東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー芝浦ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35
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ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 17801 マンション検討中さん

    >>17800 匿名さん
    全然安いよ。内陸はもっと高くなってる。

    • 3
  2. 17802 マンション検討中さん

    デベとしては、後続に住友が控えている余裕感しかないな
    有明、入居2024.4だってよ、2019築の物件が。

    • 1
  3. 17803 匿名さん

    >>17802 マンション検討中さん
    もう少し具体的に教えてください。

  4. 17804 匿名さん

    >>17800 匿名さん
    値段どこで見れますか？

  5. 17805 匿名さん

    >>17802 マンション検討中さん

    のらえもんの養分
    浜松町が1000なら芝浦600も安いとか言うだけのことあるな。
    違いの分析力が屁みたいなのだが。

  6. 17806 匿名さん

    芝浦の将来性って何？

    • 1
  7. 17807 検討板ユーザーさん

    >>17806 匿名さん
    子供の多さ

    • 7
  8. 17808 マンコミュファンさん

    >>17807 検討板ユーザーさん
    素晴らしい 同感です。

    • 2
  9. 17809 マンション検討中さん

    坪600万て...賃料いくら取れば回るのやら。
    無理ゲーだよ。ババ抜きもそろそろ終盤に来た様子

    • 1
  10. 17810 マンション検討中さん

    煽るわけじゃないけど子供の多さがその土地の未来なら豊洲とかの方が良くないか、、、？

    • 1
  12. 17811 名無しさん

    >>17810 マンション検討中さん
    子供にも質があるからね…

    • 1
  13. 17812 マンション検討中さん

    確か江東区より港区の方が人口に対する子供の割合高かったはず。港区は23区の中でもトップクラスよ。

    • 1
  14. 17813 匿名さん

    総人口に占める15歳未満人口の割合

    港　区　13.6％　　＞　江東区　12.4％

    　

    • 2
  15. 17814 匿名さん

    芝浦も豊洲も子供の学力レベル高いですよ。

    • 1
  16. 17815 匿名さん

    >>17812 マンション検討中さん

    港区の中でも芝浦港南地区は裕福な子育て世代に
    大人気のエリアと言えるでしょう。

    1. 港区の中でも芝浦港南地区は裕福な子育て世...
    • 3
  17. 17816 匿名さん

    >>17815 匿名さん

    子供の絶対数だと芝浦4丁目が1位、港南4丁目、港南3丁目が続きます。

    1. 子供の絶対数だと芝浦4丁目が1位、港南4...
    • 2
  18. 17817 匿名さん

    >>17814 匿名さん

    豊洲はどうでもいい。

  19. 17818 匿名さん

    港南は学区が微妙だから芝浜小学区のブランズの方が良いですよ。

    • 1
  20. 17819 マンション検討中さん

    子供の質って環境(周りの世帯年収など)なんかより結局親次第だけどな
    芸能界、政界のボンボン見てりゃわかる

  21. 17820 マンション比較中さん

    >>17815 匿名さん
    裕福かどうかは読み取れないのでは。

  22. 17821 匿名さん

    >>17820 マンション比較中さん

    芝浦港南エリアで子供がいる家庭は基本的にタワマン住民がほとんどです。都営住宅は高齢者が多くて子連れ家族で住んでいる若い世代はごくわずか。港区内で比較すれば安めとはいえ、1億前後から2億のマンションを購入できる層は間違いなく社会一般的には富裕層です。マンション駐車場に駐車してある車の車格を見ると一目瞭然。500万～1000万クラスの車が普通で全く珍しくありません。なかには数千万クラスの車が置いてあったりします。

    • 3
  23. 17822 マンション掲示板さん

    >>17821 匿名さん
    初期の港南芝浦エリアのマンションは5000万円ぐらいでした

  24. 17823 匿名さん

    >>17822 マンション掲示板さん

    初期って15年くらい前。しかも5000万ってのは狭めの部屋。15年前でも
    80㎡なら6000万はした。それ以上の90～100㎡もざらにあった。

    その15年前当時にそれくらいの値段のマンション買えた人は当時でも最低
    でも世帯年収1000万以上だろう。その人たちの15年後の現在の年収は
    どうなってると思う？あんたは決定的に想像力が欠如しているな。

    • 1
  25. 17824 ご近所さん

    >>17821 匿名さん

    小学校の先生の間では「○○ちゃんはケープ」「○○ちゃんはグローバル」「○○ちゃんはグローブ」という言い方するそうです。笑　ここは「ブランズ」になりそうですね。

    • 2
  26. 17825 匿名さん

    >>17821 匿名さん
    港南は学区が良くないよ。港区湾岸に住むなら芝浜小学区か芝浦小学区が良いです。

  28. 17826 匿名さん

    >>17825 匿名さん

    どこもそう変わらん。港南妬んで必死になるのはもうやめろ。

  29. 17827 坪単価比較中さん

    ついにHPの価格表すらアプデしなくなったか。

    • 1
  30. 17828 マンション検討中さん

    電気代の高騰から管理費値上げだってね。タワマンはエレベーターの電気代がハンパないから仕方ないのか。

    毎月のコスト10万なんて時代も来そう。

    • 1
  31. 17829 評判気になるさん

    >>17828 マンション検討中さん
    ブランズタワー芝浦の話しじゃなく一般的なはなし？

  32. 17830 マンション検討中さん

    先着順プレミアム2戸のみ！

    • 2
  33. 17831 デベにお勤めさん

    >>17830 マンション検討中さん
    一般フロアの2戸も売れたんだ。。。。

    • 1
  34. 17832 マンション掲示板さん

    確か坪550とかでしたね、

    • 2
  35. 17834 匿名さん

    21Fのモデルルームにしてるお部屋の販売は年末まで引っ張るんでしょうか…。

  36. 17835 マンション検討中さん

    10月以降の購入は来年4月引き渡しだったから最後の一般フロアはすごい勢いで売れたね。残りはいつだしてくるのかなぁ。

  37. 17836 匿名さん

    勝どきが爆上げしてるから割安感ありましたよね。

  39. 17837 マンション検討中さん

    中古転売で出てる5Fの1LDKは6980万に値下げしたね。
    5年以内の転売は税金も多くかかるし、これじゃあ儲からない。
    やっぱり人気ないんだな。

    • 1
  40. 17838 匿名さん

    ブリリアタワー浜離宮が坪1000近いのに完売したことを考えると芝浦2はお買い得だと思う。

  41. 17839 マンション検討中さん

    >>17837 マンション検討中さん
    個人じゃないでしょ。法人なら同じ税率だよ。

    • 1
  42. 17840 マンション検討中さん

    先着順販売無くなってますね。プレミアム2戸も売れたんですかね。そして第7次販売37戸ですか。残り40戸強だったはずなので、最終盤戦ですね。

    • 1
  43. 17841 マンコミュファンさん

    >>17839 マンション検討中さん

    個人なら赤字だね。仲介手数料も取られるし。
    修繕積立金の一時金も払っちゃってるし。

    • 2
  44. 17842 検討板ユーザーさん

    >>17840 マンション検討中さん
    これだけ値上げしても、なんだかんだ売れていきますね。

    • 3
  45. 17843 匿名さん

    >>17823 匿名さん

    役職定年で給料下がってる。

  46. 17844 匿名さん

    次期85Cの1.4億は安いね。抽選になるかな？

  47. 17845 匿名さん

    アイランドの頃なら、6000万くらいかな？

  48. 17846 匿名さん

    芝浦は立地が良いからまだまだ上がりそう。

    • 1
  50. 17847 匿名さん

    >>17846 匿名さん

    いまからこんなに上がるのは難しいでしょうね。
    初期に買った人が一番でしょう。
    　

    1. いまからこんなに上がるのは難しいでしょう...
  51. 17848 匿名さん

    浜松町が坪1000近いことを考えればまだまだ上がるよ。

    • 1
  52. 17849 名無しさん

    >>17848 匿名さん
    これってバブルじゃないですか？

    • 1
  53. 17850 匿名さん

    >>17849 名無しさん
    芝浦は周辺環境が良いからね。今の水準でも割安だと思います。

    • 1

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