ブランズタワー芝浦ってどうですか？

芝浦は芝浦4丁目PJのプラウドタワーもありますからね。ここの検討者の中にはあちらの発表待ちの方も多いのでは？
ただ、あちらは竹中施工、高輪GW開業の宣伝効果でここより更に高くなる公算が高いので、発表されればこちらの方が割安感が出て後半販売が加速する流れになると予想します。

ブランズシティ調布は１期１次で３０５部屋（１１％）しか販売できず、かつ先着順の部屋が値下がりするという事態です。
さぁ、ここはどうなるかな。

野村の後輩によると、プラウドタワーはここと同じくらいで価格予定しているみたいですね。530万円。最初の予定価格は550万円で様子見てここと合わせる戦略みたいね。
一方、東急は野村の前に可能な限り捌きたいから、要望書は60程度なのに無理くり100売り出したのがファクトとのこと。

>>2651 匿名さん
後出しできる野村が、近所の他社物件と比較してる客を逃がす値付けをするはずがない。
万事休す

>>2653 匿名さん
要望書60とは衝撃、、おわたな、、

時間をかけて販売するのでは？それなりの価格なので完成してから中見て決めたい人多いはず

>>2656 マンション検討中さん
要望たくさん入った→芝浦の価値が再認識された
要望全然入らない→時間をかけて売り惜しみしてる

コロコロかわるね。

プラウドが後から出てくるの分かってるからね。
プラウドが同じくらいの価格を予定しているなら、なおさらブランズを買う理由が無くなるよね。
竹中施工のプラウドの圧勝だと思うよ。

バルコニーに洗濯物干すの禁止と聞いて検討から外した。高層階限定なら分かるが、全戸共通との事。浴室乾燥機と言われても、ファミリーは洗濯物の量が多く干しきれない。ファミリーの需要あるのか？

>>2659 匿名さん
今の浴室乾燥機は、凄い高性能だよ。
バルコニーに洗濯物あるマンションは、みっともない

>>2661 検討板ユーザーさん
今売り出しタワマン、ここだけじゃなくてスカイとかもベランダ禁止だよ

風呂で干すって効率悪すぎる。
スペースも限られるし。
なんでわざわざ室内で金掛けて乾かさなきゃならんのだ。

>>2663 マンション検討中さん
じゃあ、新築タワマンやめるか中古探したらいいよ。
私は、ベランダで干す方が効率悪いと思うよ。

>>2663 マンション検討中さん
部屋じゃなくて、浴室な

>>2659 匿名さん

バルコニーに干したければ、板状マンションにした方がいいですよ。

タワマンじゃなくても20年前からベランダで洗濯干せないマンションが普通。安全と景観を気にする文化になった。洗濯物が落ちるのもあるけど、洗濯物が邪魔で非常のハシゴが使えなくなるから。
ベランダのタバコも規約で禁止するところが増えたね
ちなみに、ベランダで干すのOKにしても売れ行きには影響ないでしょ

外干しは、花粉や微粒子が付着するからね。
外で干したいという人の気がしれない

ドラム式洗濯乾燥機買えば解決だよ

あれワイシャツしわになるねん

>>2670 マンション検討中さん
そこで、脱水短めにして、浴室乾燥機ですよ。
皺つかないよ

>>2653 匿名さん
fake news

>>2671 匿名さん
脱水短めはもっと広めるべき知識。効果絶大

>>2672 eマンションさん
マジで!?
本当にfake newsなら2653はデベロッパーに営業妨害で訴えられるよ。

そもそも売れてないものを営業妨害だなんて、デベは893並みにたちが悪いな。
いやー怖い怖い。買うのやめよーっと。

>>2675 マンション検討中さん
いや、もしフェイクだったら問題だと思うよ。
フェイクならば、今のうちに削除依頼しといた方がいいよ。

そんなものマンコミュ中に溢れてるだろうがよ。
シティータワー銀座東のスレに行ってみw

それを言い始めると、田町駅北口ができるとかいう妄想もアレだね。

>>2678 通りがかりさん
推測と断定は違う

>>2653　
↑彼はファクトと言い切ってますからね。
嘘なら訴訟ものでしょう。するかしないかはデベ次第だが。

駅員さんが教えてくれましたけど田町駅北口は正式決定はないものの前向きに検討しているみたいですね。朝、夜のラッシュが凄いですからね

>>2681
そんなこと教えてくれないから笑笑

野村の後輩がファクトと言っている、なんだけどね。どっちみち、そんなくだらないことで大企業様が告訴なんてしないだろうけど 笑

>>2681 通りがかりさん
一介の駅員の情報に踊らされる芝浦民

>>2683 通りがかりさん
マンコミュで、デベ知り合いが～から始まる投稿が、合ってた試しは無い

内々に第一期登録限定で、成約特典という名の実質値引きの案内メールきたけど、これもふぇいくっていうのかな。笑
竣工２年先で第一期から実質値引きってどこの郊外のマンションですか？笑
聞いたことないレベルの前代未聞の大コケプロジェクト。
そして信者は一介の駅員の情報に心踊らされる滑稽さ。

フェイク探索おじさん、教えてくださいよ。
第一期から実質値引きもフェイクですか。
ブランズクラブからの案内もふぇいくですか？笑

東急は価格設定を見直すべき。
芝浦の適正価格は低層で坪350万です。
相場が上昇した今でさえ。

一期の散々たる結果で身をもって知ったろう。

わいもきたで！

第一期から実質値引きファクトきた
なんだそれ、価格見直せばいいのに

>>2686
第１期で値引きはみたことない
と、マンションブロガーがtwitter上で話題にしてますね。

>>2688 マンション検討中さん
東急も野村も坪530?550万だとすると、芝浦の新築は坪500万オーバーがスタンダードということですね。
坪350万だと築浅も厳しそう。築10年以上の中古で探すしかないかと。

一期の正規価格から早速値引きするなら
ブランズの売り出し価格はfakeということですな。

>>2686
これ、すでにモデルルーム行って、担当ついてる人には来ないわけ？
ずるくない。

モデルルーム閉まると営業さんの投稿激減だねwww

>>2694 マンション検討中さん
こういうところが二流の109

>>2693 マンション検討中さん

まぁあのフェイク指摘お兄さんも、東急の人でしょう。
既に商談進めてる人には値引き案内しないで、会員に値引き投げ込みとか、悪手にも程がある。笑
絶対こうやってバレんのにね。
所詮、地所や三井落ちた人材が真似事してやる事業だけあるわ。
せめてまともな価格を最初からつけて、一部には値下げ案内とか変なことしなきゃいいのに。笑
それが出来ないからこんなオチになってるのか。呆れる。

>>2691 マンション検討中さん

大和ハウスが有明で第1期1次後に坪30万円全戸値引きしましたね。
第1期1次の契約者にも返金しました。
東急もこういうことするのかな？

>>2698 匿名さん

いや、ここ、一期一次も終わってないっす！笑
自爆値引き。

しかし値引き額って、30万円から50万円って凄い中途半端じゃないですか？
何かのギャグですかね。