| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
482戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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19110
匿名さん
>>19108 マンション掲示板さん
港南は人口増にインフラ整備が追いついてなくて、1学級あたりの児童数が文科省の定める水準を大幅に超過してる。あまり評判もよくないよ。
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19111
評判気になるさん
>>19110 匿名さん
逆に見れば、子育て環境が良いと思われていて子育て世代に大人気な証拠ですよね。
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19112
eマンションさん
>>19110 匿名さん
港南小学校が新築されて以降、あのエリアにマンションが増えていないのに、人口は増加しているのか。という事は子供が増えているってことなんだろうな。
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19113
評判気になるさん
>>19110 さん
もともとお受験エリアだから、公立小学校の定員オーバーぐらいは大した問題ではないでしょ。結局は私立中学受験のために塾で勉強するわけだから。
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19114
マンション掲示板さん
港南小は首都高や海岸通りに面していて危険だし空気も悪い。芝浦小や芝浜小は環境の良い立地に建てられてる。
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19115
通りがかりさん
トップページにはまだ残2戸の価格載ってますが、限定サイトからは価格表がなくなってますね。もしかして完売？
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19116
匿名さん
>>19115 通りがかりさん
完売ですね！最後値段高すぎて時間かかると思ったけど、、
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19117
マンコミュファンさん
おーっ、ついに完売ですか。21階の北が坪690か。凄いな。北以外はいくらだったんだろう。坪800位？
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19119
匿名さん
ついに芝浦も坪800時代か。今までが安すぎたよね。
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19120
評判気になるさん
>>19119 匿名さん
同意。
勝どきや豊洲が上げて、元々格上だった芝浦が追い上げ抜きした。当然の流れですね。
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19122
口コミ知りたいさん
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19123
マンコミュファンさん
>>19121 周辺住民さん
港区湾岸は住環境良くないところもあるから、アドレスによっては江東区より安いアドレスもあるよ。
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19124
匿名さん
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19125
匿名さん
港区湾岸でも住環境の良くないエリアと比べたら、リセール考えても江東区の方が良いでしょう。ブランズは芝浦アドレスだから良いんですよ。
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19126
匿名さん
>>19125 匿名さん
リセール考えたら江東区はなおさらあり得ない。
各エリアの騰落をちゃんと見た方が良い。港区湾岸の
芝浦港南がダントツ。
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19127
マンション検討中さん
>>19125 匿名さん
江東区はそもそも住んで良い場所じゃないからね。
地盤も全域で悪すぎて。
ハザードマップ上は良さそうなとこも、倒壊リスク結構高いからね。
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19128
マンション検討中さん
江東区のタワマンがぶっ倒れるような地震が来て芝浦も平気でいられると思ってるのか？
無事であったとしてもタワマン神話の崩壊で大暴落だぞ。
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19129
匿名さん
液状化歴のあるような地盤の弱いアドレスは危険だけど、芝浦は比較的安全性高いですよ。
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19130
検討板ユーザーさん
うーん
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19131
検討板ユーザーさん
>>19129 匿名さん
液状化歴のあるような地盤の弱いアドレスは危険、その通り。文部科学省、防災科学研究所のホームページに東日本大震災時の液状化発生エリアが掲載されています。湾岸東エリアは避けた方がいいでしょう。
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19132
匿名さん
完売してませんよ。
昨日、最終２邸モデルルーム家具付き販売というメールが来た。
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19133
匿名さん
>>19132 匿名さん
だな。
というか未だに残ってるのか、という感想
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19134
名無しさん
>>19131 検討板ユーザーさん
東日本大震災の時に液状化したのは港南とか新豊洲とかだよ。
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19135
匿名さん
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19136
名無しさん
>>19127 マンション検討中さん
埋立地の芝浦がマウントとってる場合じゃないと思うが、、
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19137
口コミ知りたいさん
>>19130 検討板ユーザーさん
資産価値的にはブランズタワー豊洲が正解
あそこ安かったからね
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19138
匿名さん
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19139
匿名さん
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19140
匿名さん
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19141
匿名さん
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19142
eマンションさん
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19143
マンション検討中さん
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19144
通りがかりさん
ブランズタワー芝浦って駅から徒歩何分？
なんか、僻地のイメージだけど…
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19145
通りがかりさん
>>19144 通りがかりさん
港区湾岸だとイメージ悪い人も多いと思うけど、芝浦は実は住環境の良いところなのよ。
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19146
匿名さん
ロクな公園も近くにないけど、どのあたりの事実から住環境が良いって言ってるんだろう
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19147
マンコミュファンさん
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19148
マンション掲示板さん
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19149
マンション検討中さん
>>19134 名無しさん
港南は大学の未整備のグラウンドだけ。今は対策済。
江東区は元々地盤までの距離が遠すぎるので、歴史的に災害に弱い。
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19150
購入経験者さん
>>19149 マンション検討中さん
そういえば最近の湾岸マンションは「地下〇ｍの支持層までガッチリ杭を〇百本打ってます」って宣伝しなくなった。消費者もバカじゃないから、地下48ｍまで杭を70本打ってますなんて地盤が緩いことを宣伝してるようなもんなんだが、なぜか豊洲はやってたな。
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19151
通りがかりさん
>>19149 マンション検討中さん
海洋大学だけじゃなくて港南緑水公園も大規模に液状化してたはず。
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19152
名無しさん
>>19151 通りがかりさん
なら画像の一つでもあげてみな。
豊洲の公園の液状化写真を間違って貼らないようにな。
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19153
購入経験者さん
>>19151 通りがかりさん
大規模に液状化したら文科省の防災科研の液状化履歴図に記載される。
大規模に液状化したのはどこか一目瞭然。
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19154
通りがかりさん
>>19145 通りがかりさん
どこら辺が住環境良いんですか？
それと駅から徒歩何分ですかね？
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19155
評判気になるさん
65平米13610万成約、北向きで坪690万か大分上がってる。残り1戸ですね。
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19156
マンション比較中さん
>>19154 通りがかりさん
自分は19145ではないけど、芝浦はいわゆる落ち着いた居住地域ではないから、そういうのを求める人には向かないと思う。周囲にあるものはマンション以外はオフィスビルと倉庫。緑地や公園、公共のオープンスペースが少ない。ただし港区アドレスで山手線の都心駅に徒歩ってのは不動産価値としてはなによりも高い。将来にわたって安心して保有できる資産になると確信しています。
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19157
匿名さん
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19158
マンション検討中さん
>>19155 評判気になるさん
低層階なら8000万以下で売ってた部屋か、、、恐ろしい。
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19159
マンション検討中さん
低層北向きの2LDK中古もでたね。1億2000万近いけど。
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