物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2936
マンション検討中さん
ん?。芝浦は周辺で再開発が目白押しで立地の将来性は抜群ですからね。
港区、山手線、大規模、免震タワー、大手分譲で、立地も将来性ありなら中古になっても値下がりリスクは少ないでしょうし、デベも安売りはしてくれないのではないでしょうか。
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2937
匿名さん
令和の時代は東京駅から品川駅の間が鉄板だってじっちゃんが言ってたズラ。
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2938
匿名さん
>>2936 マンション検討中さん
どこでも売れ行き次第。良ければ当然下げない。悪ければ値下げしてさっさと売って、経営資源のお金と人を早く別に回す。それが経営。
芝浦の再開発は地元以外には認知度低くないですか?ほとんどの人は知らないと思いますよ。徒歩では遠いですし。
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2939
匿名さん
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2940
eマンションさん
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2941
マンション検討中さん
場所は最強なのでもう少し下がること躊躇しないんですけどね
意外と知られてないけど近所のオンワードが四半期ごとにセールやってて株主でも従業員家族でもないけど近所なのでチケットがもらえる。いつもすごく混んでるけど男女共オンワードブランドだいたい買える
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2942
マンション検討中さん
駅徒歩実質10分が最強とは言い難いな。
オンワードとかわりとどうでもいい...
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2943
匿名さん
>>2942 マンション検討中さん
オンワードのファミリーセールのチケット、メルカリで300円で売ってるしな。
流石、最強物件は300円もケチる
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2944
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2945
マンション検討中さん
新小学校の追加情報でないですかね。ICT教育と英語に注力は聞いてます(ここでも誰かがいってますね)が、もっと特色が欲しい。
区立でも港区の小学校はは特色出してますので。検討はそれからでも遅くないのでは
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2946
匿名さん
プラウドタワー芝浦の発表はいつ頃になりそう?その発表を待ちたいと思う
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2947
匿名さん
駅近の一等地を小学校として使用するというのは、いつかまた児童数が減って廃校にする日が来たときに、土地を売りやすいからですかね。
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2948
匿名さん
港区の予測では芝浦地区は2070年まで人口増加するエリアになっているので小学校が廃校になる事はまず無いですね。
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2949
匿名さん
2期以降はコロナショックを織り込んだ価格になりますね。1期で買うメリットがどこにあるのか…。2年後のローン金利も不安要素だし、オリンピックが吹き飛べば都心の再開発も一気にトーンダウンしそうな予感。
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2950
匿名さん
狭い敷地に8階建ての校舎。校庭もない。
ネガティブな環境だから、教育とかで特徴を出してほしいね。
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2951
匿名さん
>>2944 マンション検討中さん
オンワードのファミリーセールチケット、小学生のお小遣いでも買えるわ!
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2952
匿名さん
>>2950 匿名さん
芝小学校も校庭ないし敷地狭い上に校舎も古いが、芝住民は誰も文句言わないよ。
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2953
マンション検討中さん
本命プラウドタワーの発表まだかな!
それによってここの価格戦略も変わってくるだろうね。
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2954
匿名さん
>>2945 マンション検討中さん
>ICT教育と英語に注力は聞いてます
本当なら人気校になりそうですね
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2955
マンション検討中さん
なんでこんなに批判的なコメントする人いるんだろう笑。検討版なので検討してない方は別行ってもらえます?
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2956
マンション検討中さん
今日から 申し込みですが、行かれた方申し込み状況どうですか?
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2957
マンション検討中さん
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2958
匿名さん
>>2955 マンション検討中さん
一番邪魔なのは地元タワマン住民のステマと湾岸兄弟に対する誹謗中傷。湾岸は似たりよったりだから、同族嫌悪みたいなものかしら。
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2959
匿名さん
ギャラリー空いてましたよ。港区タワマンの第一期登録日とはとても思えない静けさ。リーマンの時、分譲止めて賃貸に方針変更したマンションあったけど、ここもそうなるかも。
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2960
マンション検討中さん
>>2959 匿名さん
方針変更したマンションってどこですか?
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2961
匿名さん
ここの物件の良し悪し以前に、今のタイミングで家を購入するという判断は…。ネガティブな話は言いたくないけど、コロナをきっかけに日本や世界が大不況に突入することを誰も否定できないだろう。
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2962
マンション検討中さん
>>2961 匿名さん
そんなこと言ってると、あなたはいつまでも購入するタイミングはないだろう。購入できない理由を常に見つけてるだけ。
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2963
匿名さん
「購入できない理由」として、コロナは過去最強レベルであることは確か。もちろん最終判断は自分次第だが。
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2964
マンション検討中さん
コロナ自体はインフル以下の脅威ですけどね
元々実体のない株高がコロナ起因で総崩れしたのだと思います
株高につられ投機商品化している都心5区あたりのマンションは買い控えた方が良いでしょうね
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2965
匿名さん
>>2964 マンション検討中さん
じゃあ安心できますね。芝浦は都心5区ではないので
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2966
匿名さん
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2967
マンション検討中さん
>>2963 匿名さん
購入検討しないなら、ここの掲示板には不要です。
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2968
マンション検討中さん
>>2964 マンション検討中さん
株価かなにかの他の掲示板でやってもらえますか?
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2969
マンション検討中さん
現在では不動産が金融商品化し、分譲価格と株価は強い相関があります
分譲マンションを検討する上で、株価傾向を織り込むのは当然の事ですよ
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2970
匿名さん
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2971
マンション検討中さん
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2972
口コミ知りたいさん
>>2971 マンション検討中さん
都心のマンション価格と株価なんだから自分で調べようよ
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2973
マンション検討中さん
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2974
検討板ユーザーさん
そんな数週間の値動きには連動しないやろ。
ところで抽選になる部屋はあるのかな?何倍くらいだろ
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2975
匿名さん
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2976
匿名さん
そもそも、コロナの状況で予定通りすすめてるの??
延期とかじゃないの。
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2977
匿名さん
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2978
匿名さん
竣工延期など不測の事態は誰にも分かりませんが、コロナの先行きが見えない以上、契約者が不利益を負わされないよう、契約書は慎重に読み込んだ方が良いですね。
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2979
匿名さん
気い付けな!ここ、修繕積立金の値上がり幅半端ないで。6年目までは平米単価168円(最初から高い!)、7年目~319円、13年目~440円やと。これとは別に12年毎に修繕積立基金取られるそうで。タワマンの修繕は金かかるとは言え、こんなに要るか?ちょっと異常やわ。管理費もめちゃ高いから、ランニングコストもビックリ価格で売却時に不利やな。今後はコロナの影響でマンション内のジムとか廃れていくやろな。
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2980
マンション検討中さん
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2981
匿名さん
>>2979
管理費は、おっしゃるとおり。㎡あたり400円超え。技術員とかカフェのバイトとか、不要な人を雇ってるから高くなる。明白。
修繕費は、高いことに越したことはないのでは。これからは、中古で買おうとしたときも、いくら修繕金が積み上がっているかが重要な要素になってくると思う。別に、積み上がりすぎていることに、資産価値としてのマイナスはない。
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2982
匿名さん
>>2981 匿名さん
それは中古で買う人がということでしょ。
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2983
匿名さん
>>2981 匿名さん
S氏の話によると、積み上がった修繕積立金等を自分の懐が温まる様に使う理事会とかがあるとのこと。
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2984
匿名さん
>>2982
新築から住む永住目的の人にもリセール狙いの人にもいいじゃない。
30年後、修繕費余りすぎてたら、積立金減額できるかもしれないんだから。
みんなwinです
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2985
匿名さん
>>2981
でもさ、ここフィットネスジムあるよね?これ、タダでしょ?
普通、月1万とかとられるよね。夫婦で月2万。
そう考えたら、管理費の高さなんか大したことないよね。
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