物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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7685
マンション検討中さん
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7686
匿名さん
>>7664 検討板ユーザーさん
自動運転が盛んになったとして、芝浦一丁目の再開発自体に何か面白みありますかね?オフィスとホテルではたかが知れていますし、芝浦地区に大きな影響ありますかね?
浜松町勤務のサラリーマンの購買力もあまり期待出来ませんし。上手くいけばラッキーくらいに期待しておきます。狙ってた部屋も無くなってしまい、焦ってます。。。
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7687
マンション検討中さん
>>7686 匿名さん
順当に「マシな」部屋から売れてるから焦りますよね
まぁ見逃したってことはたいして欲しくなかったってことですねぇ、私も同じですが
相場がこんなんじゃなきゃ、第一印象でスルーした物件なんて、どうでもいいんだが…焦るね
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7688
匿名さん
>>7686 匿名さん
横から失礼します。
芝浦1丁目再開発は竹芝、浜松町も含めたエリア全体の回遊性や観光拠点化を目指しています。そのため単なるオフィスとホテルだけの再開発ではないですよ。
芝浦1丁目再開発が資産価値的に大きな影響があるかは分かりませんが、芝浦エリアの周辺も含めれば田町駅前の東工大再開発、高輪ゲートウェイ再開発も控えています。三田側にはTTM再開発、札の辻再開発もあります。森永ビルも再開発されると噂されています。今後投入される投資資金は莫大です。他エリアと比較して押し上げ効果は高い方でしょう。
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7689
匿名さん
>>7686 匿名さん
芝浦1の再開発は竹芝や浜松町西口との一体再開発なのでかなり期待できますよ!
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7690
マンション検討中さん
>>7688 匿名さん
範囲がでかいのに点の開発ばかりだな(笑)。
なぜ発展してこなかったのかよーく考えてみな?
JR、新幹線、首都高、湾岸高速、第一京浜、モノレール、運河、巨大嫌悪施設が邪魔で、全部バラバラなのさ。
札の辻と東芝ビルとプラウドまでひっくるめて見たところで、人の移動なんて起きないから関係ないわけ。
いくつかのデッキで繋いだところで意味なし、ね。
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7691
匿名さん
>>7690 マンション検討中さん
竹芝や浜松町周辺はもともと貨物線が走ってたから開発しようがなかったんですよ。トラックが普及する前は鉄道が物流の主流だったので。トラックが急速に普及して鉄道貨物は廃れて、竹芝の貨物線は廃止。物流拠点は徐々に港南のトラックターミナルに移ってようやく今浜松町再開発が始まってるのですよ。
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7692
マンションマニアさん
>>7691 匿名さん
開発が進んでも浜松町から芝浦へのアクセスは、浜松町からの細いデッキを通るか、JRと離宮の間の狭い道を通るかしかないのでは。東京ガスまででても待ってるのはドブ川と首都高と。浜松町に芝浦側のホームできるわけでもなく、そんな知る人ぞ知る道を通らないといけない時点で厳しいよ。芝離宮を潰して川を埋め立てる以外にどうしようもないのでは。
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7693
検討板ユーザーさん
浜松町から高輪ゲートまで徒歩40分以上かかる距離なのに、一体開発と言われましても。
浜松町から八重洲まで歩くのと同じ距離なんですけど。
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7694
マンション検討中さん
再開発の長文の人は常駐のちょっとおかしいヤツなんで無視しようよ
芝浦には田町駅とムスブとみなとパークさえあれば老若男女の日々の生活十分だし、それだけで資産価値とやらも心配ご無用よ
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7695
匿名さん
>>7684 マンション検討中さん
それを言うと三井は最近全部そうでしょ?
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7696
匿名さん
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7697
匿名さん
7686です。
皆さまありがとうございます。どちらかと言うと私は7690さんから7693さんと同じ見解なんです。販売員さんから再開発の説明受けた時も、隣駅の説明されてもって感じでしたが、過度に期待せず期待しておきます笑
再開発で美味しいレストランやデパ地下みたいなのが出来てくれたら嬉しいです。竹芝アトレは期待していた分、がっかりでしたので。。。
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7698
匿名さん
>>7697 匿名さん
芝浦1はかなり大規模な再開発になるから期待できると思うよ。
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7699
匿名さん
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7700
匿名さん
>>7699 匿名さん
あそこは高すぎますよ。庶民に手が届く値段ではないです。
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7701
マンション検討中さん
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7702
匿名さん
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7703
匿名さん
>>7696 匿名さん
とても消極的なポジティブさに好感が持てます。
長年東芝さんと東京ガスさんとシーバンスがあっての今の惨状ですから、野村さんが東芝さんのビルを建て替えるだけだと、そんな程度でしょうね。
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7704
匿名さん
>>7702 匿名さん
芝浦では徒歩40分を自分のエリアと呼ぶようです。
八重洲から40分歩くとなんと両国や見附に行けます。
近いです、、ね?
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7705
マンコミュファンさん
>>7703 匿名さん
東京ガスも近い将来建て替えになるはず。
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7706
匿名さん
>>7698 匿名さん
大規模ビルのど素人の野村に期待できるエビデンスが何かあるんですか?
プラウドを売るだけの焼畑マンデベですよ?
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7707
マンコミュファンさん
>>7704 匿名さん
銀座まで徒歩20分って言うのは相当近いと思うよ。
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7708
マンコミュファンさん
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7709
匿名さん
>>7705 マンコミュファンさん
今も昔も東京ガス。
建て替えても東京ガス。
それで何が変わるんですか?
狭くて不便な敷地も中身も同じですよ?
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7710
匿名さん
>>7707 マンコミュファンさん
銀座駅から浜松町で30分、芝浦で40分かかりますね。
歩くんですか?
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7711
匿名さん
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7712
匿名さん
>>7693 検討板ユーザーさん
浜松町から高輪ゲートウェイまで一体開発なんて誰も言っとらんが?
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7713
匿名さん
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7714
匿名さん
芝浦は全方位開発されるから、ぶっちゃけどこ買っても再開発の恩恵がある。
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7715
匿名さん
>>7714 匿名さん
田町と浜松町の両方の恩恵が得られるのは芝浦1、2だぞ。
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7716
匿名さん
>>7715 匿名さん
そうだね。逆に芝浦4は田町と高輪ゲートウェイの両方の恩恵がある。
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7717
検討板ユーザーさん
地図を見てもらうとわかると思いますが、巨大なツインの浜松町ビルディング(旧東芝ビル)が立つ芝浦1丁目は、浜松町駅との間が首都高に阻まれて、細いデッキでしかつながっていないのです。
再開発ではホテルと商業施設が入りますので、人の流れを分散させる必要があります。
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7718
検討板ユーザーさん
そこで考えられるのは、ブランズの西側の旧海岸通り。
桜並木が美しく、道が幅広いが、ヤナセなどしかなく、現在は車の通りがほとんどないという都市計画上、変化が起きやすいエリア。
芝浦一丁目再開発は単なるオフィスビルの建て替えではなく、周辺エリアに何らかの影響があると思います。
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7719
マンション検討中さん
わかる人。ブランズ豊洲で一時金の話が出てたけど、ここも一時金かかるのかな?
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7720
匿名さん
>>7717 検討板ユーザーさん
芝浦から汐留(浜松町)までぶっとい歩行者専用道路が新たに出来るけどね。
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7721
検討板ユーザーさん
>>7720 匿名さん
知らなかったです。それっていつ頃?
ソース教えて下さい。
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7722
匿名さん
>>7721 検討板ユーザーさん
ここでは芝浦ネガが多くて、無駄な批判ばかりです。
有意義な議論はできないので情報はご自分で探して下さい。
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7723
匿名さん
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7724
匿名さん
>>7722 匿名さん
勝どき大人気なのになぜここに固執する?買えなかった?
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7725
マンション検討中さん
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7726
マンション検討中さん
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7727
検討板ユーザーさん
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7728
マンション検討中さん
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7729
マンコミュファンさん
このあたりから芝公園には日常的に散歩で歩いていけますか?
散歩帰りにマンチズバーガー?に寄りおいしいハンバーガーが食べたいです
私は近くに緑がないとダメなタイプです
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7730
マンション検討中さん
>>7729 マンコミュファンさん
だったらGFTのが5分ぐらいは芝公園に近いですよ。
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7731
ご近所さん
>>7729 マンコミュファンさん
チャリンコではよく行ってますが、日常的に歩きはちょっとしんどいかと。
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7732
マンション比較中さん
>>7730 検討中さん
>>7731 ご近所さん
ありがとうございます。
月に数回行ければよいので。芝公園も生活圏内ということがわかりました。
とても参考になります。
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7733
匿名さん
この辺りに住むと芝公園や浜離宮も生活圏になるのはメリットですね。
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7734
匿名さん
芝公園にちょくちょく行きたいなら、内側の物件を検討した方がいいかと。芝公園近くに新築がないという問題はあるけど。
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7735
匿名さん
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7736
匿名さん
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7737
匿名さん
>>7732 マンション比較中さん
大人なら休日の散歩にちょうどいい距離ですよ。
我が家も子供と芝公園や東京タワーまでよく散歩しました。
マンチズバーガーも近いので時々食べます。
いつも行列している人気のお店ですね。
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7738
検討板ユーザーさん
>>7732 マンション比較中さん
我が家はわんこ散歩で芝浦から芝公園までよく散歩します。
平らで歩きやすいので、天気の良い日は格別です。
芝浦は運河沿いコースも多数有り、散歩は飽きませんよ。
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7739
職人さん
>>7719 マンション検討中さん
まーた金の話かよ。
そんなに心配ならもっと安いとこ探せよ。
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7740
匿名さん
浜離宮までも歩いて行けるし、広い公園に恵まれているのは良いですね。
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7741
マンション検討中さん
ブランズから芝公園まで歩いて...行ってみなよ。
一回行けばもういいや、ってなるから。遠いわ。
マンチーズなんか買ってマンションに持って帰ってきたら冷めてまずくなってるよ。
なんかちょいちょい非現実的なこと言う人がいるな。
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7742
匿名さん
>>7740 匿名さん
浜離宮まで徒歩35分ですね。
湾岸高速沿いを歩くのも厳しいですね。
浜離宮は公園ではないので遊べませんし、有料だから気軽に入れませんよ。
使わないでしょうw
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7743
匿名さん
>>7738 検討板ユーザーさん
芝公園まで徒歩25分ですね。
第一京浜と都心環状湾を歩くのも厳しいですね。
芝公園は公園なのに何もないところだから遊べませんよ。
使わないでしょうw
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7744
検討板ユーザーさん
>>7741 マンション検討中さん
普通に歩けるよ。
よく散歩に行きます。
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7745
匿名さん
>>7742 匿名さん
浜離宮は年間パスポートが安く買えるんですよ。子供は中学生まで無料なので、全然普通に使えますよ。近隣に住まれている子供連れの方もよく遊びに来てます。
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7746
匿名さん
保育園児のうちの子も普通に芝公園まで散歩出来るけど。何言ってんだろ?
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7747
匿名さん
うちは芝離宮には時々行くよ。空いてて良いね。
浜離宮は行ったことないけど今度行ってみようかな。
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7748
匿名さん
南の方には芝浦中央公園もありますが、あそこは羽田新ルートでダメになっちゃいましたね。ちょうど航路の真下なので騒音がすごいです。子供を遊ばせる環境ではないと感じました。
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7749
匿名さん
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7750
マンション検討中さん
世間では15分以内を近所と呼ぶのだが、
芝浦は40分以内までは全部近所でOK!
品川、ゲートウェイ、芝公園、浜離宮、
銀座、札の辻、三田、浜松町は全部芝浦!!
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7751
匿名さん
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7752
マンション検討中さん
>>7750 マンション検討中さん
全然おもしろくないけど、どうしましょう?
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7753
マンション検討中さん
>>7750 マンション検討中さん
ブランズがある島の話どころか、田町の話すら出ないからね。高輪GW至近ッ、浜松町至近ッ 笑
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7754
マンション比較中さん
JR通ってるから横浜、鎌倉へのアクセスもいいですね?
ふざけているのではなく、神奈川方面の抜け感は豊洲勝どき晴海有明と差別化できる要素だと思います
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7755
匿名さん
>>7754 マンション比較中さん
うーん、地縁が無いと神奈川方面に行くことがそんなに無いんだよな。それより世田谷目黒杉並辺りへのアクセスは魅力に感じるけど。
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7756
匿名さん
>>7754 マンション比較中さん
勝どき駅と田町駅、三田駅は駅力が段違いだからね。
大人と子供位違う。普通は比較にもならないでしょ。
乗降客数(一日平均)
勝どき駅 約11万人
田町駅 約30万人
三田駅(浅草線、三田線合計) 約20万人
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7757
匿名さん
>>7756 匿名さん
勝どきも便利だと思いますよ。大江戸線は汐留大門六本木新宿って主要エリアを縦断するので。芝浦は何気に三田線が使いやすくて東急に直通してるから城南エリアに向かいやすい。
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7758
匿名さん
>>7750 マンション検討中さん
湾岸住民は、結構健脚揃いなのは昔から。
港南や豊洲なども
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7759
マンション比較中さん
きっと慶応の人は三田線使って三田と日吉を行ったり来たりするんですね
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7760
検討板ユーザーさん
>>7754 マンション比較中さん
同感です。
みなとみらいとか遊びに行くにも一本なので横浜好きにはいいんだよね。
田町駅はホーム迄のアクセスが近くて、山手線と京浜東北線が同一方向同一ホームなのも便利です。
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7761
マンション検討中さん
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7762
匿名さん
>>7761 マンション検討中さん
空港アクセス線はそもそも必要ないでしょうね。なぜなら三田駅から羽田空港に一本で行けるでしょうし
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7763
マンション検討中さん
いや、資産価値の意味で。
あと、新たな計画が出てくればもっと資産価値があがるんですが。
高輪ゲートウェイの店舗次第でかわるかもしれないですね。いろんな店舗が出店とのことですが、できれば品川駅のような感じにはしてほしくないです。ルミネのようないろんな年齢層の人が来てくれる店を出して欲しいものです。
あと、田町もムスビも中身が微妙です。アトレあたりが管理してほしかった。。。
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7764
マンション検討中さん
>>7759 マンション比較中さん
慶応や芝工などのがある町でもありますね。
早慶?成成獨国武明学、芝工大クラスの大学があると安心しますね。
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7765
匿名さん
>>7764 マンション検討中さん
ワンルームでもないのに、そこ関係ありますかね?
学生でここ住める人なんてほとんどいないと思うけど。
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7766
マンション検討中さん
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7767
マンコミュファンさん
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7768
マンション検討中さん
なんか一昔前の団地かと思うようなピンクのダサい色味だな。外観安っぽい
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7769
eマンションさん
色がダサいだけじゃなくて
なんとなくベランダのサッシの感じが
安っぽいというか
コストダウンが濃厚な気がするのですが。
外見だけならともかくも
躯体の鉄筋の太さやコンクリートの
強度など大丈夫かな
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7770
マンション検討中さん
長谷工だから仕方ない。
でも、ある意味パッと目インパクトはあると思う。
なかなかない色だから目立つと思う。
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7771
名無しさん
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7772
匿名さん
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7773
匿名さん
三田側は新歓の季節とか賑わってますよね。問題も起こしてますが偏差値は私大トップです。芝浦側は東工大新キャンパスも控えてますし、田町駅周辺は優秀な学生の多いエリアというイメージありますね。
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7774
マンコミュファンさん
>>7757
勝どきが便利ってレベル低すぎでは。いい歳して六本木駅降りて何するの?六本木ヒルズ行くなら芝浦から車でも自転車でも直ぐですけど。汐留は芝浦からも直通ですし、新宿も直通。大江戸線の新宿ってあれ新宿駅って言えますかね?JRなど乗り換え遠すぎますけど。他にろくな停車駅もないし、都心部駅は異常に乗り換え不便で地上に上がるまで異常な時間がかかる路線ですよね、都心住民の意見としては。
芝浦は東京、新橋、有楽町、銀座、日比谷、虎ノ門(内幸町町)、品川、恵比寿、大手町、水道橋、白金台、目黒、白金台、豊洲、有明、台場、渋谷、新宿、原宿、横浜、上野、川﨑、日本橋、浜松町、竹橋、五反田、大宮、秋葉原、浅草、羽田空港、成田空港など全てダイレクトアクセスですけど。都心部はほぼ数分から10分以内ところばかり。比較して大江戸線単線の駅が便利だとか恥ずかしくないんですか。勝どきだと有明、両国、北千住、新木場とかその辺りの検討層と被ると思うのでその辺の物件で営業される方が効果的と思いますよ。
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7775
匿名さん
>>7774 マンコミュファンさん
田町8分と勝どき8分なら田町でしょうが、田町8分と勝どき直結なら勝どきの方が便利なんじゃないかな。
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7776
匿名さん
>>7771
六本木ヒルズと日比谷ミッドタウンが自転車か車ですぐです。カード作っておけば映画見ればヒルズなら3時間、ミッドタウンは2時間まで駐車場無料です。ミッドタウンなら上映時間の15分前、ヒルズなら20分前に家を出れば本編開始まで十分間に合いますのでどちらも綺麗だし、コロナでなければレイトショーも充実していますので便利です。
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7777
匿名さん
>>7775
もし勝どきの方が便利なら直結より徒歩8分の田町が坪100高く、中古も100高いという現在の試算評価にはなりませんよね。あなたのような変わった価値観をお持ちの方は大江戸線単線で人生謳歌されるのがよろしいでしょう。勝どきの営業はそちらのサイトで頑張ってください。これ以上書かれるようであればスレ違いなので、削除とアク禁要請も出しときますね。
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7778
匿名さん
>>7775
勝どき直結といっても入り口からホームまで数分歩きます。一方田町駅は入り口からホームまでが非常に近いんですよ。また、大江戸線単線のダイヤでは平均待ち時間が、山手線を筆頭に5路線使用できる田町と比較したら段違いに長くなりますよね。そして芝浦からダイレクトアクセス出来る主要駅にほとんど乗り換えでしか勝どきからは行けず、大江戸線からの乗り換えのロスタイムは使ったことがあるなら知っていますよね。トータルの所要時間は田町駅からの方が圧倒的に近いのが理解できない方は、大江戸線単線がオススメです。
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7779
匿名さん
すごい便利な立地なのに安いよね。港区のマンションって便利だけじゃ人気保てないのよね。
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7780
匿名さん
芝浦港南が安いのはやっぱり周辺環境が良くないから。港区内陸はすごく環境良いですよ。でも埋立地はあくまで埋立地なんですよね。
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7781
匿名さん
勝どきが便利で人気と言うより、PT勝どきが人気なだけ。
PT勝どき買ってキャピタルゲインで儲けようと考えている転売屋に人気なんですよ。
はたしてそんなにうまく行きますかね。。。
ま、高みの見物です。
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7782
匿名さん
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7783
匿名さん
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匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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