物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3487
購入経験者さん
コロナで株価が暴落すればここも少しは安くなるかなと期待しましたが、今は無理ですね
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3488
匿名さん
>>3475 eマンションさん
対抗物件もより高い噂されるプラウド芝浦しかないし、この市況、コロナ禍で1/7制約はまずまずの滑り出しですね。
企画失敗とか値段不相応とか涙目で書き込んでて笑える(笑)
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3489
匿名さん
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3490
マンション検討中さん
docomoのレンタサイクルが最近かなり普及して、仕事での移動によく使いますが、品川、田町、浜松町、有楽町周辺は真っ平で坂が無く、自転車による移動がかなり楽。
このマンションの西側の道路はなぜか車の交通量が極端に少なくて幅広いので、自転車もスイスイ走れます。
浜松町周辺の再開発エリアや、芝公園、銀座も自転車で楽に行けます。
マンション周辺は寂しい場所だけど、その分静かなのが良し。
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3491
匿名さん
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3492
匿名さん
>>3490 マンション検討中さん
芝浦から内陸に行く動線がイマイチなのが残念だよね。
車だと気にならないんどけど、自転車に乗ってるとね。
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3493
匿名さん
>>3492 匿名さん
いわゆる山手線内側と外側で資産価値が異なるわけだから、それはしょうがない。頑張って線路を乗り越えるか潜るしかないな
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3494
匿名さん
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3495
匿名さん
>>3494 匿名さん
内側の駅近にマンション用地が出ないのが大きな理由なんだろうね。デベ各社も外側を高く売らなきゃいけないから、埋立地と言う負のイメージを海沿い、運河沿いなんて言い換えてイメージアップを図ってる気がする。
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3496
匿名さん
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3497
匿名さん
モデルルームで65平米で11000万という案内をうけました。出来上がっても売れない部屋がいくつかでるのは確実だろうと感じたのは私だけでしょうか?隣の芝浦アイランドは売り出し時坪250だったから倍以上に跳ね上がったんですね。右肩上がりだったのにコロナで大打撃を受け、テレワークが中心になってくるこれからのご時世、東京に高いマンションに住まなくても地方でのんびり暮らし、週1-2回東京に通うのは無理がないので購入をあきらめました。現地見ましたが、ちょっと暗い感じで、倉庫目の前でトラックが出入り、また目の前の道路もトラックの往来が激しく、安全面でちょっと心配になりました。野村の物件は駅から遠いしどっちもどっちなのでしょうが、モデルルームと現地みてがっかりして帰ってきました。これならGFTの中古のほうがまだ設備や規模等まだ満足感がありそうなので中古も検討しようと思います。
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3498
匿名さん
ちょっと前ならパークコートタワーのかなり上の階が買えてお釣りが来るな
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3499
匿名さん
ここ高すぎでしょこの内容で!コロナがなかったら売れたかもですが!ご愁傷様
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3500
eマンションさん
>>3499 匿名さん
こんなコメント投稿( 事実だけど)すると
もう少しするとネガ警察が現れて
イチャモン言ってくるよ
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3501
匿名さん
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3502
マンション検討中さん
>>3497 匿名さん
テレワークが中心になってくるこれからのご時世、東京に高いマンションに住まなくても地方でのんびり暮らし、週1-2回東京に通うのは無理がないので購入をあきらめました。現地見ましたが、ちょっと暗い感じで、倉庫目の前でトラックが出入り、また目の前の道路もトラックの往来が激しく、安全面でちょっと心配になりました。
って言ってて、結局GFT見に行くの?
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3503
eマンションさん
>>3497 匿名さん
ここの住民
『GFT 』に結構反応するよ
粘着的に
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3504
匿名さん
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3505
匿名さん
ここはGFT中古の方が高いくらいの値付けが妥当な気がする
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3506
匿名さん
>>3492 匿名さん
ここからならGFT横の新浜ガードだっけ?を抜けるのが自転車では最適でしょう。ほぼロスなく内陸に行けるハズだが、具体的にどこに行く動線が不便なんですか?
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3507
匿名さん
>>3506 匿名さん
まあ都心内陸行くのに線路横切るのはクルマでも普通に面倒。山手線、JRは都心のお堀
三田駅まで遠いしね。
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3508
匿名さん
GFTはリビングエアコン壁掛けに代表されるように、コスカマンションだからね。安いには理由がある
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3509
匿名さん
>>3506 匿名さん
ルートが限られて回る時点で不便と言えば不便でしょ。
別に芝浦だけの問題じゃなくて、内陸から湾岸に来るのも一緒だけどね。
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3510
匿名さん
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3511
マンション検討中さん
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3512
購入経験者さん
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3513
eマンションさん
>>3508 匿名さん
壁掛けエアコンだけど
わたしはハセコーより
清水建設がいい。
普通の30 へーべーのツインルームの帝国ホテル
60へーべのスイートルームのアパホテル
好きな方を選べばいい
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3514
匿名さん
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3515
eマンションさん
ハセコーの天カセ
清水建設の壁掛け
みんなどちらが大事?
どちらが重要?
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3516
匿名さん
元中の人から言わせればどっちもどっち。結局手を動かすのは四次五次六次請けの職人さん
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3517
匿名さん
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3518
匿名さん
>>3516 匿名さん
そういう問題じゃない
Tシャツと同じ
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3519
匿名さん
長谷工の批判はおかしい。立派な会社。経験豊富、コスパもいい。
ここの検討課題は立地と価格だと思うよ。
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3520
マンション検討中さん
他のマンションの悪口を言うと、結果的にこのマンションの価値を下げることになるのでやめて欲しい
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3521
匿名さん
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3522
匿名さん
芝浦は土地が急騰したからね それだけに内容を落とさないと儲けが出ないんよ それを我慢できるかできないかでしょ この値段のマンション買う人は お金があるからね
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3523
匿名さん
そうそう ここであーだのこーだのいっても値段は変わらないし売れのこってクレストと同じ道を辿るねココ 既に購入者ご愁傷様
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3524
匿名さん
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3525
匿名さん
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3526
eマンションさん
>>3520 マンション検討中さん
もう下がってるから
大丈夫
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3527
太郎
ここ100も売れれないね まあ65平米一億なんてとこじゃないからね芝浦。この先のびしろそんなにない物件はリセールする人にとっては うーん ですね
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3528
通りがかりさん
>>3527 太郎さん
まあ、昔の芝浦しか知らない人はそう感じるかもね。
つい15年ぐらい前は、しょぼいエリアだったからね。
でも、港区という狭い中で比較すると、一番再開発で変化が進んでいる地域なんじゃないのかな。
プルマンや愛育病院とか、もう昔の芝浦じゃない。
さらに未発表の田町駅北側の変化が発表されると・・・
竣工する頃には完売してると個人的に予測。
住みやすそうだしね。
ステータスの高輪、住みやすさの芝浦、かな。
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3529
匿名さん
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3530
匿名さん
>>3528 通りがかりさん
未発表の田町駅北側って、TTMと札の辻の他にも新しい話があるって事ですか?
森永の建替えかな?
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3531
マンション検討中さん
>>3529 匿名さん
プラウドいつ頃発表になりそうですかね?
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3532
マンション検討中さん
ムスブ田町のステーションタワーnって飲食店入るんですかね
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3533
口コミ知りたいさん
売れ行きを見れば不人気マンションだって分かるでしょ。
コロナ以前の問題だよ。でも単純に坪単価50万下げれば完売でしょう。
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3534
匿名さん
>>3528 通りがかりさん
それだと駅から遠い山手線外の芝浦が、平均坪500で完売する理由にはならないよ
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3535
名無しさん
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3536
匿名さん
第1期で130売り出しておよそ90の方が購入したみたいですがその後の先着順も5-6戸しか売れておらず伸び悩んでるようですよー コロナ直前の物件は絶好調の値付けですからね 買った方可哀想
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3537
匿名さん
コロナ前としてもかなり割高な値付けだったからね
出来る出来ないはともかく、値下げしないと動きは鈍いでしょう
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3538
匿名さん
>>3532 マンション検討中さん
特に情報出てないと思いますよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3539
匿名さん
私もプラウド待ちにしました ここより駅遠くはなりますが
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3540
名無しさん
>>3538 匿名さん
三菱地所のサイト見ると、N棟は1Fに10以上店舗用スペースがあるし、多くは飲食店になるんじゃないかと思ってます。
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3541
マンション検討中さん
すこし離れますがTYハーバー近くで三井がタワマン計画していますね。
芝浦に高い金出すなら、こちらの広い部屋を買った方が利口な気がします。ブランズには裏切られたのでプラウドと共に期待してます。
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3542
匿名さん
>>3540 名無しさん
7割経済でテナントは埋まりますかね
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3543
匿名さん
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3544
匿名さん
トランクルームもない 部屋の収納も少ない でもって65Dが11000ありえない
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3545
匿名さん
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3546
マンション検討中さん
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3547
匿名さん
>>3540 名無しさん
野村の物件が三菱地所のページに?もしかしてmsb Tamachi 田町ステーションタワーN棟の間違い?
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3548
名無しさん
>>3546 マンション検討中さん
主要スペックN棟の下の方。
office.mec.co.jp/msb-tamachi/facility.html#wrapper
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3549
名無しさん
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3550
匿名さん
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3551
匿名さん
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3552
名無しさん
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3553
名無しさん
>>3550 匿名さん
え?
ムスブの話をしてるんですが、、、???
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3554
匿名さん
>>3541 マンション検討中さん
コンクリート工場の跡地でしたっけ?天王洲アイル物件に興味なし。品川駅には徒歩20分くらいかな?とても普段使いで歩ける距離じゃないですね。
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3555
匿名さん
>>3553 名無しさん
通りすがりだけど、ムスブのステーションタワーnに店舗入るか?って質問から始まったやり取り。ムスブの話に決まっているでしょ。
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3556
eマンションさん
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3557
匿名さん
>>3541 マンション検討中さん
TYハーバー近くに住んでいたけど、品川駅までは歩けなくはない距離。但し毎日となるときついかなぁ。
食肉処理場が気になる人は気になるかも。
天王洲アイルはビジネス街なんで生活施設が少ない孤立した街。
T倉庫という会社が街を変えようとアーティストと組んで芸術の街にしようとしてるけど何もかもが中途半端。
独身で住むならよいかもだけど、家族連れにはお勧めしないよ。
スーパーもショボいし、住みにくいかも。
あくまで個人の感想だけど。
オフィースビルの片隅で子どもを遊ばせてる姿は悲しすぎ。
それに比べて、芝浦のブランズタワー周辺の交通利便性やスーパーなどの生活施設の充実は、長く家族と生活するには良い場所。
天王洲アイルとは全く別世界。
芝浦は住みやすいという評価が高く、子連れ家族に人気。
新築マンション買うなら、慎重に地域を分析されることをお勧めします。
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3558
検討板ユーザーさん
>>3555 匿名さん
そうですよね笑。なんでみんな元を辿らないのか。。
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3559
匿名さん
>>3548 名無しさん
こんだけ店舗あるんですね。7月15日竣工でオープンなのか、もしそうならまだ情報って出ないものなのか
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3560
匿名さん
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3561
匿名さん
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3562
匿名さん
>>3561 匿名さん
おー、ここ数年で愛育、サントリー、三菱自動車など港区内陸から続々と芝浦に移転してきますね。
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3563
匿名さん
>>3562 匿名さん
ユニーファミリーマート本社も芝浦に移転して来たよ。
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3564
匿名さん
>>3562 匿名さん
サントリーは全部じゃないし、お台場からの移転。
三菱も芝から芝浦の移転を内陸からと言うのはどうかと思うよ。
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3565
匿名さん
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3566
匿名さん
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3567
匿名さん
京橋にあるのは上場子会社のサントリー食品インターナショナル。サントリーHDのヘッドクォーターはお台場。
本社機能はお台場に残したまま、営業関連部署を中心にmsbに移転。食品も一緒に、って話。
だいぶ前に新浪さんのインタビューが出てたよ。
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3568
匿名さん
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3569
匿名さん
>>3568 匿名さん
そっか、ごめんなさいm(_ _;)m
早とちりだったみたい。
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3570
マンション検討中さん
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3571
匿名さん
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3572
マンション検討中さん
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3573
坪単価比較中さん
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3574
匿名さん
キャンセル出たんですね? 誰も買わない坪490万以上する長谷工の氷工場前の物件。トラックの往来ひどい
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3575
名無しさん
>>3574 匿名さん
じゃあ買わなきゃいい、検討板なんか見なきゃいい。
お疲れ様でした
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3576
匿名さん
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3577
匿名さん
すでに100ほどの方買われてるのでリスペクトしないといけないですよ。中には失敗したと思ってる方もいらっしゃるでしょうから
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3578
匿名さん
3月に抽選外れで買えなかったけど、コロナの状況考えると神様に救ってもらった心境。営業から他の部屋紹介されるけど3割引でもきつい。
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3579
匿名さん
>>3578 匿名さん
神様が救ってくださったんですね。よかったです
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3580
マンション検討中さん
>>3577 匿名さん
買う気もない? 買えない?いくらなら買うの?買えるの?このマンションに興味あるの?リスペクト?
小馬鹿にしながら、マウント?何様?
んー 神様でしたね。
神様 どこのマンションオススメですか?
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3581
匿名さん
>>3580 マンション検討中さん
おすすめならそのポイントを言ばいいし、おすすめしない理由も参考情報。情報や見解が掲示板。個人的な皮肉を書き連ねるのはちがうよね。ネガ誘発の撒き餌なら大した腕
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3582
匿名さん
芝浦は中古タワマンの供給が多すぎてリセールがきつい
ここ買うぐらいならもう少し出して山手線内側買った方が良い
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3583
eマンションさん
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3584
匿名さん
>>3582 匿名さん
そのもう少しが出せないんでしょ。
リセールがキツいなら、中古を買い叩くという選択肢も
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3585
マンション検討中さん
ブランズタワー芝浦か、ザ・パークハウス高輪タワーで迷ってます。
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3586
匿名さん
迷うこと無いでしょ。予算許すんだったら高輪買っときな
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