物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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6761
匿名さん
>>6759 匿名さん
大崎西口から直通バス出てるよ。羽田・成田空港まで
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6762
匿名さん
>>6759 匿名さん
もの凄く必死ですね。適当にスルーすればいいのに。芝浦愛は伝わってきたけど。大崎は山手線始発がいいですね。
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6763
匿名さん
確かに高級住宅街の大崎と埋立倉庫街の芝浦ではジャンルが違うよな。
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6764
匿名さん
>>6759 匿名さん
GFTがパークシティ大崎にリセールで大差つけられてるという事実だけでいいでしょ。そんなに必死にならなくても
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6765
匿名さん
>>6764 匿名さん
別にネガとか、そういうことではなく、この事実は、資産性を比較する上で傾聴に値するデータかと思います。中古で周辺環境を見学してしまうと、やっぱり差がついてしまうのは納得。港区ブランドや田町駅の交通利便性の優位性をもってしても埋まらない何かがあるのでしょう。
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6766
匿名さん
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6767
マンション検討中さん
大崎の再開発って中途半端で少し残念です。
まだ、町工場が虫食い状に残っているし、結局大崎駅までペデストリアンデッキは繋がらなかったし、大崎駅からパークシティ大崎へ向かう途中にある御殿山ハイツが街の雰囲気を台無しにしているような気がします。
やはり民間企業の再開発事業には限界が有りますね。
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6768
匿名さん
>>6765 匿名さん
芝浦アドレスと北品川アドレスはそりゃ後者の方が強いだろうな。
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6769
匿名さん
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6770
匿名さん
>>6765 匿名さん
純粋に、北品川のアドレスブランド、交通利便性、御殿山小学区内、住商一体開発、スーパーライフ至近かつ近隣に3店舗
挙げればキリがないけど、差が付くのは当たり前かと
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6771
匿名さん
VS大崎のスレになってて草
行政区除けば大崎の圧勝だと思う。非埋め立て地だし。
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6772
匿名さん
>>6767 マンション検討中さん
まるで国、自治体の再開発なら、更地に出来るみたいな言い方ですね。民間とか関係ないですよ。中国じゃあるまいし、強制的に立ち退きなんて、著しい公共の不利益がない限り、無理です。
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6773
匿名さん
>>6761
空港行きのバスはちょっとした駅なら郊外からでもどこでもでてるよね。時間がズレない電車で行けることに意味があるわけなんで。空港バス自慢されても困るわ。特に成田行きは事故渋滞とかしてたら終わりだし、混雑時間でガリガリに行くとバスは満員で次のになる可能性もある。
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6774
匿名さん
>>6764
誰も大崎とか興味ないのに芝浦スレに無理に大崎の話をねじ込んでくるのが、必死感丸出しだろ。住まいサーフィン見たらパークシティとGFTの中古坪単価は70平米あたりで数百万しか差がないんだけど、それが大差とか感覚どうにかしてるんじゃないの。パークシティ大崎さん必死すぎ。別に大崎は大崎で頑張って生きればいいじゃん。区も違う別エリアに売り込みとかキモいわ。
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6775
匿名さん
>>6762 匿名さん
始発は気にしたことが無いけど、大崎止まりがあるから、それは確かに田町には無いメリット。
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6776
匿名さん
>>6771 匿名さん
港区はそもそも内陸と湾岸の格差が大きい区だからな。内陸の人は湾岸は港区とは思っていない。
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6777
匿名さん
>>6770 匿名さん
北品川ってブランドですかね?
五丁目と 1.2丁目は違いすぎますよ
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6778
マンション検討中さん
>>6769 匿名さん
北品川五丁目周辺の準工業地域を高級住宅街と認識している無知さが痛々しい。
大崎イコール御殿山じゃないので笑
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6779
匿名さん
>>6774 匿名さん
とりあえず、GFT推しは@440が売れてからドヤろうぜ
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6780
匿名さん
>>6774 匿名さん
同時期販売のGFTとの比較と駅力の話で出てきただけだろ。
誰も売り込みとかしてないのでは?
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6781
匿名さん
>>6774 匿名さん
あなたが興味ないなら無視すればいいだけ。検討板なんだから、近隣の新築計画情報は助かるよ。買った後すぐに、もっといい立地のマンションが出てきたら悔しいでしょ?
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6782
マンション検討中さん
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6783
匿名さん
このマンションの魅力に関する話題が皆無なんですが、既に語り尽くされてこれ以上話題が無いのでしょうか?
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6784
匿名さん
>>6782 マンション検討中さん
それ本気で聞いても傷つくだけなのでは?
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6785
匿名さん
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6786
匿名さん
三井がパークマンションを芝浦につくらない段階で察しろ
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6787
匿名さん
空港までバス出てますとかドヤ顔で言われても、、、、
北品川は高級住宅街アドレスと言われても、、、おっおぅ昭和の価値観おつ。
大崎からバスでてるとか完全にパークシティの人が張り付いて芝浦ネガしてるのがバレてしまいましたね。
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6788
匿名さん
>>6787 匿名さん
そうやって対立軸を作ってスレを荒らすのが、若葉の特徴。
迷惑だから、よそでやってね
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6789
匿名さん
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6790
匿名さん
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6791
匿名さん
>>6787 匿名さん
ここの若葉が白金高輪物件荒らしてたのね。
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6792
匿名さん
>>6787 匿名さん
ドヤ顔で「流石にその無知さは恥ずかしいから」と書き込んでしまった世間知らずをこれ以上イジメないでください。
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6793
匿名さん
>>6783 匿名さん
少し前に天カセの話題で盛り上がってたよ。
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6796
匿名さん
[No.6794~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6797
匿名さん
誰も興味がないのに唐突な大崎推し
極め付けは大崎を高級住宅街だと言い出すw
私の記憶では、大崎は大衆マンションブランドのパークシティシリーズだったんですが、いつの間にか改名されパークマンション大崎ザ・タワーになったんですね、おめでとうございます。
駅から空港に自慢のバスが出てるんですね。ちなみに実家の立川からも同じバスでてます。
ここは芝浦スレで、他区の大崎1ミリも興味ない人ばかりで迷惑でしかありませんので、高級住宅街!大崎!パークマンションを語ろう!みたいなスレ作ってそこでやったらいかがでしょう。
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6798
匿名さん
>>6797 匿名さん
スレ違いのため、削除依頼します。以後お気をつけください。
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6799
マンション検討中さん
東側 1,2階の非常階段、余りにもチープです。
雑居ビルみたいです。カーエントランスの近くなので、車入庫時 毎回残念に感じるかも。
今後、架装してくれたらいいのですが
東急さん 長谷工さん あのままでは 益々いじられますよ、カッコよくして下さい。
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6800
マンション検討中さん
豊洲推しではありませんが、同じブランズで
豊洲はカップボード標準ですよね(間取で見ただけなので不確定) 芝浦はオプションで50万以上
同時期のブランズで、しかも平均坪単価の高い芝浦でこれはないんじゃないの?
これじゃ 人気無いかもね。
東急さん 今からでも遅くないです、オプションサービス追加して下さい。 懇願!
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6801
匿名さん
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6802
匿名さん
>>6801 匿名さん
どこでコスカするかの最終判断はデベでしょ
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6803
検討板ユーザーさん
>>6699 匿名さん
調べましたじゃなくて、歩いてみてどうですか?まさか浜松町駅への行き方をどのようにして歩いてますか?Google mapだと少し遠回りですよ
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6804
マンション検討中さん
なんだか投資業界が騒がしいですね。
野村HDの2000億円規模の損害を皮切りに、スイス銀行でも同様のことが起きているようです。
リーマンショックを彷彿とさせる事態となっています。
金相場でも急落が始まりました。
なにか起こりそうです。一年程度はあまり動かない方が良さそう。
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6805
匿名さん
>>6803 検討板ユーザーさん
ここから浜松町まて歩かないし、疲れるよ。
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6806
匿名さん
>>6804 マンション検討中さん
一体何が始まるんです?(9000万フルローン予定組)
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6807
匿名さん
>>6802 匿名さん
長谷工はコスカに関して豊富なノウハウを有している会社だから購入者の目に付かないところを色んな手法を駆使してコスカしてるんだろうな。
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6808
匿名さん
>>6804 マンション検討中さん
クレディスイスでしょ。旧SBCのスイス銀行は20年以上前にUBSと合併して新UBSになっています。
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6809
匿名さん
>>6800 マンション検討中さん
50万円ぽっちで付くなら欲しいならオプションで付ければいいんじゃないの?貧乏臭い。
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6810
購入検討者
>>6799 マンション検討中さん
併設の保育園の非常階段だよ。住民の施設じゃない。まーそこも高級感出せと言うんだろうが。
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6811
匿名さん
>>6797 匿名さん
もっと広範囲で比較検討した方がいいですよ。プラウドのスレでは、勝どきと比較されてましたし。芝浦愛が強く、芝浦しか考えられないみたいですが、他の人もそうだと決めつけないでください。GFTとパークシティの話は大変参考になりました。芝浦は大崎相場を超えられないなら、ここの中古相場感のベンチマークになります。
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6812
匿名さん
>>6811 匿名さん
俯瞰的見方ができない若葉にそれを言っても無駄でしょ。
大崎と比較しても、大崎の押し売りという妄想論
勝どきの話が出れば、勝どきなんか興味ないと謎のマウンティング
豊洲の話が出れば、江東区なんか港区の下
買えない妬みなのか、完売間近の白金高輪エリアの物件のスレを荒らす
ヒドいもんだね
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6813
eマンションさん
最近ここのレス数凄いね。
嫌いの反対は無関心!
やるじゃん芝浦
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6814
マンション検討中さん
>>6812 匿名さん
そういうあんたもここで朝っぱらから何してんの?
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6815
匿名さん
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6816
匿名さん
アンチ投稿が沢山あるのは、みんな芝浦に興味(魅力)があると言ってるようなもんなんだけどね
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6817
匿名さん
>>6815 匿名さん
同価格帯で弱点がないエリアを教えてくださいね
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6818
匿名さん
>>6816 匿名さん
ネガが多いのは、湾岸物件の特徴。人気云々は関係ない
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6819
口コミ知りたいさん
>>6816 匿名さん
湾岸で人気があるのは豊洲です。不人気は芝浦。
売れ行き見れば分かるでしょ。
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6820
eマンションさん
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6821
坪単価比較中さん
しかし高い。
プラウド芝浦が坪単価平均520なら正当化されるって言うのも何か違う。年度末なので値引きしますってのも微妙な額だったしな。
他のタワマン、特にGFTの成約価格見てても高層階470万は瞬間風速だろ。後30万安くないと駅に2分近く新築っても踏み切れんわな東急さん。
東側のDW、60平米ちょいの2LDK買おうと思ったけど、もう少し小さめのやつで高輪タワー群が正解じゃね?
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6822
匿名さん
人それぞれだけど、特定の一駅だけで検討する人って少ないのでは?割りと広範囲で検討して、立地の格と価格を比較して適正かどうか判断する。買ったら中古になるから、中古相場もみる。気持ちがここに傾いてる人には、気分がよくないかもしれないが、別な場所に気持ちが傾いてる人だって、ここを見に来る。そして、自分の意見をぶつけてみて、他の人の意見も聞いてみる。言い方に問題のある書き込みもあるが、他物件のことを書くなというのも違う。
白金高輪周辺と価格が被る部屋もあるから、少し背伸びをして向こうを選ぶのもありかな。
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6823
坪単価比較中さん
>>6822
ホントそう思う。田町って確かに便利だけど、すごく住みたい街/エリアかと言うと。値段がこなれていた芝浦だからこその味があったのに今は高すぎて踏み出せない。なら背伸びするか面積妥協して白金、高輪、三田の外れも見る感じ。
でもそこそこの規模感のタワー、間取り良し
といった総合バランスでいまだに候補として引っかかってる人多いのでは?ここが気に入らないからプラウドタワー芝浦に行くかは・・
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6824
匿名さん
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6825
匿名さん
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6826
匿名さん
>>6818 ネガさん
湾岸のスレ全部に張り付いてそうですね…
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6827
匿名さん
>>6825 匿名さん
ハセコーはコスカのノウハウを豊富に有しているので、このご時世のディベロッパーのニーズを満たしているのでしょう。
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6828
匿名さん
>>6823 坪単価比較中さん
GFT中古が良いと思う。資産価値維持できそう。
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6829
検討板ユーザーさん
中古ならアイランドの方が綺麗で便利だし良いでしょ。安いし。
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6830
匿名さん
>>6829 検討板ユーザーさん
アイランドのグローブタワーは耐震構造なのがイマイチです。東急不動産分譲のキャピタルマークタワーは免震構造なので、こちらの方が良いと思います。安いし、デザインもカッコいいし。
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6831
坪単価比較中さん
なんや。ブランズいいとこなしやな。
今年リーマンショックみたいのが来そうだし。どんどん問題が明らかになっていくよアレ。
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6832
マンション検討中さん
>>6829 検討板ユーザーさん
じょあそっち買えよ
ひまじん
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6833
匿名さん
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6834
匿名さん
>>6833 匿名さん
GFTの高値売買の邪魔をされそうだから
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6835
匿名さん
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6836
匿名さん
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6837
匿名さん
>>6836 匿名さん
このマンションよりもアイランドが良ければ、そちらを買えば?と言ってるだけだろ、よく読め。
何かとGFT 持ち出して荒らそうとするな。
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6839
匿名さん
[NO.6838は他の利用者様に対する暴言や中傷、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6840
匿名さん
>>6837 匿名さん
それは、>>6828に言うべき話ですね。
GFTネタはOKで、アイランドネタはそっち買え。ダブスタの極み
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6841
匿名さん
GFTは禁止ワードにした方が良いと思う。
荒れるだけで要らない。
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6842
匿名さん
>>6841 匿名さん
もうすぐ芝浦の中古(価格)No.1物件から転落するんだから、多めに見てあげれば。
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6843
検討板ユーザーさん
ブランズ周辺情報として教えて下さい。
プルマン東京田町が田町駅前にありますが、どなたか利用された方いらっしゃいますか?
ホームページだといい感じなのですが、レストランなどの質はどうですか?
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6844
マンション検討中さん
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6845
匿名さん
新築と周辺の中古を比較検討する人もいるでしょう。その場合、中古板だけでは収まらないので、GFTやアイランドの話がでてもよし。いちいち絡まない。中古に興味なければスルーしてください。
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6846
匿名さん
アイランドって言ったら突然怒り出すのはGFTだけなんで。
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6847
匿名さん
このご時世、新築と中古両方から検討する人が殆どだし、中古も話すればいいんじゃない。ただしステマ的な話は当然嫌がられるからそれだけ注意(要自粛)
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6848
匿名さん
間取りが良いって言ってた人がいたけど、80Aや85Aは柱の食い込みが酷くないよね。アウトフレーム工法に出来なかったのかな?
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6849
マンション検討中さん
承知の事実ですが、コンクリートが値上がりし
木材 鉄など全ての建材が値上がりしてる中、
これからの新築マンション 相当コスト高で
しょうね。地価も下がらず 今後の新築更に高値でしょうから、今が買いなのか?
どうですかね?
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6850
匿名さん
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6851
匿名さん
そりゃこの立地だとGFT中古と比較されるだろうし、10年後はGFTの方が坪単価逆転する可能性だって、検討者の誰もが考えることじゃない。
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6852
匿名さん
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6853
匿名さん
>>6852 匿名さん
そう思う人がいてもいいけど、そう思わない人もいるということ。
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6854
匿名さん
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6855
匿名さん
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6856
匿名さん
>>6854 匿名さん
クレストプライムタワー芝の二の舞にならなければよいですね。
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6857
匿名さん
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6858
匿名さん
だね。
10年後にはGFTはアイランド物件と同等以下の坪単価になっているだろうから今から取得すると大損するね。
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6859
通りがかりさん
>>6858 匿名さん
6857と6858同じ人なのに会話になってる感じですかね。まあGFTだろうがアイランドだろうが中古価格は高いに越したことないでしょ
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6860
匿名さん
そもそもGFTとアイランドがダブついてるからここも苦戦してるんだよな
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