ブランズタワー芝浦ってどうですか？

野村の立地は正直良くないと思う。何もないし新駅へも歩いていけない

まさか芝浦で坪500越え…
GFT買っときゃ良かった、あれ確か坪330くらいだったよな。

セブンも薬局も芝浦第二小学校も近くだけど？
保育園もあっぴぃも近くだし。
バスだってたくさん出てるし。。
理解できん。。。調べてないだけでは？？

価値観は人それぞれだから、理解できないなら価値観が違うだけでしょ。
調べてないとか揶揄する言葉は必要ない。
保育園を考えているならこっちの方が近いのは確か。
芝浦幼稚園なら野村の方が目の前なのも確か。
あと、都バスは田92系統の方が便利だし、ちぃばすも使える。

>>427 マンション検討中さん
まさか芝浦で坪700越え
ブランズ買っときゃ良かった。
あれ確か坪500くらいだったよな。

グレート暴力団の目の前タワー(GFT)の中古は無視でプラウドとの比較になりそうですね

>>431 マンション検討中さん
GFT のことはどっちでもいい。
ブランズの事を書け！

>>431 マンション検討中さん
この掲示板でその話するなよ。これだから、、

>>431 マンション検討中さん
オイ、＊＊＊なめるなよ！

向かいの冷蔵会社倉庫も何れ再開発されるのかな。

>>435 匿名さん
あそこは倉庫である前に本社であり創業の地だから、よほどのことがない限り他社に譲渡することはないのでは？
もちろん、建て替えとかはあるだろうけど。

>>436 マンション検討中さん

業績が悪ければ背に腹はかえられぬ！
商業ビルは無理だから
デベがマンション用地として打ってくれと
打診してるかも。
それともデベに買ってくれとお願いしてるかもね。

>>437 マンコミュファンさん

何にも役に立たない妄想ありがとう。

3LDK中層階は1.2億から1.7億しそうだがローンは組めるのだろうか。東急の提携ローンなら世帯年収1000万前半でも問題ないことを願いたい

これだけのお金が払える世帯が集まると新小学校の子供の学力は高そう(問題がやや多いマンモス芝浦第一は避けたい)

>>437 マンコミュファンさん
芝浦は会社や工場が多いので
マンション候補地としては困らなさそう。
これからもタワー出来そうな予感がする。

>>439 マンション検討中さん

チャレンジャーですね！

2000年代前半まで、芝浦のマンション名は殆どが田町を名乗っていたけど、芝浦アイランド以降はマンション名に芝浦を付けるようになった。芝浦のブランドイメージが田町駅のイメージよりも上になってきたように思う。

>>439 マンション検討中さん
最近の学級崩壊は塾通いしている学力の高い子が教師をバカにすることに起因することか多いらしいよ。
あなたの見立てが正しいなら芝浦第二小の方がまずいのでは？

今朝、化学物質的な匂いがしたけど気づいた人いるかな。光化学スモッグってやつか。

>>439 マンション検討中さん
1.7億とか組めたら15倍とかになっちゃうけどほんとに出来るの？出来るなら是非銀行名教えてほしいな。今の市況じゃローン8000万じゃ足りなきゃよね。

>>439 マンション検討中さん
ローン情報、ほかに聞いてる人がいたら是非教えてほしいな。年収調整しないとー！

>>439 マンション検討中さん

本気でしょうか？
1.7億円を住宅ローンで35年、超楽観的にみて変動金利が上がらない前提で、35年組むと、毎年の返済額が年額530万です。
年収1千万前半、例えば1300万とするとだいたい手取りは1000万程でしょうか？
そうすると手取りの半分を住宅ローン、そこから更に管理費や修繕費、そして生活費が出て行くのですよ。
その上昨今の高値市況で買えば、買った瞬間に資産価値は20%程下がります。売ろうにも売れずニッチもサッチもいかないと思います。

ローンが組める、組めないの話ではないと思いますが...

まぁ大きなお世話でしたね。
ちなみにメガバンクだと、1億超えても住宅ローン組めますよ。結局はその人の収入次第です。

そろそろパワーカップルバブル崩壊しそうだな。

>>448 マンション検討中さん
バブルって、団塊の世代のこと？それなら、高島平ですよ？

>>449 匿名さん
高島平って今でいうタワマンみたいな憧れの華だったんだっけ？？

>>447 匿名さん
フリーランスで年収1300万とかでもいけますかね？？正社員じゃないんだけど。

>>452 匿名さん
1億いくらまで借りれるかなぁーって
フラットだと限界がきてる

>>451 匿名さん

3年分の確定申告を提出すれば大丈夫ですよ。
勿論、その収入額によって融資の金額は決まりますよ。

盛り上がりませんね。

港区で新築タワーマンション買えるのはここくらい。他が高すぎてここに流れてくる人かなりいそう

>>456 マンション検討中さん
十分ここも高いでしょう。

>>457 匿名さん
ここはもう新築マンションでは高いと思ってはいけない事態になっているような

竹芝が販売されたら、良いライバルになると思うよ

>>459 匿名さん
竹芝にマンションできるのですか？

芝浦小向かいの野村と勘違いしてる？

イトーピアの建替じゃない？

浜松町から田町にかけての海側はタワマン計画がいくつかあるんだね。
無理してここを選ぶ理由もないかな。東急は管理費高いし。

>>463 マンション検討中さん
具体的に教えてー

>>463 マンション検討中さん
どこですか？

イトーピア浜離宮建て替え計画

https://skyskysky.net/construction/202320.html

浜松町駅徒歩圏内です

「いくつか」と言っているからイトーピアだけではないだろうな。

本日説明会行ってきました。
価格イメージは60平米で8000円台、80平米で1.1億円とのことです。角住戸や東向きなどは平気で1.5億とかいきそうですね。もはや芝浦でなく正式な港区プライス

すいません、468です。
8000万円台の間違いです。

同じく、説明会行ってきました。
芝浦エリアの相場には触れず、港区全体の相場と比較するような説明の仕方でしたね。

今週末にあった発表会とその後の個人相談会に伺いました。参加者の同じくらい数のスタッフの方がいらっしゃって大変丁寧でした。15分の個人相談会では、こちらの個人情報は何も聞かれなかったのですが、沈黙になると丁寧に「建物について不明点はありませんか？」と数回聞かれました。帰り際にお菓子を頂いて嬉しかったです。。

建設現場周辺の清掃活動いつもしていただいて助かってます。特に台風のあとは歩道がが汚かったのですが1日で綺麗になってました。説明会行ってませんが、追加情報あったらご共有ください

80平米で1,1億円なら、港区ではまだ安いほうですね

港区では安いほうだけど、芝浦港南地区でこの価格はどうなのかな、と。あくまで港区アドレスにこだわるなら、港区内陸よりも安く買えるのでアリかもしれません。しかし都心湾岸なら中央区だともっと安く買えるし、城南人気エリアで高台の渋谷区目黒区の高台でも同じぐらいの価格設定。あと、くだらないことだけど、芝浦港南地区は港区内ヒエラルキーで底辺扱いされる屈辱に耐える必要あり。