マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

A　3LDK　70.94m2
3階　4868万円　坪単価226万円
5階　4928万円　坪単価229万円

B　3LDK+S　90.14m2
2階　6198万円　坪単価227万円

C　3LDK　70.93m2
4階　4398万円　坪単価205万円
7階　4998万円　坪単価232万円

D　3LDK　72.5m2
2階　4398万円　坪単価200万円
4階　4498万円　坪単価205万円
5階　4598万円　坪単価209万円

E　3LDK　68.85m2
4階　4298万円　坪単価206万円

F　3LDK　69.05m2
2階　4238万円　坪単価202万円

G　3LDK　72.5m2
3階　4478万円　坪単価204万円

H　3LDK　72.5m2
3階　4478万円　坪単価204万円
4階　4498万円　坪単価205万円

I　3LDK　72.5m2
2階　4398万円　坪単価200万円

J　3LDK　72.5m2
2階　4398万円　坪単価200万円

K　3LDK　78.12m2
7階　5398万円　坪単価228万円

Q　3LDK　78.12m2
4階　4948万円　坪単価209万円
5階　5048万円　坪単価213万円
6階　5198万円　坪単価220万円

U　3LDK　70.78m2
3階　4668万円　坪単価218万円

B　4LDK　90.14m2
5階　6398万円　坪単価234万円

Qr　4LDK　92.98m2
7階　6998万円　坪単価248万円

Rr　4LDK　92.98m2
6階　6928万円　坪単価246万円

C　2LDK　75.34m2
6階　22500万円　坪単価987万円

D　2LDK　80.8m2
5階　24500万円　坪単価1002万円

E　2LDK　72.96m2
5階　23500万円　坪単価1064万円

C'　2LDK　57.2m2
3階　7500万円　坪単価433万円

D　3LDK　66.24m2
2階　9400万円　坪単価469万円

Cg　3LDK　81.9m2
1階　3598万円　坪単価145万円

K　4LDK　87.1m2
3階　3848万円　坪単価146万円

Q　4LDK　94.19m2
5階　4348万円　坪単価152万円

74Aタイプ　3LDK　74.26㎡
7階　16600万円　坪単価739万円

56Aタイプ　2LDK　56.70㎡
13階　14350万円　坪単価836万円
14階　14650万円　坪単価854万円

56Bタイプ　2LDK　56.70㎡
14階　14750万円　坪単価860万円

B　1LDK+S　54.22m2
2階　7690万円　坪単価468万円

D　3LDK　70.01m2
3階　10090万円　坪単価476万円

C　4LDK　80.03m2
2階　10990万円　坪単価454万円

G1　3LDK　71.58m2
4階　9091万円　坪単価419万円

K1　4LDK　86.99m2
3階　9489万円　坪単価360万円

C　1LDK　38.71m2
1階　4550万円　坪単価388万円

G　2LDK　51.25m2
2階　6290万円　坪単価405万円

I　3LDK　66.13m2
6階　9090万円　坪単価454万円

G1-S　2LDK　60.21m2
4階　7638万円　坪単価419万円

G1-P　3LDK　74.85m2
2階　9048万円　坪単価399万円

G1-Tt　3LDK　68.77m2
1階　7848万円　坪単価377万円

A-C　3LDK　77.82m2
6階　6158万円　坪単価261万円

A-F　3LDK　77.82m2
4階　6058万円　坪単価257万円

A-H　3LDK　77.82m2
2階　5868万円　坪単価249万円

B-A　3LDK　80.62m2
2階　6398万円　坪単価262万円

B-C　3LDK　75.88m2
6階　5988万円　坪単価260万円

B-I　3LDK　73.84m2
4階　5828万円　坪単価260万円

B-L　3LDK　70.95m2
3階　5568万円　坪単価259万円

C-E　3LDK　75.07m2
2階　6098万円　坪単価268万円

G　3LDK　74.01m2
2階(3号室フロア)　7398万円　坪単価330万円

C　3LDK　65.25m2
2階　6998万円　坪単価354万円

E1・E2　3LDK　65.25m2
3階　7298万円　坪単価369万円

Kr　3LDK　65.85m2
5階　8198万円　坪単価411万円

L　3LDK　67.8m2
2階　7990万円　坪単価389万円

注目マンションのプラウド新浦安パークマリーナ、少しばかりですが情報が出てきましたね！

今回は周辺のプラウドブランドマンションにお住いの方から案内をスタートする予定とのことです。(プラウド新浦安、プラウド新浦安パームコート、プラウド新浦安マリナテラス)

私の知り合いの某氏がそのいずれかに住んでいるため情報を貰いましたが外向きの条件良いお部屋で㎡100万円ほどになりそうとのことです。もちろんこれはざっくり社内検討価格ですし内向きの部屋を合わせれば平均坪単価は下がるわけですが新築らしい価格設定になりそうです。

あくまで又聞き段階での私の印象ですが『割高とまではいかなくとも割安ではない』となります。

つまり、パークホームズ南船橋や幕張ベイパークミッドスクエアタワーのように声を大にして『ウェルカム千葉！ウェルカム京葉線！！』とまではならず、新浦安愛が試される価格設定となりそうです。(パークホームズ南船橋と幕張ベイパークミッドスクエアタワーは割安感があった)

新浦安が一番好きという方にとっては新浦安内で好立地なわけで高くても買いの物件でしょうけども、新浦安でなければダメということでなければ私としては晴海フラッグスカイデュオをおすすめしたいです。

これは新浦安が大好きすぎる某氏ですら言っていたことです。『僕は新浦安が大好きです。でも…客観的な立場として発言してくださいとなれば晴海フラッグスカイデュオのほうがおすすめです』と。

ただ、、、その晴海フラッグスカイデュオは大抽選会ですからね…パークホームズ南船橋と幕張ベイパークミッドスクエアタワーみたく割安価格での販売なら嬉しいのですが…野村不動産ですから難しいでしょうか。

S55C　2LDK　58.23㎡　北方位中住戸
16階　8050万円　坪単価457万円

S60Aタイプ　2LDK　62.50㎡　北方位中住戸
15階　8300万円　坪単価439万円

S65Aタイプ　3LDK　66.52㎡　西方位中住戸
15階　8920万円　坪単価443万円

S65C　3LDK　68.96㎡　西方位中住戸
15階　9140万円　坪単価438万円

S70H　3LDK　73.01㎡　西・北方位角住戸
15階　11800万円　坪単価534万円

S75B　3LDK　76.73㎡　南方位中住戸
15階　10920万円　坪単価470万円

S75E　3LDK　77.38㎡　南方位中住戸
15階　11000万円　坪単価469万円

S80B　3LDK　83.03㎡　南・西角住戸
15階　13400万円　坪単価533万円

S90Aタイプ　4LDK　92.90㎡　南・東方位角住戸
18階　15870万円　坪単価564万円

B　3LDK　72.32m2
3階　4698万円　坪単価214万円

GOL　3LDK　73.67m2
1階　5688万円　坪単価255万円

I　3LDK　80.2m2
10階　6148万円　坪単価253万円

Lr　3LDK　77.51m2
9階　6298万円　坪単価268万円

E　2LDK+S　60.22m2
2階　8898万円　坪単価488万円

A　3LDK　60.56m2
3階　9748万円　坪単価532万円

HOD・g　3LDK　70.16m2
1階　12248万円　坪単価577万円

I　3LDK　58.48m2
5階　9898万円　坪単価559万円

E2　2LDK　51.04m2
4階　8690万円　坪単価562万円

F2　2LDK　51.04m2
4階　8490万円　坪単価549万円

A　3LDK　71m2
2階　12380万円　坪単価576万円

B　1DK　34.36m2
2階　5460万円　坪単価525万円

G　1DK　30.29m2
3階　5680万円　坪単価619万円

D2　2LDK　53.51m2
4階　9380万円　坪単価579万円

H　2LDK　54.54m2
3階　10480万円　坪単価635万円

G　2LDK+S　66.3m2
2階　6990万円　坪単価348万円

M　2LDK+S　63.8m2
5階　7690万円　坪単価380万円

D　3LDK　69.03m2
4階　7490万円　坪単価358万円

I　3LDK　81.9m2
2階　8190万円　坪単価330万円