スムログ出張所/スムラボ派出所「マンションマニア スムログ出張所スレ(価格調査)」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2025-02-17 14:58:15

広域特別捜査隊(通称:広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです!

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします!

スムログ
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[管理人より追記:レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
サンウッドテラス東京尾久

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マンションマニア スムログ出張所スレ(価格調査)

  1. 67 マンションマニア 2019/12/08 06:31:34

    第一期販売開始です!

    第1期販売住戸概要

    販売戸数44戸
    販売価格4,490万円(1LDK)~8,390万円台(3LDK)

    最多価格帯5,900万円台※100万円単位(4戸)
    間取り1LDK~3LDK
    専有面積40.39㎡~65.12㎡

    管理費(月額)10,500円~16,930円
    修繕積立金(月額)4,440円~7,160円

    A1タイプ 1LDK+S 45.03㎡
    2階 5080万円 坪単価373万円
    3階 5270万円 坪単価387万円
    4階 5390万円 坪単価396万円
    5階 5490万円 坪単価403万円
    8階 5610万円 坪単価412万円

    A2タイプ 2LDK 45.01㎡
    2階 4980万円 坪単価366万円
    3階 5170万円 坪単価380万円
    4階 5290万円 坪単価388万円
    5階 5390万円 坪単価396万円
    8階 5510万円 坪単価405万円
    10階 5550万円 坪単価408万円

    B1タイプ 2LDK 55.15㎡
    3階 6290万円 坪単価376万円
    5階 6460万円 坪単価386万円
    6階 6510万円 坪単価389万円
    7階 6560万円 坪単価392万円
    8階 6610万円 坪単価395万円
    10階 6710万円 坪単価401万円

    Cタイプ 1LDK 40.39㎡
    2階 4490万円 坪単価368万円
    3階 4680万円 坪単価383万円
    4階 4850万円 坪単価397万円
    5階 4920万円 坪単価403万円
    6階 4950万円 坪単価405万円
    7階 4980万円 坪単価408万円
    8階 5020万円 坪単価411万円
    9階 5050万円 坪単価413万円
    10階 5080万円 坪単価416万円
    13階 5220万円 坪単価427万円

    B2タイプ 2LDK 55.35㎡
    3階 6850万円 坪単価410万円
    4階 6920万円 坪単価414万円
    5階 6990万円 坪単価418万円
    6階 7060万円 坪単価422万円
    7階 7120万円 坪単価426万円
    8階 7180万円 坪単価429万円
    9階 7240万円 坪単価433万円
    11階 7360万円 坪単価440万円

    A4タイプ 2LDK 45.01㎡
    5階 5820万円 坪単価427万円
    8階 5880万円 坪単価432万円
    9階 5900万円 坪単価433万円
    11階 5940万円 坪単価436万円

    A3タイプ 2LDK 45.06㎡
    5階 5880万円 坪単価432万円
    8階 5940万円 坪単価436万円
    9階 5960万円 坪単価438万円
    11階 6000万円 坪単価441万円 ※11階のみ44.89㎡

    D1タイプ 3LDK 65.12㎡
    12階 8390万円 坪単価425万円

  2. 68 マンションマニア 2019/12/10 06:14:53

    物件調査しました!

    埼玉県内の新築マンションとしては引き続きおすすめとなります。

    Bタイプ 2LDK 60.06㎡ 管理費(月額)13220円 修繕積立金(月額)5720円
    2階 4583万円 坪単価251万円
    4階 4847万円 坪単価266万円
    10階 5132万円 坪単価281万円

    Cタイプ 3LDK 66.03㎡ 管理費(月額)14540円 修繕積立金(月額)6280円
    13階 5495万円 坪単価274万円

    Dタイプ 3LDK 66.52㎡ 管理費(月額)14650円 修繕積立金(月額)6330円
    18階 5728万円 坪単価284万円

    Gタイプ 3LDK 70.04㎡ 管理費(月額)15410円 修繕積立金(月額)6670円
    9階 5787万円 坪単価272万円

    Hタイプ 3LDK 73.98㎡ 管理費(月額)16280円 修繕積立金(月額)7030円
    16階 7271万円 坪単価324万円

    Iタイプ 4LDK 84.25㎡ 管理費(月額)18540円 修繕積立金(月額)8010円
    4階 7937万円 坪単価311万円

  3. 69 マンションマニア 2019/12/10 06:16:26

    物件調査しました!

    クレヴィア日本橋水天宮前
    Aタイプ 1LDK 36.64㎡ 
    2階 4790万円 坪単価431万円

    Bタイプ 1LDK 33.19㎡ 
    2階 4430万円 坪単価443万円
    7階 4750万円 坪単価475万円

    Cタイプ 1LDK 29.02㎡ 
    2階 3890万円 坪単価442万円
    5階 3990万円 坪単価453万円

    Dタイプ 3LDK 60.28㎡ 
    1階 7880万円 坪単価432万円
    5階 8430万円 坪単価463万円
    7階 8780万円 坪単価482万円

  4. 70 マンションマニア 2019/12/11 06:42:34

    物件調査しました!

    総戸数112戸中残りは約25戸です!

    Aタイプ 3LDK 70.21㎡
    7階 6639万円 坪単価312万円
    14階 6950万円 坪単価327万円

    Bタイプ 3LDK 68.52㎡
    4階 6280万円 坪単価303万円
    9階 6540万円 坪単価315万円

    Cタイプ 3LDK 68.52㎡
    2階 6172万円 坪単価297万円

    Gタイプ 3LDK 70.93㎡
    6階 6495万円 坪単価302万円
    7階 6526万円 坪単価304万円

    維持費・・・68.52㎡ 管理費14178円 修繕積立金6860円

    駐車場48台(平置き18台(福祉対応駐車場1台含む)、機械式30台) 月額使用料:15,000円~23,000円
    自転車置場 224台(平置き24台、ラック式200台) 月額使用料:100円~500円
    バイク置場 3台 月額使用料:3,000円
    ミニバイク置場 3台 月額使用料:2,000円

  5. 71 マンションマニア 2019/12/18 03:42:35

    物件調査しました!

    モデルルーム公開記事までしばらく時間がかかりそうなためこちらで情報共有いたします。

    周辺相場

    ・アドゥー氷川台 2001年築 平和台3 新築時の坪単価約190万円 現在の坪単価約180万円

    ・ヒルズ平和台ソルデンシア 2002年築 平和台3 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約180万円

    ・ブランズ平和台 2006年築 平和台3 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約210万円

    ダイナシティ平和台 2007年築 平和台3 新築時の坪単価約225万円 現在の坪単価約180万円

    ・パークホームズ氷川台フォレストコート 2008年築 氷川台4 新築時の坪単価約270万円 現在の坪単価約230万円

    周辺動画

    建設地周辺 



    氷川台駅から建設地まで 


    建設地から平和台駅まで 

    1. 物件調査しました!モデルルーム公開記事ま...
  6. 72 マンションマニア 2019/12/27 06:33:57

    物件調査しました!

    [物件概要]第二期

    売主:アンビシャス
    設計:ソシアル綜合設計
    施工:吉原組
    価格:2980万円~4000万円
    専有面積:56.58㎡~67.84㎡
    総戸数:48戸
    規模:7階建て
    交通:東武野田線(東武アーバンパークライン)「東岩槻」駅徒歩1分
    所在地:埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻四丁目
    竣工:2019年1月25日

    駐車場:7台 月額9000円・10000円
    バイク置場:8台 月額1000円
    自転車置場:72台 月額200円・300円

    管理費:月額8600円~10300円
    修繕積立金:月額3400円~4100円

    平均坪単価:約180万円

    資料請求はこちら
    https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=X-686...

    周辺相場を確認しましょう!

    ・ロマージュ東岩槻 2006年築 東岩槻1 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約99万円

    現地周辺動画 



    東岩槻駅から現地動画 

    1. 物件調査しました![物件概要]第二期売主...
  7. 73 マンションマニア 2019/12/27 07:02:04

    物件調査しました!

    資料請求はこちら
    https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=&sc_o...

    [物件概要]第二期予告

    売主:アーネストワン
    設計:スペース・コム
    施工:埼玉建興
    価格:2800万円台~3700万円台
    専有面積:63.83㎡~68.33㎡
    総戸数:65戸
    規模:14階建て
    交通:東武野田線(東武アーバンパークライン)「岩槻」駅徒歩3分
    所在地:埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目
    入居予定:2020年12月下旬

    駐車場:23台(内訳 機械式駐車場15台・平置駐車場8台)月額8000円~12000円
    バイク置場:4台 月額1500円
    自転車置場:100台(内訳 2段ラック式 上段38台、下段17台、下段スライド式35台、平置スライドラック式10台)月額300円~500円

    価格と間取り

    Eタイプ 3LDK 64.96㎡ 管理費(月額)12960円 修繕積立金(月額)6500円
    13階 3758万円 坪単価191万円

    平均坪単価:約175万円

    周辺相場

    ・サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ 2006年築 大字岩槻 新築時の坪単価約110万円 現在の坪単価約70万円

    ・ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー 2007年築 西町1 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約130万円

    ・フェスタタウンアクアコート 2008年築 西町2 新築時の坪単価約125万円 現在の坪単価約115万円

    建設地周辺動画 



    建設地から岩槻駅まで動画 

    1. 物件調査しました![物件概要]第二期予告...
  8. 74 マンションマニア 2019/12/30 08:38:50

    物件調査しました!

    Aタイプ 2LDK 55.58㎡
    6階 3809万円 坪単価226万円

    Bタイプ 2LDK 65.82㎡
    4階 4379万円 坪単価219万円

    Cタイプ 1LDK 35.54㎡
    9階 2929万円 坪単価272万円

    Dタイプ 1LDK 38.14㎡
    2階 2299万円 坪単価199万円
     
    建設地周辺動画 

  9. 75 マンションマニア 2020/01/04 09:05:28

    販売中住戸の一部を共有いたします。

    [南南西向き]

    F1タイプ 2LDK+S 71.3㎡
    2階 3746万円 坪単価173万円
    11階 4051万円 坪単価187万円

    F2タイプ 2LDK+S 71.3㎡
    2階 3746万円 坪単価173万円
    11階 4051万円 坪単価187万円

    G2タイプ 2LDK+S 74.17㎡
    3階 3979万円 坪単価177万円

    Cタイプ 3LDK 71.3㎡
    5階 3949万円 坪単価183万円

    [南東向き]

    D2タイプ 3LDK 71.3㎡
    11階 3919万円 坪単価181万円

    J1タイプ 3LDK 69㎡
    3階 3543万円 坪単価169万円
    9階 3757万円 坪単価180万円

    維持費

    69㎡・・・管理費(月額)13070円 修繕積立金(月額)6210円

    駐車場:159台(平置50台、機械式109台)内、福祉対応駐車場1台、専用駐車場15台含む 月額:6400円~9500円
    自転車置場:452台(平置44台(屋内44台)、ラック式174台(屋外110台、屋内64台)、2段式234台(上91台、下143台))月額:100円~300円
    バイク置場:23台 月額:800円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=13817

  10. 76 マンションマニア 2020/01/04 09:21:30

    販売中住戸の一部を共有いたします。

    64R 2LDK 64.98㎡
    27F階 3725万円 坪単価189万円

    70St 2LDK 70.91㎡
    43F階 4220万円 坪単価196万円

    70Aタイプ 3LDK 70.51㎡
    27階 3980万円 坪単価186万円

    71O 3LDK 71.87㎡
    29階 4480万円 坪単価206万円

    71Ot 3LDK 71.87㎡
    43階 4680万円 坪単価215万円

    75D 3LDK 75.76㎡
    25階 4950万円 坪単価216万円

    75Nt 3LDK 75.87㎡
    40階 4900万円 坪単価213万円

    85Qt 3LDK 85.12㎡
    48階 6240万円 坪単価242万円

    96L(Menu3) 3LDK 96.77㎡
    24階 6690万円 坪単価228万円

    100Lt(Menu2) 3LDK 100.69㎡
    43階 7960万円 坪単価261万円

    111Gt(Menu1) 3LDK 111.34㎡
    31階 9540万円 坪単価283万円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?cat=36

  11. 77 マンションマニア 2020/01/04 09:29:49

    販売中住戸の一部を共有いたします。

    A-A 4LDK 76.62㎡
    2階 4330万円 坪単価186万円

    F-C 3LDK 70.09㎡
    11階 4180万円 坪単価197万円

    F-D 3LDK 70.17㎡
    10階 4040万円 坪単価190万円

    F-E 3LDK 70.39㎡
    2階 3850万円 坪単価180万円

    維持費・・・70.09㎡ 管理費 月額15100円 修繕積立金 月額6200円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=27638

  12. 78 マンションマニア 2020/01/05 09:20:37

    物件調査しました!

    建設地周辺動画 



    BOS(レジデンス棟) 3LDK 66.6㎡
    2階 4270万円 坪単価211万円

    管理費(月額)13190円 修繕積立金(月額)5330円

    ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス 第1期1次登録住戸概要

    販売戸数2戸
    販売価格4270万円・5290万円
    間取り3LDK
    専有面積66.60㎡・71.01㎡

    管理費(月額)13190円?14060円
    修繕積立金(月額)5330円?5680円

    駐車場10台(平置式9台,身障者用駐車場1台)(月額使用料:20000円~23000円)
    自転車置場60台(上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台)(月額使用料:上段ラック式100円、下段ラック式200円、下段スライド式200円)
    バイク置場3台(月額使用料:2000円)

    ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス 第1期1次先着順住戸概要

    販売戸数5戸
    販売価格4,600万円?5,480万円
    間取り3LDK
    専有面積65.34㎡?75.40㎡

    管理費(月額)12550円?14480円
    修繕積立金(月額)5230円?6030円

    駐車場18台(機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台)(月額使用料:15000円~20000円)
    自転車置場108台(上段ラック式42台、下段スライド式66台)(月額使用料:上段ラック式100円、下段スライド式200円)
    バイク置場5台(月額使用料:2000円)

    1. 物件調査しました!建設地周辺動画 _ah...
  13. 79 マンションマニア 2020/01/06 04:10:54

    物件調査しました!

    Aタイプ 3LDK 72.61㎡
    2階 4320万円 坪単価196万円

    Dタイプ 3LDK 70.06㎡
    8階 4240万円 坪単価200万円

    Fタイプ 3LDK 72.61㎡
    2階 4340万円 坪単価197万円

    維持費・・・72.61㎡
    管理費(月額)12800円 修繕積立金(月額)7120円

    駐車場 29台(105号室専用平置駐車場1台含む)[月額使用料:12,000円~16,000円]
    自転車置場 94台[月額使用料:100円~500円]
    ミニバイク置場 3台[月額使用料:2,000円]

    建設地周辺動画 

     (4:50秒まで)

    1. 物件調査しました!Aタイプ 3LDK 7...
  14. 80 マンションマニア 2020/01/08 08:16:24

    物件調査しました!

    B4 2LDK 68.61㎡
    10階 3448万円 坪単価166万円

    B1r 3LDK 71.25㎡
    5階 4068万円 坪単価188万円

    D7 3LDK 71.74㎡
    2階 3298万円 坪単価152万円

    E2g 3LDK 72.74㎡
    1階 3458万円 坪単価157万円

    F5 3LDK 72.7㎡
    2階 3398万円 坪単価154万円

    J 3LDK 61.46㎡
    3階 2598万円 坪単価139万円

    C1 4LDK 75.98㎡
    2階 3638万円 坪単価158万円

    I 4LDK 82.85㎡
    3階 4198万円 坪単価167万円

    維持費・・・67.58㎡の場合 管理費12,700円/月 修繕積立金5,750円/月

    駐車場:243台/2,900円~11,000円(月額)
    駐輪場:■サイクルポート320区画/無料 ※バイク駐輪可能区画でバイクを駐輪する場合は500円 ■専用サイクルポート11区画/無料 ※バイク駐輪不可
    バイク置場:17台/2,000円(月額)

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=26173

  15. 81 マンションマニア 2020/01/09 05:29:16

    物件調査しました!

    A 3LDK 70.09m2
    10階 4482万円 坪単価211万円

    B 2LDK 56.56m2
    6階 3383万円 坪単価197万円

    C 3LDK 66.76m2
    8階 3932万円 坪単価194万円

    D 3LDK 70.05m2
    3階 3932万円 坪単価185万円
    9階 4279万円 坪単価201万円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=23022

  16. 82 マンションマニア 2020/01/09 05:57:31

    物件調査しました!

    A 3LDK 70.4m2
    2階 4598万円 坪単価215万円

    B 3LDK 64.35m2
    2階 4018万円 坪単価206万円

    C 3LDK 66m2
    5階 4398万円 坪単価220万円
    7階 4598万円 坪単価230万円

    Dタイプ 2LDK 59.87m2
    2階 3698万円 坪単価204万円

    E 3LDK 72.05m2
    4階 4878万円 坪単価223万円

    F 3LDK 67.65m2
    4階 4188万円 坪単価204万円

    Gr 3LDK 64.35m2
    6階 4388万円 坪単価225万円

    H 3LDK 66m2
    5階 4138万円 坪単価207万円

    平均坪単価は約205万円です。

    維持費・・・59.87㎡の場合 管理費(月額) 11,390円 修繕積立金(月額)5,990円

    駐車場:32台(内訳 機械式26台、平置き6台:内福祉車両優先1台)[月額使用料/10,000円・12,000円]
    バイク置場:3台[月額使用料/1,500円]
    自転車置場:115台(内訳 上部ラック式46台、下部ラック式46台、平置き5台、平置きラック式18台)[月額使用料/200円~450円]

    周辺相場

    ブリリアンコート市川原木中山 2017年築 田尻3 新築時の坪単価約190万円 現在の坪単価約170万円

    レーベンハイムベクシス市川イースト 2006年築 田尻3 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約125万円

  17. 83 マンションマニア 2020/01/09 06:03:44

    物件調査しました!

    A 3LDK 71.83m2
    5階 5871万円 坪単価270万円

    B 3LDK 70.56m2
    3階 5342万円 坪単価250万円

    D 3LDK 74m2
    4階 6389万円 坪単価285万円

    平均坪単価約275万円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=16619

  18. 84 マンションマニア 2020/01/09 06:03:45

    物件調査しました!

    A 3LDK 71.83m2
    5階 5871万円 坪単価270万円

    B 3LDK 70.56m2
    3階 5342万円 坪単価250万円

    D 3LDK 74m2
    4階 6389万円 坪単価285万円

    平均坪単価約275万円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=16619

  19. 86 マンションマニア 2020/01/09 06:11:00

    物件調査しました!

    Aa 3LDK 74.4m2
    2階 3380万円 坪単価150万円

    B 3LDK 72m2
    3階 3279万円 坪単価150万円

    F 3LDK 68.4m2
    1階 2399万円 坪単価115万円

    G 4LDK 84m2
    2階 4028万円 坪単価158万円

    平均坪単価約150万円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?p=26255

  20. 87 マンションマニア 2020/01/09 06:33:35

    物件調査しました!

    71I 3LDK 71.92m2
    3階 4039万円 坪単価185万円

    75D 3LDK 75.5m2
    6階 4556万円 坪単価199万円

    77C' 3LDK 77.23m2
    5階 4638万円 坪単価198万円

    86H 3LDK 86.43m2
    2階 5267万円 坪単価201万円

    90FF 3LDK 90.81m2
    3階 5866万円 坪単価213万円

    90M 3LDK 90.68m2
    10階 5784万円 坪単価210万円
    13階 5866万円 坪単価213万円

    91AA' 3LDK 91.49m2
    2階 5409万円 坪単価195万円

    96A 3LDK 96.95m2
    11階 6779万円 坪単価231万円

    100Wt 3LDK 100.01m2
    27階 6860万円 坪単価226万円

    平均坪単価約210万円

    メインブログ記事 https://manmani.net/?cat=30

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