ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>1961 匿名さん
you too

価格いくらにい決まるか気になっております。買えない人も相当数出る価格帯に結局なると思いますが

>>1955 匿名さん
都心の上昇も頭打ちになってますよ。
今年値下がる説はプロのアンケートでは急速に増えてるよ。
500出せる人が芝浦のJR駅遠タワマンを果たして買うのか、買いたいのか？それだけのこと。売れて欲しくてもそれは別。買う方も慈善事業ではないですよね。

>>1965 匿名さん

しかし、残念ながら今年販売分は、既に土地買われてるから、さすがに無理でではないかな？

>>1966 マンション検討中さん
無理なら売れない。
過去数カ月に値下げの実例あるじゃん。コストで値段が決まるわけないよ。売り手のポジショントークを鵜呑みにしてはいない。売れなけれは実入りゼロ。低利益、赤字より酷い。
買い手が付くであろう最大値が売値。中々価格出てこないのはその見極めが困難だから。

ここは入札案件？

ここ管理費、積立金で700円/平米って話ですね。

どうやら値下げ購入狙いの投資家が常駐しているようですね。そういう物件は大きく値崩れしないので安心しました。

どちらにしても値段次第です。待ちましょう。
と言ってもGFTの中古価格から鑑みるに、坪500～600万なんでしょう。
海側にそれだけの価値を見いだせる人がどれだけいるか。

また、融資情勢もここ半年くらいで大きく変化しています。
投資目的はもちろんのこと、居住目的でもある程度の頭金を要求される事例もあるようです。
いままで買えてた層が買えない事態にもなっています。

>>1971 口コミ知りたいさん
GFT参考にするなら450～500だろ

>>1947 マンション検討中さん
ここはリビング天カセ、ワイドスパンな間取りなどGFTより仕様は上だと思います。

>>1973 匿名さん
GFTよりめちゃくちゃ割高だけどね。

どこも良い価格だね
何処か割安放置されている土地がないのかな

>>1970 匿名さん
逆。芝浦を高く売りたい組が常駐して、スタバと新駅をセットパックで宣伝してる。
中々価格出ないんだから苦戦予想は当然。
タワマン乱立、駅遠の芝浦が500で完売するなら、日経は3万。円の価値が落ちるしかない。
中古も頭打ち

芝浦持ってる人なんて価格が上がりすぎて、これ以上頑張っても仕方ないような。。

カテリーナ立地良くて安い
残債割れの心配なし

豊洲と有明が坪400超えてるのに芝浦の新築が坪450とかで買えると思ってるやつがいるのだろうか。湾岸最強の交通利便性と再開発だらけで、駅前のあの美しく便利なmsb、芝浦公園、愛育病院、港区支部センター、都内最大のスポーツセンター、駅前商店街というセットパックは秀逸だよ。しかも山手線城南駅。無駄な通路がなくホームまでダイレクトな作りの田町駅10分以内のタワマン。ここが値下がりするようなら都内全部もっと値下がり確実。

>>1978
完全な線路沿いで室内で電車音がやや聞こえますよ。中古の評価が全てです。

>>1976
それでは芝浦以上に再開発があって将来性と交通利便性がある新築タワマンを教えてくださいw

>>1970 匿名さん
>大きく値崩れしないので安心しました。
地元ステマ確定

>>1979 匿名さん
豊洲、有明にも早晩抜かれるよ
だってセットパックだよ。芝浦名物？
10分は遠すぎる。しかも都心の外を走る山手線。給料高い会社、事務所、ファームはたいてい内陸だよね。官僚、法曹もみんな内陸勤め。山手線は田舎では有名なんかな

>>1983 匿名さん
何も知らないんですねw

>>1984 通りがかりさん
セットパックは知らない。説明してよ

>>1983
言ってることがめちゃくちゃ。芝浦エリアの再開発は住宅エリアでは都内最大。田町駅が都心じゃないって東京の地図みたことないんだろねw ほんとレベル低すぎて呆れるわ。、

>>1983
出禁食らって若葉マークついてるよ。。こんなことばっかりしてる人なんでしょう。

>>1987 匿名さん
ステマが問題。まずはセットパックで検索

>>1986 匿名さん
山手線の外で銀座、日本橋のある東はまだわかるけど、南は違うでしょ。何で芝浦はこんなに安いの？文京、中央、渋谷にも差が付けられてる。
wや呆れるとか、レスの言葉使いにこそ住民のレベルが表れてるじゃない。
セットパックって何。同じ人のステマ確定だよ。

>>1988
若葉マークさん必死なのはわかるけど、文章から全く知性が感じられない笑　地図くらいよく見ろよ、芝浦は山手線の東側だよ、南でない。君には評判の良い病院紹介するから行ってきた方がいい。

>>1983 匿名さん
豊洲、有明に抜かれるって感覚の貴方の話には説得力が無い。

結局、高い高いの連呼だけで、価格以外の物件に対するネガがないんだよね。だから物件価値は認めているが、値下がり購入を狙っている投資目的購入としか思えない。
高いと言うなら対案の販売中の新築物件挙げて欲しいですね。
他の検討者は白金あたりと比較してる人が多いんでしょうか？

>>1983 匿名さん
うおおお。中々いない馬鹿発見。面白いね。さすが毒州と言われるだけあるわ。

>>1968 匿名さん

入札。
長谷工が落札した土地。

>>1992 匿名さん
豊洲をバカにして楽しむのは芝浦民くらいだよ

>>1991 匿名さん
だから芝浦の相場、現実見ろよ

>>1990 匿名さん
指数化すれば

>>1989 匿名さん
誰かが城南と言ってたよね。検索しろよ
病院？必死？ネット依存者、芝浦の言葉遣い

セットパックのステマはどうなったの？
芝浦以外では聞きません

>>1991 匿名さん
勘ぐっても全然違いますよ
駅から遠い。内陸アクセス不便。港区らしい施設がない。タワマン沢山。殺風景
おかしな投稿を否定したら、地元ゾンビがわんさか

>>1989 匿名さん
↓セットパックと南が書いてあるけど病院紹介しない理由を教えて下さい。ご自慢の知性を見せて！
>>1979 匿名さん

>>1991 匿名さん
スカイは@650だから、比較対象にはちょっとなりづらいよ

>>1993 匿名さん
納得、ありがと

若葉連投中　笑

夜中に若葉マーク3連投w 芝浦ネガに必死すぎだろ。しかも全てに論拠がなく、呆れるほど稚拙な文章。人類に紛れ込んでしまった猿じゃないんだからさ、ここに書き込む時間でもあるなら勉強したほうがいいぞ。

>>1996 匿名さん
割り込んで申し訳ないけど、>>1979は｢山手線城南駅｣つまり｢城南にある山手線駅｣と言ってるが、>>1988は山手線の南と言っている。
同じではないですね。

いろいろ意見があるけど少し安くなればここは買いたいよってことなんですね。

白金スカイと迷ってます。こっちのメリット教えて

>>2003 マンション検討中さん
1期1次から買える。
スカイは、割安や条件良い部屋は1期2次で売り切ってる

>>2003 マンション検討中さん
白金スカイは@650らしいから、安いことが一番のメリットです。
あとは山手線駅に徒歩圏で交通利便性が高いことと、部屋によってはレインボービューがあることかな。

>>2005 匿名さん
安いこと・・・
ここよりは安いことないだろ

いくら何でも白金と芝浦を比較する人はいないよ。単価は、浜松町10分、日の出1分（雨に濡れない、歩かなくていい）のルネよりここは多少高い500弱くらいが今の相場。白金とは差があまりにも大きい。ルネはまだ完売してない。

>>2007 匿名さん
白金の方が良い!と思うならそっち買えば。
芝浦の物件になんの用なの？不思議。

>>2007 匿名さん
1年くらい前に販売開始したローレルタワールネ浜松町ですね。日の出徒歩1分ですが直結ではなかったはず。坪400～450万くらいでしたっけ。高い、立地が悪いと言われながら、竣工前にほぼ完売で残り数戸だと思うので、販売は順調な方です。
ここは坪450～500万くらいが妥当なラインですが、どれくらい強気で売り出すかですね。

>>2006 匿名さん
白金スカイに対するここのメリットです。

>>2010 匿名さん
スカイの同条件の部屋、買えないだろ。
眺望か広さを犠牲にしないと

結局、金があるならここを買えばいいし、無いならアイランドかカテリーナの中古を買えってことなんじゃないの。