ブランズタワー芝浦ってどうですか？

大手デベ、都心近く、ある程度の規模の物件という条件で値下げしたケースってあるのかしら？
余力があるならすみふ方式で暫く売っていきそうな。

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>>7031 匿名さん
表立っての値下げは珍しいけど竣工後のステルス値下げならどこもやってる

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>>7030 マンション検討中さん
買主なら不安になる。
売主なら、そのうち市場が追いついてくることに期待してダラダラ売る。

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躯体の外観がもう少しカッコ良かったらまだねえ…隣のパークみたいな感じや石張りのグレーを下部に見せれば高級感あるのになあ。ピンクURとか誰が考えたのか

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>>7031 匿名さん
昔、東急で全く売れずにやらかした物件のMRに行って値段交渉したけど、
「残り数戸ならば値下げ対応するけど、これだけ残ってる状況で値下げはしません。そもそも東急不動産はメジャー７と呼ばれてまして、余力があるのでこの値段で買いたい人にだけ売ります。」とやんわり断られたわ。
まあ、２割引きの指値で行った自分も青二才でしたが

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>>7016 検討板ユーザーさん
自分の好みで決めれば全部正解なのであれば、不動産に序列なんか付かないでしょう

住居だから感情が入るのは理解できるけど、そのせいで経済合理性を欠いた選択になって後々支障をきたした場合に感情的に許せるのか？って言うね

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>>7030 マンション検討中さん
まぁ人少ない方が快適でいいんじゃない？管理修繕費は東急持ちだし。

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>>7037 匿名さん
ゴクレとかスミフみたいに値下げせず長期で売ってくれるなら、人少ない方が快適で良いですね。

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にしても余りすぎ
高輪ゲートウェイの再開発に期待

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安い部屋だけ売れてて高値掴みしてる人は居ないし、特に後悔とかないだろ

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>>7031 匿名さん

大崎ウエストシティタワーズは、契約済の第1期購入者も含めてリセットして契約し直しましたよ。

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>>7041
初耳です！
売れ行き悪かったから既に契約した方を含め、値下げしたってことですか？
ちなみにどの程度下げたんでしょ？

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>>7035 匿名さん
まあでも打診するのはタダだから指値は大事だと思うけど。
指値したとき担当者レベルで断られるか、担当者が上長に相談しに行くか。後者の物件は間違いなく値下げやってる。

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大崎ウェストシティタワーズって設備良いのになぜか不人気だよね。
全熱交換、全部屋天カセ、日ポリ浴槽、キッチン洗面天然石と至れり尽くせりだけど中古価格も伸びてないし。

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不人気なんだ？前々から結構良いお値段だと思っていたけど。

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プラウドの間取りまともなのないよね？プレミアムとかじゃないと。あんなのに家族で住めるか？？
芝浦民なら分かるけど立地も良くない。

それでも投資目線ならプラウド圧勝なの？

どーしても芝浦のヤツなんだが、どーすりゃいいのよー
坪500はムリだしー

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>>7034 匿名さん
下部の黒い所は、言われるように石張りとか、高級感出してほしいですね。

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可愛いって禁止ワードになったようで
変な基準だな

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>>7047 マンション検討中さん
湾岸のタワマンで石張りは合わないんじゃない？

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>>7044 匿名さん
OWCTはDW広くてバルコニーが狭いんだよな。なんかアンバランスなのよ。

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しばうらで新築区分でトーシ？
素人まるだし。
いくら抜けるつもりよ？
イニシャルと税金のぞいて。

騒いでる素人にいくら売買経験があって
いくら儲けたかきいてみな？

首都圏全てで値上がりしてる中
たまたま買った区分が値上がりして
転居したらちと儲けただけだろ。

全員儲かってるのに
一丁前の投資家ぶってるなって Ｗ

ましてや新築が売れる売れないなんて
おまえら素人に関係ないっつうの。

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>>7046 マンション検討中さん
同じく芝浦民。立地は絶対にブランズでしょ。以前ブランズのすぐ近くのマンションに住んでたけど、どこ行くのにも便利だったよ。役所・プール・ゆりかもめ・愛育病院(公園)。子供がいるから尚更かな。

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>>7052 職人さん
立地、間取 はプラウドよりいいですよね、
外観が....

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>>7052 職人さん
すぐ近くに新しく立派な小児科医も出来ましたし、平で坂が無いから子連れで移動しやすい、芝浦は子育てファミリーには便利で満足度が高いですよね。
私も芝浦長いですが、新たな引越し先を検討しても芝浦しか考えられなくなりました。
ブランズの立地は静かで便利な場所なので、プラウドとは違う良さがありますね。

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ネガの多さは人気の証だね

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芝浦の上位互換が豊洲だと思うんだよね。芝浦にあるものは大体豊洲にもある。

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>>7044 匿名さん

「金魚鉢みたい」と言って購入をやめた友人がいました。

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>>7056 匿名さん

安い上位互換だな
下位互換というのだよ

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豊洲はほぼプレミアムフロアしか残ってないから、ある意味上位じゃない？
ここでレインボーブリッジ見えるだけの平凡な部屋に住むか、豊洲で専用エレベータ付きの王様部屋に住むか。

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豊洲の王様部屋の方が坪単価高いけど満足度も高そう

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芝浦全般そうなのかもしれんが、投資向けと言うか永住者向け物件？なのかね

プラウド影響で値下げし出したら買えばいい気がする。流石にプラウドが先に完売しそうなペースなら動くでしょ。

近場にライバル新築立つと客にとっては有り難い話だな

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むしろプラウド完売間近になると競合不在で殿様商売にする。

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>>7056 匿名さん
もしも東急が豊洲を1割値上げで、芝浦を1割値下げしてたら売れ行きがどうだったかが気になる。

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>>7063 匿名さん
芝浦って街の魅力ありますか？
アド街にも取り上げてもらえないのでは？

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価格とピンクを妥協すればブランズってことだな

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芝浦は安さが取り柄なのにこの坪単価では苦戦しますよ

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>>7064 匿名さん
何にも知らないね。きみ検討してないでしょ

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多分豊洲でいいやって人はそもそも芝浦検討しに来ないよ。

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>>7067 マンション掲示板さん
検討しようとしたが何もなくてびっくりした。

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>>7065 匿名さん
同意、ただどちらも妥協は難しい
まぁ立地と間取りよりは妥協しやすいか…
1年ぶりにブランズ訪問してみるか…

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先週見てきました現地。ほぼ外がわは出来上がってました。話題の壁の色はベージュというかピンクというかかっこよくはないです。昔っぽい感じで今風のタワーマンションという感じはしません。地味というわけでもないのですが東急っていつもこんなのですか？

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>>7071 匿名さん
マンマニ氏にも言えますが。既に購入者が居る物件に対して良くそういう事が言えますね。

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すいません気にさわったらごめんなさい。現地見ての素朴な感想でした。垢抜けない感じだなと思って。

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>>7071 匿名さん
気に入らないならどっかいけば？
それともわざわざコメントしたい理由でもあるの？

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>>7059 匿名さん

豊洲でプレミアム買うなら都心買う
作り過ぎの企画ミス
豊洲如きではプレミアムは捌けない

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高いわ色がダサいわマンマニにネタにされるわ踏んだり蹴ったりww
後発プラウドが安くて長期優で竹中で高デザインって、そりゃ今から買うならマンマニじゃなくても一択だろ

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>>7076 評判気になるさん
じゃあプラウド買えば？って話
買えるならね笑笑

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>>7075 匿名さん
企画ミスの豊洲のプレミアムより売れていない芝浦にブーメラン。

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豊洲は興味ないからいいや。
立地はいまいちだけど他は良いプラウドと価格とピンク以外は良さげなブランズの戦いや。

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ぶっちゃけここが豊洲よりいいところってどの辺？

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