ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>18931 マンション検討中さん
資産価値に反映されない要素は、ただの独りよがりな意見でしかない。

ヨコソータワーの隣に建ち始めたね。
レインボービュー潰れるかな

>>18930 マンション掲示板さん

品川のほうがネームバリューや知名度が高いし通りやすいからにきまってるじゃない。新宿区下落合のマンション名に目白と付いてたり、品川区上大崎のマンション名に目黒と付いてるのと同じ。

住民の皆様、総会でピンクタイルの色を変える提案が出ているか教えて欲しいです。
先に言っておきますが、吹き付けよりタイルが高級感あるとのリプは不要です。

>>18942 匿名さん
総会で色変える話出てますか？

>>18941 マンション検討中さん

タイル張りって目地が汚れてくると清掃もリニューアルもできないので
経年劣化感が出てきてみすぼらしい感じになるんだよな。張り替えるにしても
まったく同じ品番が廃番になってることもあるし、新品のタイル貼るとそれは
それで同じ色にもならない。吹き付けなら大規模修繕で完全に塗り直すので
新築みたいにピカピカになる。

ブランズ向かい側で大規模修繕中のタワーの状態を見るとタワーでタイル使用は禁止すべきだと思う。　
見ててつらい。

>>18941 マンション検討中さん

タイル張り替えなんてめちゃくちゃ金がかかりますよ。総会で提案が出ても無意味すぎて否決されるでしょう。

>>18947 匿名さん
中古で売りたい人にとっては、ピンクじゃない方が良いだろうし元取れる人もいそう

>>18950 マンション検討中さん
で、議案出てるの？

>>18950 マンション検討中さん

吹き付けよりはタイル張りの方が高値で売れる？バカなこと言ってるなあ。ありえない。

>>18956 匿名さん
吹き付け使ってない高級タワマンあったら教えてな。
マンション詳しくないのかもしれないけど

住人の方誰か色変える提案してくれないですかね？

タイル張りモンスターが生まれたのって、偶然一度だけ、都合の悪い色の話を素材の話に晒すことができたのが始まりだと思う。そこから色の話が出るたびに狂ったようにタイル張りの話を続ける。
常にスレに張り付き、1時間以内にはリプしてくる。もはや怪物だよ。

知り合いが三田ガーデンヒルズ買わないで、あえてここ買うらしい。理由がわからない。会社経営してて金持っるみたいな事匂わせてたんだけど。所詮は貧乏人ってことかな？

>>18966 マンション掲示板さん
価値観はそれぞれでしょう。
そもそも知り合いの事をそんな風に言う神経が分からない。

三田ガーデンヒルズは超富裕層しか買えないよ。ここは庶民でも買えますよ。

>>18968 匿名さん
その通りです。

プラウドよりは先に完売しそうなのは立地も良いからだろな。駅近で浜松町寄り。港南から遠い。

>>18970 マンション掲示板さん

販売開始時期違くないですか？むしろなんでまだ売ってるんだろう。遅い、とおもってます。
浜松町物件は基本すぐ売れ終わりますしね

最終期もさすがに先着順としていくつか売れ残りましたね。さすがにあの坪単価ではスムーズにはいかないかな。

やっぱり値付けミスとピンクが痛かったなぁ。

北部屋の価格が12850以上って高過ぎでしょ。
正確な価格はいくらなんだろう。

>>18973 マンション検討中さん
そうですね。それでも坪単価相当上がってる中で9戸買い手が付くというのは流石ですね。いよいよ残り8戸なのでここまで来たら東急も焦らずあと1、2ヶ月で完売でしょう。スミフ4月かな

>>18979 口コミ知りたいさん
ピンクタイルじゃなければの話な

>>18979 口コミ知りたいさん
ピンクも長く住む上では優れてますか？

私もピンク色のデザインが気に入らず購入をやめました。このピンクはそのくらいインパクトあるわ。

東京サウスゲートエリア
2023年成約最新情報

芝エリア
カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク　
8,995万円　55.82㎡ 1LDK 20階 坪531

芝浦エリア
GLOBAL FRONT TOWER
15,480万円　81.00㎡ 3LDK 23階 坪643

浜松町エリア
東京ツインパークスレフトウイング
20,000万円　82.56㎡ 3LDK 29階 坪799

港南エリア
WCTキャピタルタワー
7,480万円　60.68㎡ 2LDK 16階　坪406
9,980万　80.96㎡　2LDK 36階　坪406
WCTアクアタワー
7,380万円 63.67㎡ 1LDK 11階　坪 382

ベイクレストタワー
5,280万円　47.23㎡ 1LDK 27階 坪368
7,180万円　65.10㎡ 2LDK 12階 坪363

ツインパークスは坪ほぼ800とあの築年数で異次元の資産価値ですごいですね。

芝浦もGFTが坪640まで成約を伸ばしてきていますから、ブランズの割安感はより顕著になり完売も最後のカウントダウンとなりました。

>>18989 マンション検討中さん
誹謗中傷ですね。通報しときます

>>18970 マンション掲示板さん
プラウドより1年半は先に売り始めて、完売がほぼ同時って逆にヤバいだろ。
正直この物件は市場に助けられた感が強い

>>18992 匿名さん
ここ当初より3割以上値上げしてますよ。スミフ以外でここまで値上げした物件も珍しいぐらい。初期に買えた人はかなり利益でてるでしょう。

>>18992 匿名さん
もっとプラウドと競るかと思ったけど、プラウドの方がだいぶ売れ行きよかったなー

プラウドも値上げしてますからね。芝浦は人気も高いですし、デベもゆっくり売る方針なのでしょう。

>>18995 匿名さん
プラウドの値上がりって微々たるもんだろ。あの金額で先着順出しちゃってるし

>>18996 匿名さん
値上がりする前に売れちゃったので判断できん。。

>>18997 マンション検討中さん
まだ数１０戸残ってるじゃん

>>18998 匿名さん
1LDKね

>>18999 口コミ知りたいさん
そういう分け方は普通しないですね。
全戸完売したかしないか

>>19000 匿名さん
で、ブランズは竣工時点で何戸残ってたっけ？

都合悪い話になるとだんまりだね。。
スレを盛り上げるためにあの人呼んでおくか。

公団ピンクで古臭い印象ですね！

>>19002 検討板ユーザーさん
ブランズはタイル張りだしかなり高級感ありますよ。

>>19001 評判気になるさん
竣工時未完売同士でいがみ合うなよ

>>19003 匿名さん
いつも参考になります！

>>19004 匿名さん
擦り寄らないでください…

この1年の販売戸数なんて月10戸程度でどっちも同じ売れ行きですよ。

>>19007 マンション掲示板さん
え！竣工して1年以上経つのにまだつき10戸ペースで売るほど売れ残りあるんですか！

芝浦は人気の高いアドレスですからね。これだけ値上げしても売れてるのがすごいです。

>>19008 通りがかりさん
くだらな

雑魚場架道橋、JR東が測量やってるね
どうなるかな。

プラウド買ったけどブランズ芝浦の方が当たりだったようですね。購入された方おめでとうございます。買い替えようか検討中です…。

くだらな

ブランズタワー芝浦 25階55.98平米 11800万円（坪697万）で3月成約。分譲時は8540万（坪504万）で138%。

>>19019 通りがかりさん
東京23区70㎡換算
2020年2月　5101万
↓
2023年2月　6977万

+37％
市況並みの騰落率

>>19019 通りがかりさん
上がりすぎですね。さすが芝浦は人気が高い。

>>19021 匿名さん
市況以上の変化は無いですよ。
上がりすぎというのならば、都内の全物件に対してになるでしょう。
それを上がりすぎというのならば、都心なんて夢のまた夢

>>19021 匿名さん
めちゃ上がってますね、凄い。

坪700ですか。少し前まで坪500の壁とか言われてたけど。こりゃ次の住友は高そうだわ

この後も＠600越えで成約できるか要注目ですな。４階北は長いこと残ってるので、条件の悪いこのような部屋がいくらで成約できるか。

>>19024 eマンションさん
住友は相当高く出してくると思います。

高輪ゲートウェイができるのにマンションができるのがブランズ、スミフ二つと浜松町側が多いのね。

野村もあんな微妙な場所に死ぬほど大きなオフィス建てるなら、マンションもこっちにつくれよと。

つかマジでオフィス市況やばいよ。死ぬほど供給されてるのにあんなとこ外資も大手JTCも誰がいきたいねんな。八重洲の方がまだマシやろ。

浜松町に野村が本社移転させるのは正しいわ。流石w グループ会社ひきつれないとガラガラでっせww