ブランズタワー芝浦ってどうですか？

実需は5%下落にとどまるって書いてるじゃん
今の実需は二馬力と低金利で予算８０００万だから、その価格帯までは安全でしょう
港、新宿、目黒、千代田あたりの不便な億ションは危ないと思うけど。

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>>3312 鳳雛さん
参考になります。

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>>3321 マンション検討中さん
2馬力で8000万って、ちょっとレベル低くないか？

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>>3318 若葉
ここの評判を下げるのに必死だね。そんなことしても意味ないのに。暇なのか。

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>>3323 匿名さん
世間標準ではそんなものです。港区の平均が異常なだけ。

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>>3323 匿名さん
レベルのもっと高い匿名さんは
こんな場末の物件に関わったらダメですヨ

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>>3310 匿名さん

だね

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>>3323 匿名さん
医者以外でこれ以上の予算を出せるような仕事についている方は、今回のショックで解雇か減俸されるようなハイリスクな仕事の人です。
水商売か外資系、飲食店経営もありそうですね。

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>>3328 マンション検討中さん
頭金やどれくらいリスク見るか次第だけど、年収の10倍として、二馬力で年収800万円は低すぎでしょ。
都心の検討者はその1.5～2倍くらいの世帯年収ありますよ。
今回の件も個人事業主には影響が大きいかもしれませんが、普通のサラリーマンはボーナスの削減や昇級の凍結くらいで、収入に大きな影響はないと思います。どちらかと言うと購買意欲の低下やリスクに対する警戒が強くなる等の精神的な部分が大きいでしょうけど、リーマンショックや東日本大震災のことを考えると数年で持ち直すでしょう。

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港区に住む方のダブルインカムですと世帯年収平均は1500-2000万ぐらいですよ

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>>3330 買い替え検討中さん

そうとも限らないと思うが

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>>3330 買い替え検討中さん
内側と外側を一緒にしてはいけません(´・ω・｀)

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内側でも低地はダメだけどね。

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広尾、白金、三田、十番、赤羽橋、虎ノ門の低地は人気で地価も高いけどね。

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高台が買えない連中のニーズでしょうな。

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港区内陸は低地でも地価が高いが、高台の住宅地は日本一地価が高い。商業地は中央区の圧勝だが。

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どうした芝浦！
どうしたブランズ！

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住宅ローンの審査がすごく厳しくなってる。
本審査ではねられてのキャンセル住戸が出るかもしれません。

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>>3336 匿名さん
具体的に高台ってどこですか？

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>>3339 名無しさん
都心部なら尾根道とか檜町、三河台、鳥居坂上あたり、南の方だと綱町とか有栖川、自然教育園、御殿山あたりでは。

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価格メリットを考えてここの角でない西向き中層階を考えてますがどうでしょうか。眺めとかどうなんでしょう。

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世帯年収は年齢にもよるよね。総合職共働きでも、うちの場合30歳の結婚当初は夫婦で1500万ぐらいで、40歳近い今は2500万ぐらい。
1軒目か買い替えかでも違う。1軒目を10年前に買っててローン完済済みなら市況次第だが売却で7000万ぐらい用意できるから、億超えでも予算範囲になる。

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一応、貼っとく
https://mansion-madori.com/blog-entry-7168.html?sp

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このマンションの 壁面の仕様はどの様なものですか？
タイル張りですか？高級感ありそうですか？

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>>3338 名無しさん

そんな急に変化ありますか？まだまだ普通のサラリーマンにはユルユルですよ。

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閉鎖中ですか？

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モデルルームは5月7日まで閉鎖中ですね。
マンマニさんは新築マンションは2割下がると言っていますし、割高なここはコロナ不況で再開後も閑古鳥でしょう。
今、自分は芝浦アイランドのブルームタワーに住んでいますが、ここはあらゆる面で見劣りします。賃貸タワー以下です。
エアタワーにも10年住み、芝浦自体は大好きですが、ここはダメマンションだと断言できます。

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>>3348 マンコミュファンさん
具体的にどこが見劣りしてるの？

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>>3349 マンション検討中さん
賃貸じゃないところじゃない

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>>3350 匿名さん
意味不明

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>>3348 若葉
だったらアイランドに住み続けたら？検討版に来る必要ないでしょ。暇なの

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>>3348 マンコミュファンさん
値段が高い以外で
アイランドの優位点が有れば教えて頂きたい。

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>>3353 eマンションさん
共用部分が充実してる位じゃない。

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>>3348 マンコミュファンさん
芝浦自体はどうなの？芝浦の中古売りたいのかな。相当苦戦してるよね

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>>3355 匿名さん
ブルームタワーって賃貸専門だったはず

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>>3348 マンコミュファンさん
ブルームとエアー住みが分譲マンション語るのか。。

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ここのマンション坪500超ですが、どの位が妥当だと思いますか？

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>>3358 マンション検討中さん
650位じゃない

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>>3358 マンション検討中さん
ここに限らず、オリンピック中止を含めたコロナ関連リスクを考えると今時点の坪単価を考えても無意味かと思います。とにかく今は買うのだけはダメ。

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>>3360 名無しさん
買いたくても物理的に買えないだろ

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コロナの影響で 価格下がる事期待してるのですが

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>>3362 マンション検討中さん

ないない

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そもそも新築マンション販売してないから買えません。

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ここよりパークコート浜離宮中古の方が圧倒的に立地、ブランド、仕様、など良いいいと思うのですが、ブランズタワー芝浦の優ってるポイントってありますか？もちろん坪単価はこちらの方が前者よりもわずかに安いですが、、

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>>3365 通りがかりさん
それをこのスレに書きにきた理由を知りたい。ただ購入者や検討者を煽りにきたのならば、Stay homeの弊害だな

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ほっておこう
きっと暇なんだろう」

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>>3365 通りがかりさん
立地は交通面はパークコート浜離宮が上だけど、生活環境はこちらが上と思います。
あとは新築で住める点と、坪単価の差で手が届かない人も多いでしょう。詳しく知りませんが、パークコート浜離宮の中古は坪650万円くらいですか？さすがに新築未入居物件はもうないですよね？

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>>3365 通りがかりさん
実際に行けば浜離宮pcは浜離宮が見えるだけで浜離宮じゃないし、ギチギチのスペースにギチギチに建てられているから息苦しい。
夫婦二人やお一人さんにはいい。
家族で住むには芝浦の方が公園もあるし
適してると思う。

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3365です

皆さまご意見ありがとうございます
確かに開けた環境はこちらの方が良いですよね
予算内での検討ですのであちらの少し狭目か、こちらの広めかで悩んでおります

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