物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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6984
マンション掲示板さん
そう。これな。
≫≫なのに値段がちょっと高いとつまずいて 後発がビビって安く売り出してる時点で未来は厳しいでしょ
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6985
匿名さん
芝浦の上限は500だったっていう当たり前の話じゃん。
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6986
匿名さん
マンマニの動画見たけど煽りすぎだろw
カ~ワ~イイ~。からの近くで見たらURみたいww
購入者カワイソ。
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6987
匿名さん
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6988
マンション検討中さん
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6989
匿名さん
>>6978 マンション検討中さん
プラウド売れないと芝浦の相場が地盤沈下おこす・・・
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6990
匿名さん
URに対しても失礼だね
こんなに常識ない人とは思わなかったわ
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6991
匿名さん
のらえもん嫌いだったけど、マンマニも嫌いになった
こいつらの養分にだけはなりたく無い
動画気になってみてもたわ
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6992
匿名さん
>>6990 匿名さん
マンマニさんは、聖人君子でも何でもないよ。ただ単にマンションを愛しているだけで。べた褒めもすれば酷評もする。だから皆に一目置かれてんでしょ。
どっかの御用評論家とは訳が違う
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6993
匿名さん
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6994
匿名さん
>>6993 匿名さん
趣味が高じて仕事になっただけでしょ。
転売屋・仲介屋の側面はあるけど、根底にあるのはマンション愛ですよ。
そもそもここをあれだけ酷評した結果生じる儲けって、どんなロジック?
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6995
匿名さん
>>6992 匿名さん
参考になったことないけど
一目おいてんの?
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6996
匿名さん
>>6995 匿名さん
一目置かれてないと、3.4万フォローもいかんだろ。一番影響力あるマンクラだからな。
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6997
匿名さん
永住するならああいう動画や他人の評価は無視でいいけど、今後転売も含めて考えているなら、他人がどう評価するかは大事な情報
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6998
eマンションさん
同じ東急でも豊洲買っておいてマジで良かった。
ニッコリ(*^m^*)
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6999
匿名さん
>>6996 匿名さん
3.4万人ねぇ。有象無象のyoutuberの方がフォロワー多いんじゃないか?
所詮狭い世界でのオタクのおままごとだわね。
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7000
匿名さん
>>6996 匿名さん
詳しいな、あんた
フォロー数まで把握して
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7001
匿名さん
>>6999 匿名さん
購入者か?自分の選択の自信持てよ
ただ客観的な視点は必要だったな
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7002
匿名さん
いや、しかし購入者だったら自分もムカついていると思うわw
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7003
マンション検討中さん
誰だって高い金出して小馬鹿にされたくはないわな笑
購入者は億近い金出してこんな煽られるとは思ってなかっただろうな。単体ではいいマンションなんだろうけど。
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7009
匿名さん
まぁぶっちゃけみんな思ってたことがポロっと出てしまった感じだよね。
購入者も織り込み済みで買ったんでしょ。プラウドタワーが後発にあるの分かってて決めたんだからしょうがないよ。結果的に正解はプラウドタワーでした、ってだけだから諦めるしかない。不動産なんてそんなもんだよ。
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7010
匿名さん
ちょい頑張ったら白金ザスカイ買えるのに、ここにする理由ある?
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7011
検討板ユーザーさん
>>6960 匿名さん
子育て世代には優しい間取りですね。
子ども部屋を与えても親子のコミュニケーションはリビングが中心、帰宅時に必ずリビングを通らないと自分の部屋に行けない間取り。
自立して反抗期になる中学生ぐらいになっても、帰宅時の子どもの様子を毎日の生活の中心としてリビングで見守ることが出来るという効果がある間取りになっていて、子育て経験者としてはとても良い間取りだなと感じます。
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7012
匿名さん
>>7011 検討板ユーザーさん
コスカマンションの常套句を並べられても…
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7013
匿名さん
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7014
匿名さん
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7015
匿名さん
>>7011 検討板ユーザーさん
お手本のようなリビングイン擁護で草
洗面までリビングインなのは初めて見ました。
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7016
検討板ユーザーさん
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7017
匿名さん
>>7013 匿名さん
立地にランドプランも合わせて見たら余計にこっち負けるだろw
どんだけ囲まれ感あるんだよこっち。トータルで見れない初心者か?
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7018
匿名さん
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7019
マンション検討中さん
不人気物件を高値掴みすると詰む。永住上等の人たちが買えばいいんじゃない?芝浦の今の価格で益出すのは難しいし、気に入ったとこに長く住みたい人向けだろうね
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7020
匿名さん
値上がり期待ならこれから再開発が本格化する有明とか買った方が良い
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7021
マンション掲示板さん
みんなネガに必死だね。
検討してないなら別にこの板に来なければいいのに。
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7022
匿名さん
芝浦としては高いから自分は買わないけど、個人的には立地を買って1割程度差くらいならプラウドよりブランズかな。
駅からの導線上にムスブ田町、スポセン、新設小学校などの公共施設あり、あとスーパーがあるアイランドの中心に近いから生活利便性高く、楽しく暮らせそう。
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7024
匿名さん
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7025
匿名さん
>>7024 匿名さん
線路沿い徒歩10分だからね。線路に近い分、非常にウルさい。
駅遠なのに、電車騒音ってどんな罰ゲームだよ
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7027
匿名さん
[No.7004~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7028
マンション検討中さん
マンマニさん読んだけど、改めて見ると戸数的にまだ全然売れてなかったのね。
条件悪い安部屋以外なら、焦って買う必要ないし、根負けして値段改定する日も近いかもね。
私は買えないけど。
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7029
匿名さん
こちらはブランズのスレです。駅遠コスカのマンション販促は、自スレでお願いいたします。
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7030
マンション検討中さん
竣工って今年の秋らしいけどそれまでにとても半分売れないだろな。年明け入居時点でも1/3くらいの進捗?買った人は満足して買ってるんだろうけど半分以上売れてないとこに入るは不安になるな自分なら。スミフじゃないし
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7031
匿名さん
大手デベ、都心近く、ある程度の規模の物件という条件で値下げしたケースってあるのかしら?
余力があるならすみふ方式で暫く売っていきそうな。
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7032
匿名さん
>>7031 匿名さん
表立っての値下げは珍しいけど竣工後のステルス値下げならどこもやってる
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7033
マンション検討中さん
>>7030 マンション検討中さん
買主なら不安になる。
売主なら、そのうち市場が追いついてくることに期待してダラダラ売る。
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7034
匿名さん
躯体の外観がもう少しカッコ良かったらまだねえ…隣のパークみたいな感じや石張りのグレーを下部に見せれば高級感あるのになあ。ピンクURとか誰が考えたのか
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7035
匿名さん
>>7031 匿名さん
昔、東急で全く売れずにやらかした物件のMRに行って値段交渉したけど、
「残り数戸ならば値下げ対応するけど、これだけ残ってる状況で値下げはしません。そもそも東急不動産はメジャー7と呼ばれてまして、余力があるのでこの値段で買いたい人にだけ売ります。」とやんわり断られたわ。
まあ、2割引きの指値で行った自分も青二才でしたが
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7036
匿名さん
>>7016 検討板ユーザーさん
自分の好みで決めれば全部正解なのであれば、不動産に序列なんか付かないでしょう
住居だから感情が入るのは理解できるけど、そのせいで経済合理性を欠いた選択になって後々支障をきたした場合に感情的に許せるのか?って言うね
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7037
匿名さん
>>7030 マンション検討中さん
まぁ人少ない方が快適でいいんじゃない?管理修繕費は東急持ちだし。
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7038
マンション検討中さん
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7039
匿名さん
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7040
匿名さん
安い部屋だけ売れてて高値掴みしてる人は居ないし、特に後悔とかないだろ
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7041
マンコミュファンさん
>>7031 匿名さん
大崎ウエストシティタワーズは、契約済の第1期購入者も含めてリセットして契約し直しましたよ。
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7042
匿名さん
>>7041
初耳です!
売れ行き悪かったから既に契約した方を含め、値下げしたってことですか?
ちなみにどの程度下げたんでしょ?
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7043
匿名さん
>>7035 匿名さん
まあでも打診するのはタダだから指値は大事だと思うけど。
指値したとき担当者レベルで断られるか、担当者が上長に相談しに行くか。後者の物件は間違いなく値下げやってる。
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7044
匿名さん
大崎ウェストシティタワーズって設備良いのになぜか不人気だよね。
全熱交換、全部屋天カセ、日ポリ浴槽、キッチン洗面天然石と至れり尽くせりだけど中古価格も伸びてないし。
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7045
匿名さん
不人気なんだ?前々から結構良いお値段だと思っていたけど。
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7046
マンション検討中さん
プラウドの間取りまともなのないよね?プレミアムとかじゃないと。あんなのに家族で住めるか??
芝浦民なら分かるけど立地も良くない。
それでも投資目線ならプラウド圧勝なの?
どーしても芝浦のヤツなんだが、どーすりゃいいのよー
坪500はムリだしー
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7047
マンション検討中さん
>>7034 匿名さん
下部の黒い所は、言われるように石張りとか、高級感出してほしいですね。
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7048
匿名さん
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7049
匿名さん
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7050
匿名さん
>>7044 匿名さん
OWCTはDW広くてバルコニーが狭いんだよな。なんかアンバランスなのよ。
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7051
検討板ユーザーさん
しばうらで新築区分でトーシ?
素人まるだし。
いくら抜けるつもりよ?
イニシャルと税金のぞいて。
騒いでる素人にいくら売買経験があって
いくら儲けたかきいてみな?
首都圏全てで値上がりしてる中
たまたま買った区分が値上がりして
転居したらちと儲けただけだろ。
全員儲かってるのに
一丁前の投資家ぶってるなって W
ましてや新築が売れる売れないなんて
おまえら素人に関係ないっつうの。
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7052
職人さん
>>7046 マンション検討中さん
同じく芝浦民。立地は絶対にブランズでしょ。以前ブランズのすぐ近くのマンションに住んでたけど、どこ行くのにも便利だったよ。役所・プール・ゆりかもめ・愛育病院(公園)。子供がいるから尚更かな。
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7053
マンション検討中さん
>>7052 職人さん
立地、間取 はプラウドよりいいですよね、
外観が....
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7054
検討板ユーザーさん
>>7052 職人さん
すぐ近くに新しく立派な小児科医も出来ましたし、平で坂が無いから子連れで移動しやすい、芝浦は子育てファミリーには便利で満足度が高いですよね。
私も芝浦長いですが、新たな引越し先を検討しても芝浦しか考えられなくなりました。
ブランズの立地は静かで便利な場所なので、プラウドとは違う良さがありますね。
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7055
匿名さん
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7056
匿名さん
芝浦の上位互換が豊洲だと思うんだよね。芝浦にあるものは大体豊洲にもある。
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7057
検討板ユーザーさん
>>7044 匿名さん
「金魚鉢みたい」と言って購入をやめた友人がいました。
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7058
匿名さん
>>7056 匿名さん
安い上位互換だな
下位互換というのだよ
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7059
匿名さん
豊洲はほぼプレミアムフロアしか残ってないから、ある意味上位じゃない?
ここでレインボーブリッジ見えるだけの平凡な部屋に住むか、豊洲で専用エレベータ付きの王様部屋に住むか。
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7060
匿名さん
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7061
匿名さん
芝浦全般そうなのかもしれんが、投資向けと言うか永住者向け物件?なのかね
プラウド影響で値下げし出したら買えばいい気がする。流石にプラウドが先に完売しそうなペースなら動くでしょ。
近場にライバル新築立つと客にとっては有り難い話だな
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7062
マンション検討中さん
むしろプラウド完売間近になると競合不在で殿様商売にする。
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7063
匿名さん
>>7056 匿名さん
もしも東急が豊洲を1割値上げで、芝浦を1割値下げしてたら売れ行きがどうだったかが気になる。
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7064
匿名さん
>>7063 匿名さん
芝浦って街の魅力ありますか?
アド街にも取り上げてもらえないのでは?
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7065
匿名さん
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7066
匿名さん
芝浦は安さが取り柄なのにこの坪単価では苦戦しますよ
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7067
マンション掲示板さん
>>7064 匿名さん
何にも知らないね。きみ検討してないでしょ
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7068
匿名さん
多分豊洲でいいやって人はそもそも芝浦検討しに来ないよ。
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7069
匿名さん
>>7067 マンション掲示板さん
検討しようとしたが何もなくてびっくりした。
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7070
マンション検討中さん
>>7065 匿名さん
同意、ただどちらも妥協は難しい
まぁ立地と間取りよりは妥協しやすいか…
1年ぶりにブランズ訪問してみるか…
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7071
匿名さん
先週見てきました現地。ほぼ外がわは出来上がってました。話題の壁の色はベージュというかピンクというかかっこよくはないです。昔っぽい感じで今風のタワーマンションという感じはしません。地味というわけでもないのですが東急っていつもこんなのですか?
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7072
匿名さん
>>7071 匿名さん
マンマニ氏にも言えますが。既に購入者が居る物件に対して良くそういう事が言えますね。
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7073
匿名さん
すいません気にさわったらごめんなさい。現地見ての素朴な感想でした。垢抜けない感じだなと思って。
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7074
マンション掲示板さん
>>7071 匿名さん
気に入らないならどっかいけば?
それともわざわざコメントしたい理由でもあるの?
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7075
匿名さん
>>7059 匿名さん
豊洲でプレミアム買うなら都心買う
作り過ぎの企画ミス
豊洲如きではプレミアムは捌けない
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7076
評判気になるさん
高いわ色がダサいわマンマニにネタにされるわ踏んだり蹴ったりww
後発プラウドが安くて長期優で竹中で高デザインって、そりゃ今から買うならマンマニじゃなくても一択だろ
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7077
マンション掲示板さん
>>7076 評判気になるさん
じゃあプラウド買えば?って話
買えるならね笑笑
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7078
匿名さん
>>7075 匿名さん
企画ミスの豊洲のプレミアムより売れていない芝浦にブーメラン。
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7079
匿名さん
豊洲は興味ないからいいや。
立地はいまいちだけど他は良いプラウドと価格とピンク以外は良さげなブランズの戦いや。
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7080
匿名さん
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7081
マンション検討中さん
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7082
匿名さん
豊洲には本当に興味ないんだよな。
綺麗で便利なのは分かる。
だけど、なんていうのかな。
豊洲はイオンモールがある郊外の都市みたいなイメージかな。
チェーン店が近隣に溢れていて便利だけど、
都心に出にくいから常に決まった箱の中だけで過ごすことになって退屈そう。
銀座や渋谷、表参道にサクッと出て遊びたい人にとっては
山手線へのアクセスは重要なんだよね。
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7083
匿名さん
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