ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>4348 匿名さん
メインは三井だけど複数社の共同案件でしたね。

>>4350 匿名さん
リビング壁掛けに代表されるように内装はチープでしたね。

GFTにやたら詳しいなあｗｗｗ

てかここ、ブランドタワマンだから少し場違いだよ
GFTさんｗ

グローバルフロントタワー
ワールドシティタワー

似てますね。
駅無し僻地の立地も。

>>4352
本当にＧＦＴの話好きですね。無理ネガして事実で返されるとまた、定性的なネガ続けてる感じ。ブランズでない近隣単体物件へのネガ投稿は、ブランズ検討板の趣旨から外れますので、削除対象になりますよ。
Ａｂｅｍａの番組で、ＧＦＴのタワービューの部屋が使われていますが、ザ・東京という感じのかなりいいお部屋だと思いましたけど。ブランズもタワービューはあんな感じにみえるんですかね。

別にそれぞれの価値観でいいんだけど、ブランズの検討者が中古に興味持つならGFTや芝浦アイランドだと思うのである程度詳しいのは当然だと思います。住み替えの検討者もいるでしょう。
むしろGFTを駅無しと揶揄する人が、そんなに駅距離変わらないブランズをなぜ検討してるか教えて欲しいです。

GFT住民はブランズがバカ高くて買えない層が流れてきたお陰で自分ちの値段が上がったんだから感謝しないとね。

いやぁそれにしてもブランズ早く値下げしてほしい。
見てると惨めだよ

１年以上前のこのスレの冒頭を読み返すと、GFTの中古が坪400～420で、ブランズが坪450予想で高い、妥当の議論がされてますね。相場上昇を実感します。
ネガ情報は新航路の騒音についてです。

>>4368 匿名さん
これ見るとGFTは1年前からは下がってるよ
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/59110

中古ですから、年2%値下がりは普通です

>>4368 匿名さん
>>4372 匿名さん
普通の値下がりなら、相場上昇実感は間違いだね

アベノミクスで上がったマンションがアベノミクスの終演と共にどうなるか分かるよね？

一般論なら価格動向スレでどうぞ

>>4371 匿名さん

そのサイトへの見解は>>4324 で既出ですよ。

>>4376 匿名さん
その見解が間違ってますね。データに基づく一年前の比較ですよ。上がってません。上昇は止まりました。

>>4292 匿名さん
この土地勘も間違ってますね。正しい見解は既出ですよ↓
>>4294 匿名さん
>>4300 匿名さん

>>4329 匿名さん
後発のプラウドが強気な価格って、そんなにブランズ芝浦の売れ行きはいいの？
海岸ルネより勢い弱い感じするよ。ルネも完売してないのに。

>>4377 匿名さん
実際の該当マンションの成約価格ではく想定価格だそうです。

価格相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として保証するものではありません。

>>4379 匿名さん
同じ計算方法で一年前からどう変化したかだよ。トレンド
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/59110

>>4292 匿名さん
この土地勘はどう思う？。正しい見解は既出ですよ↓
>>4294 匿名さん
>>4300 匿名さん

>>4380 匿名さん

>>4289のことですか？芝公園徒歩4分はいいですが、田町・三田(徒歩12分)、大門(徒歩16分)は使えて便利というには距離があるなと思いました。

ブランズと無関係の話をごちゃごちゃ続けてる奴、別のスレでやれや

ブランズ芝浦ですか？
悪夢の立憲民主党政権再来で坪250万に暴落ですよ。

蓮舫首相の弱者救済法案w
デベはヒヤヒヤしてるんだろうな～

>>4378 匿名さん
プラウドが予定されている芝浦4丁目エリアの中古相場も右肩上がりで上がり続けているようです。
あちらは高輪ゲートウェイ再開発のインパクトも大きいので更に強気でくるのではないでしょうか。
https://wangantower.com/?p=17877

>>4381 匿名さん
大門は徒歩4分の赤羽橋から一駅
三田も徒歩4分の芝公園から一駅

>>4292 匿名さん
この土地勘はどう思う？。正しい見解は既出ですよ↓
>>4294 匿名さん
>>4300 匿名さん

>>4384 匿名さん
野村は千駄木のように早期完売を狙うと思うよ。
後発のプラウドが強気な価格って、ブランズ芝浦の売れ行きは海岸ルネより勢い弱いある？
ルネも完売してないのに。そこはどう？

>>4385 匿名さん
なるほど！
JRに乗りたい場合は芝公園から三田まで三田線で行って三田から田町駅まで歩いて乗り換えられてたので以前に三田ー田町の乗り換え時間にやたらと拘られたんですね。全て繋がりスッキリしました。
ただ乗り換え関係ない本物件ではスレチのお話なのでこの辺で終わりにしましょう。

>>4384 匿名さん
高輪ゲートウェイの再開発後のイメージは凄いですね。

>>4388 匿名さん
オリンピックが中止になれば
かなり影響を受けるのでは？

>>4389 eマンションさん
オリンピックと高輪ゲートウェイ駅は無関係ですよ。

>>4391 匿名さん
ここは芝浦、最寄りは田町でしょ。徒歩8分。
高輪ゲートウェイは港南。港南、山手線スレでどうぞ。芝浦、田町との比較ならいいよ。

>>4392 匿名さん
プラウドタワー芝浦は高輪ゲートウェイ駅の影響があるよって話の流れ。流れを理解してから書いてください。

ムスブオープンしましたね、ブランズの価値は上がりますかね

>>4393 検討者さん
最寄り田町に関係ないって話の流れ。流れを理解してから書いてください。

>>4387 匿名さん
なんでそんな解釈になるの？
内陸はJR使うことあまりない。乗るときも三田-田町は使わないよ。乗換で10分以上も歩くようだね。タクシーか、日比谷-有楽町、大門-浜松町が多いよ。

>>4292 匿名さん
この解釈も変だよ。
なんで芝の場合はわざわざ一駅隣まで歩いて徒歩時間計算して、芝浦が超便利だと主張する？そのマンションは近くの芝公園なら徒歩4分。芝浦民も電車乗るとき一駅隣まで歩く？

>>4396 匿名さん

芝浦民てあおるなよ
何が目的だよ

内側に買いましょう
レベル低いけなし合いもありません

>>4398 匿名さん
白金ザスカイのスレも若葉くん大暴れですね。
内外は関係ないようです。笑

>>4396 匿名さん
意味不明。物件概要からパークタワー芝公園の近隣駅は以下です。徒歩11分のJRを便利に使える言ったのはネガさんです。土地勘無いのもバレバレ（笑）

赤羽橋駅より徒歩で4分
芝公園駅より徒歩で4分
三田駅より徒歩で9分
田町駅より徒歩で11分