ブランズタワー芝浦ってどうですか？

ブランズの立地と景色に坪450万出すなら、GFTの高層階や築古な分だけ割安なアイランドを選ぶ人が多いようですね。
実際、景色によるところが大きいようです。いい部屋はすぐ売れてます。

東急は管理費も高いし。ロケーション的にも少し考えてしまうのも頷けます。

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>>4048 マンション検討中さん
中古は被害日本地震の被害無かったの？

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制震、免震構造なら震度5程度の地震では全く問題ありません。
耐震構造だと室内壁クラックなど起こる可能性がありますが。
なのでローレルタワーは選択肢から外れてます。

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>>4050 マンション検討中さん
アイランドは耐震だがね。

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アイランドはダンパーで揺れを吸収する制震ですよ。

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>>4047 マンション検討中さん

ブランズではなくてマンション都心の中古全体が上がってるんです

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>>4052 マンション検討中さん

グローブは耐震ですけどどのタワーのこと？

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>>4052 マンション検討中さん
グローブタワーは耐震です

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3.11を経験しているので、アイランドを検討する人はそこも考慮した方がいいと不動産屋には言われました

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ケープタワーも耐震

ブルームとエアは賃貸

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>>4056 匿名さん
となると、高いけどGFTか、CMTですね。

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>>4058 匿名さん
リビングエアコン壁掛けに代表されるように、内装チープなGFTは無いでしょ。駅遠だし

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下げなくても時間かければ売れるものですか？

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>>4060 匿名さん
多分、一部竣工後になるかもだけど、ほぼ売り切るよ

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>>4061 匿名さん
どうして？

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>>4062 匿名さん
まあ、見てなって

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>>4059 匿名さん
私は壁掛けエアコンとか内装はあまり気にしませんが、芝浦の検討層って気にする方が多いんですかね。
ここは内装はいい方ですよね？

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>>4064 匿名さん
GFTに比べるとかなり良い

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>>4065 匿名さん
それでは、新築で、駅徒歩2分近くて、内装がかなり良いならGFT+坪50万円は安いくらいですね。

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東急は竣工後1年経過すると値引傾向はある。
高いと思うなら待てば良いだけ。
待っても値引する確実性はないけど。

芝浦を諦めて豊洲にした方がいいと思う。

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>>4066 匿名さん
安くはない

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>>4063 匿名さん
まあこれで参考になるをポチするが地元野次馬のレベル。焦りと強がりは表裏一体

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まだ65戸しか売れてないって認識であってます？

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あんたは何も知らないな
まずは過去レスでも確認すれば？

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>>4063 匿名さん
営業さんですか？秘策があるんですね？
是非とも頑張ってください。

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同じ階層で考えればブランズはGFT+坪100万だろ。
アイランドに対しては+200万。これを築年数の差としてとらえられるか。

おれはボッタクリに見えますが。
一向にワクチンの開発すら終わらないコロナ。潰れる飲食店。10月には他業種にも影響が出始める。
いまはどう考えても待つ時期。東急が折れるのが先か。

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>>4073 マンション検討中さん

いつか素敵なマンションを買えるといいね。応援してる。

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>>4065 匿名さん
カメラ付玄関インターホンすらないブランズは他の物件をディスるのを笑えますね！

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>>4075 マンション比較中さん
GFTのグレードが落ちるのは事実でしょ。ここの仕様と関係なく

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>>4075 マンション比較中さん
ないの？

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>>4077 匿名さん
ありませんよ。フタ付ドアアイしかついてませんよ。笑

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オプションで付けれるよ

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>>4079 マンション検討中さん
追加料金はいくらかかりますか。

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仕様なんてリフォームでなんとでもできるからな。重要なのは部屋の広さ形状と天井高さ。
梁がっつりは論外。

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>>4073 マンション検討中さん
｢GFT+坪100万、アイランド+坪200万｣なら少なくともコロナ前の実勢価格ならここは割安ということですね。
コロナで一部業種の方は売り急ぐ必要もあり、中古市況は不安定ですが、それを一時的なものと見るか、恒常的なものと見るかで意見は分かれそうですね。
でも高いと言ってたネガさんはコロナ前から高いと言っていたような（笑）

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ハセコー施工でマイナス坪100万ってのが抜けてるよ

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中古になった瞬間GFTより坪単価1割安ぐらいには落ちそうだからな

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自分でモデルルームで聞けば？

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カメラ付きインターホンって後からつけようとすると共用部の改造になっちゃうよね？
必須オプションじゃん。えぐっ

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>>4086 匿名さん
だったらつけなければいい

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>>4084 匿名さん
では割高ですね。GFTが割安とも言えますが。
ここのネガは芝浦全体を貶めたいようなので、どちらも認めないと思いますが。じゃあ何故このスレに居るのか謎です（笑）

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悩ましいのはここは田町駅にしか近くない。田町とゲートウェイの間か田町と浜松町の間とかじゃないとな。。

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>>4089 マンション検討中さん
芝浦ふ頭駅も徒歩8分ですよ。
浜松町・大門はモノレールと大江戸線があるけど、高輪ゲートウェイ・泉岳寺は田町・三田にある路線だから再開発に近い以外のメリットないけどね。
ここから浜松町・大門も徒歩15分くらいかな？普段使いは厳しいけど、たまになら歩けない距離でもない。

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>>4088 匿名さん

無職や派遣の暇人だからですよ。
ありとあらゆる対象に因縁つけて、うさを晴らしてるだけ。

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>>4089 マンション検討中さん
ちょうど間だとどの駅からも徒歩10分以上になっちゃいそうですけどね。高輪ゲートウェイも浜松町も田町から山手線で一駅なので、最寄駅に近いに越したことはないかと。

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>>4092 匿名さん
徒歩8分が近いとは思わないけど、便利な山手線の駅ですし、それくらいは許容します。
もっと近いの希望なら田町のタワマンだとカテリーナ三田くらいしか選択肢がないよね。
カテリーナと比較してる人はいないのかな。

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>>4087 マンション検討中さん
大変だね。毎回来客来るたびにアナを覗きに行かないと。録画もできないし。ケチてますね！

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>>4094 マンション比較中さん

欲しければつければ？人それぞれでしょ

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嘘でっしょ
玄関扉にスコープ付いてるの？
カメラて安いでしょ

多分いろんなとこコストカットしてるよ

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>>4096 匿名さん

だから何？ひやかしか。暇なのか。

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