ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>4722 匿名さん
誤情報やいい加減な事言うと営業妨害等でまずいと思いますので、もし正確な情報であれば何が変更になってるのかを示されては？

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結局暇人の誤った情報ですか

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価格については、検討者なら営業に聞けばいいだけの話。
ここを検討してないなら他の板へどうぞ。

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ブランズの価格が
芝浦の上限値
だと思えば
喉の詰まりがとれる。

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100平米くらいの高層角部屋はどれくらいの価格で売られたでしょうか。期別の相場を教えてもらえるとありがたいです。

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同じ坪単価の東池袋は販売早いな。
港区が豊島区に負けるなんて。

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>>4729 マンション検討中さん
駅直結と駅遠だと、土俵か違うでしょ

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ブロガーの煽り方の違いもあるんじゃない？
一人だけど

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>>4731 匿名さん
マンションブロガーにそんな力あるなら、デベの販促費いらなくならわ。
純粋に物件の訴求力の差でしょ。

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>>4732 匿名さん

フォロアーの多さが価値だから
木下優樹菜もそれで食ってたんだから

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>>4733 匿名さん
フォロワーの多さは、ブロガーへの価値基準であって、物件の人気には繋がらんよ。
ステアリは2次も25戸で、完売が見えてきてる。そんな物件とここを比較すること自体が残酷

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>>4734 匿名さん

案件でいくら渡すか知らないの？
フォロアー数に金銭的価値はあるでしょ
じゃないと企業も広告費払わないよ

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>>4735 匿名さん
で、誰の事言ってんのよ？

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ローレルルネに再登録住戸というのが出てきて、それがえらく安く感じる。海側角部屋だけど、倉庫なの？

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>>4729 マンション検討中さん
芝浦は芝浦。港区も千差万別
池袋の人は豊島区アピールしない。ほかもそう

>>4734 匿名さん
ブロガーが同じことすれば結果も変らなかったと思う？

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>>4731 匿名さん
>>4733 匿名さん
>>4735 匿名さん　リンク間違えた
相当しつこいけど、ブロガーが同じことすれば、池袋とここで結果も変らなかったと思う？

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>>4739 評判気になるさん
どうでもいいです

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田町駅周辺はこれから再開発でどんどん街が変わっていくのが楽しみですね。

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街の機能更新は必要だと思います

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ここの1LDK
プレミストタワー白金高輪より高いんですが正気ですか？

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>>4745 匿名さん
プレミストタワー白金高輪は平均坪単価650万なので広さとか条件が違うのでは？

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>>4746 匿名さん
ブランズ芝浦 田町駅徒歩8分 10階 東 40.79 6,370万円(坪515万)
プレミスト高輪 白金高輪駅徒歩1分 4階 北 40.61 6,200万円台(坪504万)

いくら階数、向きが違うとはいえ選択の余地は無いのでは？

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>>4747 匿名さん
お安いですね。
同じ4階の40.38のお部屋が6900万円台(坪564万)のようなのでパンダ部屋でしょうか？

ただプレミストは東京都都市居住再生促進事業等に該当するため50㎡未満は単身者しか購入できない制約があるそうです。

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住め言うこっちゃ

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>>4747 匿名さん
階数、向き度外視ならここも低層は5000万台、坪400前半とかからあるので比較するならそちらでは？

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順調に建ってきてるね。

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>>4753 マンション検討中さん

ムスブからの写メですか？
こうやってみると、ある程度の階層になると、ブランズ東側のロケーションは良さそうですね

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>>4752 口コミ知りたいさん
それも買っちゃいましょう。

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>>4754 マンション検討中さん

ロケーションで気になるのは、ヨコソービルの隣に大きな空き地があるので'(目測6000~8000平米)そこにタワマンが建つと、レインボー隠れるかな

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>>4756 マンション検討中さん
隣の五十嵐冷蔵は いずれ取り壊すことになるでしょうね、営業冷蔵庫のフロン問題があり冷媒を変えなくてはいけないので、大掛かりな改修が必要なのです。五十嵐冷蔵は、芝浦以外にいくつもの冷蔵倉庫を保有している優良会社です。冷媒変更に何億も掛け保持するとは思えません。創業の地ではありますが、今となっては営業冷蔵庫の立地としては、勿体ないと思います。
いつかは 売却しその後マンションが建つと予測しますが、どう思いますか？

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住むならタワマン。資産価値がある方が良い。
https://biz-journal.jp/2020/09/post_179691.html

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眺めがよくない部屋が多すぎるのに価格は高い。
売れ行きが芳しくないのも当然だと思います。

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豊洲は価値ある坪400万やけど
ここはなんら強みがない坪530万

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>>4761 マンション検討中さん
豊洲よりも田町の方が高くても、特に違和感ないと思いますが。

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>>4762 匿名さん

四面ほぼ永久眺望の駅徒歩4分スーパー併設ららぽ近接立地と、高層階以外は抜け無し駅徒歩8分周囲は倉庫の違いを述べてるんだよ。

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>>4763 匿名さん

港区プレミアムってことですかね、まぁ低層階はココも安かった言えると思いますが

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>>4763 匿名さん
そんな無理に対立煽らなくても。笑
芝浦も綺麗になって住みやすくて良い街ですよ。

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購入を検討されてる方は、リスクとして液状化による資産価値の低下はどうお考えですか？

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>>4766 マンション検討中さん
リスクとしては認識しておりますが、過去に液状化した実績も無いのであまり気にしておりません。
過去に液状化が起きた豊洲でも今ではご覧の通り回復しているので資産価値へ影響があったとしても一時的なものと考えております。

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豊洲であろうが芝浦であろうが大震災クラスの揺れが来れば、埋め立て地である以上液状化はおきるさ。

震度５程度でも木場では液状化が起きたし。全域で液状化対策しているお金なんて行政もない。

マンション構造的には大丈夫であろうから復旧を待つしかないのが埋め立て地の安い故なんじゃない。逆に中古で安く買うならそのタイミングでしょうね。

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>>4768 販売関係者さん
埋め立て地の安い故、、、なんですかね？ここの価格設定は。

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埋め立て地にブランディングをしてやたら再開発だと煽り立て、それらしい共用部・内装を施し、それを高値で売り抜ける。

どこか、がとんでもなくぼったくってるんでしょうね。

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港区で坪550は安い方なんだけどね
全体で見ればというだけだけど
湾岸は、安くしないと売れないとは思うよ
土地取得が容易なんだから

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>>4769 マンション掲示板さん
まあ別に買える人が買えばいいだけじゃないの

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安いですか？正直、港区内陸でも低地なら坪550台はあるので、芝浦で坪550台は流石に高く感じました。検討している物件の中での比較ではこちらは良い方ですけど。芝浦も一昔前とは様変わりして街が綺麗になったから、現地の雰囲気はなかなか良かったです。

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