ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>5502 匿名さん
〉ムスブから芝浦口のデッキが芝浦工大側に遠回りして接続されたのが不自然だった
東工大の事だよね？
あれは不自然というより、交通量が多い既存の階段を優先したからああなっただけでは？
デッキの形状を考えると、自由通路を南側に拡幅すると、あの接続もストレートになるんだけどね。

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>>5504 匿名さん
東工大の間違いです。
階段をそのまま活かすにしても、もう少しシンプルな接続が可能だったと思う。今の接続なら、結局、交番の移設も不要だったよね。

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この物件はタイミング的に住宅ローン控除13年が受けられますか？

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>>5497
ばっちり13年＆1％確定です！

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>>5507 匿名さん
なるほどです。
ありがとうございます！

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線路を跨ぐ東西移動は自転車だとちょっと面倒。慶応正門方面からムスブS棟にいくのに札の辻陸橋か雑魚場ガードを通るのは遠回り。

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小石川買えないゴミリーマンが芝浦埋め立て島でイキリーマンしてますかね。笑笑

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>>5509 匿名さん

空港アクセス線の工事で雑魚場下が通れなくなると、自転車はさらに不便になるね。まあ、自転車なら芝4丁目交差点まで迂回しても大した時間はかからないだろうけど。

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ここもお高いね
さすがブリリア
芝浦とか湾岸とかもう関係なく高いのね

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ヒドい言われよう

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>>5513 匿名さん
言ってろ

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>>5513
まず、>>5512をつっこんであげてよ

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検討してんの？あんたは

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してます。でもいまの値段じゃ高すぎです。早く適正価格で出してください。
都内の賃貸の需要が減って家賃が下落傾向にあります。それらを勘案するといまの価格から最低1割は下げる必要がありますが。

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家賃が下落傾向なんだ

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>>5518 口コミ知りたいさん
そんなに港区マンションの賃料が下がっているようには感じないけど、統計で何かそれを示すものはありますか？

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>>5518 口コミ知りたいさん
あなたの予算が少な過ぎるだけですね。有明あたりをご検討ください。

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芝浦、有明、豊洲は実勢価格は大して変わんないのに、強がりは芝浦に多いね
流石スーパー（マーケット）シティだ

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>>5520 匿名さん
感じない統計はあるの？

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>>5523 匿名さん
感じる感じないは主観です。賢い人は鸚鵡返しにそういうことを書かないとおもいますよ。

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港区の賃料下がったデータ出せないんだ。
思い込み？

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>>5522 匿名さん

流石にそのくくりなら芝浦が頭一つ抜けてるかと。

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家賃相場全然あがってますよね
コロナで都心も安くなる言ってた人、消えたよね

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>>5527 マンション検討してないさん
消えてない。他のスレで反省もせずに暴れてる

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ここ数年、マンション価格の上昇に家賃の上昇が追いついていなかったので、未だ上昇基調ですね。家賃の方が遅行性あるので。

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>>5524 匿名さん
>>5525 マンション検討中さん
他人を馬鹿と思う、自分は賢いと思うのに、感じだけで、下がってないデータは出せないの？感じだけなら何でも言えませんか
芝浦とその他港区は別ものですよ。

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>>5530 買い替え検討中さん
馬鹿なんてどこにも書かれていないのですが。
それに個人の感想を書いてはいけないの？

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>>5532 買い替え検討中さん
こんな所に出没して、荒らすのはやめましょう。

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芝浦は港区内陸と比べると下落しやすいとは思う

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>>5521 匿名さん

有明は坪400万円ですよ。

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有明は400もあるの？なら芝浦の実勢と大して変わらないね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

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>>5535 匿名さん
有明400の根拠出せよ。新築が異常に高いだけだろ

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>>5535 匿名さん

そんなないない
新築を400でうって引き渡し伸ばしてるから
未入居転売がその値段で売れるだけ

豊洲スミフは新築がなくなったら値下がりした
有明も同じになる

マーレもスカイも280-300がベース
ファンダメンタルがおまへん

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有明の中古で坪400なら芝浦の新築で坪500はお買い得と思ったけど、やっぱりガセ情報かよ。

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６年前から田町大門界隈で賃貸物件を取り扱ってるから分かるけど、賃料は新築価格の上昇程上がってないですよ。
コンパクト物件なんか1割程度、スカイハウス浜離宮みたいな高級物件で2割上がったのが目立つくらい。

その間に起こったこととと言えば銀行金利が史上最低レベルまで落ちたこと。同時に投資物件の利回りが下がってます。単純に言えば儲からなくなった。

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芝浦は、他エリアとやかく言う前に、この部屋売れてからだよ。中古枯渇してるなか、どっしりと売れ残ってる。

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>>5541 匿名さん
いや、売出しが高過ぎて売れないでしょう。
そんな個別のチャレンジ物件出されても。
それにしても、やっぱり「徒歩2桁分」が並ぶ字面のインパクトは酷いね。
（「デッキができたのでー」と言う話は結構です。）

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ワールドシティタワーズを坪400万で売りに出した強者がいますね。
ありゃどう考えても無理。

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>>5543 マンション検討中さん
他のエリアの事はどうでもいいよ。

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あらら

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>>5543 マンション検討中さん
港南は芝浦の2割引だとして成約坪300くらいかな

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そんな人の多い時間帯に強盗が出るエリアって…
港区の外側は子供が住む場所じゃないなあ

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港区の内陸4地区と芝浦港南総合支所地区との差はあると思いますけど、竹芝、芝浦はかなり内陸との差を縮めてきたと思いますけ。あと港南はこのスレでは対立軸的に投稿されがちですが、港南は港南で内陸とは違う良さがあると思います。私は芝浦の方が港区らしさを感じられて好きですけど。

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>>5547 匿名さん
twitteとか見たら三田警察署のすぐ近くぽいけど犯人も何を考えたのか。警察もメンツがあるだろうから、必死だろうね。直ぐに捕まるといいけど。

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芝五丁目に三井不動産による新たなプロジェクトが。
一見、既存の芝5丁目プロジェクト(G-BASE)の古い記事かと思ったけど、21年4月着工予定なので別プロジェクトの模様。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=201208500009&pub=1
2020/12/9 東京
【港】三井不動産（中央区）は「（仮称）芝五丁目計画」としてオフィスビルを新築する。設計は鹿島一級建築士事務所（港区）、施工者は未定。２０２１年４月の着工を目指し準備を進めている。

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>>5550 匿名さん

仲通り入口の専門学校跡地だね。先月に詳細が出てたかな？
11階建て1万m2のオフィスビル。まあ、芝・三田に良くある規模のオフィスビルだね。
飲食とかにして欲しかったけど、立地がいいから仕方がないね。

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>>5548 匿名さん
港南が早稲田で芝浦が慶應みたいなもので
港南は芝浦と一緒だと主張するけど芝浦は自分が上だと思ってる

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日東駒専だよwwww

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