物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3749
匿名さん
>>3748 匿名さん
ここよりさらに遠いグローバルフロントタワーで坪450とかなので周辺相場からすると妥当なのかなと思います。
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3750
検討板ユーザー
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3751
匿名さん
>>3748 匿名さん
築5年で駅徒歩距離ここより+2分のグローバルフロントタワーが坪400~450、築15年で駅徒歩距離ここと同じ芝浦アイランドグローヴが坪400程度。
新築で坪500は決して高過ぎるとは思わない。
芝浦全体の相場が高いと思うなら港区諦めて家帰りな(笑)
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3752
通りがかりさん
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3753
匿名さん
千代田区のプラウド値段下げてきてますけど、ここも時間の問題
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3754
匿名さん
>>3753 匿名さん
野村と東急だと販売手法が違うからね。
予定価格から販売価格下げて、割安感演出するのはよくあること。野村が下げたから他もというのは、ちょっと短絡的過ぎだね
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3755
匿名さん
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3756
匿名さん
>>3755 匿名さん
ですねー。一期販売100も売れたんですよ、7-8000万円だばかり。億以上はほぼ手付かずですが。このままだと3年かけても難しいですねー。
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3757
匿名さん
>>3754 匿名さん
ここも同じように予定価格かた販売価格下げましたけど、どう商法が違うんですか
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3758
検討板ユーザー
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3759
匿名さん
>>3758 検討板ユーザーさん
検討しましたよ そしてやめました
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3760
匿名さん
>>3754 匿名さん
今買って後で下がっても後悔しないんですね。素晴らしい。
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3761
検討板ユーザー
>>3759 匿名さん
じゃあもうここには用ないね
さよなら
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3762
匿名さん
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3763
匿名さん
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3764
匿名さん
>>3762 匿名さん
ま、2割下がるような暴落相場で買える勇気があるとは思えん
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3765
匿名さん
港区湾岸に住んでます。中古に出す相談を不動産屋さんに相談をしましたら、湾岸の相場はこれから下落は始まると言われ買い替え諦めようかと
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3766
匿名さん
>>3765 匿名さん
はあ?下落するなら何で今売らないの?
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3767
匿名さん
>>3751 匿名さん
山手線外、大使館がない芝浦が港区語っちゃだめだよ。港区らしさどこにもないのに。
高い500もあれば、安い800もある。
(笑)を掲示板に書く、常習、気がすまないならネット依存症そのもの。病院行きなよ。
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3768
通りがかりさん
>>3766 匿名さん
全くの同意。何指加えて下落を待ってるんだよ!
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3769
匿名希望
>>3766 匿名さん
すでにタイミングが少し遅いということでした。
値段抑えて出すなっともかく、同じマンション内の中古が値段下げてきてるのでとのこと。来年いっぱい待ってみてはと
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3770
検討板ユーザー
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3771
匿名さん
>>3767 匿名さん
らしくなくても大使館がなくても港区は港区だからな。それは紛れもない事実。坪800の港区らしい物件を買う余裕がある人は、こんなトコでネチネチ高過ぎるとか粘着しませんよ。
この人は坪500が予算オーバーで買えなくて涙目の人か、少しでも安く買って儲けを得たい投資家のどちらかでしょう。どちらにせよ価格面以外は魅力の高い物件ということです。
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3772
匿名さん
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3773
匿名さん
>>3769 匿名希望さん
これから下落が始まるというのであれば、来年いっぱい待ったらもっと下がってるんでないの?いま値下げしてでも売って賃貸に住み、数年後さらに下がったところで買い直すのが経済的に合理的な行動なのでは。
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3774
匿名さん
>>3772 匿名さん
通りすがりだけど、
あなたも検討している様に見えないんだが。。。
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3775
匿名さん
>>3772 匿名さん
あなたの妄想も相当なものですね。
どういう立場なんですか?価格発表前からここに書き込んでる方ですよね?
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3776
マンション検討中さん
パークハウス三田ガーデンが価格発表。
坪470万から。まぁまぁ現実的な価格で出してきたかな。
芝浦よりこちらの方が魅力的に見えますね。
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3777
検討板ユーザー
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3778
匿名さん
>>3777 検討板ユーザーさん
低層47.44平米が6770万から
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3779
匿名さん
>>3777 検討板ユーザーさん
低層47.44平米が6770万から
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3780
匿名希望
>>3778 匿名さん
私も見ました。場所的にもパークハウスの方がいいですね。
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3781
匿名希望
>>3780 匿名希望さん東急は利益重視なんですね。倉庫後の土地、倉庫前の物件に
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3782
匿名さん
三田ガーデンがそんなに安いとも思えないが、ここと比較すると激安に見えるな
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3783
匿名希望
第1期1次 6,770万円~2億8,000万円です。
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3784
匿名希望
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3785
匿名さん
>>3777 検討板ユーザーさん
三田ガーデンタワー&レジデンス、一番安いのは坪470からで、平均が坪500ぐらいでした。ただし最寄駅が山手線でなく地下鉄の白金高輪、麻布十番でそれぞれ徒歩8分、徒歩9分と微妙に遠い立地です。アドレスのブランド力は三田の方が上だと思いますが、マンションのブランド力と交通アクセス面ではこちらの方に軍配が上がりますね。しかも白金高輪、麻布十番はこれから大規模再開発による大量供給が続くことを考えると、資産価値の維持という点ではこちらの方が有利だと思います。
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3786
匿名希望
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3787
検討板ユーザー
>>3779 匿名さん
ありがとうございます。
80平米でいくらでしたか?
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3788
匿名さん
>>3785 匿名さん
芝浦住民ですけど、流石に三田と同じ坪単価は厳しいでしょう。売り主も三菱地所と東急じゃ三菱地所の方が上です。アクセスは生活スタイルによるので一概に言えませんが、ブランド力は三田に比べたら低いですよ。芝浦の知名度も急上昇しつつありますが、ブランド力って一朝一夕には付きませんから。
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3789
匿名
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3790
匿名さん
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3791
匿名
>>3790 匿名さん
ありがとうございます。
ブランズより高く見えますね。
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3792
匿名さん
>>3790 匿名さん
え!?どう計算しても坪500にならんぞ! 激怒
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3793
匿名さん
>>3791 匿名さん
坪単価500万円台半ばですから、かなり割高に見えます。三田や麻布でも古川沿いの低地のマンションは、過去10年ぐらいで見ても芝浦より少し高い程度の価格でしたから。
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3794
匿名さん
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3795
匿名さん
>>3787 検討板ユーザーさん
細かい価格表と売り出し予定住戸知ってるから、もし検討してるなら、ザガーデンのスレで聞いておくれ。スレチなので
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3796
匿名希望
条件いいやつはそうでしょうよ!ブランズも一緒かさらにひどいよ高層階
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3797
坪単価比較中さん
以下、参考例
三田ガーデン
T80K 3LDK 82.28㎡→10階 16000万円台 坪単価642万円
ここ
80Eタイプ 3LDK 82.20㎡→30階 16300万円台 坪単価655万円
いい価格差じゃない。眺望代のせて、三田10Fとトントン
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3798
匿名希望
>>3797 坪単価比較中さん
ブランズ
85.72平米 12970万円 500万円
同じ10階で比べると結構差がありますよね
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