ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>2303 マンション検討中さん
自分から情報書いたら？　
ちなみにここは芝浦中古タワマン住民に制圧されているよ。

>>2298 匿名さん
中古マンション価格は
芝浦の方が上

ここはスーパーも複数使えるし、住めば結構良さそうだ。

資料しか見てないけど、建物好きだよ
芝浦そのうち行ってみるよ
なんかのついででないと面倒なんだよな

わたしは芝浦の某タワマン住人です。
生活の地は東海地方にあり
セカンドとして一部屋所有してます。
のぞみで名古屋から品川まで100分
品川から一番近くてお手頃だったので芝浦にしました。本当に便利です。
購入した約4年前は田町の駅前に飲食店のある雑居ビルがありました。
そこにmsb ができて一気に垢抜けました。
東京の再開発はスゴイですね。
時々、家内とこちらに来て歌舞伎を見たり
銀座に行ったり、ちーばすで六本木ヒルズへ行ったり物見遊山してます。新宿も好きです。
このあいだは渋スクに行きました。
TDL も好きですが家内が歳で膝が痛いというので嫌がってます。
で購入した時は坪350でした。
ブランズ芝浦が高く売れれば売れる程
わたしの物件も値上がります。
高輪ゲートウェイ駅もできました。
更に2027年にリニアの駅ができたらもっと
値上がりするはずです。
だから直近の事としてブランズ芝浦には
頑張ってほしいです。

ここの問題は、管理費がバカ高いこと。
そして、バカ高い、理由も明白。

管理人が多すぎるから。

検討者の皆様、
ホントにこんな無駄な人材に金払うんですかー？？

>>2310 匿名さん
管理費はそんなに高いかね？人件費だよ。
中古への誘導？

>>2311

人件費が高い理由ですね。
>>1587

貴殿は、この人員配置が適正だと思いますか

失礼、以下でした。

人件費が高い理由ですね。
>>1857

俺も坪350で買いたい
プレミストの売れ残り買っておけば

>>2312 匿名さん
富裕層向けマンションなら破格の安さ

>>2312
同じ管理会社のCMTと似たような配置だと思いますが、スケールメリットと人件費高騰がもろに出た感じですね。
こっちのマンション価格がずっと高いのでCMTより品質を落せないのでしょう。

芝浦アイランド、カテリーナ、CMTの管理費は大抵250円前後で、GFTが300円くらいなので、410円超えは芝浦No.1の管理費です。

ここのマンション価格や管理費は芝浦では桁違いなので
第1期にどれくらい売れるのか興味あります。

>>2316 マンション検討中さん
港区なら安過ぎといってもいい。

>>2317 匿名さん
ただね、芝浦＝港区ってどれだけの人に認知されてるのか。
白金台とか麻布十番とかだと、港区とほとんど思うだろうけど、港南とか芝浦って中央区とか品川区とか江東区とか答える都民もけっこういる。

>>2318 匿名さん
芝浦民は港区を自分してる。富裕層の自覚もある。
↓
>>2288 匿名さん
>>2274 匿名さん

東京Deep案内での港区ページで、なかなか酷い言われよう

プラウドタワー芝浦の敷地ってブランズタワー芝浦と比較して狭いね。

ここの共用施設利用料は住民は無料でしょうか？白金ザスカイの共用施設利用料は住民でも有料でした。

>>2321 マンション検討中さん
大通り沿いなのでうるさいの間違いない。

管理費や修繕積立金が高いと売却にほんと苦労するよ。近隣物件と比較されるとキツイ。確かにサービスは良いのでしょうが、ほんとにここまでのサービス、芝浦を購入する層が求めてるのかな。三田や白金高輪とは違うんだから。

>>2318 匿名さん

自販機見ると江東区芝浦、って書いてあるのがいくつかあります。芝浦はそんなもんです。

>>2324 匿名さん
そんなのみんな知ってる。管理費も坪単価も価値に見合わない高さならば売れない。
この程度の管理費で高いなら、今の坪単も売るのに苦労するよ。早晩修整されるんじゃない？
高輪、白金台、三田は大使館や寺社、御所があり由緒ある地歴で高いけど、白金の奇数は別。ここと似ている。

>>2325 名無しさん
そんなのあるの？見てみたい。

飛行機が田町周辺を対空飛行するようになりましたね。毎日騒音が激しくなりますね。映像見たけど、あんな低空とは。

>>2328 匿名さん
香港みたい、ただ最近だと台湾で墜落あったからYouTubeで見といた方がいいかも。

>>2328 匿名さん
芝浦では全くの無音ですよ。是非聞きに来てくださいね。

「無音」はさすがに言い過ぎ。

>>2331 匿名さん
飛行機以上に車の騒音というオチかもよ

ブランズタワーの隣に住んでますが、ここは新航路から離れてますから、全く飛行機の音はしません。ネガさん残念。

>>2333 匿名さん
ここは駅から離れてますから毎日歩きます。お隣さん残念。

五叉路の所の二本の橋、架け替えの予定は有るのかな。旧海岸通りの橋もボロいし。距離よりもあの橋の方が萎える。

>>2335 通りがかりさん
芝浦公園へ向かう橋は架け替えられる予定です。

ここの場合は、地下鉄は出口に着くまでと、出口からホームまでの両方で苦労する。

>>2331 匿名さん
心頭滅却すれば

>>2333 匿名さん
いや聞こえますよ。離れてないですよ。

>>2339 匿名さん
根拠ないよね。実際のdBとか測ってないでしょ。

都からデータが公表されると思うけど、この辺りの調査地点は田町駅付近になるのかな。

ここから品川駅まで直線距離で約２km。
新航路の影響はほぼ無関係と考えられる場所かな。

芝浦は大丈夫でしょ。
航路にかかる大井町と港南は価値に影響でそう。

それにしたってここは値段も管理費も高いけどね。東急最近調子のってんな。

共働きファミリー世帯です。高いですが中古は嫌なので検討中

新小学校期待なので芝浦ならプラウドよりこっち

まあ素人があれこれ詮索してもしょうがない。調査結果を待ちましょ。

リニアや新駅が今後の価値を決めるとか散々言ってたのに、港南に冷たいな。

建設状況のブログ

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52482157.html

>>2346 匿名さん
>リニアや新駅が今後の価値を決めるとか

田町の再開発の話題は見たことあるが、リニアや新駅が今後の価値を決めるなんて誰も書いてないでしょ

確かに的外れなネガばかりだね。

>>2348 匿名さん
リニア、新駅、高輪などで検索したら沢山あったよ。

前からずっとあった
>>1105 匿名さん
>>1117 匿名さん
>>2238 マンション検討中さん

新航路問題から港南より芝浦を選択していた人もけっこういそうですね。実際に飛び始めて、やはり芝浦がいいとなれば現状維持、港南は住めないから芝浦に引っ越そうという人が出てきたらプラス要素、騒音も大したことなかったから安い港南の中古でもいいやとなればマイナス要素。
ニュースやブログ、この掲示板の各スレでも話題になっていますが、皆さんどう
見てますか？

>>2352 匿名さん
非湾岸エリアの山手線内側より芝浦に移住する層が増えない限り、芝浦の価値は上がらない

>>2353 匿名さん
さすがにそれは無理だねーww 本気で検討中の人は「芝浦は外側の中ではいい場所」って認識だと思うし、金があればみんな内側買うよ。