ブランズタワー芝浦ってどうですか？

エリアのイメージは豊洲の方が良いな。芝浦の売りは田町駅に近い点？

>>6203 匿名さん
イメージは人それぞれだろうけど、芝浦は港区の中でもdinksやファミリー層に人気なエリア。
なぜ人気なのかは住めばわかります。
ブランズ芝浦の近くに暮らしていますが、スーパー、公園、医療施設、スポーツセンターなどの充実と、多数の交通機関と車による周辺スポットへのアクセスの多様性など、暮らしのトータルバランスが良いです。
都会なのに喧騒感がなく静かな点が一番のお気に入り。
坂がほとんど無いので、自転車利用も便利です。
芝浦に住み続けたいのでブランズタワーへの買い替えを検討しましたが、今はプラウドの詳細発表待ち。

芝浦も便利だとは思うけど、豊洲や有明とかとの相対比較だとあまり魅力を感じない。

車持ちなら品川ナンバー一択でしょ。ナンバー程度のことでストレス感じるのが嫌。江東ナンバー乗りで気にしないと言ってても引っ越したら即日品川ナンバー切り替えるでしょ。

最近だと江東ナンバーの高級車も多い気がするから品川にこだわらなくても良いような。

>>6206 匿名さん
ナンバー程度のことでストレス感じる性格をまず、改善した方がいいと思うぞ。

>>6205 匿名さん
いまいち豊洲との相対比較で豊洲が優ってるのが分からないが、そう思うならそちらを選んだほうがいいですね。自分は交通の便もあり田町を選びましたが

買い物とか公園の充実とかだと豊洲ですね。こっちは山手線田町駅が強み。

>>6191 マンション検討中さん
1週間の臨時休業だから、コロナ関連なんじゃない？知らんけど

港内陸住んでるけど、路駐で江東とか練馬ナンバーあると結構悪目立ちしますよ笑　普通品川ナンバーしかないだけに、田舎臭します

>>6204 マンコミュファンさん
芝浦は決して喧騒感なく静かではないような。。
車多いし、海岸通りでるとトラックだらけだしうるさいと思ってます。
ただ、アクセスはほんと良いですね。特にお台場は田舎者の街だと思ってたけれど、ファミリー層にはとても便利。

>>6207 匿名さん
江東ナンバーの高級車でも、地方に旅行でも行ったら どこの県ですかと言われそうですね。
品川ナンバーは最強だと思います。

品川ナンバーとか港区目当てに芝浦に住むと、港内陸に劣等感感じるだけですよ。

勝どきや豊洲の方がアドレスイメージ上だからな。

芝浦や港南はアドレスがイメージ悪いからナンバーとか言い出すんだよ。麻布住みの人がナンバー自慢しないでしょ。。

>>6223
芝浦がイメージ悪いの？w おしゃれなママさん雑誌の専属モデルが住んでるのは青山、代官山、芝浦、二子玉川ですよ。スポット特集も恵比寿、青山、芝浦はスリートップの扱い。勝どきや豊洲とか港区住めない経済力しかない雑魚のイメージしかないけど。駅降りてから芝浦の美しさに敵うのは豊洲くらいだろ。かちどきとか終わってるだろ、何もない、ダサい。

皇室御用達のブランド産科病院、東京最大のスポーツセンター、多様性に溢れる素晴らしい公園の数々、水辺のカフェやバスボート、小学校が新設されるほど人口増加エリア、インターナショナルスクールの選択肢も都内最強、慶應大学、東工大、芝浦工大などアカデミックエリアでもあり、NEC、東芝、三菱自動車、ファミリーマートなどなど一部上場企業のオフィスが多数。交通利便性は都内最強ランクに位置する便利さ。東工大再開発、札の辻再開発、芝浦一丁目再開発、三田住友ビル再開発などなど都内最大級の再開発がまた控えているという約束された未来。こんな場所が他にあるなら教えてくれ。

>>6224 匿名さん
車のナンバー、おしゃれなママさん雑誌の専属モデル、スポット特集はそんなに気になる？
駅距離は気になる。再開発はそれぞれ

豊洲、勝どき、芝浦。高いか安いか、売行きが市場の評価。芝浦新築の実勢はいくらなんだろうね

>>6226 匿名さん

おいおい、必死だな。

勝どき民が豊洲をダシに絡んできてるのが、ミエミエ。豊洲と芝浦はお互いライバル視していないでしょう。ここは棲み分けができてる。

中途半端で何もない不便な勝どき民があちこちで工作して回ってる。

芝浦だろうが豊洲だろうが、ブランズを買ったら他所より高い維持費に嫌気が差して売る人多そうだな。
一時金も無駄に高いし。

同じ湾岸区仲良くしろよ

どうでもいいですが、勝どきや豊洲買いたい方はぜひそちらの検討版に、芝浦買いたい人はこの検討版に。不毛な争い恥ずかしい

豊洲買っちゃうと港区が気になって仕方ないのがよくわかる。逆に芝浦の検討者がまったく関心がない豊洲関連のスレに何か書き込むことは無いでしょう。

芝浦も豊洲も変わらないような。

>>6239 匿名さん
そう思ったとけ

>>6238 匿名さん
豊洲は基本的に東京駅周辺の職場と自宅の直線上の動き。そこに銀座１丁目も含まれる感じ。なので自然と住民は休日も豊洲で過ごすことが多い。芝浦は地元にショッピングセンターがないかわりに山手線東西両方向そして、北の六本木に展開していく感じで多面的。どちらがいいと言うわけでもないが、生活形態の違いかな。

芝浦は、田町を使えるのだから、ドンと構えていればいいじゃない。他の地域がどうとかより、むしろやはり問題はこの物件もう少し安くしてもらえませんか...

真面目な話例えば、この眺望抜ける東の中住戸、いくらなら買う？
20F-東2LDK66.81 平米11090万円548万円
20F-東2LDK55.05 平米9080万円545万円

芝浦住民だけど買い物は銀座が多いですね。ちなみに仲のいい友人が豊洲に住んでいて、お互い使いやすい銀座でよく飲みます。

こことか豊洲買う所得層では銀座は使いこなせないでしょう。見栄張って銀座の安い店行くなら新橋で充分

>>6243 職人さん
20F-東2LDK55.05 平米で8680万円。このくらいかなー。超個人的だけど

>>6245 マンション検討中さん
確かに一理あるな。
銀座という名の新橋界隈とかな

>>6245 マンション検討中さん
銀座って高級店ばっかりじゃ無いですよ。例えば有楽町のルミネ、丸井、ビックカメラ、三越松屋のデパ地下、無印、ロフト、ユニクロ、GU、大手セレクトショップ、喫茶店、大衆居酒屋、何でもありますよ。

>>6243 職人さん
20F-東2LDK66.81 平米8500万円@420万円
20F-東2LDK55.05 平米7300万円@432万円

で初めて検討の余地に入ってきます。(現在はアイランド内に10年程住んでおり、芝浦も田町も好きでしたが、アイランドの方が眺望も広さも周辺環境も良いのに2丁目でこの単価では購入する気にはなれず、港区内陸への引越しをする方向でほぼ意思が固まりました。

>>6249 マンション検討中さん
アイランドから内陸となると、多大な持ち出しになりますね。頑張ってください

>>6250 匿名さん
ありがとうございます。持ち出しはブランズ芝浦でもさほど変わらないので、ここまで価格が強く出過ぎると、正直なところ内陸の方が実態(資産価値)には見合ってますよね。

>>6251 マンション検討中さん
やはりスカイですか？それとも中古？不躾で失礼します

>>6252 匿名さん
新築というところまで申し上げておきます。

芝浦民、さんざん豊洲と比較にならないと言ってる一方で、妥当な価格はブランズ豊洲程度しか出せないと言ってるあたりおかしくないか？

>>6254 職人さん
私自身は豊洲と比較にならないと思ってません。ブランズ豊洲は駅徒歩4分ですし、物件規模も大きく、周辺環境や眺望の抜け、銀座・有楽町・永田町方面へのアクセスも良い。実際、芝浦・田町は大好きな場所ですので、去るのは残念ですが、↑くらいの(希望)単価ならすぐ買ったと思います。ここまで価格が強いなら.. と他の新築物件見たところ、港区内陸とここまで差が少ないなら、内陸の方が良いと思ったのは、当初は想定しなかった結論でした。そう言う人が多いのではとお察ししますし、売れ行きの違いが市場(世間・購入検討者)の反応として出ているものと思います。

>>6253 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございました！

今の価格が高いことには同意だけど、400ちょいくらいの単価だと豊洲のブランズとかぶってくるし、田町徒歩8分で眺望抜ける部屋なら流石にもうちょい出してもいいんじゃないかな。

>>6249 マンション検討中さん
10年前から住んでいる方には受け入れられない値段なのは理解出来ますが、それは日経平均18000くらいの時の相場では？

>>6258 マンション検討中さん
この価格なら、あともう少々高くとも内陸の方が良いと言う結論になったのは、紛れもない事実です。

>>6259 マンション検討中さん
11000万の部屋を8500万なら買いますってそれはもはや検討者では無いかと。内陸なら13000万はするだろうから、そういうの買える方はそちらに行けば良いけど、多くの人は13000万も出せないんです。

>>6260 マンション検討中さん
そのように思われた方々は豊洲の方(又は勝どきなど)に流れたと言うのが、現在の販売状況であり、市場(世間・購入検討者)の評価なのかと推測します。

>>6254 職人さん

地域に何の魅力はないが転売益とアドレスだけ魅力的だったということだろ。駅前離れたらここ新木場ですと言っても信じる人いるだろ。

結局芝浦民も外野もそこまでして高い値段を出したくないのよ芝浦に。いつも港区内陸との比較の上で我慢して住む場所なのよ。霞くって生きてるけど霞に一億数千万も払いたくないのよ。

ブランズ豊洲もトリプル有明も江東区如きでしかも周辺より1割から2割は高いけど売れてるのよ。都心近郊再開発大規模タワーでこけてるのは芝浦ぐらいなのよ。

芝浦と豊洲は比較にならないと書いてる人いるけど、実際比較されてるんだよ。港区内陸を買う人は実は芝浦は買わない。予算が厳しければ渋谷区品川区とかに流れてる。例えば渋谷の定借とか、武蔵小山とか。芝浦は中央区江東区と比較される湾岸の選択肢のひとつなんだよ。

>>6243 職人さん

二割引き。

勝どきや豊洲が相対的に割安だと考える人が多かったのはあるでしょうが、だからってここに2割以上ディスカウントしてくれたら買いますってのは、ちょっと違うかなと。6246さんも5%ですし。今、坪420で買えるマンション（まともな間取で眺望良好）てどこですかね？

>>6263 匿名さん

芝浦は単なる割高埋立地の評価が根付いてきた。
一万円の中華製自転車に四万円のメルセデスのステッカーを貼るような悲しみがある。
四万円のブリジストンの方が乗り心地いいことにコロナでばれてしまった。

>>6265 マンション検討中さん

何を言ったところで売れてないのが全て。

最近芝浦はホントボロカス言われてるね。昔なら地方から浪人して早稲田夜間に行くような位置付けだものね。

芝浦ヤナセで、２割引なら検討します！という人が増えたらかわいそうだからやめれ。

>>6268 検討板ユーザーさん
正確には、芝浦はそこまで悪くないのですが、ブランズ芝浦の価格設定が貪欲すぎるところに(そこまでの価値を感じない強気な価格設定に)、市場や世間や購入検討者は嫌気が差した、と言うのが正しいと思います。

>>6238 匿名さん
芝浦民だけ異常に「区」を気にしていると思います。芝浦は芝浦、豊洲は豊洲、勝どきは勝どき、白金は白金なんですよ。

ほんとに契約する人はこんな掲示板みないんだから、外野でわいわいやろうぜ

>>6270 マンション検討中さん
何が「正確には」だよ。言い方うけるわ。

>>6271 匿名さん
区を気にしているのはあなたでしょ

>>6270 マンション検討中さん

おまえは何卒？

なにとぞ

>>6274 マンション掲示板さん
区より場所、内外だよ

>>6271 匿名さん

区の次は、都心とか3A＋Rとか偶数番地とかを異常に気にしながら湾岸民向けに講釈たれたり、仮想敵作ってTwitterでヒステリーおこすように　笑笑

ブランズ芝浦オーシャンビューを坪単価420万で漸く検討だキリっと評価する人が今の内陸の価格に納得できるんかいね？釣針？

芝浦アイランドオーシャンビューは坪300台で買えるからな

>>6280 匿名さん

じょああんたは買えよ

>>6276 匿名さん
つまんねえな

>>6278 検討板ユーザーさん
>ヒステリーおこすように　笑笑
↑笑いながらスマホして、そんな自分を報告するのは、ヒステリーを超えてるよ。

芝浦民は「港区」になんで異常に執着するの？港区に頼らずに芝浦を自慢したら？
芝浦以外は港区だからなんて誰も言わないよ。品川ナンバーの話もでてこない

>>6283 匿名さん

だれも執着してないだろ
おまえへんに煽るなよ
迷惑だわ

>>6284 マンション検討中さん
煽られてるのはこっち。せめて2-3分くらい過去レス流し読みしたら。ナンバーと区の話といいねの数がすごいから。

>>6224 匿名さん
>>6238 匿名さん
↑これなんて、出だしから豊洲、勝どきと港区を並べてる。豊洲、勝どきと芝浦の比較ならおかしくないのにね。

>>6216 検討板ユーザーさん
↑内陸のなりすまし。こんなこと内陸は思ってないから。

>>6285 匿名さん
じゃああなたはここをまじめに検討しているうちの一人か？

ナンバーの話とかネタレベルの煽りに真面目に反応してるのだとしたら、この粘着してる豊洲くんはかなりヤバい人なのかも

芝浦出身はいつも内陸に媚びつらって、湾岸の誰かを貶してるな。

マウント脳かつ被マンウト脳だから、他人のマンウトが許せずマウントしに飛んでいく。

なんか、拗らせるんだろうな、芝浦にいると。
終生拗らせ続ける刻印のようなもの。

豊洲はゴミで埋め立てられた｢夢の島｣って呼ばれていたイメージが強すぎて憧れなんて一切無いけどな。豊洲は長く東京に住んでいる人より地方出身者のニーズが高い地域だと思う。

>>6288 匿名さん

文が下手だな

豊洲くんは比較にもならない相手で面倒くさいから置いとくとして、２０２１年の都心５区の平均坪単価は５７４万円に上昇。
２０２０年に対して７%の上昇。
ブランズだけじゃなく、バブル状態。
これを異常とみるか、芝浦といえども港区のマンションを買えるラストチャンスとみるか・・・
信じるか信じないかはあなた次第。

>>補足
５７４万円は都心５区の中古成約平均坪単価。

芝浦って、豊洲と戦ってるんだww

なんか全部豊洲くんの自作自演に見えてきたわ

わざわざ芝浦スレまで来て書き込みしてる時点で、誰がコンプレックス持ってるのかなんて丸分かりなのに。。痛々しい

わー、湾岸民度ひくっ
内陸板もどろっ

>>6293 匿名さん

さすが芝浦。まさに港区の面汚しよ。

面汚しとは言い過ぎだん、底辺ではある。

>>6297 名無しさん

士農工商の下。
日の出より上。

>>6298 マンションマニアさん
近年の研究によって、現在は「士農工商」という身分制度はなかったとされており、平成12年度の教科書からその記述は削除されています。