ブランズタワー芝浦ってどうですか？

周辺開発計画がよくまとめられているサイト。
↓
https://www.tamati.jp/about/index23.html

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まだ350戸くらい残ってるから、ここは竣工後値下げ狙いでいいと思います。

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高輪ゲートや竹芝まで20分以上
品川の高輪口まで35分以上

なのに芝浦アップサイドアップサイド
と騒いでる

高速と運河と鉄道を乗り越えるのに
芝浦が彼らとお隣さん扱い

有明が勝どきのお隣さんというのと同じw

>ここからの再開発は、竹芝?三田?高輪GW?品川迄、港区湾岸周辺の再開発が、規模と数共に圧倒的

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>>5307 匿名さん
マジで外壁がピンクだった。ここはブランズという名の足立区の公団住宅だったのか

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そんなにピンクなんですか？

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>>5316 名無しさん
足立区の方に失礼だわ、おまえ

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>>5315 名無しさん

そんなこと誰も騒いでないよ。

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外観は都営住宅の色。
昭和の雰囲気がしました。

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ここはかなり売れてないみたいだね
しかし、アンチが張り付いているところで下がるところがあまり無いのも事実
プラウドタワー側は新駅も近いし、そちらに期待かな
土地の取得価格は高いと聞いた気はするが・・

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ほんとくだらない投稿する暇人が多いな

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坪500台なら厳しいけど400台なら売れるとおもう。港区湾岸と相場が似ていた世田谷東急沿線は駅遠なら坪300台まで下がってきた。

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「悪名は無名に勝る」との
言葉通りいろいろなご意見がありますが
外野としては興味深く読ませて頂きありがとうございます。

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アンケートの直電が休み中にありましたと言い触らすのが良いの？
まあ、確度低いと対面で伝えた筈だけど、原因知りたくて大変そうだったね。

それより、訪問した時に見えたクラッシィの外観がかなり良かった記憶。
ずっと出てる8980万の部屋って、長い間残ってるよね？
AIで▲500万のお勧め物件とメール届いたけど、やっぱ危ないエリアなのかな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95096087/

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立地で大分劣るけど、dinksならスーモに乗ってるローレルルネの66平米7600万の部屋や81平米で1億の部屋の方がお得感を感じる。同じ長谷工だから、あっちが売れるようにわざとここを高くしているように思える。

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>>5332 匿名さん
そこ現金一括で即決
残念ながらもうありませんよ

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クラッシィは当時高いと思ったけど、今思えば安かったですね。

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>>5336 評判気になるさん

それ、CLASSYに限らず世の中全てそうだから

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>>5336 評判気になるさん

クラッシィは外廊下・板状マンションなのがねえ。

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>>5336 評判気になるさん
クラッシィの時も割高と連呼するネガが多数いたが、彼ら息してるのかね?
日本の経済がクラッシュでもしない限り、今後も大規模再開発が続く芝浦のマンション価格が下がるわけ無かろうに。

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>>5315 名無しさん

アップサイドアップサイド!
リセールリセール!

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クラッシィ、AIで▲660万だった・・・
同じ広さで成約9980～8980
売り出し少ないからボラすごくてよくわからんね

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>>5339 匿名さん
ただ、ここが芝浦の負の遺産になりかねん

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>>5342 匿名さん
まあ買う気ないなら黙って見とけよ

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>>5343 マンション検討中さん
ここをコテンパンに言ってるブロガーに言え

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>>5344 匿名さん
君に言ってる

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>>5345 マンション検討中さん
私に言っても、売れる訳ではなかろう。
そんな影響力はない

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クラッシー、ありましたねそんな物件 w
disってるわけではないですが、影が薄い…^_^

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>>5343 マンション検討中さん

圧倒的に評価してる俺ですら買わないよ？

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まとめると、近辺がどう開発されようが芝浦が残念なのが変わらないから住みたい人は限られるんだ。まともなのは駅前とアイランドだけなんだ。マンションが建っているところが全て残念極まりないのがなんともなんだ。芝浦でもない三田三丁目や竹芝や東芝ビルや高輪が変わったところで本質的に関係ないんだ。芝浦が高速とドブと鉄道で囲まれてるのは変わらないんだ。だから住みたくないんた。アップサイドアップサイドうるさいんだ。という理解でいいかい？

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山手線沿線とは言っても内側とは何もかもが違うのが港区湾岸のアンタッチャブルな一面ですね

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>>5348 アップサイドTMさん
じゃあもうここにくるなよ

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三井のレポート読めば湾岸（汐留除く）で中古成約価格が一番高いのが芝浦。その次が月島。
他の湾岸エリアを全て抜き去って記録更新中。
多少の価格変動はあるが長期的に一貫して値上りし続けているよ。

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>>5350 匿名さん
田町に限れば、むしろ外側の方が街並み綺麗だけどね

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>>5352 匿名さん
ここまでは、ね。

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>>5354 匿名さん

あっ、「ここからの再開発は、竹芝　三田　高輪GW　品川迄、港区湾岸周辺の再開発が、規模と数共に圧倒的に上回る」んでしたっけ？

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ツイッターのなんとかショーンさんと一緒だな。口を開けば再開発再開発って。
完成したところでそんな魅力的なものは出来上がらないよ。そして豊洲の方が全然暮らしやすい街だよ。

港区の湾岸は総じて弱い。暮らしにくいから。スーパーは少ないし、車を持とうにも駐車場が月5万円近い。
海岸のマンションなんか見てみろ。高騰の今においても中古で坪300万付かないんだから。

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>>5356 販売関係者さん
ご自分の担当エリアに力を入れて下さい
ここに粘着してもあなたの物件が売れる訳ではから

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サントリーやアストラゼネカなんて京橋や丸の内から芝浦に移転してくるんだよね
時代は変わった

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>>5356 販売関係者さん
豊洲アゲ、乙。
クロックス履いてユニクロ着たファミリーがごった返して昼飯も並ばないと食えない街が住みやすいならそちらへどうぞ。

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>>5358 匿名さん
東京駅のリクルートも一部は芝浦だよね

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>>5355 匿名さん

×のレベルも含んでるんだよ
視座の広さが芝浦TMは違うんだよ

○築地が発展すれば勝どきの人も便利に
○勝どきが発展すれば豊海の人も便利に
○豊洲が発展すれば東雲公団や三兄弟も便利に
○月島が発展すれば佃の人も便利に
△台場が発展すれば有明の人も便利に

○田町駅芝浦口が発展すれば芝浦の人も便利に
△ シーズンテラスが発展すれば芝浦の人も便利に
△ 芝浦埠頭が発展すれば芝浦の人も便利に
× 竹芝が発展すれば芝浦の人も便利に
× 三田が発展すれば芝浦の人も便利に
× 高輪ゲートが発展すれば芝浦の人も便利に
× 品川高輪口が発展すれば芝浦の人も便利に
× 浜松町大門側が発展すれば芝浦の人も便利に
× 港区が発展すれば芝浦の人も便利に
× 日本が発展すれば芝浦の人も便利に
× 世界が発展すれば芝浦の人も便利に

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>>5360 匿名さん

そだね

芝浦＝東京の一部だよね
芝浦＝港区の一部だよね
芝浦＝田町の一部だよね
芝浦＝TMの一部だよね

つまりTM＝東京だよね

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