東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 5273 匿名さん

    >>5272 匿名さん
    住所の三田ではなく、田町駅の三田側の話では?
    慶應仲通り商店街とかごちゃごちゃ感あるよね。
    セレスティンホテルとか芝公園の辺りまで行くと落ち着いたエリアになるね。

  2. 5274 通りがかりさん

    >>5273 匿名さん
    そうそう、芝浦タワマンスレで三田側は店多いという話なので田町駅の三田側商店街の話。5272は読解力が無いらしい。
    セレスティンのラウンジとか、三田3丁目あたりとか、良い店あるけどファミリーにとって数多い訳ではない。

  3. 5275 匿名さん

    >>5274 通りがかりさん
    あなたが芝・三田を知らなすぎるだけです。
    まあ、芝浦に住んでて知る必要も無いかもしらんが。

  4. 5276 匿名さん

    芝、三田は良いところ沢山あるし子育てしやすい街。同じく芝浦も良いところ沢山あるし子育てしやすい街 で良くね?

  5. 5277 匿名さん

    無理に山手線で分断させたい人がいるから荒れるんだよ。荒らす目的なんだろうけど。
    ここからなら芝浦商店会が近いけど、雑魚場トンネル越えれば慶應仲通り商店街へも苦労なく歩けるし、ガードをくぐれば芝商店街も行ける。
    それぞれいいお店が豊富にありますよ。

  6. 5278 匿名さん

    >>5277 匿名さん
    まあ、山手線内側のマンションの場合、山手線内側ってホームページに書くこと多いけど、山手線外側のマンションを外側と大々的にアピールする事はないからね。世間一般の認識では、山手線内外の違いはあるよ

  7. 5279 匿名さん

    >>5275 匿名さん
    芝・三田の人って、目くじら立てて芝浦にマウント取らないといけないくらい心の狭い方が住むエリアなんですねえ。
    元麻布には居ないなあ、そういう方。

  8. 5280 匿名さん

    >>5279 匿名さん

    誰もマウントなんてとって無いんじゃない?
    「芝浦凄い!三田何にもない!」って言いだす人が居るから、「どっちもどっちで良い所」って話になってるだけで。
    住んでる所でマウント取るなんて狭い心なのは貴方だけでは?

  9. 5281 匿名さん

    >>5279 匿名さん
    元麻布はマウント取りたい人が住みたい街の頂点ですよ。もちろん芝浦に対してというのではなく麻布エリア以外に住んでいる人全てに対してのマウントですが。

  10. 5282 匿名さん

    >>5281 匿名さん

    でもさあ、実際行ってみればわかるけど元麻布もピンキリだよ。そして本当のピンの方に住んでる人はマウントなんて取らない。

  11. 5283 匿名さん

    >>5282 匿名さん
    知ってますよ。同じ元麻布でもがま池のあたりとか内田坂上や暗闇坂上あたりと旧麻布保育園からゆめみ堂にかけての一帯や宮村町の窪地はまるで正反対ですからね。

  12. 5284 匿名さん

    >>5280 匿名さん
    「芝浦凄い!三田何もない!」って、どこにも書いてないのに偏見すごいねw

  13. 5285 マンション検討中さん

    芝浦が割安と聞いて来ました
    しかし、ここは住んでもないのに知ったかぶりの意見を言う人、GFT住人、マウント三田住人しかいなさそうで、盛り上がってませんね、、、

  14. 5286 匿名さん

    >>5285 マンション検討中さん
    >ここは住んでもないのに知ったかぶりの意見を言う人
    →その通り。特に「日比谷線三田」とか書いちゃう土地勘ゼロの若葉ちゃんの田町・芝浦語りは滑稽です。

  15. 5287 マンション検討中さん

    >>5285 マンション検討中さん
    同感です。購入を検討しているようなレスもないですしね。

  16. 5288 マンション掲示板さん

    早く買わんと値上げされるぞ

  17. 5289 匿名さん

    なんでこんな残ってるのに値上げするんだよw

  18. 5290 匿名さん

    田町より三田の方がお店あるでしょ
    芝は何もないよね
    芝公園の街だからな
    ラーメン二郎潰れた
    並んで食べとけばよかった

  19. 5291 匿名さん

    >>5290 匿名さん

    田町と三田をどこで分けてるの??
    慶應仲通りを中心とした飲食店街は全て芝だし。
    ラーメン二郎の三田本店は本日も普通に営業してたけど?(ここは確かに三田)
    もはや何を言ってるのか、全て意味不明。

  20. 5292 匿名さん

    >>5291 匿名さん
    山手線じゃないかな

  21. 5293 匿名さん

    >>5292 匿名さん
    三田通りより西側が三田、東側が芝。そんな住所表記なんて気にしてないけど。三田でも麻布通り側の人は白金高輪駅のや麻布十番駅の方が近いし、環状3号通り寄りの人は麻布十番駅のや赤羽橋の方が近いから田町駅はあまり身近に感じない。

  22. 5294 匿名さん

    >>5293 匿名さん
    なので、山手線じゃないかな。

  23. 5295 マンション検討中さん

    >>5290 匿名さん

    芝でも良い店ありますよ、オステリア ラディーチ イタリアン おかめ寿司 ボン ナペティ 欧風カレー
    芝とんかつ ムンチーズバーガー
    カテリーナにある パスタ屋さん ロールキャベツが絶品の 洋食屋 名前忘れ などなど
    コスパ良く美味しいて゛す

  24. 5296 マンション検討中さん

    >>5295 マンション検討中さん

    最近では ムスブの炉端焼き 千寿が 美味くて安い
    バツイチ独身何チャラが、ブランズを酷評しながら、GFT近くの キ○ヤレストランを好評価してましたが、独特な感覚の持ち主だなと思いました。
    キ○ヤが余りにも酷かったので。

  25. 5297 マンション検討中さん

    芝浦一丁目再開発計画の恩恵ありますか?

  26. 5298 検討さん

    ここ人気ないですね。高いかな?

  27. 5299 匿名さん

    >>5297 マンション検討中さん
    再開発はすればいいというもんじゃないからね。
    結局、ありきたりな何の目新しさの無い再開発になるかもしれん。そうなると、ほぼ恩恵ない

  28. 5300 販売関係者さん

    逆を言えば港区エリアにおいて山手線沿線でリーズナブルな値段で買えた芝浦。
    それが麻布界隈と変わらない値段付けをされていることが不人気の原因。
    営業は再開発が~と決まり文句のように言うが、それが消費者に評価されていないということ。

  29. 5301 名無しさん

    >>5297 マンション検討中さん 
    歩いてすぐの場所があれだけの規模で開発されるわけですから、資産価値的にも、生活にも影響すると思いますよ。
    田町という狭いエリアだけでなく、芝浦全体、浜松町から田町、そして高輪ゲートウェイ、品川あたりまでの変化はまだまだこれから。
    5年後の近未来、そして自動運転の車がバンバン行き来しているその先の東京を想像すると、インターの近くなのに交通量が少ない道に面していることはプラスポイント。

  30. 5302 匿名さん

    期待感だけで再開発前から住んでくれる変態なんて有明民ぐらいなもんだよ。
    再開発の恩恵がしっかり形になったのが実物で見えないと普通は住もうと思わないし、期待感だけで売っていくなら、住友みたいにもっと安く売りはじめて徐々に値上げしていく形じゃないとね。

    将来の価値向上も織り込んだ高値で土地を仕入れたんなら、それに見合うぐらい相場が上がってくるまで寝かせておけばいいのに、それをやらない・出来ないからダラダラ営業費を垂れ流す結果になる。

  31. 5303 マンション検討中さん

    >>5297 マンション検討中さん

    工期が2021から 2031年になってました。
    将来的恩恵はあると思います。

  32. 5304 匿名さん

    有明は商業一体開発だからこことはまるで違うでしょう。
    ここはただの駅遠にもかかわらず、ただただ高いだけという消費者の評価じゃないか。

  33. 5305 マンション検討中さん

    >>5304 匿名さん

    そうですね、5年ほど前のGFTから 1.5倍になる要素は無いですね。

  34. 5306 匿名さん

    >>5305 マンション検討中さん
    GFTも今が天井でしょ。

  35. 5307 匿名さん

    外観がピンク色でより一層買う気が失せました。
    せめて外観がかっこよければ。。

  36. 5308 匿名さん

    >>5305 マンション検討中さん

    今が天井かどうかはわからないけど、芝浦あたりのタワマンはどの物件も分譲後今が一番高いでしょ。

  37. 5309 匿名さん

    >>5308 匿名さん
    それ、芝浦に限らずじゃないかな

  38. 5310 デベにお勤めさん

    >>5307 匿名さん
    外観ダサいよね
    横のパークタワーの方がカッコいい
    植栽やエントランスの完成で少しマシになることを期待しているが

  39. 5311 匿名さん

    本日、第1期6次 5戸抽選日
    先着順あることはHPで謳うも、肝心の戸数が書いてない。
    書かない戦略なのか、売れてなさすぎて書けないのか

  40. 5312 匿名さん

    長谷工ってかっこいい建物あるの?

  41. 5313 マンション検討中さん

    周辺開発計画がよくまとめられているサイト。

    https://www.tamati.jp/about/index23.html

  42. 5314 匿名さん

    まだ350戸くらい残ってるから、ここは竣工後値下げ狙いでいいと思います。

  43. 5315 名無しさん

    高輪ゲートや竹芝まで20分以上
    品川の高輪口まで35分以上

    なのに芝浦アップサイドアップサイド
    と騒いでる

    高速と運河と鉄道を乗り越えるのに
    芝浦が彼らとお隣さん扱い

    有明が勝どきのお隣さんというのと同じw

    >ここからの再開発は、竹芝?三田?高輪GW?品川迄、港区湾岸周辺の再開発が、規模と数共に圧倒的

  44. 5316 名無しさん

    >>5307 匿名さん
    マジで外壁がピンクだった。ここはブランズという名の足立区の公団住宅だったのか

  45. 5317 匿名さん

    そんなにピンクなんですか?

  46. 5318 匿名さん

    >>5316 名無しさん
    足立区の方に失礼だわ、おまえ

  47. 5319 匿名さん

    >>5315 名無しさん

    そんなこと誰も騒いでないよ。

  48. 5320 匿名さん

    外観は都営住宅の色。
    昭和の雰囲気がしました。

  49. 5321 匿名さん

    ここはかなり売れてないみたいだね
    しかし、アンチが張り付いているところで下がるところがあまり無いのも事実
    プラウドタワー側は新駅も近いし、そちらに期待かな
    土地の取得価格は高いと聞いた気はするが・・

  50. 5327 匿名さん

    ほんとくだらない投稿する暇人が多いな

  51. 5329 匿名さん

    坪500台なら厳しいけど400台なら売れるとおもう。港区湾岸と相場が似ていた世田谷東急沿線は駅遠なら坪300台まで下がってきた。

  52. 5330 eマンションさん

    「悪名は無名に勝る」との
    言葉通りいろいろなご意見がありますが
    外野としては興味深く読ませて頂きありがとうございます。

  53. 5332 匿名さん

    アンケートの直電が休み中にありましたと言い触らすのが良いの?
    まあ、確度低いと対面で伝えた筈だけど、原因知りたくて大変そうだったね。

    それより、訪問した時に見えたクラッシィの外観がかなり良かった記憶。
    ずっと出てる8980万の部屋って、長い間残ってるよね?
    AIで▲500万のお勧め物件とメール届いたけど、やっぱ危ないエリアなのかな。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95096087/

  54. 5333 マンション検討中さん

    [No.5322~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  55. 5334 マンション検討中さん

    立地で大分劣るけど、dinksならスーモに乗ってるローレルルネの66平米7600万の部屋や81平米で1億の部屋の方がお得感を感じる。同じ長谷工だから、あっちが売れるようにわざとここを高くしているように思える。

  56. 5335 マンション検討中さん

    >>5332 匿名さん
    そこ現金一括で即決
    残念ながらもうありませんよ

  57. 5336 評判気になるさん

    クラッシィは当時高いと思ったけど、今思えば安かったですね。

  58. 5337 匿名さん

    >>5336 評判気になるさん

    それ、CLASSYに限らず世の中全てそうだから

  59. 5338 匿名さん

    >>5336 評判気になるさん

    クラッシィは外廊下・板状マンションなのがねえ。

  60. 5339 匿名さん

    >>5336 評判気になるさん
    クラッシィの時も割高と連呼するネガが多数いたが、彼ら息してるのかね?
    日本の経済がクラッシュでもしない限り、今後も大規模再開発が続く芝浦のマンション価格が下がるわけ無かろうに。

  61. 5340 アップサイドTM

    >>5315 名無しさん

    アップサイドアップサイド!
    リセールリセール!

    1. アップサイドアップサイド!リセールリセー...
  62. 5341 匿名さん

    クラッシィ、AIで▲660万だった・・・
    同じ広さで成約9980~8980
    売り出し少ないからボラすごくてよくわからんね

  63. 5342 匿名さん

    >>5339 匿名さん
    ただ、ここが芝浦の負の遺産になりかねん

  64. 5343 マンション検討中さん

    >>5342 匿名さん
    まあ買う気ないなら黙って見とけよ

  65. 5344 匿名さん

    >>5343 マンション検討中さん
    ここをコテンパンに言ってるブロガーに言え

  66. 5345 マンション検討中さん

    >>5344 匿名さん
    君に言ってる

  67. 5346 匿名さん

    >>5345 マンション検討中さん
    私に言っても、売れる訳ではなかろう。
    そんな影響力はない

  68. 5347 匿名さん

    クラッシー、ありましたねそんな物件 w
    disってるわけではないですが、影が薄い…^_^

  69. 5348 アップサイドTM

    >>5343 マンション検討中さん

    圧倒的に評価してる俺ですら買わないよ?

  70. 5349 名無しさん

    まとめると、近辺がどう開発されようが芝浦が残念なのが変わらないから住みたい人は限られるんだ。まともなのは駅前とアイランドだけなんだ。マンションが建っているところが全て残念極まりないのがなんともなんだ。芝浦でもない三田三丁目や竹芝や東芝ビルや高輪が変わったところで本質的に関係ないんだ。芝浦が高速とドブと鉄道で囲まれてるのは変わらないんだ。だから住みたくないんた。アップサイドアップサイドうるさいんだ。という理解でいいかい?

  71. 5350 匿名さん

    山手線沿線とは言っても内側とは何もかもが違うのが港区湾岸のアンタッチャブルな一面ですね

  72. 5351 マンション検討中さん

    >>5348 アップサイドTMさん
    じゃあもうここにくるなよ

  73. 5352 匿名さん

    三井のレポート読めば湾岸(汐留除く)で中古成約価格が一番高いのが芝浦。その次が月島。
    他の湾岸エリアを全て抜き去って記録更新中。
    多少の価格変動はあるが長期的に一貫して値上りし続けているよ。

  74. 5353 匿名さん

    >>5350 匿名さん
    田町に限れば、むしろ外側の方が街並み綺麗だけどね

  75. 5354 匿名さん

    >>5352 匿名さん
    ここまでは、ね。

  76. 5355 匿名さん

    >>5354 匿名さん

    あっ、「ここからの再開発は、竹芝 三田 高輪GW 品川迄、港区湾岸周辺の再開発が、規模と数共に圧倒的に上回る」んでしたっけ?

  77. 5356 販売関係者さん

    ツイッターのなんとかショーンさんと一緒だな。口を開けば再開発再開発って。
    完成したところでそんな魅力的なものは出来上がらないよ。そして豊洲の方が全然暮らしやすい街だよ。

    港区の湾岸は総じて弱い。暮らしにくいから。スーパーは少ないし、車を持とうにも駐車場が月5万円近い。
    海岸のマンションなんか見てみろ。高騰の今においても中古で坪300万付かないんだから。

  78. 5357 匿名さん

    >>5356 販売関係者さん
    ご自分の担当エリアに力を入れて下さい
    ここに粘着してもあなたの物件が売れる訳ではから

  79. 5358 匿名さん

    サントリーやアストラゼネカなんて京橋や丸の内から芝浦に移転してくるんだよね
    時代は変わった

  80. 5359 匿名さん

    >>5356 販売関係者さん
    豊洲アゲ、乙。
    クロックス履いてユニクロ着たファミリーがごった返して昼飯も並ばないと食えない街が住みやすいならそちらへどうぞ。

  81. 5360 匿名さん

    >>5358 匿名さん
    東京駅のリクルートも一部は芝浦だよね

  82. 5361 マンションマニアさん

    >>5355 匿名さん

    ×のレベルも含んでるんだよ
    視座の広さが芝浦TMは違うんだよ

    ○築地が発展すれば勝どきの人も便利に
    ○勝どきが発展すれば豊海の人も便利に
    豊洲が発展すれば東雲公団や三兄弟も便利に
    ○月島が発展すれば佃の人も便利に
    △台場が発展すれば有明の人も便利に

    ○田町駅芝浦口が発展すれば芝浦の人も便利に
    △ シーズンテラスが発展すれば芝浦の人も便利に
    △ 芝浦埠頭が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 竹芝が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 三田が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 高輪ゲートが発展すれば芝浦の人も便利に
    × 品川高輪口が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 浜松町大門側が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 港区が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 日本が発展すれば芝浦の人も便利に
    × 世界が発展すれば芝浦の人も便利に

  83. 5362 マンション検討中さん

    >>5360 匿名さん

    そだね

    芝浦=東京の一部だよね
    芝浦=港区の一部だよね
    芝浦=田町の一部だよね
    芝浦=TMの一部だよね

    つまりTM=東京だよね

  84. 5363 匿名さん

    >>5361 マンションマニアさん
    マクロ的な視点で考える癖をつけよう

  85. 5364 マンション検討中さん

    >>5363 匿名さん

    世界発展=TM発展

  86. 5365 匿名さん

    豊洲は完売間近ですよ。芝浦も売れるといいですね。

  87. 5366 評判気になるさん

    湾岸丸とショーンのお笑い喧嘩は
    ツイッタでやれ 笑笑

    現役中央区湾岸と古巣港区湾岸で
    同根のくせにネジれ喧嘩でウザ笑

    喧嘩に芝浦も勝どきも豊洲も関係ない
    勝手にダシに使って喧嘩するな 笑笑

  88. 5367 マンション検討中さん

    >>5365 匿名さん
    おまえには関係ない

  89. 5368 匿名さん

    浜松町駅大門側が発展だって 笑
    そもそも浜松町駅の再開発は海側の方が主体だし、中でも最大の開発が芝浦1丁目再開発だろうが

  90. 5369 匿名さん

    浜松町は築地再開発で化けそうですよ

  91. 5370 販売関係者さん

    なんで築地の再開発で化けるのが浜松町なんだよ。メリットがあるのは最寄りの汐留・新橋だろ。
    高輪の再開発で芝浦がぁ、って言ってる輩と一緒だな。

  92. 5371 匿名さん

    高輪の再開発とは、品川駅前の計画のことでしょうか

    芝浦とは直線距離でずいぶん離れていますね

  93. 5372 マンション検討中さん

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総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸