ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>3110 匿名さん

既に販売が終わったルネとこれから販売の芝浦を比べてもねぇ。芝浦に何かイヤな思い出でも？

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レインボーブリッジと東京湾が近くにが見えるマンションとうことでマーク中。今回は見送りですが
東急さんこの時期に大変ですね

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若葉いなくなったか

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>>3116 マンション検討中さん
かってな思い込みで納得するしかないのかな。販売時期、立地、外から見た評価が近いからね。芝浦だけだよ。豊洲、海外、有明より自分が上と思ってるの。

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>>3111 匿名さん
内容がまるでないレスに集団で参考になるを押すのが芝浦中古の方々の人柄。
芝浦への引っ越しを検討中の方には、逆に参考になるかもね。

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抽選会はどうでしたか？

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>>3095 匿名さん
それ安いわ

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抽選会は？
何部屋申込かいな。

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>>3120 匿名さん
芝浦の人は、芝浦が好きなだけであって他と比較しませんよ。比較が好きなのは、あなたのような外野ですね。

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>>3115 マンション検討中さん
今の価格では難しいようにも思いますがどう思いますか？皆がどうするか次第ですからね。
マーケティングで富裕層が好む内陸、高台、寺社、大使館、公園、緑地の近くにないのに駅から遠いので、リセール（転売、賃貸）は価格で勝負することにならざるを得ないから、高層階の価格帯のターゲットであるお金持ちは気にすると思います。
何かここだけの個性があれば強いけど、芝浦には似たようなタワマンが複数ありますよね。ルネはかなり個性があるから海岸でもそこそこ高値で売れたんだと思います。まだ完売ではないけどね。ちなみに、ルネとここはどちらも長谷工、近鉄か絡む案件。売り側は似ています。

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>>3124 マンション検討中さん
抽選なんてあるわけないやないか
第1期申込日の本日もガラガラだで

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>>3125 マンション検討中さん
ここの人達は豊洲や有明をよく悪者にして周りも支持してるよ。板状マンションへの誹謗中傷もすごいですよ。
>>1257 匿名さん
>>1254 匿名さん

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>>3121 匿名さん
集団って、現時点で>>3111には3票しか入っていないけど、それが芝浦の人柄って、無理矢理、過剰に反応し過ぎじゃないですかね。
話の流れで｢変な人が出てきた｣と感じた人が三人いただけでしょう。私もその内の一人です。

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なんで、メインエントランス北側にもってきたんだろうね。南側でよかったじゃない

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>>3131 匿名さん

それはあるね

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敢えて駅から遠い側に入口を持ってくるのかよ

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>>3131 匿名さん
北側はお隣のパークタワーとの距離を取るために広めの公開空地を確保してコーチエントランスも設けてメインエントランスにしたのでしょうね。
南側にもエントランスはあるので、朝など急いでいる時は駅に近い方から出ればいいだけかと。

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ここぐらいのハイグレードなら正直完成してから購入を決めたい。住友不動産スタイルがいいです

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msb・東工大、芝浦1丁目、高輪ゲートウェイの商業施設が徒歩圏で、
BRTが目の前に停まって、
ゆりかもめで台場のIR極近
田町駅のペデストリアンデッキが完成すれば、ここから徒歩3分の芝浦公園から雨に濡れずに、田町駅、三田駅、三田図書館、辻の札再開発まで行けちゃう。

森永の再開発も動き出した、ここも三井不。
どう考えても10年後楽しみな街になってるよ。

マンションブロガーは、数こなさないといけないから、1つ1つの物件調査が荒いよね。

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>>3136 匿名さん
早く買わなきゃ！

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>>3137 eマンションさん
と思いながらも、買えてないでふw

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>>3136 匿名さん
森永プラザビルが再開発される場合、本社をどこに移転するかが気になります。
芝浦の森永製菓工場に本社ビルを建てて移転する可能性が高い気がしますが、どう思われますか?

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で、初日申し込みはどうなったん？

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>>3136 匿名さん

BRTの件、初耳です。
停留所の場所まできまってるなんて。
ソースを教えて貰えますか？

森永×三井不動産の再開発の件もソースを教えてください。

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BRTは完全な嘘だし、三井は森永のビルの株を半分得たけど再開発の時期は未定だよね。

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ついでに『田町駅のペデストリアンデッキが完成すれば、ここから徒歩3分の芝浦公園から雨に濡れずに』も徒歩５分位掛かるので、これも嘘です。わざわざべデストリアンデッキを使うよりも普通駅まで行った方が近い。

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>>3141
誰も何も触れないところをみると、、、、

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おいおいおい、嘘だらけやないかー

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森永プラザビルの件はこれでしょうね。
記事にも再開発の地ならしと記載されているので再開発されるのはほぼ間違いないかと思います。

https://www.biru-mall.com/attention/2019041501_12/

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>>3144 マンション検討中さん
地元住民ですが、この物件からだと芝浦公園方面に拔けて新設されるペデストリアンデッキ使うのが最短ルートですよ。三田駅も芝浦公園方面が最短ルートです。

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>>3136 匿名さん
お薦めされてますが、申し込みましたか？

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俎上に載らないということは
第1期は撃沈でしょうか？

芝浦　港区の中でも発展途上の
開発余地が大きいいいところだけど
ちょっと背伸びしちゃったのかな。

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ホームページでは3月末から第1期2次販売開始と記載ありますね。これは事前申し込みあって売れているということ？

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>>3151 匿名さん
絶賛　激売れ中です。

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>>3151 匿名さん
2次の販売戸数が何戸かも記載してないのに、わからんよ

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田町駅周辺では産業安全会館と春日ビルの解体後に何ができるのかも気になる。

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新型肺炎とタイミングがかぶってしまい売るほうも買う方もかわいそうですね

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>>3155 マンション検討中さん
売る方は本当に大変ですね。買う方は中古の狼狽値下げも有るだろうし、新築は倍率下がるし、リスクを自己責任で判断できる人ならお得な気もします。

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今週は工事止めているみたいですね。新型肺炎の影響でしょうか。新小学校入学のタイミングや売り上げ計上のタイミングがあるので竣工時期は遅くしないと思いますが

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高輪ゲートウェイ駅から 芝浦側に行く通路など 今後の予定わかる方いますか？

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港区芝浦　公示地価　２０２０年（令和２年）

平均　１５５万円／㎡　坪単価　５１２万円／坪

変動率　＋１２．３２％↑

東京都　公示地価　２０２０年（令和２年）

平均　１１６万円／㎡　坪単価　３８３万円／坪

変動率　＋４．２４％↑

伸び盛りの芝浦くん

山手線新駅開業　そして、リニア

がんばれ！　芝浦くん

一生ついていくよ。

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>>3159 公示地価を見れば未来がわかるさん
で、1期1次の結果は？

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餅つき名人はここを酷評していますね。
私は芝浦アイランド住民ですが、同じ意見です。買ってはいけないマンションです。

https://x1mansion.com/branztower-shibaura

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>>3160 匿名さん
関係者じゃない一般検討者なので結果は知らん。

不動産を買うかどうかは自己責任の自己判断・・・

答えは簡単、周りの声に惑わされずに、買える予算で住みたきゃ買い。

港区芝浦　公示地価　２０２０年（令和２年）

平均　１５５万円／㎡　坪単価　５１２万円／坪

変動率　＋１２．３２％↑

東京都港区　公示地価　２０２０年（令和２年）

平均　４０４万円／㎡　坪単価　１３３８万円／坪

変動率　＋８．６７％↑

田町　公示地価　２０２０年（令和２年）

平均　３５３万円／㎡　坪単価　１１６８万円／坪

変動率　＋１１．６６％↑

芝浦ふ頭　公示地価　２０２０年（令和２年）

平均　１５５万円／㎡　坪単価　５１２万円／坪

変動率　＋１２．３２％↑


田町駅前の再開発・・・

品川駅―高輪ゲートウェイ―田町―浜松町

各駅と周辺地域をつなぐ、自動運転車が行き来する未来・・・

芝浦くんは、伸び盛り・・・

１０年後にこの書き込みを見てごらん。

あーあの時はこんなだったんだ・・・　と懐かしい気分になると思うよ。

この書き込みで購入しても、責任は負わんよ。

近未来を予測するのは、あなた次第・・・

不動産屋のネガキャンに騙されちゃいかんよ・・・

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>>3162 公示地価を見れば未来がわかるさん
>>3161 匿名さん
地元のポジキャンにも騙されちゃいかん。何事も公平かつ多面的に検討したいね
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

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>>3163 匿名さん

田町　三田の中古マンション騰落率は最下位ランク
公示地価は当てにならんよ。

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>>3161 匿名さん
そのリンク先、めちゃめちゃ面白い。
三田田町芝浦の街自体の評価は良いみたいだけど、このマンションに関してはケチョンケチョンだね。

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