ブランズタワー芝浦ってどうですか？

プラウド待ち多いだろな。

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プラウドタワーの方は昨今の駅近重視の傾向からするとかなり微妙な立地ではあるんだよな。しかも大通りや運河を超えるから実距離以上に時間がかかるイメージになる。
経路も、街路樹もあるが少なく、オフィスや雑居ビルばかりでワクワクする道のりとは言い難い。
スーパーが特に近いわけでもなく、ただ駅から遠いだけ、平坦なのが唯一の救い。
こっちは8分、プラウドタワーの方は12分、1.5倍も違う。
そのハンデを補うべく、戦略上高輪GWを無理矢理絡めてきそうだが。

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>>5096 匿名さん
田町駅の西口だけど森永プラザビルを三井不動産は購入しました。今後なにか動きがあると思う。

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>>5099 検討板ユーザーさん
芝浦アイランドは、島ごと開発したから体裁整ってるけど、よくよく考えたら駅からは微妙な位置。
GFTもさらに微妙。芝浦の立地上、微妙なのはしょうがない

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>>5100 匿名さん
単発じゃあね…

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>>5100 匿名さん
さすがにあそこはオフィスビルでしょう。
上層にラトゥールばりの賃貸を設ける程度じゃないか。
三井は分譲にして手放すような真似はしないと思います。

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>>5101 匿名さん
どこが微妙?

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ピーコックはイオン傘下になってから品質ガタ落ちしました。特にグランパーク

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>>5103 販売関係者さん
JRと地下鉄両方の駅直結だから上層階にレジデンスが作られるとしても超高額賃貸になるでしょうね。

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ここは規約でバルコニーに洗濯物干せないと聞き、断念しました。

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>>5107 匿名さん
港区でバルコニーに洗濯物干しているマンションなんてほとんど知らないのですが。

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GFTはほせるよね

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>>5108 匿名さん
むしろ干している方が普通ですが。
港区が何か特別なものだと思っちゃってる人？恥ずかしい。。

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>>5110 名無しさん
うちのマンションはバルコニー洗濯物禁止です。

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港区の端の芝浦の話なのに、港区一括りで話すから

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>>5111 匿名さん

うちも禁止だな。
タワマンだと禁止のところが多いと思ってたけど、そうでもないのかな？
芝浦だけが特別？

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そうでもないよ
パークコートタワーも干せる
景観とかじゃなく、風、バルコニー等の問題とかあるのじゃないかな

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赤坂檜町、浜離宮は干せたはず

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>>5115 匿名さん
檜町は11F以上禁止です。10F以下は条件付きで物干しできますが細則があり実質禁止です。

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値下げしたら既に契約した人が怒るよね

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モデルルームオープンから間も無く一年ですかねー。いくら完成までに完売をしない時代といっても4/1しか売れてないとなるとこれからさらに大変ですね。

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マンション検討中さんって、あちこちで削除されているけど、この人も同じ人かなー。

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野村が値付けをやらかすのはあまりないし、ここの前例があるわけだから、野村はここより安いんじゃないかな。立地が勝ってるわけでもなく。

野村待ちも多いだろうから、もし野村後に動きがなければ厳しいね。田町もできて新ネタもなく。高輪ゲートはあまり関係ないし。

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>>5120 マンション検討中さん
｢ヨンブンノイチ｣と読むけど、書くと｢1/4｣になるんだよ。
あと｢完売をしない時代｣の｢を｣も不要。あるいは｢は｣。
もうちょっとニホンゴべんきょうしましょうネ。

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いくつ売れてるか正確に知らないみたいね。

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いくつくらい売れてるんでしょうか？

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>>5123 匿名さん

確かに恥ずかしい
特に4/1はあり得ない。相当にレベル低い。

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ジュリアナ、インクステック芝浦のあったところ?

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>>5127 匿名さん
ジュリアナは、ポートボールビル

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こんなとこにマンションできるの。ここより場所いいね

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=65811

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線路が近すぎるな。ポートボウルと森永のブロックが再開発されたら良さそう。

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>>5129 匿名さん
牡丹の跡地だね

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プラウドは田町駅から遠いか・・・
価値はそこじゃないんだが、それで不人気になりそうなら待って検討したいな

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>>5132 マンション検討中さん
芝浦の物件は、ほとんど駅遠。しゃあない

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この界隈は盛り上がらないな。
なんでだろ。江東区の方がポンポン値段が上がって売れ行きもいい。

やはり住む所じゃなくて働く所なのか。
それとも後発待ち？私も車持ちなのでプラウドが駅遠な分、安く出てくるなら期待したい。

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値段の高さ、維持費の高さ、長谷工
さすがに厳しいです

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5129さんの物件は11階までは全て1Rの単身者向けのため、階数の割に戸数が多く見えた記憶があります。

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>5129の土地が更地になってるのをモノレールからチラッと見た気がする
リンク先で示したような１ブロック丸ごとじゃなくて凸凹の敷地に見えた
こういう地上げし損なった虫食いの土地をアパが仕込むんだろうなって思ってたが違ったか

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>>5134 マンション検討中さん

現実を見れない毒洲有明民、東湾岸の人々は現実を直視できずに他の地域をdisらないと生きていけないんだよねー。

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だいぶ成長してきた。

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真ん中のクレーンがあるところがプラウドの場所

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みんな大好きアイランド

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>>5140 eマンションさん
プラウドの場所違うよね？右側の広目の道路の横断歩道あるとこですよ。

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>>5134 マンション検討中さん
港南の臭いイメージが芝浦にも影響してそう

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>>5142 匿名さん
そうだねー。駅から遠い。

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こちらはそろそろ値下げでしょうか？

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値下げはないでしょう。港区アドレスのマンションを安く買える今がチャンスじゃないでしょうか。

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液状化の可能性という意味ではここも、プラウドも同じレベルと考えて良いのでしょうか？素人ですので詳しい方いらっしゃれば教えて下さい

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