ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>6007 マンション検討中さん
1月末時点で1/3というか、半分弱はまだ残ってたよ。営業も値引き言及までは無かったが、厳しい感じ丸出しだったな。芝浦自体が残念なのは置いておいても、このマンションが人気ないのかな。

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>>6009 匿名さん
ありがとうございます、ゴールドクレスト化しそうな勢いですね。

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>>6010 マンション検討中さん

何もわかってないな。あんたら。

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この掲示板民度低い人いますね、芝浦はこういう感じですかね

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自分でみて判断すればー

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>>6011 マンション検討中さん

何を分かっているのか教えて下さいませ。

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骨組みは屋上の飾りまで組み立て完了したみたいだね。

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まだ工事中なのに、目隠しの塀がなくて足元が良く見えた。

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外から２階に直接上がれる階段があるけど、何の為にあるのだろう？

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保育施設が2階にありませんでしたっけ？

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>>5955 匿名さん
どのようなアンケートが来たのですか？

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坪単価どれくらい下がったら人気出そうかね？

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プラウドが高値で出してくれば相対的に安く感じる可能生もあるので様子見が正解かと
竣工までに完売できないのはやむなしということで

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>>6009 匿名さん

まあ買えるひとは白金エリア買うし、買えない人は湾岸行くし、ここは中途半端よね

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白金とは坪単価で100万違う。
70平米で2100万のグロス差は勤め人には大きなもの。
芝浦で最後まで売れ残るのは白金と予算が被るプレミアム。
プレミアムだけは3年先まで残る。

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芝浦なんか住んでも豊洲にステップアップしたくなるよ

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北向きは距離もとってあるし、低層で坪400なら悪くないのでは。間取りは綺麗だね。

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ブランズタワー豊洲の方が全てにおいて良い物件じゃないかな、結果

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>>6017 匿名さん
2階は共用施設集中しているので仮設の作業用階段でしょうね。

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>>6018 マンション検討中さん

保育所関連の維持管理費は入居者負担、利用は優先権なく地域開放　ということでしょうか？

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>>6028 マンション検討中さん
ここの物件について細かいところは知らんが、一般的に再開発に入る保育園の維持管理費は、園および自治体負担です。ここが違ったらすまん

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区で負担ですよ

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洲スルー、良いですね。今後これで行きましょう！！

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>>6027 マンション検討中さん
保育所用の避難階段でした　すまん

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あっさりとした外観
まだわからないけど、坪500だから高級とか言うことはなくなったな

あと、低層からダイレクトウィンドウはアホだな
上も下も同じデザインか

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なにがいやって、勝どきとか豊洲が絡んでくるのが一番いや。やっぱ1.5出すなら内陸だね

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>>6034 匿名さん

港区にこだわるなら1.5億で2LDKまでしか買えないぞ

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>>6030 匿名さん
正確には私立保育園が入るので園が負担。ただその先で園が区に請求してる。

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>>6035 匿名さん

湾岸若葉は湾岸へ

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芝浦下げしたい奴は何がしたいのだろう。
なんか気になることがなければわざわざ絡んでこないよね。
眼中にない的なこと言ってるけど行動は真逆でストーカーみたい

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2LDKの60平米ぐらいの広さで7000万円前半とかありますでしょうか？
眺望や方角は問いません

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>>6039 マンション検討中さん

あえてブランズにする理由は？

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流石にそんな値段はなかったよ

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>>6041 マンション検討中さん

一期一次で行かないとそりゃないさな
これから発売のやつにチャレンジだな

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>>6039 マンション検討中さん
北向き低層65平米で8000万切るのあったと思うけど流石にもうないだろうね。

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>>6043 マンション検討中さん
ありがとうございます！

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第2期、2LDK8100万円台～と書いてあります。
第1期では7000万円台のマンションありましたか？
7000万円台なら買える家庭もありそうです。1000万円違うだけで支払総額がかなり変わってきそう・・・

60Bと65Bを比較しているんですが、5平米違うだけで収納の広さも違い豪華な感じになります。ただ5平米違うといくらの差になるのか…。一番広い部屋だと3LDKで125㎡以上の間取りもあるんですね。豪華……。

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>>6045 匿名さん
65E, 65G, 65Bで7000万台はありましたよ。低層で。

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>>6045 匿名さん
それが６５Bのことで、７０００万円台含め下の階はすべて売れたってことかと。ここの中住戸は総じて間取りいいですね。MRになってた６５Dも好印象。６５DとBではほぼ同じ間取りだが、東向きの高層階ということでDは３０００万円くらい高かったと記憶。採光・眺望プレミアムのせすぎ！

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60平米だとmax2人しか住めなそう。

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>>6045 匿名さん
60Bも綺麗な間取りですよね。

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>>6049 マンション検討中さん
中古と比較する際は専有面積内の柱の割合やTRを含めるかなどの考慮も必要で、単純な坪単価比較は意味ないですよね。

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>>6050 匿名さん
誰に言ってるんだ？　そもそもそんなの当たり前

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田町駅界隈にも新施設関連は近々こちらにUP予定。芝浦地区基幹道の同じ旧海岸通り
界隈物件だけに、南方方面に車で出掛ける時には走り易くなるので、
下記参照ください。
▽「高浜橋架替事業＝2/14新橋梁交通開放」（東京都）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/42

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芝浦ふ頭駅徒歩8分とか、どうでもいいって思ってたけど、大きなメリットだったかも。お台場周辺が魅力的になればなるほど、ここの価値も高まるね

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

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>>6053 口コミ知りたいさん
芝浦ふ頭駅からの道がもうちょっと賑わってくれるとありがたいですね。ちょっと夜道も怖い。

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ゆりかもめに乗るなら自転車で芝浦ふ頭かな。
車なら数分でレインボーブリッジに乗れるので、お台場へのアプローチはめちゃくちゃ速いはず。
首都高インターも近いしいい場所だよ。

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このスレ書込み少ないけど、検討者少ない感じかしら。それとも完売？

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>>6055 マンション検討中さん
首都高近いのはデメリットだと思うが。。

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>>6056 マンション検討中さん
ネガがプラウドスレに移ったからでしょ。
検討者もプラウドの価格待ちの人が多そう。
プラウドスレでは、立地はブランズの方が上とのことなので、同価格帯ならブランズかな。外観とか仕様は好みの問題レベルで、資産価値への影響少ないですし。

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