物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2789
マンション検討中さん
本日モデルルーム参りましたら、中華系中心にコロナリスクから、登録に向けてキャンセルが続出してるそうです。
ただし、価格はコロナが長引こうが変更する必要がないみたいです。
パンダ部屋の倍率減りそうですね!
モデルルームへ急げー!
そして要望書は100は全然言ってないですね。上記コロナキャンセル含めると60と言うのはあながち嘘じゃなさそう。営業も明言はさけ、苦しそうな感じでした。
一期はマンションマニア先生のおススメ通り、低層と、価格と眺望のバランスが絶妙な17階前後が中心です。というかそこら辺しか要望書集まってなさそうでした。笑
こんなに偏った一期売り出しは初めて見たかも。笑
結構営業も暇そうなので、冷やかしでもなんでもモデルルームへ急げー!
これ盛大に売れ残りそうです。
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2790
口コミ知りたいさん
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2791
匿名さん
>>2790 口コミ知りたいさん
いっぱいは何戸?5%もなかったような。ここよりは好調
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2792
匿名さん
>>2791 匿名さん
ここはまだ1期1次すら終わってないから。
断定は時期尚早
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2793
匿名さん
ここを第1期で買うのはリスキー。2期以降、絶対値下がる。
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2794
匿名さん
>>2792 匿名さん
ルネは最初から好調だった。売れ残りも少ない。下げれば捌ける数。ここの滑り出しは好調ですか?
どっちも長谷工だから長谷工は全然悪くない。結局のところ芝浦、価格なんだよね
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2795
検討板ユーザーさん
>>2789 マンション検討中さん
そうなんだ。
まぁ営業が次期以降は値下げするかもなんて言えるわけ無いけど。ここがコケれば野村の方にも影響するかもしんないね
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2796
口コミ知りたいさん
ここのお見合い部屋酷いね。
お向かいのパークタワーからしたらいい迷惑なんだろうけど。
もうちょっと角度をつけるとか設計で工夫できなかったのかな。
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2797
マンション検討中さん
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2798
マンション検討中さん
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2799
匿名さん
>>2789 マンション検討中さん
現場の営業レベルが、今後、価格を上げるのか下げるのが把握してるわけないじゃない。
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2800
匿名さん
>>2794 匿名さん
ルネとは価格帯が違うからでは?
ここがルネくらいの価格なら売れると思うよ。
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2801
匿名さん
>>2798 マンション検討中さん
そうそう。
東・北低層。
坪400以下がじゃんじゃんあるから、急いだほうがいいよ!!
リニア極近・再開発エリアでこの坪単価なら、まず利食えまっせ
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2802
マンション検討中さん
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2803
マンション検討中さん
お見合い部屋だから安いんだろ...
現地行ってみて、タワマンなのに閉塞感のある部屋に住めるなら買えばいい。
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2804
匿名さん
>>2801
田町は伸びしろの多い街だから、それはありだね。
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2805
匿名さん
>>2804 匿名さん
ありだと思いますー
別に眺望なんて、東・高層の共有スペース&屋上からみれますから、必要ないです。
そもそも、眺望気にするなら、他にもっといいとこあるのでは??
ここは、リニア山手線三田線含めた交通&再開発の将来性だと思ってます。
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2806
匿名さん
>>2805 匿名さん
BRTもこのへんとまるよね。
お台場ー品川のBRTバンバンはしることになるよ。
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2807
匿名さん
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2808
マンション検討中さん
>>2803 マンション検討中さん
あなたはどこを買う予定ですか?ご意見聞かせてください。
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2809
匿名さん
>>2800 匿名さん
市場の評価はルネと同等ということだね
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2810
マンション検討中さん
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2811
マンション検討中さん
youtubeにも広告出し始めたね。
ネット工作員も増員したみたいだし。
これは109焦ってるね。
消費者の皆さん、もう少しの我慢で値下げです。
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2812
匿名さん
>>2807
去年都が発表した東京ベイエリアビジョンにあるね。
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2813
匿名さん
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2814
匿名さん
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2815
マンコミュファンさん
>>2811 マンション検討中さん
いや、エリアの価値、ひいては自宅の価値を上げたい、芝浦民です。
109さんには感謝しても仕切れません。
もう少し下がったら自宅売って住み替え検討します。
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2816
検討板ユーザーさん
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2817
匿名さん
>>2816 検討板ユーザーさん
それだから、いつまでも山手線外から抜け出せないんでしょ。
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2818
検討板ユーザーさん
>>2817 匿名さん
TMショーンさんですか?
早く抜け出したいです。笑
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2819
匿名さん
>>2815 マンコミュファンさん
それだとここに連動して自宅も下がっちゃうよ。地元工作員はきっと自宅が上がって欲しいから、このスレで、東急や長谷工ではなく芝浦の宣伝(ここからさほど近くない新駅、愛育、msb、三田線、一丁目再開発等)をしてるんでしょ。
長谷工は一流のマンション施工会社。コスパと経験は間違いなく業界トップクラス。東急も経験豊富、大手デベロッパーの一角。
仮に問題があるとすれば他でしょうね。
↓例えばこれはあまりにも酷い。
>>57 匿名さん
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2820
匿名さん
>>2819 匿名さん
ただ単に芝浦ということと、駅から遠いからでしょ
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2821
匿名さん
109って大手デベロッパーなんですか?
中堅かと思いました。
渋谷の再開発も電鉄主導ですし。
長谷工も長谷工なので、中堅が頑張ってタワーマンション建てましたプロジェクトかと。
ルネと遜色ないイメージです。
期待は野村と竹中のタッグの芝浦タワーマンションですな。
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2822
匿名さん
>>2821 匿名さん
AKBじゃないけど、major7とか言われてる。
そんなん知ったことではないが、野村も東急も中堅。やはり大手と言えば、三菱・三井・住友になるかな。
長谷工は、中堅ゼネコンの雄。スーゼネとは格が違う
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2823
匿名さん
>>2821 匿名さん
たとえ野村、竹中でも、価格を下げないと結果は大きく変わらないでしょう。
>>2822 匿名さん
東急、長谷工よりも立地が原因と遠回しに言ってるんだよ。きっと。
今の状況を見て芝浦民は東急、長谷工に原因を求めて納得しようとしているね。
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2824
検討板ユーザーさん
港区のマウンティング最下層と揶揄されるのに、高値掴まされるの嫌だな
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2825
匿名さん
港区のマウンティングなんて意識しているのは港区出身者以外。港区というもの自体意識してない。芝は芝、赤坂は赤坂、麻布は麻布、高輪は高輪、芝浦は芝浦であって、港区だから特別だとは思わない。
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2826
匿名さん
>>2825 匿名さん
その割には、湾岸エリア内でマウンティングしあってるけど
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2827
マンション掲示板さん
>>2825 匿名さん
長いしつまらないぞ。現実は違う。
芝浦は港区を強烈に意識する人が集う町。ホームページには「港区に住まう」。町の名前より区の名前を優先するのは芝浦くらい。愛育病院が芝浦に引っ越したのは、ステイタスに金を払うターゲットがそこにいるから。子供なんてどこでも元気に産まれるはずなのに。
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2828
匿名さん
>>2827 マンション掲示板さん
子供なんてどこでも元気に産まれるはずなのに
↑
一言、ふざけんなと言いたい。母体やドクターがどれだけリスクを抱えてるか知ってんのか
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2829
匿名さん
>>2827 マンション掲示板さん
公式ホームページ見たが、再開発を全面的に出しているが港区アピールなんて気付かなかったな。愛育病院は子供の増加するエリアに移転したほうが経営が有利だからね。それが理由。芝浦住民はステイタスに金払うとか、それこそ下衆の勘繰り。
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2830
匿名さん
>>2827 マンション掲示板さん
あなたの方が長いのはギャグ?
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2831
匿名さん
プルマンホテル、愛育病院、大企業本社、ベンチャー企業本社が芝浦に移転してきたのは事実。その事実をどう捉えるか(悪く考えるか、良く考えるか)はその人次第。
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2832
マンション掲示板さん
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2833
匿名さん
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2834
匿名さん
若葉さんが朝から芝浦批判の波状攻撃。微笑ましいです。
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2835
匿名さん
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2836
匿名さん
>>2834 匿名さん
微笑ましいで精一杯の強がりも、芝浦らしい。
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2837
匿名さん
>>2832 マンション掲示板さん
一流企業じゃないとムスブの賃料払えないと思うけど、一流企業じゃないと思う人がいても別にいいよ。感じ方は人それぞれだし。結果が全て。
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2838
匿名さん
芝浦という名前の響きが、昔の(今も?)倉庫街を連想させてしまい、安っぽい街のイメージで残念です。行政に働きかけて、名称変更することは難しいのでしょうか。
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