| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
482戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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1721
匿名
>>1714 匿名さん
GFT を叩き売って
追い金出して
ブランズ様に住み替えとう
ございます。
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1722
マンション検討中さん
場所の割には浸水リスク小さそうな印象。芝浦アイランドのボーイスカウトがカヌーで訓練していて楽しそう。このマンションでも子供が参加できるのだろうか
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1723
匿名さん
>>1722 マンション検討中さん
芝浦エリアでGFT～ブランズまでのエリアだけなんだよね。浸水リスク
芝浦アイランドも含めて他は真っ白
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1724
匿名さん
浸水もだけど、液状化リスクも真っ赤な土地な方が気になる。
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1725
匿名さん
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1726
匿名さん
大正の時は、湾岸エリアの地形ってどんな感じだったのかね
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1727
匿名さん
液状化リスクに関しては、後からどうする事もでにないからね。
浸水に関しては、治水工事でなんとかなるけど
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1728
匿名さん
浸水は起き時点で大参事、ハザードマップを軽視してはいかんよ。
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1729
匿名さん
なぜ、芝浦エリアが今まで開発されてこなかったのかは、それなりに理由があるのね。
ただ、山手線内にはもう纏まった土地が少なくなってきてるから、こういう土地をブランド化して高値で売っていくしかないのね
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1730
匿名さん
まあ時代の移り変わりにつれ地域の役割も変化してゆくということだね。
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1731
匿名さん
今の予定価格で完売出来るのなら恐れ入ったと言うしかないが果たして
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1732
匿名さん
3.11で港区で液状化したのは港南4丁目だけでしたね。芝浦は液状化被害なし。
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1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
直下型で液状化しない事の担保に全くならない
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1734
匿名さん
>>1725
防潮施設が全部壊れた時のマップ出すあたりが恣意的だよね。山手線スレで散々同じマップ使ってる天王洲エリアの有名人さんの書き込みでしょうね。
防潮施設が全部壊れるような津波って映画並みの津波、防潮施設が普通に機能すれば芝浦は全く浸水はしない。しかも、ブランズはGFTと同じように電源施設は全て2F以上に設置され、地下施設はないから億が一で浸水してもどうってことはない。災害で怖いのは、港区ハザードマップなら揺れやすさマップと液状化マップの方が大事。浦安や港南で見られたような液状化は復旧するのも大変、エリアの地価暴落も甚大。
そして災害に大事なのは何より免震がどうか。これは本当に重要。
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1735
匿名さん
想定外の出来事が多発しているのが温暖化が進んだ最近の特徴。それを知りつつ山手線外側の湾岸低地をわざわざ選んだのだから、まあ仕方がないな。
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1738
匿名さん
>>1736 匿名さん
成りすましが芝浦同士の対立を誘っていて、狙い通りまんまんとはまってるよ。
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1739
匿名さん
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1740
通りがかりさん
[No.1736～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1741
匿名さん
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1742
匿名
>>1741 匿名さん
qbハウスの激安カットと同じで
数多くこなしていたら
徐々に上手になる！
ただし手抜きが分かりにくいので
注意は必要。
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
むしろ経験値が高まっているので、マンション建築における長谷工一極集中がさらに進むと言う構造。
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1745
匿名さん
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1746
匿名さん
髪切る場所が近くにないと嫌だから探したけど男性の徒歩3分以内で男性も気軽に入れそうな美容院1店舗、理髪店2店舗あった
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1747
匿名さん
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1748
匿名さん
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1749
マンション検討中さん
東向き狙ってますが海が見える中層階以上は人気らしく抽選になりますと言われた。坪単価600万越えでほんとに抽選になるのかと思う。。
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1750
マンション検討中さん
>>1749 マンション検討中さん
抽選は一部ではないかと。ならないよう値付けすると思います。ただ、600越えも一部だと思います。
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1751
匿名
>>1749 マンション検討中さん
芝浦で600万 抽選 か！
ご時世なのか
乗せられているのか
盲信(妄信)なのか
既成事実なのか
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1752
匿名さん
>>1751 匿名さん
一部のプレミア単価を全体の様に語って、蓋を開けた時に、数が多いスタンダードの部屋を安く感じるように見せるのはよくある手。
普通の部屋は400後半から500前後がいいところでしょう。
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1753
マンション検討中さん
1期で150部屋も要望書が集められない見込
これ予定価格の変更あるぞ
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1754
口コミ知りたいさん
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1755
匿名さん
スタバと美容院がセットパックになっても、駅遠の芝浦では平均500前半で売り切るのは難しいでしょうね。
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1756
匿名さん
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1757
匿名さん
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1758
匿名さん
>>1757 匿名さん
美容院やスタバと並んでセットパックは芝浦の強みらしい。意味は不明。とりあえずスレを検索したら？
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1759
匿名さん
>>1755 匿名さん
意味不明過ぎて笑える。
若葉、あちこちで大活躍
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1760
匿名さん
>>1759 匿名さん
ここは芝浦のマンションのスレですよ。関係ないコメントはご遠慮下さい
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1761
匿名さん
アイランドのピーコックは裏側から入る感じはあるものの、かなり近くて便利そうですね。
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1762
マンション検討中さん
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1763
匿名さん
1次で価格が少しでも下がれば即買いします。東急さん期待しております
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1764
匿名さん
>>1753 マンション検討中さん
買う気満々だが要望書依頼きてない。。東急に連絡するんでしたっけ？そういう人多そう
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1765
匿名さん
年明けまでは受け付けないと言ってましたよ。
特定の部屋に偏りそうなので、価格調整するみたいです。その後かな。
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1766
マンション検討中さん
>>1734
>>1745
ここの電気施設は地下です。今回の台風前に設計したから多分何の対策もないでしょう。
今回の台風で水害リスクをみんな考えるようになったので、さすがに無策では通りません。
何かの対策が取られることを望みます。
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1767
匿名さん
推定であれこれモノを言ってるだけではラチが開かない。一度詳しく聞いてみるのがいいよ。
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1768
マンション検討中さん
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1769
マンション検討中さん
いよいよ販売間近ですね。ローン1億をゆうに超えますが意外とすんなり借りれそうでさっさと契約したいです
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1770
マンコミュファンさん
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