物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3076
マンション検討中さん
長谷工が土地を取得した時期 建設発注した時期を 考慮するとしたら
さらに コロナ前に 価格設定したとするなら
一次で売り出す価格は 適正なのかもしれませんね。
ただ、この新型コロナの影響 2022問題を鑑みる(最近の政府発表によく使う鑑みる引用)と
最高値時期の購買になるのでは?
検討違いの皆さん(私も)どうしましょうかね?
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3077
マンション検討中さん
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3078
匿名さん
第1期で買って、第1期2次以降値下げしたら最悪だよね。
有明の大和ハウスみたいに後で値下げして、先に契約した人に返金してくれる保証もないしさ。
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3079
匿名さん
第1期登録したのですが、今週末の抽選会を待たずに登録を取り下げました。東急には申し訳ないですが、コロナショックが契約前で本当に良かった。今、不動産なんて一番手を出しちゃダメです。
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3080
匿名さん
相場過熱のピークで売り抜けた小石川に比べると、
バブル崩壊後のブランズ芝浦の方がマシに思えてくるという不思議
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3081
匿名さん
芝浦には駅から遠い所にタワマンが林立しているから、希少性が低いので、いざという時すぐには売りにくいと思います。築10年超は数が多いので特に。
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3082
匿名さん
PC小石川…
不動産バブルの墓標に見えてきたな
ちょうど板状だし
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3083
マンション検討中さん
新型肺炎が値下げに繋が得るとは思えませんが、今購入する人がたくさんいるとも思えませんね。完成まで2年あるのでじっくり検討します
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3084
マンション検討中さん
明日抽選ですね
いくつか この状況の中 取り下げたかたもいるらしいので、倍率低くなるかを願います。
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3085
匿名さん
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3086
匿名さん
今回、なんでこんなに低層ばっかりなの??
20F以上って10戸のみ。しかも、30-32F のプレミアは販売せず。
これは、どう捉えたらいいの?
単に要望つかず、売れていないというだけ?
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3087
マンション検討中さん
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3088
名無しさん
>>3086 匿名さん
上の方は芝浦にしては高いですし、要望無かったんじゃないですかね?
そもそも今回要望入ったの60前後ってレスも有りましたし、出来るだけ売れ残りを減らすためにも手の届きやすい部屋を中心にってことだと思います。
とはいえコロナ騒ぎで下層すらどうなる事やら。
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3089
マンション検討中さん
>>3087 マンション検討中さん
個人的には坪単450-460ぐらいまでなら買いだと思う
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3090
マンション検討中さん
>>3088 名無しさん
低層でも坪400
カテリーナが買える
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3091
マンション検討中さん
65㎡7580万 坪385がファミリー向け最安か
ここは抽選だろうな
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3092
マンション検討中さん
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3093
匿名さん
>>3091 マンション検討中さん
となると、結局売れそうなのは海岸のルネの中でも安い首都高、倉庫お見合いの部屋とほぼ同じ単価の部屋になるね。ルネの眺望抜ける部屋はもっと高いが概ね売れた。ここは売れそうですか?
結論として、芝浦と海岸は大きく変わらないというのが市場の評価だと思う。
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3094
マンション検討中さん
>>3093 匿名さん
市場の評価ではなく、あなたの評価では?
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3095
匿名さん
>>3091 マンション検討中さん
68㎡7490が最安ですね
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3096
匿名さん
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3097
マンション検討中さん
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3098
匿名さん
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3099
マンション検討中さん
なんかちょいちょいローレルタワールネの売り込みをかけて来るのがいるなぁ笑
倉庫マンションよりはこちらの方がマシですよ。
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3100
匿名さん
抽選の方、いますかー???
さすがに、この市況だしいないかなぁー
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3101
匿名さん
>>3099 マンション検討中さん
売り込み?似たもの同士評価なのに?
倉庫と言っても一部の部屋なのに。ここは全部駅から遠い。雨の日、荷物ある日は大変だね。芝浦は地方出身者しかいないから慣れてるんだろうね。
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3102
マンション検討中さん
>>3101 匿名さん
あなたにはどちらも買えないでしょう。
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3103
匿名さん
>>3094 マンション検討中さん
ルネとブランズ芝浦、豊洲の価格と売れ行き確認した?芝浦が少し上かと思ったけど勘違いだった。もう海岸や豊洲と変わらないよ。
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3104
匿名さん
>>3102 マンション検討中さん
こんなに安いのにそう思わないと気が済まないの?本当に貧しいね
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3105
匿名さん
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3106
匿名さん
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3107
匿名さん
>>3103 匿名さん
平均坪単価
ブランズタワー豊洲@398万
ローレルタワールネ浜松町@412万
ブランズタワー芝浦@530万
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3108
マンション検討中さん
>>3103 匿名さん
芝浦は第一期がはじまったばかりですが、売れ行きをどう比較するんですかね。
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3109
匿名さん
>>3105 匿名さん
そのサイト、「騰落率」は、2008年、2009年、2010年築のマンションについて、新築時分譲価格に対して、直近の中古マンション売り出し価格の騰落率を計算したもの、ってあるけど2008?2010に分譲された芝浦のタワマン無いので参考にならない。
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3110
匿名さん
>>3109 匿名さん
平均価格見た?そんなにおかしくないよね。
屁理屈より代わりの参考になるデータは?
>>3107 匿名さん
あのー芝浦それで売れましたっけ、大丈夫?
平均釣り上げていプレミアム、高層出さないのは理由わかるよね?
ルネもプレミアムや高層は500,600,700が多いけどもう売れたよ
それと、ここの安い部屋はルネの中でも安い部屋(一部の倉庫、高速お見合い)と単価変わらないよね?
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3111
匿名さん
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3112
匿名さん
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3113
匿名さん
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3114
匿名さん
>>3110 匿名さん
三井の東京ベイエリアオーナーズ倶楽部のレポート。既出ですけど。
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3115
マンション検討中さん
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3116
マンション検討中さん
>>3110 匿名さん
既に販売が終わったルネとこれから販売の芝浦を比べてもねぇ。芝浦に何かイヤな思い出でも?
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3117
マンション検討中さん
レインボーブリッジと東京湾が近くにが見えるマンションとうことでマーク中。今回は見送りですが
東急さんこの時期に大変ですね
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3118
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3119
マンション検討中さん
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3120
匿名さん
>>3116 マンション検討中さん
かってな思い込みで納得するしかないのかな。販売時期、立地、外から見た評価が近いからね。芝浦だけだよ。豊洲、海外、有明より自分が上と思ってるの。
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3121
匿名さん
>>3111 匿名さん
内容がまるでないレスに集団で参考になるを押すのが芝浦中古の方々の人柄。
芝浦への引っ越しを検討中の方には、逆に参考になるかもね。
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3122
匿名さん
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3123
マンション検討中さん
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3124
マンション検討中さん
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3125
マンション検討中さん
>>3120 匿名さん
芝浦の人は、芝浦が好きなだけであって他と比較しませんよ。比較が好きなのは、あなたのような外野ですね。
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