ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>17299 マンション検討中さん
15％値上がりですね。東急は豊洲を早期に売り切ってしまった反省からか、芝浦は値上げ路線ですね。

>>17299 マンション検討中さん
誰が買うんだろ

黄色カーテンのとこは未販売、先着順のとこでしょ

>>17295 素人さん

笑いで済むんですかね。タワマンは吹き付けが普通なのに、タワマン経験の浅い長谷工がやってしまったんでないと良いですけど。

>>17303 通りがかりさん
安価な吹き付けより高価なタイル張りの方が高級感もありますし、長期的に見ても修繕費を抑えられますよ。

>>17304 匿名さん

だと良いんですが、今ほとんどのタワマンは吹き付けですよね。今回雨が原因でゴンドラ(長谷工負担？)だしてるとしたら、台風が来る9月にまたゴンドラですか？あるいはほったらかしか。

吹き付けはひび割れ起きやすいですからね。タイル張りの方が躯体を保護できます。

>>17302 匿名さん
あなたが買わなくても他人が買いますよ。

誰も買ってないから今に至るわけですよ？

>>17306 匿名さん

吹き付けが高層階から剥がれても大したことないでしょうが、タイルが落下したら大惨事ですよね。

吹き付けのひび割れから躯体に雨水が侵入したらそれこそ命に関わる問題ですよ。タイル貼りの方が安全性高いです。

>>17310 匿名さん

雨水で命にかかわるって中国の手抜き工事じゃあるまいし
ずいぶんと心配性ですなあ。。。

スーゼネが作るタワマンは吹き付けで、タワマン経験の少ない長谷工が最近のタワマンでは珍しいタイル貼りだったので、そしてさっそくゴンドラ出動という事でどうしてかなと思ったまでです。

ブランズはタイル貼りで良かったです。

>>17304 匿名さん

むしろ逆という記事がありますが。

https://www.daiwalifenext.co.jp/miraikachiken/column/191211_column_01

ここ、北の低層階では坪単価400割れもありましたよね、投資にでも買っとけばよかった。

タイル貼りと吹き付け塗装は二重瞼と一重瞼の違いみたいなもので、後からお化粧でどうこうできる問題じゃないから、最初にこだわったほうが良いですよ。

>>17317 匿名さん

修繕費が高くつく高層タイルは長谷工にとってもメリットですからね。

ジムで使用後に除菌シートで拭かない人いますね。使用前に拭いているようですが。ルール守りましょうね。あなたのことですよ。

なるほどね。都心の高級タワーレジデンスでもタイルは低層部分のみであったり
そもそも採用していないことの方が多い。６階建て程度の一低住専の低層邸宅
マンションならいざ知らず、高層タワーで全部タイル張りなど剥落の危険が増す
だけというのをあるでしょう。タイルは修繕費がかさむし、たとえ小さいタイル
でも剥落して高さ150mから落下してくれば凶器になりますからね。

　

このマンションもタイルは６階くらいまでのベランダ外壁しか貼っていないのでは？
高層部は透明アクリル板になっているし。

>>17319 匿名さん
除菌シート、意味ない

吹き付けマンションは見た目が汚いのと、劣化しやすいのがネックなんですよね。タイル貼りのブランズの方が良いですよ。

見た目で　17313　で挙げられた吹き付け高級マンションよりタイルのブランズが優っていると言いたいのですか？

ケープタワーも見た目がいいので調べてみたら外壁タイルでした。

>>17319 匿名さん

住民板でやってください

やはりタイル貼りのマンションは良いですよね。

はぁ～ピンクタイルばかみたいにダサい

>>17328 マンション検討中さん
吹き付けよりタイル張りの方が高級感があって良いかと。

>>17319 匿名さん
住民じゃないだろコイツ
そういうネガは悪質

価格表全部公開されたね。値段やばすきて吹いたわ。なんでこんなに強気なの？

芝浦アドレスは人気のアドレスですからね。

>>17331 マンション検討中さん
今何戸残ってるの？

>>17333 匿名さん
残り75かな

>>17334 マンション検討中さん
先は長い・・・

かなり値上げしてますからね。

>>17329 通りがかりさん

別に吹き付けでもいいよ。

>>17337 匿名さん

港区の景観条例ができたから、新築は規制で鮮やかな濃い色は許可が出ないらしい。原色系はダメ。その他の色も淡い色じゃないとダメ。

吹き付けは耐久性に難があるし、普通に見た目が恥ずかしいでしょ。タイル貼りのブランズの方が良いですよ。

ピンクの見た目が恥ずかしい。。

2006年施工のケープタワーと同じタイル使ってる？
別に住まいにカッコよさは求めませんが、低層マンションは別ですが、タワマンの場合、タイルを使う旧式のタワマンチックより、最新のガラス&吹き付けの方が見た目はカッコ良いかと。

例えばタイルのケープと吹き付けのWCT比べたら圧倒的にケープの方が景観いいよ。WCTの吹き付け壁とか、かなり劣化して汚い。

>>17341 通りがかりさん
プラウドがまさにそれですね。近代的でいい感じです。ブランズはどうしても古臭く見えてしまう。

やっぱタワマンはガラスで近代的なのが正義だな~

浜松町の駅前にタワマンが２棟建つようですが、タイルを使った旧式のデザインだとどんくさいですよ。やはり駅前は最新のカーテンウォールのタワーがかっこいいのではないでしょうか？

まあ人それぞれですが、ケープ見たいな旧式タワーが駅前に立つ方が景観が良いというセンスの方もおられるようですが。。。客観的に見てかなり苦しい。

浜松町とか延々と隣の街の話をしてるのはなぜ？

ブランズは浜松町に近いのもメリットですよね。

>>17347 匿名さん
遠いだろ

やっと75戸ですか、、でもようやく終わりが見えてますね

>>17349 匿名さん
来年も同じようなこと言ってそう

浜松町にも近いし仕様も高いから順調に売れていくのでは？

月5ペースでくらいでははけていきそう。

>>17351 匿名さん
仕様が高いところ教えてください！

>>17352 マンション検討中さん
1年後にも売れ残ってるやんけ！ってネタだよね？

>>17339 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが？

>>17344 坪単価比較中さん

ガラスの面が多いとスタイリッシュに見えますね。ベランダだらけだと
普通の集合住宅感が出てくる。

>>17345 通りがかりさん

同意。白金ザ・スカイもガラス面が多い。
タイルはほとんど使っていない。

ガラスカーテンってかっこいいね

あのピンクタイルさえ選んでいなければ完売してたと思います。
外観が新築に見えない。

>>17359 マンション検討中さん
ブランズはタイル張りで高級感あって良いと思いますよ。

白金ザスカイは立地が良いですよね。

>>17360 匿名さん
そんなタイルも早速、ヒビが入っていて大修理じゃないですか。
しかしザ・スカイほどガラス面だと、グリーンハウス状態で野菜栽培するしかないですね。

>>17358 匿名さん

住み心地がかなり犠牲になってるけどな
何をダイレクトで見るのだか

立地を取るか居住性を取るかですかね。

>>17358 匿名さん
庇がなくて夏に住めたもんじゃない
住友が一時期建てまくったけど、大不評で最近は庇のないガラスカーテンは建ててないから、古臭さ出てきてる

ブランズも時代の流れに乗ってガラスにしたらよかったのになぁ。ピンクガラスのハイセンスタワマン見てみたかった

>>17366 マンション検討中さん

ガラスウォールは汚れないしな。シティタワーは時代を経ても古い感じがしない。

>>17367 匿名さん
港南のWCTとか、吹き付け部分がかなり汚れてて古さを感じさせますよ。ガラスだと居住性も悪くなるし、タイル張りでバルコニーがあるブランズの方が良いと思う。

>>17368 匿名さん
結局タイルは割れてたの？ガセ？

>>17368 匿名さん

そりゃ15年も経ったらどんなマンションでも汚れる。だから15年ごとに大規模修繕するんでしょ。いまワールドシティタワーズも修繕してるのでピカピカになりますよ。

ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので光を反射して輝いて見えるし、
名作を言われるマンションはいつまでたっても古さを感じさせないですね。

ワールドシティタワーズは高浜水門や清掃工場も近いし、ブランズの方が立地が良いですよ。

WCTはカッコいいけど西日がきつそう。
西側は夏は住めないレベルじゃないの。

WCTは吹き付けだし、ブランズとは比較にならない安っぽい作りですよ。

スカイはスタイリッシュでカッコイイけど、デカすぎてオフィスビルみたいだね。ここはザ・マンションと言う感じで住みやすいね。

ブランズは管理費が高いですね。豊洲も場違いな高さ。
修繕積立金も一時金で無理やり毎月の金額を抑えてる感じ。
今後も上がり続けるってことは５年後くらいには毎月トータル５万円の大台でしょうか。
ちょっとやばくないですか。

>>17376 マンション検討中さん
お隣の野村さんよりマシですよ

>>17373 通りがかりさん
立地が論外。芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。

>>17378 匿名さん

こだわるなら港区というなら分かるが、港区を買う前提で
芝浦にこだわる人はいない。そりゃ３A+Rが良いにきまっている。

>>17379 匿名さん
芝浦は住環境が良いから、港区湾岸に住むなら芝浦が良いと思いますよ。

>>17377 検討板ユーザーさん
野村は一括修繕取らないので、管理修繕費合計するとブランズの方が高いって、双方の営業から聞きました

>>17380 匿名さん

特にここはすぐに港南エリアなので港南の品川駅にも近いし、
港南のシーズンテラスも高輪ゲートウェイも徒歩圏だしいいよね。

WCTと比較したらブランズの方が周辺環境が良いですよ。

>>17381 マンション検討中さん
デマやめろ。数字で示してみろ。

>>17384 匿名さん

WCTの公園と眺望は良いと思うね。でも、WCTは西側は止めた方がいい。西は海側より安いしコスパがいいけど、夏は地獄。

WCTの目の前も建て替わる可能性あるからね

青がとても古臭い。

スカイは安かったね。買っとけばよかった。

実際、ブランズの管理費、修繕積立は平方mでいくらくらいなんですか？

>>17387 匿名さん

移転した報知新聞のこと？あれ分譲になっても海眺望ないね。

>>17391 匿名さん
あの辺は清掃工場や高浜水門も近いから立地が良くないよ。ブランズの方が良いかと。

まあまあ。所詮ブランズ、東急のマンションなので。
多くの問題点があるのは当たり前です。

三菱、三井、住友の高価格帯マンションなら、このマンションの評価をポンコツとランクして良いのかも知れませんが。

>>17393 マンション掲示板さん
三井三菱は良いけど住友よりは東急の方が良くない？

住友は間取りをパターン化して安く作ってるのでつまらないですよね。
エントランスだけは立派だけど、部屋を選ぶ過程のワクワク感がない。

住友はWCTとか吹き付けだしコストカットしてるイメージが強い。

今思えばピンクタイルってコストカットなのかな。
電源も地下だし、長期優良もなしだと、コスカと疑ってしまう。

>>17396 匿名さん

WCTはガラスカーテンでしょ。コンクリ部分吹き付けは
どこのマンションでもやってる。

WCTは吹き付けですよ。ガラス部とガラス部の間のコンクリート部分も全部吹き付け。

>>17399 匿名さん

このファサード見てそう思う人はいない。それに、○○の部分は吹き付けとか言ったらここも吹き付けだし、どこもほとんど部分的には吹き付けです。高級レジデンスでも元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていません。下から上まで全部タイルが貼ってあるタワーマンションがたくさんあるなら挙げてみてごらん？