ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>3687 匿名さん

ですね。納得。

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>>3689 検討板ユーザーさん
違うよ。芝浦中古タワマン名物の妄想、ご都合主義、スレチはおよしなさい。

論点そらしばかりで500が妥当な理由がないね

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>>3690 匿名さん
真面目に検討してるひとには見えません。なんでだろう

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>>3691 検討板ユーザーさん

ネット掲示板なんだから、とにかく何でも書き込みたい自己顕示欲の強い人は必ずやってくる。
残念ながら、検討している人だけが書き込むということはない。だから、スルーしておけばよいと思うよ。

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>>3684 匿名さん
反論するなら対抗の新築物件挙げなよ。シロカネ・ざ・スカイですか？

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長い文章読みづらい。。価値がないと思う人は勝手に違う物件を検討してください笑

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▽「連絡デッキ貫通開通／Ｎ棟竣工による」
ムスブ田町ステーションタワーN棟の竣工に伴い、S棟以北は通行が出来なかったが、
同地平部とともに整備も急ピッチで行われていた。
JR田町駅東口の「なぎさテラス店舗ビル／約30店程」とS棟の店舗施設群に合わせ、
N棟の竣工により、ムスブ田町街区の広がりが大幅拡大した。

みなとパーク方面との高架デッキ開通に合わせ、N棟の地平部植栽広場、
同プロムナード、デッキ部との階段、エスカレータ等も供用が開始される。
木陰「カップルコーナー」でゆったり囁けるし、昼間はランチコーナーになる。
R15&三田線三田駅から本街区との相互接続となる、雑魚場（本芝公園）からの
動線は、N棟アプローチ部には「msb Tamachi」の綺麗な銘板が、目に入る形になり、
地上部のN棟最北部は「三菱自動車コーナー」のエントランスが綺麗に導く。

■デッキ開通他概要
開通日：2020（令和2）年7月21日(火）午前8時
区間：JR田町駅⇔ムスブ田町⇔港区役所支所（パーク芝浦諸施設）・愛育病院
N棟地上部：上記記述内容
略図ttps://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koushisetsu/documents/map.pdf

本物件ブランズからは鹿島橋経由で手軽にムスブ田町に入れるが、田町駅から
アイランドに繋がる、なぎさ通り沿道両側にも、商業店舗が連なるので、
こちらの経路でも大差ないので２動線使える。多数ある中層物件も同様。
隣接のパークT芝浦、インプレストTもほぼ同様な利便性向上になる。
グローバルFTは、芝浦でも唯一運河橋を渡らないで、R15芝に出れる大型物件だが、
本デッキの全面開通とN棟の竣工により、旧ジュリアナから田町駅までは、
街路や公園も整備され高木並木道とともに歩行動線2本を利用できるようになる。
ヤナセ含め沿道は3つのビルも近年完成し、外車好きなら新型を適宜覗ける。

なお、ステーションタワーN棟には、以前もふれたが
食品系、IT系、物流系、化学系本社等が入居してくる。
S棟は、三菱自動車、ファミリーマート（当初ユニーファミマ）、キオクシア（旧東芝メモリ）、
Indeed、三菱商事G、同NEC共同グループ系他が入居済

msb Tamachiムスブ田町ステーションタワーN棟竣工商業店舗UP済
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/647057/res/3678-3679/

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本人は良かれと思っていて、罪悪感がないのが困りますね。
皆が参加出来る匿名掲示板にも関わらず、自分中心の判断基準で多数の投稿を繰り返しています。
情報を得る側としては、広く様々な意見を参考にしたいのに、掲示板依存症のネガティブマインドくんの沢山の投稿に邪魔されてまともな情報交換が出来ませんね。
地下鉄が遠いとかのコメントに、何言ってるのこの人とか呆れています。

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>>3693 匿名さん
白金ザスカイは、価格帯も違うし検討してる層も違う

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芝浦第二小学校ってムスブ田町の隣にできるんですよね。立地的には最高ですけど、あの場所なら小学校よりも商業ビルやオフィスビルを建てた方がよほど儲かると思うのですが。一時的な措置なのでしょうか。

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>>3697 匿名さん
少しスレを除いて来ましたが、白金ザ☆スカイは坪600～650ですか。港区なのに微妙な立地と長谷工が絡んでいることをネガネタにされる辺りここと共通してるね。
山手線内かどうかと、三田線・南北線徒歩3分（ただし山手線はない）で坪100万の差なら妥当と思うけど、白金ザも高すぎるということかな？

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>>3698 匿名さん
あなたは港区民ですか？別に港区は儲けないとやっていけないほど財政困っていないので、必要な場所に必要な公共施設を建てているだけです。ニュースになった南青山の児童相談所とかも同じですね。
一時的な措置ではありませんが、芝浦第二小学校に限らず、児童の減少で将来的に統廃合される可能性はあります。あとは、芝浦小、芝浦第二小のエリアのタワマン計画を考えればどうなるか予想できますね。

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>>3700 匿名さん
タワマン住人の流動性についての視点がない。やり直し

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湾岸は安くないと検討対象から外れるよね
内陸と相対比でね

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>>3700 匿名さん
１０数年前、芝浦小学校は元々田町駅前にあって、駅前の東京ガス跡地に建て替えられる予定でしたが、土壌問題が発覚して中止になり、芝浦４丁目に新設されました。
土壌改善を終えた田町駅前には大規模な音楽ホールが建設予定でしたが、運営費がかさむ為反対意見が強く頓挫。
それが功を奏して、タワマンによる子ども増対策で新たに小学校が建設中です。
人口増に行政が後手後手でなんとか対応してるのです。
港区の税収が潤沢だからこそ、発展してますね。

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事前登録者に東急からメール来て
値段表開けて見たら5軒ぐらいしか
値段表示無くてガッカリ。

それに不相応に高い。

ブランズも何考えてるのやら。

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不謹慎だけど、三浦春馬さんのマンションって芝浦なの？

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なんのために送ってきたのかわからない。売れるマンションはこの状況でも順調に売れてるようですがここは一次の残りもまだ売れず先着順も皆手を出さない。ゆっくり売ればって営業は言ってましたがゆっくり売っても売れない物件は売れないですよ?。すでに買ってしまった約90名の皆様には申しわけないですが

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>>3705 匿名さん
ピアシティ芝浦
芝浦に土地勘あるひとならニュースでわかる。

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>>3706 匿名さん
順調に売れてマンションってどこ？比較検討したい

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>>3707 匿名さん

ありがとうタワマンがあって、田町徒歩12分で三田警察だから芝浦だと思った
俺に相談んしてくれたら良かったのに

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>>3709 匿名さん
まあ、この話題はこれで終わりにしましょう。
合掌

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既に90戸売れてるってホントですか？

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>>3711 匿名さん
モデルルームに電話したら教えてくれるんでは？

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>>3704
価格表10件しか表示ありませんでしたね。分譲済みの表示もなし。こんなもの開く手間が無駄。

東急さん。いったい何を考えてるの？
物件もやってることもがっかりすることばかりだね。

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>>3713 マンション検討中さん
結局、三井やスミフが手を出さない案件は
土地の購入価格が異常に高い等の
問題がありそうなので
販売時に瑕疵が出てくるのでは？

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>>3713 マンション検討中さん
スミフがよくやるね。そういう情報の小出し

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>>3703 eマンションさん
当初予定されていた音楽ホールはいま浜松町に建設中のものですよね。田町にも文化的なものがあればもっと良いのになと思うので少し残念です。お隣の浜松町は劇団四季劇場、文化放送が既にあるのに加えて港区の音楽ホールもできるので、カルチャー要素がだんだん濃くなってきました。まあ、一駅なので浜松町に行けば良いだけですが。

>>3700 匿名さん
港区民ですよ。いま住んでいるところは三田の麻布通り側なのでJR方面の事情には疎いのですが、家族構成が変わるので芝浦方面への転居も検討しているところです。

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>>3716 匿名さん
一部オープンした竹芝エリアですね。ここからなら芝浦ふ頭からゆりかもめが便利だと思います。それか徒歩でも15～20分くらいなので、週末に散歩がてら行くのに良さそうな距離です。浜松町～竹芝エリアの再開発も楽しみですね。

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>>3716 匿名さん
確かに小学校は別の場所に建てて、港パークの場所には音楽ホールの方が良かったかも。まあ、小学校に近いのは子育て世帯には有り難いです。
竹芝（汐留）と芝浦は芝浦一丁目再開発が終わると立派な歩道でシームレスに繋がります。ホールは毎日使わないので、散歩がてら歩くには最適な距離感ですよ。

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>>3718 匿名さん
それどこ情報？お前のウソだろう？ソースは？？

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独身時の20代半ばから約10年間、芝浦のタワマンに住んでいましたが、また芝浦で世間を揺るがす悲しい事件が起こってしまった。
自分が芝浦に住み始めた直後、当時のTBSの有名女子アナが同じように亡くなった。ケープタワーでも高層階の住民の飛び降りがあった。
芝浦は港区の中でも独特で陰鬱な雰囲気がする場所です。
個人的には芝浦には愛着があり、一人暮らしやDINKSなら住みやすい街です。悲劇がこれ以上繰り返されないことを祈りたい。
ここはかなり割高で苦戦しているようですが、芝浦なら中古の選択肢もたくさんあるので、今後も厳しそうですね。

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>>3720 匿名さん
芝浦じゃなくて海岸だよ？
まぁ、似たようなものだけど。

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>>3720 匿名さん
芝浦はファミリーが多いですけどね。

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芝浦一丁目再開発で芝浦から竹芝（汐留）まで歩道で繋がるのを知らない人いるんだね。

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>>3723 匿名さん
浜松町駅から日の出の東京ガス本社の手前までの細い通路が今でもあるけど、あそこに繋がるの？

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>>3724 匿名さん
違うよ。JRが所有しているカートレイン跡地？とか言う場所を歩道にして、芝離宮の脇も歩道にして芝浦から竹芝まで歩道を繋げます。

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>>3720 匿名さん
芝浦に対する独特，いや　毒特な
誤解釈ありがとうございました。

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芝浦の取り柄は安さ。芝浦タワマン住民が一番知ってる。この価格じゃ自分は買わないのに、他人に買わせようとしてるのも芝浦タワマン住民

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>>3727 匿名さん

芝浦は高級ブランドじゃないけど
安さ以外にも良いところ一杯あります。
ただ昔を知っている人には高すぎる。
　
でも未来は誰も知らないし分からない。

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白金ザ・スカイの好調さにあやかりたい・・・

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>>3729 匿名さん
あっちは港区内陸で白金アドレスですので、はなから条件が違う。

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>>3720 匿名さん
とても愛着がある文章には見えないが

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>>3728 eマンションさん
それではあなたは坪500で芝浦を買いますか？それは分かるよね？

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>>3730 匿名さん
そんなことはないと思います
適性価格であればどのエリアでも人気は出るはずです
甘えないでください

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>>3733 匿名さん
どういう立場のコメント？

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>>3733 匿名さん

何様？

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あまり動きが無いようだけど次期の販売はコロナが落ち着いてから？

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>>3736 匿名さん
要望入らないから次期発表が出せないと思います。
売れる見込みのある物件はチラホラ今週の発表でてますよ。

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こんな時期でも高額物件地味に売れてるみたいです。ここに魅力がないだけなんじゃないですか？購入予定でしたがモデルルームみて、現地見てやめました

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