ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>3463 匿名さん
PCOってどこ？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3464 マンコミュファンさん
パークシティ大崎

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>>3465 匿名さん
ありがとうございます。

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GFTは、リビングエアコン壁掛けという事に代表されるように、仕様が低いマンション。

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ここより遥かに立派に見えるけどね
清水だし

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>>3468 匿名さん
デカいだけ。中身は安普請

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第一次販売　105戸数　販売戸数　70戸数　残戸数　35戸数でした。
70㎡以下の販売が多く売れやすい価格帯が売られた感じがします。
こらから、1億1000万以上のボリーュムゾーンが販売されますが買えるお客がブランズ芝浦で居るか疑問ですね。特に32階～30階の100㎡以上。ニュースピックスでもコロナ後の不動産の未来の議題をしてましたが、5％～10％は下げないと高価格帯は苦戦しますね。既に水回り変更は27階まで変更出来なく内装変更も17階までできません。コロナの影響で商談に来られる人も近くの住人が多そうです。僕も含めて。

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結局売れ行き悪いですねー。笑笑
企画も中途半端ですし、ここ三井ならもう少し良い物作ってくれたかも知れませんね。

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>>3471 匿名さん
いや、当初はコロナもあり、誓約数半分以下とか言われてたからね。健闘してるのよ

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>>3472 匿名さん
すごい売れ行きみたいで良かったですね！！笑

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コロナと完全にかぶったタイミングでこの販売はかなり凄いですよ。結構売れると思いますが、この値段だとさすがに完売はしないとみており、完成してから中を見て買うか決めます。

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>>3474 名無しさん

482世帯の70しか
売れて無いのにすごいって
おかしくないですか？

ここを検討する方は大袈裟かもしれませんが
実需の東京都内検討者や国内の半投資検討者も居るはずでいくらコロナがあっても
それなりの財政基盤のある方が
目を掛けているにもかかわらずなのに

完全に企画失敗か
値段不相応じゃないですか

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>>3475 eマンションさん
もっと大ゴケすると思われてたからね。
とりあえず、落ち着け

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コロナで自粛していた事を考えると上出来じゃないか。

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過去スレよくみよう
例えば3291とか
全戸数を一気に売り出してないし。第1期の成約率で判断しよう。

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見ないうちに地上階が建ち上がってきている。

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本日、現地見学しました。
平日なのに交通量が少なく静かでした。

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>>3479 検討板ユーザーさん
>>3472 匿名さん
半分以下にならないように第1期の数を決めて売るんじゃない？相手はプロだよ。

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これだけ順調だと、次のプラウドタワー芝浦も高くなりそうですね・・・悩ましい

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コロナで株価が暴落すればここも少しは安くなるかなと期待しましたが、今は無理ですね

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>>3475 eマンションさん
対抗物件もより高い噂されるプラウド芝浦しかないし、この市況、コロナ禍で1/7制約はまずまずの滑り出しですね。
企画失敗とか値段不相応とか涙目で書き込んでて笑える（笑）

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>>3487 購入経験者さん
株と芝浦のタワマンは違うよ。下がってる株だってたくさんある

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docomoのレンタサイクルが最近かなり普及して、仕事での移動によく使いますが、品川、田町、浜松町、有楽町周辺は真っ平で坂が無く、自転車による移動がかなり楽。
このマンションの西側の道路はなぜか車の交通量が極端に少なくて幅広いので、自転車もスイスイ走れます。
浜松町周辺の再開発エリアや、芝公園、銀座も自転車で楽に行けます。
マンション周辺は寂しい場所だけど、その分静かなのが良し。

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>>3484
姿が見えてきましたね。

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>>3490 マンション検討中さん
芝浦から内陸に行く動線がイマイチなのが残念だよね。
車だと気にならないんどけど、自転車に乗ってるとね。

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>>3492 匿名さん
いわゆる山手線内側と外側で資産価値が異なるわけだから、それはしょうがない。頑張って線路を乗り越えるか潜るしかないな

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かつての差ではなくなったね。

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>>3494 匿名さん

内側の駅近にマンション用地が出ないのが大きな理由なんだろうね。デベ各社も外側を高く売らなきゃいけないから、埋立地と言う負のイメージを海沿い、運河沿いなんて言い換えてイメージアップを図ってる気がする。

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ここは個別物件の検討板。総論はほかでやってくれ。

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モデルルームで65平米で11000万という案内をうけました。出来上がっても売れない部屋がいくつかでるのは確実だろうと感じたのは私だけでしょうか？隣の芝浦アイランドは売り出し時坪250だったから倍以上に跳ね上がったんですね。右肩上がりだったのにコロナで大打撃を受け、テレワークが中心になってくるこれからのご時世、東京に高いマンションに住まなくても地方でのんびり暮らし、週１-２回東京に通うのは無理がないので購入をあきらめました。現地見ましたが、ちょっと暗い感じで、倉庫目の前でトラックが出入り、また目の前の道路もトラックの往来が激しく、安全面でちょっと心配になりました。野村の物件は駅から遠いしどっちもどっちなのでしょうが、モデルルームと現地みてがっかりして帰ってきました。これならGFTの中古のほうがまだ設備や規模等まだ満足感がありそうなので中古も検討しようと思います。

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ちょっと前ならパークコートタワーのかなり上の階が買えてお釣りが来るな

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ここ高すぎでしょこの内容で！コロナがなかったら売れたかもですが！ご愁傷様

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>>3499 匿名さん

こんなコメント投稿( 事実だけど)すると
もう少しするとネガ警察が現れて
イチャモン言ってくるよ

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>>3495 匿名さん
埋立地と言うくくりなら、山手線内側の港区でも平地は埋立地だった場所が多いよね。

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>>3497 匿名さん

テレワークが中心になってくるこれからのご時世、東京に高いマンションに住まなくても地方でのんびり暮らし、週１-２回東京に通うのは無理がないので購入をあきらめました。現地見ましたが、ちょっと暗い感じで、倉庫目の前でトラックが出入り、また目の前の道路もトラックの往来が激しく、安全面でちょっと心配になりました。
って言ってて、結局GFT見に行くの？

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>>3497 匿名さん

ここの住民
『GFT 』に結構反応するよ
粘着的に

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GFT安いよここより

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ここはGFT中古の方が高いくらいの値付けが妥当な気がする

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>>3492 匿名さん
ここからならGFT横の新浜ガードだっけ？を抜けるのが自転車では最適でしょう。ほぼロスなく内陸に行けるハズだが、具体的にどこに行く動線が不便なんですか？

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>>3506 匿名さん
まあ都心内陸行くのに線路横切るのはクルマでも普通に面倒。山手線、JRは都心のお堀
三田駅まで遠いしね。

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GFTはリビングエアコン壁掛けに代表されるように、コスカマンションだからね。安いには理由がある

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>>3506 匿名さん

ルートが限られて回る時点で不便と言えば不便でしょ。
別に芝浦だけの問題じゃなくて、内陸から湾岸に来るのも一緒だけどね。

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中古マンション板ではないよ、ここは。

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アトレ竹芝がオープン
https://atre-takeshiba.jp/

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GFTは住吉会近し

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>>3508 匿名さん

壁掛けエアコンだけど
わたしはハセコーより
清水建設がいい。

普通の30 へーべーのツインルームの帝国ホテル
60へーべのスイートルームのアパホテル

好きな方を選べばいい

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