物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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14701
評判気になるさん
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14702
匿名
>>14701 評判気になるさん
知らなかった。。結構ブランズタワーの立地で悪くないですね
改めて思いました。
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14703
匿名さん
雑魚場は廃止説もあるけど代替交通路は確保されると区が明言してる。
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14704
匿名さん
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14705
匿名さん
>>14704 匿名さん
ブランズなら雨の日はデッキ使えばある程度防げるのが良いですね。デッキからブランズまで3-4分。
三田駅行くにもデッキ-田町駅経由で行けば楽だし、TTM田町タワーで田町駅から三田駅も動線良くなるのもたのしみ
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14706
匿名さん
TTMが雑魚場近くに入り口作ればそこからは建物内通って駅まで行けるようになる。
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14707
マンション掲示板さん
>>14693 匿名さん
浅草線と山手線が東西に走ってるという印象はないですが、芝浦から大手町勤務で三田線を使ってますよ。東京駅からだと少し歩くので。
神保町、水道橋、霞ヶ関や虎ノ門行くための内幸町など、山手線と並行しつつ、使い勝手がいいですよね。
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14708
マンション検討中さん
>>14691 匿名さん
ここに張り付いている皆さんは内覧もしていないタダのガヤなんですね。今出ている住戸は全て抽選になっていますよ。どうせ今から検討しても買えないわけだけど
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14709
匿名さん
>>14708 マンション検討中さん
先着順住戸として売り出している物をどうやって抽選販売するの?
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14710
匿名さん
勝どき理論で地下鉄2線で坪700なら芝浦は既に800超えていないとおかしいよな
掲示板って頭おかしいヤツのほうが多くて、数字でさえ違っていて全く参考にならないのに、参考にしている奴が多い不思議
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14711
匿名
>>14708 マンション検討中さん
買う気もないのに、粘着してるのは貴殿では?
俺は買う方向で進めてる
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14712
マンコミュファンさん
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14713
匿名
羽田空港行くのはどっちが良いのかな。
浅草線で行けるのはわかるけど、モノレール走ってるのを眺めてたらなんだかやるせない。。
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14714
匿名さん
>>14713 匿名さん
京急が空港特快を運行してる日中は浅草線、朝夕は田町から浜松町経由モノレールの方が早いです。
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14715
マンション検討中さん
>>14714 匿名さん
路線検索で到着が早い方に乗ればいいよ
ただ京急大幅遅延を経験してからは極力モノレールを優先してる。踏切もなく他路線の影響もないので、遅延が少ないのがメリット。
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14716
匿名さん
>>14715 マンション検討中さん
そうですね。モノレールの方が空港に着いてから歩く距離が短いメリットもあります。一方で浜松町での乗り換えが手間なので、荷物が多い時は京急でのんびりかな。
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14717
匿名
今月最後の週末で在庫一気に無くなりそうだね
金利上がっていくし、インフレ進んでいくしね
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14718
匿名さん
>>14710 匿名さん
相対的に勝どきに追い付かれ、追い越されつつあることに気付かないとは。
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14719
匿名さん
どこいくにも中途半端。
不便とも言えないし便利とも言えない。
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14720
匿名さん
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14721
匿名さん
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14722
匿名さん
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14723
マンション検討中さん
>>14722 匿名さん
勝どきならPTKは良いと思いますよ。
ただ、芝浦エリアが格上なのは今後も変わらないと思う。勝どきエリア再開発はPTK以降大きいのないけど、芝浦周辺はこれからだから。あと2024年から一斉引き渡しで6000戸?供給過多が気になりませんかね。
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14724
評判気になるさん
>>14718 匿名さん
駅直結地域ナンバーワン物件でもで徒歩10分超のプラウド程度の値段でしょ。
徒歩分数10分程度で比較したら比較にもならんよ。
行政サービスもブランドも子育て環境も交通アクセスも全然違うからね。
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14725
匿名さん
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14726
匿名さん
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14727
評判気になるさん
>>14720 匿名さん
物件の安さ、飲食店、再開発への期待値(鉄道はできるか不明)ってとこかな。まぁ今後2028年までに新築12000戸供給するから需給バランスは今がマックスなんじゃない。
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14728
マンション検討中さん
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14729
匿名さん
>>14715 マンション検討中さん
京急は朝夕のラッシュ時間帯は結構時間がかかるので、
モノレールのほうが早いし乗っていてストレスが無いですね。
空中の高い所を走るので眺めが良いのも気持ちがいい。
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14730
匿名さん
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14731
匿名さん
>>14729 匿名さん
倉庫街を見ながら走るモノレールより、住宅街を見ながら走る京急の方が景色楽しいかも。
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14732
駅近さん
>>14717 匿名さん
結果、先週末で在庫はなくなりましたでしょうか?
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14733
匿名さん
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14734
匿名さん
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14735
匿名さん
>>14732 駅近さん
38戸先着順で絶賛販売中です。おひとついかが?
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14736
マンション検討中さん
どこのスレにも頻出する「〇〇も〇〇も良い〇〇だと思いますよ」マン、なに目的なん?
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14737
匿名さん
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14738
匿名さん
>>14724 評判気になるさん
芝浦ナンバーワン物件は、どこですか?
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14739
匿名さん
坪単価で言えばGFT、ランドマークで言えば芝浦アイランド。
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14740
匿名さん
>>14739 匿名さん
ブランズタワー芝浦は、残債割れのリスクが高いということですね。
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14741
匿名さん
ブランズタワー芝浦は駅近だし、リセールもGFTよりは高くなると思うよ。
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14742
匿名さん
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14743
匿名さん
>>14741 匿名さん
GFTも三田駅徒歩8分なので駅距離は変わりませんよ。
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14744
匿名さん
>>14741 匿名さん
そもそもGFTよりもブランズの方が売出し時の坪単価が高い時点でブランズの方が残債割れのリスクが高いです。
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14745
匿名さん
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14746
検討板ユーザーさん
芝浦で一番坪単価の高いタワマンはここだよね。残債リスク大きいのでは?
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14747
匿名さん
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14748
匿名さん
桜並木
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14749
匿名さん
>>14748 匿名さん
雨の日はピンクがくすんできついですねえ。
湾岸は雲りや雨の日はただでさえどんよりしますんで。
そのこと知っててやつてるんですかね。
大規模修繕で茶色に寄せた方がいいとおもうけど。
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14750
匿名さん
ブランズはタイル貼りだし、実物見るとかなり格好良いですよ。
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14751
マンション検討中さん
>>14711 匿名さん
そうであれば貴殿も販売の状況をご存知なのでは?先着順とは早いもの勝ちという意味ではないですよ。要望を受け付ける締切があり、複数検討者がいれば抽選になります。
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14752
匿名さん
近隣相場が上がってるのでブランズも値上げしていきそうですね。
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14753
匿名さん
>>14751 マンション検討中さん
ホントに?それってただの抽選販売だよね。先着順じゃなくて
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14754
匿名さん
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14755
マンション検討中さん
>>14749 匿名さん
地味だけど長い目で見たらこれで良いんじゃない。別に芝浦のランドマーク意識してるわけじゃないんでしょ。
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14756
匿名さん
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14757
匿名さん
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14758
マンション検討中さん
>>14756 匿名さん
嫁の反社判定次第なんですか笑。不動産の購入はお辞めになったほうが。。
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14759
匿名さん
どうしても気になる方はBTT中古とかが良いのではないですかね?坪単価も芝浦より安めですし、環境も良さそうですよ。
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14760
マンション検討中さん
>>14759 匿名さん
今買えるBTTとは大差ないですよ。ですから本来的な価値がBTTよりも高いブランズタワー芝浦は今相対的に割安に見えてきていて、売れ行きが加速してきていますね。
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14761
マンション掲示板さん
前回もそうだけど抽選部屋多いよ。本当に賢くて購買力ある人は、ここのくだらないアンチ相手にせず動いてるって事。
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14762
匿名さん
>>14760 マンション検討中さん
BTTと分譲時の価格は大差あったのに、もう追いつかれたよね。
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14763
匿名さん
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14764
匿名さん
>>14754 匿名さん
第5期3次の販売って1戸だよね。
>>14751が言っている抽選ってこの1戸の話じゃないの?(売り出し1戸で抽選とは思えないけど)
先着順38戸は、基本的に抽選じゃなく申し込み順というのが一般的だけど
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14765
匿名さん
BTTもBTSも良いマンションですよ。お互い良きライバルと思って中古マーケットを高め合ってほしい。
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14766
匿名さん
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14767
匿名さん
>>14758 マンション検討中さん
反社気にしないかたの方が少ないのでは。
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14768
匿名さん
>>14767 匿名さん
そういう人は、有明とか東雲とか環境も良くていいと思いますよ。
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14769
匿名さん
>>14766 匿名さん
東急xハセコーなのでブランド力は、芝浦で下位です。
他のタワマンはスーゼネ施工なので。
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14770
匿名さん
>>14769 匿名さん
東急はブランド力あるんじゃない?東京だと三井三菱と並ぶレベルと思うよ。
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14771
口コミ知りたいさん
>>14768 匿名さん
東雲って杭70メートルとかの上にマンション建ててるって知ってます笑
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14772
匿名さん
>>14771 口コミ知りたいさん
そういう人は勝どきの直接基礎とかどうですか?
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14773
口コミ知りたいさん
>>14759 匿名さん
転売ヤーが必死ですね。笑
豊洲の環境が良いと思うのは住民か千葉県民くらいですよ。
まぁBTTへの住み替えや転売ヤーで中古がだだ余りなんで、豊洲に住むなら秋頃まで待って価格落ち着いてからで良いでしょう。
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14774
匿名さん
過去の大型マンションの事例考えると、BTTの中古が一番安いのは供給過多になってるまさに今ですよ。欲しい人が一通り手に入れたら供給が無くなってさらに高くなる。
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14775
匿名
価格表更新されてますね。
売れてきてる。ラグジュアリーもだいぶグレーになってた。
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14776
匿名さん
>>14775 匿名さん
気づいたら在庫無くなっているかも知れませんね。
優柔不断な皆さん早く買わないとなくなるぞ。
まあ残っているのが1億超えしかないから君らには無理かもね?
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14777
匿名さん
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14778
匿名さん
>>14777 匿名さん
数えたら残り120戸かな。
一気に減った感ある。
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14779
マンション検討中さん
外観の事書いてあったけど、実際見たら全く気にならなかったわ。良いよこの物件、検討します。
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14780
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14781
匿名さん
東雲も勝どきも芝浦もそれぞれの魅力があって良い所だと思います。
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14782
匿名さん
>>14779 マンション検討中さん
わいも気にならなかった1人。エントリーしてます。4月には在庫100切りそうよね。
早めに動かないと希望物件取れないから買う人は急いでね
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14783
匿名さん
購入者の買い煽りばっかり。
たぶん不安の裏返しなんだろうけど。
ほんとに検討しててまだ買ってないなら、わざわざ他人に取られるような書き込みしないわな。
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14784
匿名さん
>>14783 匿名さん
買えない貴殿はここにいても仕方がないよ
物件は1億超えているんだから買えるスレに行った方が良い
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14785
匿名さん
>>14783 匿名さん
ほんとそれ
価格表久しぶりに更新されても全然減ってないのが現実
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14786
匿名さん
>>14785 匿名さん
第一候補で考えてるんだけどどうしても進捗率が進まないから踏み切れない
プラウドと悩む
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14787
匿名さん
>>14786 匿名さん
良い部屋から無くなっていってるので早めに決めた方が良いですよ。
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14788
匿名さん
>>14744 匿名さん
ここの購入者および検討者は、リセールバリューなんて期待していないし、そもそも永住目的での購入なので残債割れののリスクなんて気にしていないと思うよ。
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14789
匿名さん
>>14787 匿名さん
いやラグジュアリーだから全然あるから大丈夫
ラグジュアリーの進捗久しぶりに更新されたのに売れたの3004と3007の2戸だけみたいなんですよね
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14790
匿名さん
>>14785 匿名さん
検討してたけど、これだけ売れ残ってて、購入者が焦って書き込みしまくってるのを見ると引くよね。
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14791
匿名さん
>>14790 匿名さん
そうですね
購入者かどうか知らないけど一部の買い煽りする書き込みは検討者にとってほんと逆効果なのでやめた方がいいですよ
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14792
匿名さん
芝浦民の恥部だからね。
ピンクは許せなくても無理して売れ行きだけでもポジらないとプライドが持たないよね。
この後に住友の芝浦埠頭とここの近くにペンシルタワマンしかできない時点でダメでしょ。
一ミリもほしくないじゃん?
三井もアイランド頑張ったあとは完全放置だね。
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14793
匿名さん
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14794
匿名さん
>>14792 匿名さん
ブランズはタイル貼りで高級感あるし、芝浦アドレスはやはり魅力だと思うぞ。
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14795
匿名さん
>>14788 匿名さん
開発も終わってない埋立地のタワマンでなのに、残債割れ当然で永住前提って。
悲壮すぎない?
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14796
マンコミュファンさん
>>14793 匿名さん
芝浦は湾岸じゃあなくて都心だぞ。橋を渡さなくても銀座、六本木に行ける。
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14797
匿名さん
芝浦は浜離宮や東京タワーも徒歩圏だし、これから再開発も進みますからね。
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14798
匿名さん
>>14796 マンコミュファンさん
えっ、ドブ運河を渡る橋だらけなんですが?
幹線道路と巨大線路で隔離されてるのに都心ではないでしょ。
でも海とは高速と倉庫で隔離されてるから湾岸でもないってのは同意です。
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14799
匿名さん
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14800
匿名さん
>>14797 匿名さん
浜離宮は中央区ですし、築地によらないと入り口すらないですから、仲間にいれないでね。
田町から歩いて東京タワー案内したら遠すぎて殴られますから、やめてあげてね。
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