ブランズタワー芝浦ってどうですか？

難関私立小学校って笑

何のバロメータのつもりでその話出したの笑？

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売れている？
数週間前にMR訪問した時は良くてせいぜい3-4割くらいの売れ行きだったけど
最近人気になったの？

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>>6417 マンション検討中さん

地方出身の発想です。

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港区にこだわりがなければ、普通に豊洲の方がいいんじゃない。同じブランズタワーでも、芝浦は実質値引きキャンペーン、豊洲は値上げだし。

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>>6423 マンション比較中さん
勝どき値上げ効果出てるんじゃない？
先着順も入居は22年度だし、ここで言われてる程東急は焦っていないと思われ。そもそもマンション事業主体じゃないし、買えない人のネガでした。

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港区にこだわる人はそもそも湾岸は選ばない。

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買えない人がこんなスレ見ると思う？
焦ってないのはプラウドが発表される迄は何しても無駄だからだよ。

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>>6417 マンション検討中さん

どう考えても、豊洲。と言い切るなら、豊洲のスレのみで検討して下さい。

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>>6426 匿名さん
値引きキャンペーン、どんな内容ですか？
知りたいです。

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>>6406 マンション検討中さん
今日スカイ、勝どきがすごい売れ行きでした。
最近在庫切れになってきましたね

俺が
　　　　　

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>>6422 匿名さん
会社とかの子育てママ会に顔出してみ。豊洲なんてみんなイヤがってて、はぁ？何言ってんのって反応なるよ笑
↑
こちらの方が何のバロメーターですか？
豊洲も芝浦もはぁ？何言ってんのって反応になるよ

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>>6433 匿名さん

バロメーターの話はもういいよ。どちらも論点ずれてるからさ。

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所謂超難関私立小学校は、ほぼ内陸にあるからな。
湾岸から通うとなると、あら通学大変ね、とは言われるかな

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>>6417 マンション検討中さん
ららぽーと、ビバホーム、吉牛、ファミレスを有り難がる庶民的な奥様で羨ましいです

いっそのこと埼玉とか千葉に引っ越せば似たレベルのお店も沢山あって、ご家族もさらに喜ばれるのでは？三郷とか船橋とか

あ、コストコとかお好きなんじゃないですか？豊洲にもできるといいですね^ ^

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豊洲がほぼ完売みたいだからそろそろこっちにも流れてくるかもね。

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>>6437 匿名さん
東急はみなとみらい価格で豊洲を売り切りそう。これは二子玉川でも出来なかったこと。

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>>6438 匿名さん
芝浦の話をしてください

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ムスブ田町のライフ、ご機嫌だな
お肉とかセレブ感がある

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ムスブ田町のライフは本当に助かってる。まさに芝浦民のライフライン。

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ムスブ田町、特にライフのおかげで芝浦物件のバリューは確実に上がっていますよね。

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>>6442 マンション検討中さん
GFTの値上がりはライフの恩恵大きいと思う。ライフできるまではかなり不便だったので。

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>>6443 匿名さん
どんだけ辺境なんだよ

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しかし本当に低層階の外壁がダサすぎるんよ。
毎日帰宅するたびに目に入ると思うと気が滅入るんじゃ！

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>>6444 匿名さん

都心はどこも、日常生活には不便。フードデザート問題は深刻。郊外の方が豊かな食生活を送れるよ。

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>>6446 匿名さん
そもそも芝浦は都心ではない。
そして、想像力だけで都心を語るでない。

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佃の評価が高いのもリンコスがあったからなんだよな

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life一件出来ただけで狂喜乱舞できる町、芝浦。

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>>6449 匿名さん
大崎はライフが3件あるよ

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プラウドは坪560だって。ネガの願望虚しく、ここも値上げかな。

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560って白金高輪の新築のボトムくらいだけど本当にそんな価格で出してくるかね？
ブランズには多少ポジだと思うけど売れないでしょ。

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>>6452 マンション検討中さん
白金高輪と言っても古川＆高速沿いの立地は3ARには程遠く、港区湾岸との比較が相応しい。

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ネタだろうけど哀れに見られるからそういうことは言わない方が良いよ

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もう土地の比較話飽きた。コンプレックスのかたまりみたいな人がいっぱいいるのかしら…

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でもぶっちゃけ白金高輪より田町の方が便利だよね。
白金高輪駅って不便過ぎる。深すぎる。

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>>6456 匿名さん
それ言い出したら月島や豊洲の方が便利とかいう話になるわけで、利便性じゃ地価は決まらないのよ。

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買えないんじゃない、買わないんだみたいなのは見ていて痛々しいのでやめておきましょう

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買わないんじゃない、買えないんだ、ドヤ！

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田町徒歩8分、非複合開発でこの坪単価は残債割れちゃいそうで確かに買えない…。

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>>6460 匿名さん

じゃあ買わなければいいじゃん。
こんなところで油売って暇人なのかな。

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>>6460 匿名さん
残債割れしなかったら買うんですか？

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>>6460 匿名さん
何処なら買えるの？

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>>6462 マンション検討中さん
少なくとも残債割れ懸念もあり、芝浦という湾岸港南クラスの港区で最も痛い場所は絶対に買わないですよ。

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>>6464 通りがかりさん
では、サヨウナラ。サクラチル。

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いつから販売しますか？

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有明民なみに芝浦民はきついな。
買いもしないのに買い煽ってるのが有明よりきつい。

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>>6467 検討板ユーザーさん
そりゃそうだ。現状で買い煽ってるのは、営業関係者か周辺住民でしかない。

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有明を覗いてみたが結構なキツさだった

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芝浦はほめるのに誰ひとり野村と東急をほめないのも芝浦の住民らしいな　笑　早く手持ちを売り抜けられるといいな？　笑笑

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>>6470 マンコミュファンさん

暇人には関係ないわ
ただいちいちからんでくるのはあんたらしい

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ここに坪530万円突っ込むなら、管理費他ランニング安くてここと同じ坪530万円のディアナコート池田山公園のが良いのでは。山手線内側だよ。芝浦住んでまで港区アドレス欲しいの？

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ブランズ買うならプラウドだな。
施工竹中とか気合い入りすぎだろ。

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モリモトと東急なら東急だろ

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プラウドーGFT =560ー330=230
坪20だから4600
嬉しい

皆さんも頑張ってくださいね

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GFT中古が良さそうだね

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>>6476 匿名さん
お褒めのお言葉ありがとうございます。
是非ご検討ください。

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GFTってめちゃくちゃ中古の売出しあるね。何故？

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>>6478 匿名さん
#1 880世帯あるから
#2 わたしの様に安く買って高く売ろうとするひとがいるから

ちなみにわたしはセカンドハウスとして持っていますが
とりあえず現金化する必要がないからもう少し持ってます。芝浦一丁目再開発までは。

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>>6479 マンション検討中さん
とりあえずGFTの皮算用するのは、ここが完売してからでしょ。
今だってパークシティ大崎に水開けられてるのに

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ノラさん、書いてる
https://wangantower.com/?p=18894

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>>6480 匿名さん
売り急いでないので
御心配無用です

大崎の事は良く知らないし
わたしには関係無し。

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>>6482 マンション検討中さん
リビング壁掛けのコスカマンションがここより高くなるわけない

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>>6483 匿名さん

清水と長谷工

一流ホテルのエコノミーと
アパのスイート

わたしは前者であなたは後者ですね。

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GFTって坪560で成約してるの？まじ？

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>>6484 マンション検討中さん
一流ホテルって壁掛けエアコンだっけ？

>>6485 匿名さん
ずっと売れ残ってる

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>>6486 匿名さん

440万なのになんで売れないの？

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>>6487 匿名さん
現地行けばわかるよ。

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>>6484 マンション検討中さん

麻布台も清水だがな

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>>6487 匿名さん
そもそも買った時の値段考えたら売れなくても良いから出してるだけだろうね。。

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>>6487 匿名さん
駅から遠いし、周りが殺風景で排気ガスが酷いから。でも海の眺めはいいかな。

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>>6483 匿名さん
過去にも似たような書き込みしてたけど、相変わらずエアコンの拘りすごいね。
多分、このマンションの契約者なのかな笑
このマンションがGFTより優れているのはエアコンだけなのかな？
そういう言えば、パークシティ大崎は、今どき珍しくタンク付トイレの部屋がありましたね。

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芝浦はまだまだでっかい倉庫とか残ってて緑も少なく、湾岸くささが未だに抜けず殺風景なのがネック。港南や天王洲の方は倉庫とか無くなってそこそこ広い公園や運河沿いオープンスペースもあり緑化もまあまあ進んでるのに、なんでこっちはそういう風にならないんだろ？

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>>6493 匿名さん
それ1ルーム部屋だけだろ。
キャピタルで負けてるからって妬まないの

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>>6493 匿名さん
ブランズスレでGFTの販促されても、困ります

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>>6494 匿名さん
港南の方が倉庫街だし、下水場や屠殺場、ゴミ焼却場などの嫌悪施設が密集してます。嫌悪施設が少ない芝浦の方が環境良いですよ。

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電車を多用する人ならGFTの立地はブランズよりいいよ。

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>>6493 匿名さん
壁掛けエアコン、タンク付きトイレって都心部のタワーマンションでは禁止されてると思ってました
パークコートとパークシティは根本的に違うんですな

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2015年頃までは1LDKなどのコストダウン部屋のタンク付きはまだ割とあった印象。
最近はそもそも在庫自体が少ないからあまり見かけないのかな。

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>>6494 匿名さん
下水臭漂う港南よりはこっちの方がいいと思う

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GFT分譲時は、リビング壁掛けというショッキングな仕様だったからな

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>>6495 匿名さん

関係者ではないので妬んでいませんよ。
事実を書き込んだだけです。

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>>6502 匿名さん

エアコンの話しは飽きたからもういいよ。
このマンションの分譲時のショッキングな価格よりはマシでは？笑

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>>6504 匿名さん
GFTがちょうどコスカマンションの黎明期だね。

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なんちゃらの一つ覚え、みたいに壁掛けエアコンがぁ?！なんていつまでも言ってるなら天カセに交換しちゃえばいい。
大工とエアコン屋とクロス屋呼んで100万もかからん。
おれならGFTのタワービュー角部屋買ってリフォームして住むね。

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>>6506 マンション検討中さん
是非、こちらの角部屋買ってあげてください

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>>6507 匿名さん

徒歩二桁はやっぱりインパクトが強いね。

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>>6506 マンション検討中さん

GFT の関係者じゃないけど、あとから変更出来るエアコンで仕様の良し悪しを比較しても意味ないよね。
仕様の良し悪しを比較するのであれば、後から変更出来ないもので比較しないと駄目だね。

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リフォームは規約の確認やスペース確認が必要ですね。海岸も芝浦も天カセは500の時代ですか… 凄い

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1400020001157/

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坪440はないなあ…

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>>6509 匿名さん
天カセ、変更するのは厳しいんじゃない？

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>>6508 匿名さん

このマンションの場末感漂う立地で坪単価500のインパクトは半端無い破壊力です。

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芝浦全体的にせいぜい頑張って400くらいが妥当かと

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>>6513 匿名さん
GFTの場末感よりはいいんじゃない？

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>>6515 匿名さん
GFT を目の敵にしても変わらないよ

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>>6516 eマンションさん
いくら高値売り抜けたいからって、他の物件スレ荒らすのはいただけないよ。
ブランズを目の敵にしてもリセール価格は変わらないよ。

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>>6507 匿名さん
20階以上とかだったら考えてもいい価格かも。今の相場感だと普通じゃないの？
GFTは浜松町と東芝のところの再開発の恩恵がありそうなところはいいね。将来的に賃貸出すこと考えたら利回りそこそこいいんでない？

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GFTのお知らせ？掲示板？
毎回面白い
住むとわかる

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坪440はまっったく相場ではないでしょw

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芝浦のマンションはGFT をライバル視しがちなんですかね。
他のマンションの話をこのスレで延々と語っても意味ないので、そろそろブランズタワー芝浦の魅力を語りませんか？

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