ブランズタワー芝浦ってどうですか？

Name: ブランズタワー芝浦
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 4.4 (101 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

削除依頼

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR 山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅から徒歩9分
　　　ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社近鉄不動産株式会社京浜急行電鉄株式会社株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

7452 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>7445 マンション検討中さん
ブランズ関係者感が強いからちょっと修正

■ブランズ
【動線】ムスブ→芝浦公園までは屋根付き。経路のおよそ半分。カフェ・バーなどがあるペディストリアンデッキ→雑居ビル→ブランズ。ライフ経由ルートもあり。田町駅改札から同速度実測8分。
【交通】田町駅徒歩8分、三田駅9分、芝浦埠頭ゆりかもめ8分。高輪ゲートウェイ徒歩＆電車10分。雑魚場高架下通路を使うと三田側に抜けやすい。
【環境】中高層東側のみレインボーブリッジなどビュー良好、低層は囲まれ感。北側はパークタワー芝浦ベイとお見合い、芝浜小学校の校区、愛育病院と芝浦公園、みなとパークに近い、首都高（海岸通り）にやや近く旧海岸通り沿い（首都高は大気汚染と騒音強め。旧海岸は幹線道路でトラック通行多数）、ピアゴとアイランドピーコック近い、五十嵐冷蔵と安田倉庫で倉庫街感強め、コンビニは50mほど。
【外観・間取り】ピンクっぽくも見えるアースカラーで女性的なデザイン。URみたい、安っぽいとの意見も多し。エントランスなど下層はお城を意識した男性的でシックなデザイン。好みが分かれる系統。間取りは良好。
【資産性】東急ブランドはあるが長谷工。中低層は割安で賃貸リセール向き。ビューがある中高層割高で実需向き。13年間に延長の住宅ローン減税対象可能性あり。2021年1月に入居。
【防災】港区ハザードマップで防潮堤崩壊時水没するエリア。それなのに緊急事用のディーゼル発電は地下に設置。

■プラウド
【動線】雑居ビル→スマイル→プラウド。信号4個、歩道橋あり。田町駅改札から同速度実測12分。
【交通】田町駅徒歩11分、三田駅13分、泉岳寺駅13分、芝浦埠頭ゆりかもめ16分、高輪ゲートウェイ18分（24年に新ルート完成予定）。三田側に抜けるには札の辻を越える必要あり。（ただし芝一丁目開発で動線改善予定）
【環境】レインボーブリッジビューは微妙、東工大再開発で東京タワービュー遮断、芝浦小学校至近、旧海岸通り沿（幹線道路トラック通行多数）、芝浦中央公園やシーズンテラス近い、飛行機音は外に居るとそれなりの迫力（室内は問題なし）、e滑走路リスクあり、スマイル（ドラッグストア）・タリーズ・郵便局はすぐ、7イレブンは隣、成城石井商品や生鮮取扱のナチュラルローソンもあり、筋向かいにすき家・ゆで太郎、お洒落なベーカリーカフェあり。
【外観・間取り】都心に立ち上がる大樹をコンセプトに、高輪ゲートウェイの駅舎を意識した木目調を取り入れた暖かみのあるデザイン、間取りは悪評多し。
【資産性】野村＆竹中ブランド。駅遠のため割安で実需向き。長期優良住宅認定あり。2023年3月入居（賃貸者は要差額考慮）
【防災】ハザードマップで防潮堤崩壊時も水没はしないが、緊急事用のディーゼル発電は地下に設置の可能性（未発表）
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物件概要
所在地	東京都港区芝浦二丁目1番1（地番）
交通	山手線「田町」駅徒歩8分京浜東北線「田町」駅徒歩8分都営浅草線「三田」駅徒歩9分都営三田線「三田」駅徒歩9分ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩8分 ※プライベートエントランスより
種別	新築マンション
総戸数	482戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上32階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

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