ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>1593 匿名さん
貧乏マンションの発想。人のサービスに金を払うのは当然。管理人やコンシェルジュは常駐に価値がある。不測の事態への対応が早い、急ぎの清掃、脚立、台車、お年寄りの電球交換とかの手伝い。自分は使わないけど、常駐代の金は払ってもいい

>>1595 匿名さん
貧乏マンションって・・・
コンシェルジュの人材確保にどこも四苦八苦してるの知らないのかしら。

>>1596 匿名さん
いやいや結構コンシェル2人のところ多いよ？？
まぁカウンターのデザインにもよるけどね

>>1597 口コミ知りたいさん
むしろ、1人のところを教えてくれ。労働基準局に通報するから
外国に住むならそういうコンシェルジュは必要だけど、普段住んでるマンションにコンシェルジュ必要か？
うちのタワマンにもいるけど、冷静に考えると必要とは思えない。いなければいないで何とかなる。
就職難の時代であれば、雇用を作る上でそういう役職も必要だけど、今は人材確保が難しいの時代。効率的に人材を配置しないと日本自体が地盤沈下するよ。
コンシェルジュいなくても、日本は沈没しません
ホテルライクのコンシェルジュってもうどのタワマンも当たり前で、それがないから貧乏マンションって発想自体が貧相

どうしてもコンシェルジュ必要なら、就職氷河期世代の非正規を雇ってあげてくれ。

なり手が居なくなっているのは管理人の方だろ。

>>1600 匿名さん
どっちも同じ

>>1598 匿名さん
んなこと言ったら身も蓋もないけどコンシェルいないタワマンは正直個人的には住みたくないと思うのが普通じゃない

>>1598 匿名さん
ブランズ芝浦は1人と書いてあったよw

>>1603 口コミ知りたいさん
常駐無理だね

>>1602 口コミ知りたいさん
完全にディベロッパーに毒されてんのよ。
モデルルーム行くと必ず売り文句であるでしょ。
「ホテルライクな生活」
タワマン初めて住む人とか憧れるだろうけど、よくよく考えてみるとあまり要らない。ただのイメージ戦略だね。
もし、居住者がホントに必要でよく使うのなら、コンシェルジュ1人で全てを対応するのなんて無理でしょ。それができる優秀な人材は、別の所で活躍してほしい

>>1605 匿名さん
必要な人にはいたら便利だし、必要な人にも大した害もない。
なんでそんに否定したいの?浮いてるよ?

>>1606 匿名さん
浮いてるって、ここ3人位しかいないじゃん

>>1606 匿名さん
別に否定したいわけじゃない。

>>1605 匿名さん
タワマンじゃなくても常駐はいるよ。組合の総意でも必要と毎回決まっている。
他人がイメージで決めていると自分勝手に思い込む自己陶酔の典型。誰の役にもたたない無駄レス。芝浦さんだね

ポイントは、常駐がいるかどうかではなく。いてもいいんですよ、必要ならば。

ただ、ここは、常駐が余剰すぎて、どう考えても東急の窓際族のはけ口になっているということが、問題なんです。

技術員ってなんなんだ。
事務員と管理員の違いはなに。
別で、清掃員も雇うんでしょう。

こんなのがまかり通っていいんですか、検討者の皆様。管理費負担するのは、皆さんですよ。

コンシェルジュのサービスをあまり利用しない人には管理費が高くなるデメリット

>>1610 マンション検討中さん
盲目的にホテルライクな生活に憧れてるから別にいいんでしょ。

私が今住んでるマンションはここより小規模だけど、コンシェルジュは3人体制です。ほかに警備、技術、清掃の方々もいます。それでも管理費はほぼ月2万円で高いとは思っていません。

>>1613 匿名さん
具体的なマンション名教えてください
抽象的すぎて、全然比較にならないです

通常は部屋の広さで管理費の負担割合が変わるんだから、2万円と言われても(-ω-?)
狭い部屋なら高いし、広い部屋なら安いよね。

>>1615 匿名さん
そらそうだ
私のマンション1億で安いですよ、と言っているようなもんだもんね
せめて、/平米で書いてほしいね

付近にスーパーが見当たらないが、普段の買い物は駅前のライフかアイランドのピーコックになるのかな。

>>1617 匿名さん
まいバスケットが近くにありますよ

>>1617 匿名さん
すみません
ミニピアゴでした。

ライフの品揃えが良いから帰りに買って帰るのが良さそう。

>>1620 匿名さん
徒歩8分・・・
スーパーの荷物もって8分は厳しいよ

>>1621 匿名さん
電車も毎日を考えると厳しい距離。特に雨の日は大変そう

>>1617 匿名さん
アイランドのピーコックの方が近いのかなと思いましたが、Google マップで調べたらここからムスブ田町のライフもアイランドのピーコックも両方徒歩5分でした。

徒歩5分圏内に大型スーパーが2店舗あるのはとても便利ですね。

>>1622 匿名さん
コンコースあるしそこまででもないんでないの？？コンコースまで3分くらいは濡れそうだけどね

ピーコック、五十嵐冷蔵の脇の端を渡ればすぐだよ。

ライフはちょっと奥にあるので、ピーコックの方が若干近いかな？ ラインナップは断然ライフがいいですね。
駅に行くのに6分くらいは屋根なしエリアを歩くことになりますよ(成人男性ですが実際に計りました。)

ライフのお寿司は意外とクオリティ高いです

>>1626 匿名さん
msbのN棟が完成したら変わると思うよ。

ライフのパン屋さんもクオリティ高いと思う

>>1628 通りがかりさん

変わらない ww

田町駅芝浦口でブランズは何番目に評価されるマンションになる？

>>1631 匿名さん

2年後なら1位だと思います。
5年後以降はグローブに抜かれて2位じゃない？

長年港区に住んでいますが、近年、芝浦のブランド力は目に見えて上がってると感じます。
うちは日比谷線沿線ですが、買い替え先候補に芝浦が上がっています。

>>1632 匿名さん

結局グローブがトップ？

>>1634 匿名さん
グローブってなに？

>>1635 マンション検討中さん
グローヴね。行間くらい読んでくれよ

日比谷線沿線の港区在住って、六本木、神谷町、霞ヶ関あたり？？
買い替えで芝浦を検討って、どんだけ事業に失敗したんだ？？

>>1637 匿名さん
広尾です。

>>1623 匿名さん
ミニピアゴが徒歩１分で一番近いスーパーですが、それ以外に５分以内の最寄りに３店舗あり、４店舗のスーパーが使える好立地です。

>>1633 匿名さん
芝浦のブランド力ってなんですか？

芝公園に住んでるけど芝浦はない。
地下鉄乗るのにJRを越えるのがだるい。
夏になると運河が臭い。

坂が多い場所もだるい。

>>1641 マンション検討中さん
芝公園に住んじゃダメよ。公共の物です

>>1641 マンション検討中さん
芝公園だと三田線沿線ですね。
芝浦は三田線以外に山手線、京浜東北線、浅草線、ゆりかもめにも乗れるので交通利便性はいいですよ。

10年後には羽田アクセス線も通るね。

>>1645 匿名さん
停まるの？

田町駅は停まらない。

>>1647 匿名さん
じゃあ、この物件関係ないじゃん

関係ない。ただ誤解している人は結構いるみたい。

港区民です。芝浦のブランド向上はこれからですね(ファミリーには既に相当住みやすいらしいですが)。愛育が出来たので後10年で変わりそう

>>1650 匿名さん
10年の根拠は？
何となくとかの返信だったら、要らない

>>1651 匿名さん
必要無いなら聞くな！

>>1650
ブランド力は30 年ぐらい経っても変わらないと思いますが住みやすさや価格はそれなりになるのでは。坪500ぐらいが適正となればいい。

なるわけない。芝浦エリアの賃貸の家賃相場を見てると分かります。銀行金利の上昇と共に物件価格も下がる典型的な形です。
原因は利便性にあるわけですが。りんかい線沿線よりマシな程度。

ブランドって結局何があるかってことだよね？六本木ならヒルズとか。芝浦は皇室もつかう？病院ができたけどそれがブランドにあたるのかな

>>1655 匿名さん
愛育病院があるからってそのエリアのブランディングになるわけないだろ

地域比較の話なら他でやれ、ここは個別物件スレだ。

>>1633 匿名さん
>>1638 匿名さん
ブランド向上は具体的には結局なしですかね。参考になるを押した人は何が参考になったのか教えて下さい。
広尾からの買い替えもステマ？あり得ないでしょう。広尾住民には田町、芝浦は余りにも縁遠い

>>1611 匿名さん
まともなビルは24時間守衛がいる。求めるものはそれと同じ。利用するしないという食べ放題の勝ち負け的な発想ではない。

>>1612 匿名さん
それを言うなら芝浦で「港区に住まう」へのツッコミが先

芝浦っていうか品川だよね？
年に一回、一般客に解放されて気軽にお肉が買えていいよね。
お肉がダメな宗教に関わってない人なら全く気にならないのでは？

>>1660 マンション掲示板さん
食肉市場があるのは品川駅の港南ですよ。

>>1660
芝浦屠場があるのは芝浦じゃなくて港南です。Wikiにも住所書いてあるし、そんなことも知らないでよくこんな投稿してるね。

ブランド価値が上がっているかどうかは分かりませんが街並みが綺麗になり、子育てもしやすく、企業が沢山移転してきて平日は活気があり、休日は静かで落ち着いているのが芝浦の良いところですね。

>>1664 匿名さん
全く同感です。他地区の方からとやかく言われるよりも、実際の住み心地はとても良いと思います。

大型トラックがバンバン走ってるし、歩道狭いし、スーパー少ないし、駅から遠いし、どうしても芝浦好きになれない。

けれど、妻の仕事の関係でここが前向きに検討中。。。

仕様も低いし、眺望良いわけでもないし。
皆さんなぜここ買いたいの？

>>1666 検討板ユーザーさん

新築だから

>>1666 検討板ユーザーさん
ここのスレには内容から買いたい人はいない模様。買って欲しい人、売りたい人は多数。多分地元中古タワマン民と推測。
↓
>>1665 匿名さん

近所のタワマンと同じように芸能人何人か住むんでしょうかね

>>1673 マンション検討中さん
田舎みたいに掲示板でネタにされるから、芝浦のタワマンは嫌になったんじゃない。気にされない、うわさ話されないところに住みたいでしょう。

匿名掲示板だから、ある程度はやむを得ないけど、ネガキャンは意味ないし邪魔。
ネガキャンで安く仕入れて高く売り抜けたいなら他のマンションに行って欲しい。
このマンションの立地や環境の良さをわかっている人が真剣に住みたいと考えて購入を検討しているのだから、それ以外の人の書き込みは不毛で邪魔です。

真剣に住みたい人が少しでも倍率下げるために頑張るのも分かりますけどね(´・ω・｀)

なんかスレ見てて思ったけど、港区住所が欲しいというだけで、他のエリアとの比較検討出来てない人たち多いね。

>>1628 通りがかりさん
N棟って何が入るんですかね

>>1677
港区アドレスがほしいことの何が悪いのでしょうか？港区アドレスにこだわって手が届きそうなのが芝浦だということで、芝浦も便利で住みやすそうだと思っているから検討している。
芝浦を馬鹿にするような発言もありますけど、世田谷区目黒区文京区中央区あたりの一等地も十分選択できるくらいの予算がないと、芝浦のマンションは買えませんよ。

>>1678
ステーションタワーNの方は東京ガス所有棟だよね。

すーパーいくつかあるみたいだけど、それぞれ徒歩何分くらいで行けるのかな？

トラックバンバン走ってるよね？
下見してきたけど、空気悪いなってかんじました。
現在は賃貸ですが、もともと勝どきや豊洲に住んでいたので、そことの空気の比較感想です。

勝どきと豊洲ではかなり雰囲気が違うと思うが。

>>1679 匿名さん
正論

勝どき、豊洲、芝浦の空気環境の比較について問われてるんだけど。

私は確かに芝浦の空気環境は、その中では一番悪いと思うな。

総論的だな。

>>1681 検討板ユーザーさん
徒歩5分以内にフルサイズスーパーが2店舗あります。

トラックが走っているのは海岸通り沿いですね。
ここが面している旧海岸通りの交通量は比較的少ないです。

芝浦はアイランドの雰囲気は昔から良かったけど、駅前も再開発されて街全体の雰囲気もどんどん良くなってますね。

芝浦アイランドに住んでる知人いる。
ベビーカー引いて駅からの同線は、歩道幅狭くて、ベビーカー同士の行き違いは、大変みたい。

ここは眺望悪いし、室内空間も良くないし、設備もグレード低い。

ここ買うくらいなら中古で他を買った方がよっぽどマシ。

>>1679 匿名さん
港区アドレスに住むのは、アドレスの自慢という人も居るだろうけど、それより実生活上のメリットが大きいですね。
小学校や公園の新設、スポーツセンターや図書館の充実、ちぃバスの利便性など他区では得られないメリットもある。他区の住民には分からないことです。
多少の価格差で江東区や中央区にするくらいなら、港区にした方が断然いいですよ。

>>1688 匿名さん
井の中の芝浦、世間を知らずを露呈してます。

>>1679 匿名さん
最後の文章と中身ない自賛レスの支持者の多さが馬鹿にされる理由です。気付きましょう。

>>1688 匿名さん

やっかみや偏見は放置しましょう。

>>1689 匿名さん
港区の井戸はいいもんですよ。
他に都心でもっといい井戸があるならご教示ください。
千代田区くらいかな(笑)

結局、芝浦のダサさは、芝浦以外が築いた港区の環境、サービス、ブランドや芸能人にすがるところじゃないかと。更にはそれで他区に対し優越感に浸るのはやっぱり情けない。
芝浦が港区とは知らない人も多いからこそ、芝浦より港区を前面に出す。他の港区の町は港区を言わない。