東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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東急不動産港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門&ブランズタワー芝浦】
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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 3076 マンション検討中さん

    長谷工が土地を取得した時期 建設発注した時期を 考慮するとしたら
    さらに コロナ前に 価格設定したとするなら
    一次で売り出す価格は 適正なのかもしれませんね。
    ただ、この新型コロナの影響 2022問題を鑑みる(最近の政府発表によく使う鑑みる引用)と
    最高値時期の購買になるのでは?
    検討違いの皆さん(私も)どうしましょうかね?

  2. 3077 マンション検討中さん

    検討違いの皆さんではなく
    検討中の皆さんでした

  3. 3078 匿名さん

    第1期で買って、第1期2次以降値下げしたら最悪だよね。
    有明の大和ハウスみたいに後で値下げして、先に契約した人に返金してくれる保証もないしさ。

  4. 3079 匿名さん

    第1期登録したのですが、今週末の抽選会を待たずに登録を取り下げました。東急には申し訳ないですが、コロナショックが契約前で本当に良かった。今、不動産なんて一番手を出しちゃダメです。

  5. 3080 匿名さん

    相場過熱のピークで売り抜けた小石川に比べると、
    バブル崩壊後のブランズ芝浦の方がマシに思えてくるという不思議

  6. 3081 匿名さん

    芝浦には駅から遠い所にタワマンが林立しているから、希少性が低いので、いざという時すぐには売りにくいと思います。築10年超は数が多いので特に。

  7. 3082 匿名さん

    PC小石川…
    不動産バブルの墓標に見えてきたな
    ちょうど板状だし

  8. 3083 マンション検討中さん

    新型肺炎が値下げに繋が得るとは思えませんが、今購入する人がたくさんいるとも思えませんね。完成まで2年あるのでじっくり検討します

  9. 3084 マンション検討中さん

    明日抽選ですね
    いくつか この状況の中 取り下げたかたもいるらしいので、倍率低くなるかを願います。

  10. 3085 匿名さん

    >>3084
    抽選部屋なんかあるのかなぁ??笑

  11. 3086 匿名さん

    今回、なんでこんなに低層ばっかりなの??
    20F以上って10戸のみ。しかも、30-32F のプレミアは販売せず。

    これは、どう捉えたらいいの?
    単に要望つかず、売れていないというだけ?

  12. 3087 マンション検討中さん

    >>3086 匿名さん
    低層がお買い得ということでは?

  13. 3088 名無しさん

    >>3086 匿名さん
    上の方は芝浦にしては高いですし、要望無かったんじゃないですかね?
    そもそも今回要望入ったの60前後ってレスも有りましたし、出来るだけ売れ残りを減らすためにも手の届きやすい部屋を中心にってことだと思います。
    とはいえコロナ騒ぎで下層すらどうなる事やら。

  14. 3089 マンション検討中さん

    >>3087 マンション検討中さん
    個人的には坪単450-460ぐらいまでなら買いだと思う

  15. 3090 マンション検討中さん

    >>3088 名無しさん
    低層でも坪400
    カテリーナが買える

  16. 3091 マンション検討中さん

    65㎡7580万 坪385がファミリー向け最安か
    ここは抽選だろうな

  17. 3092 マンション検討中さん

    >>3090 マンション検討中さん

    カテリーナ古くない?

  18. 3093 匿名さん

    >>3091 マンション検討中さん
    となると、結局売れそうなのは海岸のルネの中でも安い首都高、倉庫お見合いの部屋とほぼ同じ単価の部屋になるね。ルネの眺望抜ける部屋はもっと高いが概ね売れた。ここは売れそうですか?
    結論として、芝浦と海岸は大きく変わらないというのが市場の評価だと思う。

  19. 3094 マンション検討中さん

    >>3093 匿名さん

    市場の評価ではなく、あなたの評価では?

  20. 3095 匿名さん

    >>3091 マンション検討中さん
    68㎡7490が最安ですね

  21. 3096 匿名さん

    この情勢で100戸中何戸成約出来るかお手並拝見

  22. 3097 マンション検討中さん

    >>3096 匿名さん
    何戸成約できれば満足なの?

  23. 3098 匿名さん
  24. 3099 マンション検討中さん

    なんかちょいちょいローレルタワールネの売り込みをかけて来るのがいるなぁ笑
    倉庫マンションよりはこちらの方がマシですよ。

  25. 3100 匿名さん

    抽選の方、いますかー???
    さすがに、この市況だしいないかなぁー

  26. 3101 匿名さん

    >>3099 マンション検討中さん
    売り込み?似たもの同士評価なのに?
    倉庫と言っても一部の部屋なのに。ここは全部駅から遠い。雨の日、荷物ある日は大変だね。芝浦は地方出身者しかいないから慣れてるんだろうね。

  27. 3102 マンション検討中さん

    >>3101 匿名さん

    あなたにはどちらも買えないでしょう。

  28. 3103 匿名さん

    >>3094 マンション検討中さん
    ルネとブランズ芝浦、豊洲の価格と売れ行き確認した?芝浦が少し上かと思ったけど勘違いだった。もう海岸や豊洲と変わらないよ。

  29. 3104 匿名さん

    >>3102 マンション検討中さん
    こんなに安いのにそう思わないと気が済まないの?本当に貧しいね

  30. 3105 匿名さん

    殿の双璧、芝浦、海岸
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

  31. 3106 匿名さん

    >>3105
    田町ひでーな笑、なんやこれ笑

  32. 3107 匿名さん

    >>3103 匿名さん
    平均坪単価
    ブランズタワー豊洲@398万
    ローレルタワールネ浜松町@412万
    ブランズタワー芝浦@530万

  33. 3108 マンション検討中さん

    >>3103 匿名さん
    芝浦は第一期がはじまったばかりですが、売れ行きをどう比較するんですかね。

  34. 3109 匿名さん

    >>3105 匿名さん
    そのサイト、「騰落率」は、2008年、2009年、2010年築のマンションについて、新築時分譲価格に対して、直近の中古マンション売り出し価格の騰落率を計算したもの、ってあるけど2008?2010に分譲された芝浦のタワマン無いので参考にならない。

  35. 3110 匿名さん

    >>3109 匿名さん
    平均価格見た?そんなにおかしくないよね。
    屁理屈より代わりの参考になるデータは?

    >>3107 匿名さん
    あのー芝浦それで売れましたっけ、大丈夫?
    平均釣り上げていプレミアム、高層出さないのは理由わかるよね?
    ルネもプレミアムや高層は500,600,700が多いけどもう売れたよ
    それと、ここの安い部屋はルネの中でも安い部屋(一部の倉庫、高速お見合い)と単価変わらないよね?

  36. 3111 匿名さん

    変なおじさんでてきたな

  37. 3112 匿名さん

    >>3111 田代さん
    間違いあれば訂正を

  38. 3113 匿名さん

    若葉が活躍中。

  39. 3114 匿名さん

    >>3110 匿名さん
    三井の東京ベイエリアオーナーズ倶楽部のレポート。既出ですけど。

  40. 3115 マンション検討中さん

    >>3110 匿名さん
    芝浦の高層も売れると思いますが?

  41. 3116 マンション検討中さん

    >>3110 匿名さん

    既に販売が終わったルネとこれから販売の芝浦を比べてもねぇ。芝浦に何かイヤな思い出でも?

  42. 3117 マンション検討中さん

    レインボーブリッジと東京湾が近くにが見えるマンションとうことでマーク中。今回は見送りですが
    東急さんこの時期に大変ですね

  43. 3118 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 3119 マンション検討中さん

    若葉いなくなったか

  45. 3120 匿名さん

    >>3116 マンション検討中さん
    かってな思い込みで納得するしかないのかな。販売時期、立地、外から見た評価が近いからね。芝浦だけだよ。豊洲、海外、有明より自分が上と思ってるの。

  46. 3121 匿名さん

    >>3111 匿名さん
    内容がまるでないレスに集団で参考になるを押すのが芝浦中古の方々の人柄。
    芝浦への引っ越しを検討中の方には、逆に参考になるかもね。

  47. 3122 匿名さん

    抽選会はどうでしたか?

  48. 3123 マンション検討中さん

    >>3095 匿名さん
    それ安いわ

  49. 3124 マンション検討中さん

    抽選会は?
    何部屋申込かいな。

  50. 3125 マンション検討中さん

    >>3120 匿名さん
    芝浦の人は、芝浦が好きなだけであって他と比較しませんよ。比較が好きなのは、あなたのような外野ですね。

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