ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>14868 名無しさん
凄いかどうかは君が決めるんだよ？苦笑

>>14867 匿名さん
勝どきはマンションばっか建てすぎた。街としてバランスが悪い。加えて単線端路線で乗り換えばっかになるから駅近でもあんま意味ない。
まぁ、故に駅真上に建てたビュータワーが17年間新築で売れ残り続けてる訳だが。

PTKは今は投資や周辺住民からの住み替えでウハウハだけど、築年数たってくると投資は引いて今後の供給過多で周辺が価格崩壊すると住み替え需要も今の価格帯ではきたいできないから需給バランスが悪化する。
ファクトストックでもリセールは値段を気にしなければ売れるは売れるって評されてるね。

駅直結になればリセールは固いでしょう。CGPが好例。PTKは今後CGPを大きく超えてきそう。

現地で何回か内覧させてもらったけど、エレベーターが混雑するっていうのはなかったですね。
朝はわからないけど、482戸で6機＋1機だから混むイメージないです。
豊洲はやばそうな気がしてるけど笑

営業担当者からは今後は値上げの方向らしいので、早めに買わないと買えない人増えそう。
とはいえ、最近の書き込みの人らは買いそうにないけども

エントランスかっこいいよね。
ファミリー層よりディンクス向けなのが良き。

残も少ないし東急も強気なんだと思います。

>>14875 匿名さん
そうですね。近隣に住友のマンションも建築中なので、この価格帯では今しかないような言い方をしてますね。売り切る自信はかなり感じました。

住友は坪600ぐらいしそうですよね。

>>14877 匿名さん
そうなれば近隣はもっと上がりますよね。
今買えばリセールバリューも上乗せされると思うけどね

>>14876 マンション比較中さん
価格表が今日までとなっていて週明けから上げてくるのかなぁ。。

急いでMR行かなきゃ。

プラウドの外見で間取りがブランズだったら売れ行き違っただろうなー

外観がピンクで可愛らしくキュートな雰囲気でとっても気になってます！ピンク大好き人間なので（笑）(*^▽^*)(*^▽^*)

数週間前に現地見に行った時は空き家がかなり多かったですが今の残り空き家数は何部屋でしょうか？

ブランズは外壁がタイル貼りで高級感があって良いですよね。

>>14882 eマンションさん
120ぐらいかな。今週末でもっと減るかも知れん

芝浦2は周辺の再開発も多くて将来性高いですよね。

>>14884 匿名さん
竣工売りでしたっけ？

>>14886 匿名さん
もう既に割安な住戸は完売してしまいました。

>>14884 匿名さん
そうなのですね（＾Ｏ＾）
今週末契約すると特典があったりするんでしょうか？
空き家が減ったということは超人気物件確定で間違えございませんでしょうか？(*^▽^*)

>>14888 eマンションさん
勝どき晴海や有明と同じくらい、芝浦も人気のエリアであることは間違いないですよ。

>>14888 eマンションさん
買う気がないのに煽るのはやめといた方が良いよ。

スミフは相当高くなりそうだし、買うなら今しかないですよ。

>>14889 匿名さん
中央区湾岸は中の上、港区湾岸は上の下。芝浦からそこいらへの住み替えは都落ちの感覚。将来的にここらの物件を買ってくれる人を集める牧場みたいなもんだと思ってるよ。

>>14892 通りがかりさん
港区湾岸はアドレスによるよね。芝浦はイメージ良いけど、豊洲や有明より格下のアドレスもあるよ。

>>14893 匿名さん
有明ので方が、芝浦2より格上だと思います。

>>14894 マンション検討中さん
芝浦も有明も住みやすくて良いエリアですよ。

>>14894 マンション検討中さん
有明ってテニスできるとこでしょ？アクセス不便かな

>>14888 eマンションさん
はい。こちらはとても人気の物件ですよ。
高級ラグジュアリー&エグゼクティブなタワーマンションとなります！
購入はお早めに！

芝浦アドレス、野村竹中なのに比較的坪単価は割安ですよね。

↑プラウドと間違えました。ブランズは芝浦アドレスで田町駅8分が魅力ですね。

>>14897 匿名さん
買う気がない人に煽っても仕方がない。。

芝浦1再開発も近いので将来性も高そうです。

>>14896 マンコミュファンさん
有明も芝浦も周辺環境が整っているのが魅力です。

>>14892 通りがかりさん
都落ちって、内陸民の湾岸物件に対する蔑称だよね。

>>14903 匿名さん
内陸民はそんなこと思ってないですよ。湾岸エリアの中でも芝浦は住環境が良くて魅力あるエリアだと思います。

最近張り付いてるネガからは加齢臭がする…
都落ちとか内容が全部古い

若い未熟者ならまだかわいいもんだけど、おいぼれが夜な夜な嬉々とネガ投稿してるとか哀れ過ぎる

ネガさんは芝浦アドレスに憧れてるのだと思いますよ。

>>14904 匿名さん

>>14905 匿名さん

都落ちって言葉使ってるのは、他エリアをディスってる若葉>>14892です

>>14908 匿名さん
芝浦も勝どきも有明も住環境良いエリアだと思いますよ。

>>14893 匿名さん
いやそれは江東区民の発想でしょ笑　そもそも都心とも見做されてないしね。アクセス悪すぎてどこ行くにも不便。
港区中央区からは見下されてるって気づこうぜ？

ここのスレで湾岸の話いる？笑

>>14910 匿名さん
対立構造作りたがる奴は相手しない
相手する奴も同罪の扱い

なんで港区のスレで誰も検討しない有明連呼してる人がいるの？
例の超絶不人気大量売れ残りマンションの販促かね？

港区物件のスレで誰も検討しない江東区の地名連呼されても
迷惑なだけなんだが。

>>14910 匿名さん

まあ、芝浦埠頭や品川埠頭に比べれば有明のほうがマシと言うの
なら分かるけど、そういう意図ではないでしょうからそうあって
欲しいという江東区民の願望でしょうな。
品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町それぞれで進む再開発と
合計規模を考えたら資産価値的にも港区湾岸が圧倒的に優位。

>>14915 匿名さん
港区湾岸は芝浦以外はあまり開発進んでないよ。ブランズは芝浦アドレスだから良いんだと思う。

人気アドレスという意味だと芝浦、勝どき、豊洲、有明、この辺はみんな人気アドレスじゃない？それぞれが発展すれば相互にプラスの効果もあるでしょう。

そもそも港区湾岸という言い方がちょっとネガティブ。芝浦は人気アドレスなのだから、素直に芝浦って書いた方がポジティブな印象。

港区芝浦というアドレスが良いです。

>>14919 マンコミュファンさん
そう？

芝浦アドレスは湾岸エリアの中でも人気のアドレスの一つだと思いますよ。

>>14922 匿名さん
まともな教育を受けた人なら、こういう物言いはしない

>>14923 匿名さん
ナイス！

>>14922 匿名さん
勝どきや豊洲も最近は再開発が進んでいて、芝浦と同様に人気エリアになってきてると感じます。

生活利便性では豊洲も悪くないと思うよ。

>>14851 マンション検討中さん
低層階はカーテン開けたら丸見えですな～

駅ちかとはいえ、大雨などで田町駅までタクシー行きたいときに、結構タクシー走ってますでしょうか。

>>14926 マンション検討中さん
じゃあ逆になんで今まで安かったと思う？
東京ゴミ紛争
東京ハエ騒動
豊洲の液状化
この辺りで調べてみよう。

>>14928 マンション比較中さん
そもそも大雨の時に流しは捕まりにくい

>>14928 マンション比較中さん
コンシェルジュに頼めばタクシー来るはず。
事前に連絡は必要だけど。

>>14927 マンション検討中さん
どこでも大半が一緒やぞ笑

>>14931 匿名さん
タクシー呼ぶのは、もうそういう時代ではない。
しかも田町駅まででしょ。キレられるよ

田町周辺は流しのタクシーが多いのが便利ですよね。

>>14925 匿名さん

豊洲は知らんな。江東区は検討対象外。

豊洲と芝浦はどちらも人気のアドレスだと思いますよ。

>>14928 マンション比較中さん
流しは分からんが最近はTAXY GOやらアプリですぐ予約出来るよ。

アプリは雨の日に全然捕まらないのよね。

>>14933 匿名さん
タクシー呼ぶのは、もうそういう時代ではない。
→どういう意味ですか？よくわかりません

>>14939 匿名さん
コンシェルジュに頼むとかの時代ではない。

>>14940 匿名さん
ブランズタワー芝浦にはそういうサービスあるやん

>>14940 匿名さん
これね
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/commonspace/

>>14938 匿名さん
昨日雨だったのでアイランド付近で使って普通に4-5分で来ましたよ。アプリ見たら他にも多数ありましたし、タクシー運ちゃんとの会話でコロナやら不況でタクシー利用者減少になってるのと、流しよりアプリ利用が増えてるようですので、芝浦民利用においては問題ないでしょう。

芝浦や勝どきあたりは都心に近いからタクシーも多いですよね。

>>14933 匿名さん

別にキレられないと思いますよ。短距離でも乗って欲しくて初乗り料金引き下げたんだから。いまどきそんなことでキレたらタクシー会社に苦情が行くのは分かってますしね。

>>14936 匿名さん

豊洲は人気でも芝浦検討者には検討対象外です。

>>14937 匿名さん
指摘するのも癪だが、その程度の英語もわからない人間が粘着コメントするんですね納得です

>>14948 名無しさん
揚げ足取りしか出来ない虚しい人生ですねぇ

>>14948 名無しさん
ポジとかネガとか関係ないアプリの話をしてくれている人に何言ってるのかと思ったけど、まさかのしょうもない指摘。

>>14946 匿名さん
BTTが完売してここの販売ペースが上がってるから両方検討してる人が多いと思うよ。

>>14951 匿名さん

BTTってサンドイッチかなんかですかね？ベーコン・トマト・卵の略？

>>14952 匿名さん
全然面白くない

>>14952 匿名さん
ブランズタワー豊洲の略ですよ。

価格表更新されてる
少しずつだけど減ってきてる。今月あたりに安価な部屋なくなるんじゃね？

順調に売れてそうですね。

>>14955 匿名さん
割高にも程がある。

芝浦の中古相場と比べたら全然高くないと思うよ。

▽「祝・芝浜小学校開校＝入学&始業式4/6」
新設校・学区内ではブランズは一番新しいタワマンだけに、新入学世帯や
今後転入世帯もあるでしょう。
下記にUP済、最近参照リンクさぼってたが、その他ご当地界隈も多数UP参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/92

芝浜小は校舎が真新しくて良いですよね。学区的にも著名なタワーマンションが多くて人気になりそう。

>>14961 匿名さん
芝浦アイランドは別にして、他に著名なタワマンって何？

芝浜という名前がいいですよね。土地の歴史と伝統を感じさせる。

>>14958 職人さん
割高と思う人に買えないだろうから買える人限定なんで仕方がないですよね　
諦めてください

芝浦のいいところって何ですか？

>>14965 マンション検討中さん
港区湾岸の中では古くからの住宅街で周辺環境が良い点では？

>>14966 匿名さん
準工と商業しかないのに、古くからなの住宅街なわけないだろ。古くは花街、倉庫街でしかない