物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2586
匿名さん
>>2585 匿名さん
港区が区内最後になるかもしれないということで鼻息荒く力を入れている新芝浦小学校
先生も区内からエース級が送り込まれる
本気で言ってるとしたら普通にやばい。
とかの方が余程偏ってるのでは…。
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2587
匿名さん
>>2585 匿名さん
幻想を抱くのは勝手だけど、私立中学受験に関して書き込んでたから受験について書くけど、中学受験は学校よりも家庭環境だよ。残念ながら。
区立小学校は、しょせん落ちこぼれを作らない教育なので。
ただ、芸術だったり課外活動だったり、受験以外の部分の教育は先生方のカラーはでるだろうね。そういった意味で、校長が誰になるかは大事だと思うよ。
あなたは、中学受験の事しか考えてないみたいだったから
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2588
匿名さん
>>2587 匿名さん
ネットでこういう書き込みをする親に育てられたらと思うと、その子供は不憫でならない
しかも客観性がない思い込み。自己満足が第一なんだろうか
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2589
匿名さん
>>2587
家庭環境が大事なんて誰でも分かった上で、プラス小学校や友人やら複数な要素が子供を形成するわけで、単一の要素や原因をことさら全てと言い切る極端な性格や考え方は、あなたにとってのウィークポイントであり君自身の立場や力量や足かせになっているその物だということに気づければ、坪500の物件も買えるような給料とれるかもね。まぁよくいるよねこんな人。頑張れ。
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2590
匿名さん
>>2588
ことさら同意。こういう人は色々な物件の掲示板で同じようなネガ繰り返して人生を消化しているんでしょうけど、そんな極論や頭ごなしに自分の思い込みを社会で表現していたとすれば、それは会社にしろ仕事にしろ中々発展しないよ。
世の中って何か一つの原因や要素で語れるほど単純ではない。コンセプトやメジャーコーズの捉え方は大事にしろディテールの価値や評価が出来なければ人より秀でることなんて今の世の中では難しい。
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2591
匿名さん
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2592
匿名さん
>>2589 匿名さん
港区の区立小学校の親の平均年収みて、@500でマウンティングとってるつもりなのかね。
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2593
匿名さん
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2594
通りがかりさん
区議会議員情報なので確かかわからないですが新小学校特色出すらしいですよ。ICTと英語教育に。校庭が屋上しかないのでそれぐらいしてもらわないとみな芝小学校狙って引っ越しますね(芝浦小はすいません、ないです)
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2595
匿名さん
>>2593
本当痛い人だな。そんなリンクつけなくても親の平均年収と子供学歴の正相関知らない人いないから。年収や家庭環境も大事、小学校のクオリティも大事だという話なんだけどね。。普通の会話が成立しないこの堂々巡りを展開する人は天王洲アイルエリアのあの有名人さん特有ですね。
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2596
匿名さん
>>2595 匿名さん
そんな話だった?
エース級の校長投入するから、私立中学受験も安泰とかいう斜め上な話だったと思うけど。
子育てする上で小学校の環境が大事なのは、どの家庭も百も承知。
中学受験に特化してそちらが話をするから、受験の成果は校長や先生の質じゃなくて、家庭環境と教えてあげただけだけど。
結局、そちらが私の意見に近づいてきただけですね
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2597
匿名さん
>>2589 匿名さん
港区の物件で、坪500を自慢されても恥ずかしいだけだと思うけど。
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2598
匿名さん
>>2586 匿名さん
赤坂小学校も生徒数増加で新設校ができるって港区のホームページに出ていましたよ。
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2601
匿名さん
[NO.2599~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2602
匿名さん
マウンティング好きの親の子供は、恐らくマウンティング好きになる。
それにしても、芝浦には学習塾が少ない。
大井町にすら、サピあるのに。
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2603
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2604
匿名さん
>マウンティング好きの親の子供は、恐らくマウンティング好きになる。
そんなぬるい話じゃなくて人間なんてマウンティングする生き物なんだよ。
勉強だけじゃない、顔の形、身長、体格、運動神経、仕事、収入、出身、家族、経験人数、何にだって優劣・上下つけるもんなんだよ。
で、更に無意識のうちにこういうのも複合的にチェックして判定するんだよ。
だから難しいし、おもしろいんだよ。
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2605
匿名さん
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2606
匿名さん
田町駅北口改札新設については計画概要みたいなものがリリースされていましたっけ?
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2607
匿名さん
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2608
匿名さん
田町駅の↑の工事、よく見ると着工は来年、完成は7年後となっている。
ずいぶん悠長な話だね。
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2609
マンション検討中さん
要望書の提出、少なかったみたいな。
抽選日は決まった?
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2610
通りがかりさん
>>2609 マンション検討中さん
少なくて、提出締切延長してる??
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2611
通りがかりさん
コロナかなりリスクだよね。
ここは、3月販売だから、コロナの影響がどのくらい日本社会に影響を及ぼすのか明らかになる前に契約しないといけない。
へたしたらオリンピックとぶ可能性まである。そうなったら、日本経済大変なことになるよね。
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2612
マンション検討中さん
>>2610
延長してるね。抽選日もいまいちいつなのなはっきりしない。人気がないことは伏せて、コロナの影響でさらに延期するってなるのかな。
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2613
通りがかりさん
ここで芝浦****してるのは、営業と中古マンションを捌きたい人ばかりということかww
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2614
マンション検討中さん
抽選は嫌なので今がチャンスですね。
それより正直コロナウィルスのせいで東急さん1次どころではないと思います。営業の立場なら不特定多数の人と会うのは嫌だと思います。
少ない参加者で1次してしまってください
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2615
マンション検討中さん
普通に検討してたけど、コロナのリスクを本気で考え始めた。
日本のコロナがピークを迎えたのか、治療薬が開発されたのか、そもそも中国で収束に向かっているのか等々、もう少しコロナの影響を判断できないと、購入するにはリスク高すぎるのかな。
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2616
マンション検討中さん
>>2614
デベ側としては第1期1次はできるだけ多めにしたいはずですよ。
スタートが悪いと販売は長期になり苦労します。
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2617
マンション検討中さん
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2618
匿名さん
今日も大型商業施設に外食きてるが先週も今週も週末なのにガラガラ。これ日本大丈夫??コロナマジやばい。コロナ収束長引いたらアメリカと中国は風邪引くくらいで済むけど、日本は立ち直れるかも怪しくなってくるね。
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2619
マンション検討中さん
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2620
匿名さん
ダウも日経平均も大暴落。呑気にマンション買っている場合ではない。外出禁止。
芝浦アイランド住民だが駅に近付きたくない。
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2621
匿名さん
>>2620 匿名さん
手洗い、うがい、マスク、公共のトイレは使用しない。通勤は車両通勤、マンションだとエレベーターは単独、スイッチ類やドアノブは触らないというところでしょうか?高齢者、持病持ちは尚更ですね!
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2622
匿名さん
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2623
匿名さん
その100戸も要望全部入ってないという。
ご愁傷様なのかな。
やはり、不動産は立地だね
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2624
匿名さん
>>2622 匿名さん
なかなか、マンションブロガーからは酷評だな。。。
どうしよう。
これ、第一期で買った後、値下げとかされたら契約者はたまったもんじゃないな。
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2625
マンション検討中さん
値段でしょ。
芝浦で坪500万はやりすぎだったってこと。
そんなに出すなら、と白金に流れたか。
芝浦の上限が決まってしまったようなものだな。
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2626
匿名さん
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2627
匿名さん
このパターンは竣工間際に値下げ販売濃厚ですね。
第一期は様子見が吉。
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2628
匿名さん
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2629
匿名さん
>>1071 匿名さん
12票も集めている。分かりやすい。
地元の皆様、お疲れ様です。合言葉はセットパック!
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2630
匿名さん
ブランズ豊洲の第一期は、450/1152で約4割。
ここは、むりくり2割にもってきた程度。
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2631
マンション検討中さん
あえて一期で購入した場合、オプション等でいくら優遇されるか分かりますか?
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2632
匿名さん
>>2631 マンション検討中さん
優遇はないけど、好きな住戸が選べるのと無料セレクト(間取り、キッチン高さ、洗面台高さ、カラー)ができるくらい。
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2633
匿名さん
ブランズ芝浦とブランズ豊洲を検討してブランズ豊洲に決めたって人多いと思うな。
港区芝浦500万より江東区豊洲400万が人気か。
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2634
匿名さん
-
2635
匿名さん
>>2625 マンション検討中さん
スカイの東棟は@650でありながら既に7割弱、パークハウス高輪タワーは5割を1期で売り出す予定
田中みな実じゃないけど、マンションは駅力と駅近が物をいう典型的は比較例か。箱のデザインとかは二の次
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2636
通りがかりさん
そろそろ営業さんが芝浦大好きコピペをしに来るはず(*´艸`*)
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2637
マンション検討中さん
今週のダウ次第で今後の世界経済の動向が決まりそう。
昨晩も下げたけど、まだ高値から10%しかさがってない。
最悪のパターンが決まった場合このマンション終わりますね。
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2638
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
ここが人気ないのは、コロナ関係ないでしょ。
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2639
匿名さん
もともと微妙だったところに、コロナが追い討ちかけた。今後の予測として、資材調達の遅れや人手不足による、販売延期、工事の遅れ、竣工延期、最悪の場合は建設中止もあるのでは?こんなかたちでマンションバブルが崩壊するとは、全く予想外の展開。
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2640
匿名さん
このコロナ騒ぎで予定通りに売りに出すのがある意味勇気だよな。全国の物件でもこのタイミングで第一期を予定していたマンションは軒並み販売延期。それでも2割も売り出せるのならまあ悪くはないよね。
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2641
匿名さん
コロナの話題は長くても2~3ヶ月で収束するよ。
新型コロナウィルスの製薬一番乗りが莫大なお金を生む鉱脈のなか、世界中の製薬会社が血眼になって抗ウィルス薬を開発するよ。
来年の今頃には、そういうこともあったな位になる。
インバウンドも復調する。こんな事でマンション価格は暴落しない。
ここが売れないのは個別要因でしかない。
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2642
マンション検討中さん
感染力が強すぎて2、3ヶ月で治るようには思えんが。
薬ができたところで全世界の患者に行き渡るまで収束はしないだろうし。
こんな最中に勝どきのモデルルームは満席、って正気の沙汰じゃないな...
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2643
匿名さん
>>2642 マンション検討中さん
コロナが収束するんじゃなくて、コロナの話題
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2644
マンション検討中さん
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2645
匿名さん
>>2644 マンション検討中さん
売り出しと契約数は異なるよ。
キリの良い数字だから、要望入った部屋だけというわけじゃないでしょ。となると、実際要望入った部屋は100以下と考えるのが自然
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2646
eマンションさん
コロナ拡大
↓
オリンピック中止
↓
マンションバブル崩壊
↓
GDP2桁下落
↓
?
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2647
マンション
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2648
匿名さん
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2649
匿名さん
第一期分譲が100戸/482戸、20%しか販売できないのだからそういう雰囲気になるでしょ。
これぞまさに高値掴みということかな。
絶不調からの挽回を期待していますよ。
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2650
匿名さん
>>2640 匿名さん
これが芝浦の実力。コロナあってもなくても変わらないよ。そんな理由で欲しいものあきらめない。モデルルームは会社や学校よりすいている。8時間もいないだろ
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2651
匿名さん
芝浦は芝浦4丁目PJのプラウドタワーもありますからね。ここの検討者の中にはあちらの発表待ちの方も多いのでは?
ただ、あちらは竹中施工、高輪GW開業の宣伝効果でここより更に高くなる公算が高いので、発表されればこちらの方が割安感が出て後半販売が加速する流れになると予想します。
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2652
マンション検討中さん
ブランズシティ調布は1期1次で305部屋(11%)しか販売できず、かつ先着順の部屋が値下がりするという事態です。
さぁ、ここはどうなるかな。
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2653
匿名さん
野村の後輩によると、プラウドタワーはここと同じくらいで価格予定しているみたいですね。530万円。最初の予定価格は550万円で様子見てここと合わせる戦略みたいね。
一方、東急は野村の前に可能な限り捌きたいから、要望書は60程度なのに無理くり100売り出したのがファクトとのこと。
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2654
匿名さん
>>2651 匿名さん
後出しできる野村が、近所の他社物件と比較してる客を逃がす値付けをするはずがない。
万事休す
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2655
匿名さん
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2656
マンション検討中さん
時間をかけて販売するのでは?それなりの価格なので完成してから中見て決めたい人多いはず
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2657
匿名さん
>>2656 マンション検討中さん
要望たくさん入った→芝浦の価値が再認識された
要望全然入らない→時間をかけて売り惜しみしてる
コロコロかわるね。
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2658
匿名さん
プラウドが後から出てくるの分かってるからね。
プラウドが同じくらいの価格を予定しているなら、なおさらブランズを買う理由が無くなるよね。
竹中施工のプラウドの圧勝だと思うよ。
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2659
匿名さん
バルコニーに洗濯物干すの禁止と聞いて検討から外した。高層階限定なら分かるが、全戸共通との事。浴室乾燥機と言われても、ファミリーは洗濯物の量が多く干しきれない。ファミリーの需要あるのか?
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2660
匿名さん
>>2659 匿名さん
今の浴室乾燥機は、凄い高性能だよ。
バルコニーに洗濯物あるマンションは、みっともない
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2661
検討板ユーザーさん
>>2660 匿名さん
性能よくても、干している間は風呂入れないのが嫌だな。せめてホスクリーンみたいなのをバルコニー側室内に標準でつけて欲しかった。なのでわたしも予定価格のままなら見送りです。
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2662
匿名さん
>>2661 検討板ユーザーさん
今売り出しタワマン、ここだけじゃなくてスカイとかもベランダ禁止だよ
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2663
マンション検討中さん
風呂で干すって効率悪すぎる。
スペースも限られるし。
なんでわざわざ室内で金掛けて乾かさなきゃならんのだ。
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2664
匿名さん
>>2663 マンション検討中さん
じゃあ、新築タワマンやめるか中古探したらいいよ。
私は、ベランダで干す方が効率悪いと思うよ。
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2665
匿名さん
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2666
匿名さん
>>2659 匿名さん
バルコニーに干したければ、板状マンションにした方がいいですよ。
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2667
匿名さん
タワマンじゃなくても20年前からベランダで洗濯干せないマンションが普通。安全と景観を気にする文化になった。洗濯物が落ちるのもあるけど、洗濯物が邪魔で非常のハシゴが使えなくなるから。
ベランダのタバコも規約で禁止するところが増えたね
ちなみに、ベランダで干すのOKにしても売れ行きには影響ないでしょ
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2668
匿名さん
外干しは、花粉や微粒子が付着するからね。
外で干したいという人の気がしれない
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2669
マンション検討中さん
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2670
マンション検討中さん
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2671
匿名さん
>>2670 マンション検討中さん
そこで、脱水短めにして、浴室乾燥機ですよ。
皺つかないよ
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2672
eマンションさん
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2673
匿名さん
>>2671 匿名さん
脱水短めはもっと広めるべき知識。効果絶大
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2674
匿名さん
>>2672 eマンションさん
マジで!?
本当にfake newsなら2653はデベロッパーに営業妨害で訴えられるよ。
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2675
マンション検討中さん
そもそも売れてないものを営業妨害だなんて、デベは893並みにたちが悪いな。
いやー怖い怖い。買うのやめよーっと。
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2676
匿名さん
>>2675 マンション検討中さん
いや、もしフェイクだったら問題だと思うよ。
フェイクならば、今のうちに削除依頼しといた方がいいよ。
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2677
マンション検討中さん
そんなものマンコミュ中に溢れてるだろうがよ。
シティータワー銀座東のスレに行ってみw
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2678
通りがかりさん
それを言い始めると、田町駅北口ができるとかいう妄想もアレだね。
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2679
匿名さん
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2680
匿名さん
>>2653
↑彼はファクトと言い切ってますからね。
嘘なら訴訟ものでしょう。するかしないかはデベ次第だが。
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2681
通りがかりさん
駅員さんが教えてくれましたけど田町駅北口は正式決定はないものの前向きに検討しているみたいですね。朝、夜のラッシュが凄いですからね
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2682
マンション検討中さん
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2683
通りがかりさん
野村の後輩がファクトと言っている、なんだけどね。どっちみち、そんなくだらないことで大企業様が告訴なんてしないだろうけど 笑
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2684
匿名さん
>>2681 通りがかりさん
一介の駅員の情報に踊らされる芝浦民
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2685
匿名さん
>>2683 通りがかりさん
マンコミュで、デベ知り合いが~から始まる投稿が、合ってた試しは無い
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