物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2648
匿名さん
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2649
匿名さん
第一期分譲が100戸/482戸、20%しか販売できないのだからそういう雰囲気になるでしょ。
これぞまさに高値掴みということかな。
絶不調からの挽回を期待していますよ。
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2650
匿名さん
>>2640 匿名さん
これが芝浦の実力。コロナあってもなくても変わらないよ。そんな理由で欲しいものあきらめない。モデルルームは会社や学校よりすいている。8時間もいないだろ
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2651
匿名さん
芝浦は芝浦4丁目PJのプラウドタワーもありますからね。ここの検討者の中にはあちらの発表待ちの方も多いのでは?
ただ、あちらは竹中施工、高輪GW開業の宣伝効果でここより更に高くなる公算が高いので、発表されればこちらの方が割安感が出て後半販売が加速する流れになると予想します。
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2652
マンション検討中さん
ブランズシティ調布は1期1次で305部屋(11%)しか販売できず、かつ先着順の部屋が値下がりするという事態です。
さぁ、ここはどうなるかな。
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2653
匿名さん
野村の後輩によると、プラウドタワーはここと同じくらいで価格予定しているみたいですね。530万円。最初の予定価格は550万円で様子見てここと合わせる戦略みたいね。
一方、東急は野村の前に可能な限り捌きたいから、要望書は60程度なのに無理くり100売り出したのがファクトとのこと。
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2654
匿名さん
>>2651 匿名さん
後出しできる野村が、近所の他社物件と比較してる客を逃がす値付けをするはずがない。
万事休す
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2655
匿名さん
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2656
マンション検討中さん
時間をかけて販売するのでは?それなりの価格なので完成してから中見て決めたい人多いはず
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2657
匿名さん
>>2656 マンション検討中さん
要望たくさん入った→芝浦の価値が再認識された
要望全然入らない→時間をかけて売り惜しみしてる
コロコロかわるね。
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2658
匿名さん
プラウドが後から出てくるの分かってるからね。
プラウドが同じくらいの価格を予定しているなら、なおさらブランズを買う理由が無くなるよね。
竹中施工のプラウドの圧勝だと思うよ。
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2659
匿名さん
バルコニーに洗濯物干すの禁止と聞いて検討から外した。高層階限定なら分かるが、全戸共通との事。浴室乾燥機と言われても、ファミリーは洗濯物の量が多く干しきれない。ファミリーの需要あるのか?
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2660
匿名さん
>>2659 匿名さん
今の浴室乾燥機は、凄い高性能だよ。
バルコニーに洗濯物あるマンションは、みっともない
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2661
検討板ユーザーさん
>>2660 匿名さん
性能よくても、干している間は風呂入れないのが嫌だな。せめてホスクリーンみたいなのをバルコニー側室内に標準でつけて欲しかった。なのでわたしも予定価格のままなら見送りです。
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2662
匿名さん
>>2661 検討板ユーザーさん
今売り出しタワマン、ここだけじゃなくてスカイとかもベランダ禁止だよ
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2663
マンション検討中さん
風呂で干すって効率悪すぎる。
スペースも限られるし。
なんでわざわざ室内で金掛けて乾かさなきゃならんのだ。
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2664
匿名さん
>>2663 マンション検討中さん
じゃあ、新築タワマンやめるか中古探したらいいよ。
私は、ベランダで干す方が効率悪いと思うよ。
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2665
匿名さん
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2666
匿名さん
>>2659 匿名さん
バルコニーに干したければ、板状マンションにした方がいいですよ。
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2667
匿名さん
タワマンじゃなくても20年前からベランダで洗濯干せないマンションが普通。安全と景観を気にする文化になった。洗濯物が落ちるのもあるけど、洗濯物が邪魔で非常のハシゴが使えなくなるから。
ベランダのタバコも規約で禁止するところが増えたね
ちなみに、ベランダで干すのOKにしても売れ行きには影響ないでしょ
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2668
匿名さん
外干しは、花粉や微粒子が付着するからね。
外で干したいという人の気がしれない
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2669
マンション検討中さん
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2670
マンション検討中さん
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2671
匿名さん
>>2670 マンション検討中さん
そこで、脱水短めにして、浴室乾燥機ですよ。
皺つかないよ
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2672
eマンションさん
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2673
匿名さん
>>2671 匿名さん
脱水短めはもっと広めるべき知識。効果絶大
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2674
匿名さん
>>2672 eマンションさん
マジで!?
本当にfake newsなら2653はデベロッパーに営業妨害で訴えられるよ。
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2675
マンション検討中さん
そもそも売れてないものを営業妨害だなんて、デベは893並みにたちが悪いな。
いやー怖い怖い。買うのやめよーっと。
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2676
匿名さん
>>2675 マンション検討中さん
いや、もしフェイクだったら問題だと思うよ。
フェイクならば、今のうちに削除依頼しといた方がいいよ。
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2677
マンション検討中さん
そんなものマンコミュ中に溢れてるだろうがよ。
シティータワー銀座東のスレに行ってみw
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2678
通りがかりさん
それを言い始めると、田町駅北口ができるとかいう妄想もアレだね。
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2679
匿名さん
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2680
匿名さん
>>2653
↑彼はファクトと言い切ってますからね。
嘘なら訴訟ものでしょう。するかしないかはデベ次第だが。
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2681
通りがかりさん
駅員さんが教えてくれましたけど田町駅北口は正式決定はないものの前向きに検討しているみたいですね。朝、夜のラッシュが凄いですからね
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2682
マンション検討中さん
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2683
通りがかりさん
野村の後輩がファクトと言っている、なんだけどね。どっちみち、そんなくだらないことで大企業様が告訴なんてしないだろうけど 笑
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2684
匿名さん
>>2681 通りがかりさん
一介の駅員の情報に踊らされる芝浦民
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2685
匿名さん
>>2683 通りがかりさん
マンコミュで、デベ知り合いが~から始まる投稿が、合ってた試しは無い
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2686
匿名さん
内々に第一期登録限定で、成約特典という名の実質値引きの案内メールきたけど、これもふぇいくっていうのかな。笑
竣工2年先で第一期から実質値引きってどこの郊外のマンションですか?笑
聞いたことないレベルの前代未聞の大コケプロジェクト。
そして信者は一介の駅員の情報に心踊らされる滑稽さ。
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2687
匿名さん
フェイク探索おじさん、教えてくださいよ。
第一期から実質値引きもフェイクですか。
ブランズクラブからの案内もふぇいくですか?笑
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2688
マンション検討中さん
東急は価格設定を見直すべき。
芝浦の適正価格は低層で坪350万です。
相場が上昇した今でさえ。
一期の散々たる結果で身をもって知ったろう。
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2689
マンション検討中さん
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2690
匿名さん
第一期から実質値引きファクトきた
なんだそれ、価格見直せばいいのに
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2691
マンション検討中さん
>>2686
第1期で値引きはみたことない
と、マンションブロガーがtwitter上で話題にしてますね。
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2692
匿名さん
>>2688 マンション検討中さん
東急も野村も坪530?550万だとすると、芝浦の新築は坪500万オーバーがスタンダードということですね。
坪350万だと築浅も厳しそう。築10年以上の中古で探すしかないかと。
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2693
マンション検討中さん
一期の正規価格から早速値引きするなら
ブランズの売り出し価格はfakeということですな。
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2694
マンション検討中さん
>>2686
これ、すでにモデルルーム行って、担当ついてる人には来ないわけ?
ずるくない。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2695
通りがかりさん
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2696
匿名さん
>>2694 マンション検討中さん
こういうところが二流の109
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2697
匿名さん
>>2693 マンション検討中さん
まぁあのフェイク指摘お兄さんも、東急の人でしょう。
既に商談進めてる人には値引き案内しないで、会員に値引き投げ込みとか、悪手にも程がある。笑
絶対こうやってバレんのにね。
所詮、地所や三井落ちた人材が真似事してやる事業だけあるわ。
せめてまともな価格を最初からつけて、一部には値下げ案内とか変なことしなきゃいいのに。笑
それが出来ないからこんなオチになってるのか。呆れる。
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