ブランズタワー芝浦ってどうですか？

港区スポーツセンターの隣り森永ビルの解体はほぼ完了らしいです。これから何か計画あるのかな？

>>15101 通りがかりさん

オフィスビルを建てて森永の本社移転とかは？
駅前はそろそろ建て替えの話が出るだろうし、正直あの場所に本社を置いておくのは森永にとってももったいないでしょ。

3Aに住んでいる富裕層は芝浦には住みません。三田か虎ノ門、白金高輪か南麻布に住むでしょう。

>>15099 匿名さん
芝浦も豊洲もまだまだこれからが本番ですよ。

>>15104 匿名さん
豊洲は終わってるでしょ。住んでる人になんのメリットもない延伸くらい。

>>15105 評判気になるさん
豊洲は4丁目と6丁目の再開発がこれから本格化するはず。

>>15102 匿名さん
たしかに何も計画が公表されてないですね

>>15104 匿名さん
例えば？

豊洲は取り敢えず2丁目の三菱の再開発と千客万来施設、地下鉄延伸かな。その後、4.6丁目の再開発が具体化してくると思う。

芝浦も3丁目はまだまだ未開拓ゾーン。建て替えればそれなりの規模になる建物が多い。

湾岸タワマンは危険すぎる…東京のブランド住宅地が｢山の手の高台｣にある納得の理由

https://president.jp/articles/amp/56181?page=1

>>15109 匿名さん

豊洲はどうでもいい

>>15112 匿名さん
豊洲に限らないけど、湾岸エリアの再開発が進めば芝浦の地価にも好影響あるでしょう。

>>15111 マンション検討中さん

誰かが言ってたけどこれからは不便な高台より便利なタワーの高層でしょ。

新築免震タワーの高層階は本当に揺れないし、安全性も高いです。

>>15115 匿名さん
直下型の縦揺れや超長周期振動とかはダメだけどね
ないよりあった方がいいけど、万全ではない点に注意

東急は鉄道会社だけあって安全性は何よりも重要視してるそうです。

免震は鉄筋コンクリート減らして建設費安くする技術では。

>>15117 匿名さん

他は知らないけど、ここに限って言うと安全性よりもコスト削減を重要視しているとしか思えません。

>>15119 マンション検討中さん
アンチいつもご苦労様

小さい地震なら問題ないだろうけど想定外の地震で免震装置壊れたらどうなっちゃうのかね。

>>15121 匿名さん
取り替えるんだよ。営業からそう説明されてる。

>>15121 匿名さん
免震装置壊れる地震なら、耐震と制振もぶっ倒れてるから、心配するな。

免震ゴムの偽装もあったらからね。ちゃんと免震装置が働かないと駆体を軽量化してる免震タワマンはヤバい、という論理は理解できるけど

まあ、その可能性はほぼ無いだろね。そもそも耐震、制震、免震タワマンで建物倒壊することは無い。
そんな変な心配するよりも、専有部の地震対策すべきですね。それは免震も同じく

マンションの中では新築免震一択でしょう。

>>15126 匿名さん
なわけない。免震ならばいいけど、一択とはならない

内陸ならともかく、地盤の緩い湾岸杭基礎物件なら新築免震しかあり得ないよ。

>>15128 匿名さん
それを言い出したら、耐震の芝浦アイランドはどうなるの。3.11も経験してるのに
アイランドが廃墟になったら、芝浦もオシマイ

>>15129 匿名さん
耐震だからって大破することはないだろうから、意味のない仮定だけど
芝浦アイランドが免震4棟に建て替えすることになれば、
港区トップクラス規模だから、お祭り騒ぎになるよ。

>>15130 職人さん
その費用はどこから？

>>15130 職人さん
確かにあり得ないですが、アイランドが新築免震に生まれ変わったら買うなーきっと

>>15129 匿名さん
芝浦アイランドはアスペクト比が良いから比較的良い方。

元グローヴ住人からすると、いまさらあそこ買う人は完全に情弱だわ。3.11程度の地震でボロボロになったもの。修復に何か月もかかった。アスペクト比が良かろうが、そもそもその点を含めて柱の軸変形に対する強度は設計してるのだから同じこと。
一応構造面は大丈夫だという診断が出たけど実際の所は分からない。つくづく普通の耐震ではもっと近くで起こる大地震には全く対応できないだろうと思った。
高値のうちに売り抜けたいけど、今のところ住み心地は悪くない、買い替え先はもっと高い、広い部屋に住めなくなるなどあって目をつぶって住み続けてる人が多いんだろうな。
どうぞご無事でというしかないね。さすがに転倒はしないだろうから。

予め言っとくけど、ここアイランド住民用の掲示板じゃないからね。要らぬ反論しないでね。あっても無視するので。

芝浦アイランドのあたりはきれいに整備されていて雰囲気が良いですよね。

ブランズとプラウドどちらも検討されている方いらっしゃいますか？

>>15136 匿名さん
むしろ、他が完売もしくはほぼ完売しちゃってて、選択肢として両物件検討せざるを得ないのでは

>>15137 匿名さん
勝どきとか有明とかはまだ残ってますよ。

>>15138 匿名さん
それを含め、タワマンは数えるほど。
1年前まで、ここの価格から少し頑張れば色んな選択肢あったのにね

>>15139 匿名さん
ブランズも手頃な価格の間取りはこの1年で完売しましたよ。

>>15140 匿名さん
そこは完売という表現は違うでしょ

完売どころか、まだ半分近く残ってますよ。

>>15142 周辺住民さん
息をするように嘘を言うね。証拠出してください

>>15143 マンコミュファンさん
残り何部屋か、証拠と共にお願いします。

>>15144 匿名さん
MRに行けば教えてもらえますよ。

>>15144 匿名さん
サイトみりゃわかるだろ。無能やな

価格も次期供給も書いていない灰色って売れているってこと？
段ボールカーテンを見るに北も南も角はもっと余っているかと思った。

>>15147 マンション検討中さん
Yes

先週数えたら残り117戸だった。今はどうなんだろう。

>>15147 マンション検討中さん
確かにカーテンだけみたらそうですが、これから4月～8月に掛けて引っ越しされるんだと思いますよ。