ブランズタワー芝浦ってどうですか？

東急は価格設定を見直すべき。
芝浦の適正価格は低層で坪350万です。
相場が上昇した今でさえ。

一期の散々たる結果で身をもって知ったろう。

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わいもきたで！

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第一期から実質値引きファクトきた
なんだそれ、価格見直せばいいのに

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>>2686
第１期で値引きはみたことない
と、マンションブロガーがtwitter上で話題にしてますね。

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>>2688 マンション検討中さん
東急も野村も坪530?550万だとすると、芝浦の新築は坪500万オーバーがスタンダードということですね。
坪350万だと築浅も厳しそう。築10年以上の中古で探すしかないかと。

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一期の正規価格から早速値引きするなら
ブランズの売り出し価格はfakeということですな。

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>>2686
これ、すでにモデルルーム行って、担当ついてる人には来ないわけ？
ずるくない。

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モデルルーム閉まると営業さんの投稿激減だねwww

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>>2694 マンション検討中さん
こういうところが二流の109

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>>2693 マンション検討中さん

まぁあのフェイク指摘お兄さんも、東急の人でしょう。
既に商談進めてる人には値引き案内しないで、会員に値引き投げ込みとか、悪手にも程がある。笑
絶対こうやってバレんのにね。
所詮、地所や三井落ちた人材が真似事してやる事業だけあるわ。
せめてまともな価格を最初からつけて、一部には値下げ案内とか変なことしなきゃいいのに。笑
それが出来ないからこんなオチになってるのか。呆れる。

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>>2691 マンション検討中さん

大和ハウスが有明で第1期1次後に坪30万円全戸値引きしましたね。
第1期1次の契約者にも返金しました。
東急もこういうことするのかな？

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>>2698 匿名さん

いや、ここ、一期一次も終わってないっす！笑
自爆値引き。

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しかし値引き額って、30万円から50万円って凄い中途半端じゃないですか？
何かのギャグですかね。

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>>2698
マンションブロガーは、酷評してる。
かなり厳しいとの噂
界隈でも話題にのぼらないタワー　等

有明の大和と同じパターン。
一度、マンションブロガーに酷評されると、みんな買わない。
そして、値下げせざるを得ない。

ネットで一度出回った噂は、取り返しがつかない。

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>>2700
額は問題じゃない。
第1期1次、これからまさに売り始めようとしているタイミングでこういうことを行っているのが問題。
要は、売れてませんということを公表しているようなもん。

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東急に住不並みの体力があったら、延々と販売できるけどそんな体力は無い。
尚且つ、ここはJV案件。
東急の目論見が外れて大失敗しそう。

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>>2701 マンション検討中さん

大和有明も100戸販売して成約20戸だった。
100戸販売で60戸要望書入っているなら、大和有明よりはマシかも。

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そう言えばフェイク指摘お兄さん？おじさん？黙り決め込んじゃいましたね。笑
あんなに他人に突っかかって、投稿削除やらなんやら言ってたのに。
会社からあんまりマンコミュに干渉するなと指示出たんですかね。
まずブロガーに金渡して、アゲブログ書いてもらった方が火消しになるかと。。

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>>2704
大和有明、総戸数258

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東急も大和レベルですか。
程度が知れますね。
姑息な値引きは良いので、価格見直した方が良いですね。

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>>2707
この掲示板やらtwitterやらブログやら見れる人は、まだ情報が入ったから良い。
この情報を見ずに契約してしまう方も多くいる。

これはひどすぎる。
例えば３０万でも、皆平等に値引きすべき。

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>>2702 マンション検討中さん
待ってました！

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この金額なら値引きというよりは
まあサービスという程度では。

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>>2710 eマンションさん

好調とまでいかなくても普通の売れ行きの物件で、そんなサービスやります？

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>>2711 検討板ユーザーさん
クレジットカードとか何かの会員とか相手に成約特典は結構ある。
物件価格の0.5％引きとか1％引きとか。
売れてようが売れてなかろうが

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東急も苦し紛れなのだろう
値付け失敗と素直に認めればいいのに
長谷工がスッ高値で落札した土地だから、事業収支がカツカツなのかも

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芝浦は築10年前後の中古タワマンで坪単価400万円弱なので、新築プレミアム２割乗せで坪単価480万円ならそんなに割高でもないと思います。坪単価500万円を超えると流石に割高感がありますけど。

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一期一次の前に値引き、要望書全然集まらない、価格設定めちゃくちゃ、ブロガー批判の嵐、という一度ついた不人気物件の烙印はそう簡単に消えないですね。
企業のコンプラ不祥事の初動誤ったのと同じ感じ。

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>>2715 マンション掲示板さん
確かに価格設定むちゃくちゃだよね。
事前案内会、モデルルームオープン、そして要望書受付中、価格が数百万単位で大きく変わっていった。
営業マンも困惑してたよね、なんでここがこんな値下げなのかわからないと。

要は、裏で価格動かしてる人の能力がなさすぎ。現場も客も困惑した挙げ句、この不評。

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>>2712 匿名さん
ブランズ豊洲でもやったんですか？？
やってませんよ！

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>>2716 匿名さん
スカイは数千万単位でかわったけどね。

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>>2715 マンション掲示板さん
本当の購買層ってこういう掲示板見てないと思う。
このスレの常連はマンションオタクか
利益至上主義の守銭奴

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>>1071 匿名さん
なるほどね

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>>2719 eマンションさん
ここ見てるのは、ほとんどは芝浦中古タワマン民だよ。
内容と参考になる！の数の関係がその証左。

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>>789 匿名さん
>>921 マンション検討中さん
なるほどね

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>>2721 匿名さん
なるほどね

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>>2719 eマンションさん
検討者ですけど、みてますよ？ここや、ブログ含めて。ほんとの購買層こそ、情報の収集に貪欲ですよ。

もちろん、情報の取捨選択はするけど。

マンマニもその他含めて、みんな高いって言ってるよ？？
それそれで、貴重な情報。

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>>1979 匿名さん
セットパック

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>>2556 匿名さん
そっちが間違ってるよ
ランク上位のマンションのアドレスは芝公園でなく芝だよ。最寄りが芝公園駅
芝浦と芝は全然並んでない
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

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恐らくコロナを理由に来週ぐらいに販売延期を発表し、価格値下げ、というオチかな

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>>2716 匿名さん

社内不和を巻き起こすほどの109クオリティ

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アメリカ株が過去最大の暴落。マンション買っている場合ではない。経済の大規模リセッションがきた。

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>>2730 匿名さん
こういう輩が経済的損失だな。

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芝浦は完全に価格設定を誤ったね。
殿様商売やってる109にはいいお灸になるんじゃないかな。

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まんまに氏、↓こんなことも言ってます～

””ブランズタワー芝浦、中途半端な仕様で高値販売するくらいならもう1割高くていいからエリア№1の仕様にしたほうが売れたんじゃないかな。

スタートの売れ行き変わらなくとも仕様高いと出戻り組に期待できるし。

価格が高いのに仕様が中途半端じゃ売れないよ。周りに良質な中古たくさんあるんだから。””

by マンマニtweet

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>>2731 匿名さん
これに参考になる！押した人の意見が聞きたい。何の役に立った？

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いまこのマンションにポジティブな考えを持ってる人なんて109の人間しかいないでしょ。
twitterで叩かれてるし。

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マンマニさんもすごい方だけど、マンションブロガーの頂点、セットパックさんのコメントを待とう。どうしてるのかな？

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一次見送りですね

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