東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 14701 評判気になるさん

    >>14700 匿名さん
    港パーク近くの線路の下

  2. 14702 匿名

    >>14701 評判気になるさん
    知らなかった。。結構ブランズタワーの立地で悪くないですね
    改めて思いました。

  3. 14703 匿名さん

    雑魚場は廃止説もあるけど代替交通路は確保されると区が明言してる。

  4. 14704 匿名さん

    夏場や雨の中、9分も歩きたくない。
    自転車かな。

  5. 14705 匿名さん

    >>14704 匿名さん
    ブランズなら雨の日はデッキ使えばある程度防げるのが良いですね。デッキからブランズまで3-4分。
    三田駅行くにもデッキ-田町駅経由で行けば楽だし、TTM田町タワーで田町駅から三田駅も動線良くなるのもたのしみ

  6. 14706 匿名さん

    TTMが雑魚場近くに入り口作ればそこからは建物内通って駅まで行けるようになる。

  7. 14707 マンション掲示板さん

    >>14693 匿名さん
    浅草線山手線が東西に走ってるという印象はないですが、芝浦から大手町勤務で三田線を使ってますよ。東京駅からだと少し歩くので。
    神保町、水道橋、霞ヶ関や虎ノ門行くための内幸町など、山手線と並行しつつ、使い勝手がいいですよね。

  8. 14708 マンション検討中さん

    >>14691 匿名さん
    ここに張り付いている皆さんは内覧もしていないタダのガヤなんですね。今出ている住戸は全て抽選になっていますよ。どうせ今から検討しても買えないわけだけど

  9. 14709 匿名さん

    >>14708 マンション検討中さん
    先着順住戸として売り出している物をどうやって抽選販売するの?

  10. 14710 匿名さん

    勝どき理論で地下鉄2線で坪700なら芝浦は既に800超えていないとおかしいよな
    掲示板って頭おかしいヤツのほうが多くて、数字でさえ違っていて全く参考にならないのに、参考にしている奴が多い不思議

  11. 14711 匿名

    >>14708 マンション検討中さん
    買う気もないのに、粘着してるのは貴殿では?
    俺は買う方向で進めてる

  12. 14712 マンコミュファンさん

    真面目に買うなら早くしないと買えなくなるよ。

  13. 14713 匿名

    羽田空港行くのはどっちが良いのかな。
    浅草線で行けるのはわかるけど、モノレール走ってるのを眺めてたらなんだかやるせない。。

  14. 14714 匿名さん

    >>14713 匿名さん
    京急が空港特快を運行してる日中は浅草線、朝夕は田町から浜松町経由モノレールの方が早いです。

  15. 14715 マンション検討中さん

    >>14714 匿名さん
    路線検索で到着が早い方に乗ればいいよ

    ただ京急大幅遅延を経験してからは極力モノレールを優先してる。踏切もなく他路線の影響もないので、遅延が少ないのがメリット。

  16. 14716 匿名さん

    >>14715 マンション検討中さん
    そうですね。モノレールの方が空港に着いてから歩く距離が短いメリットもあります。一方で浜松町での乗り換えが手間なので、荷物が多い時は京急でのんびりかな。

  17. 14717 匿名

    今月最後の週末で在庫一気に無くなりそうだね
    金利上がっていくし、インフレ進んでいくしね

  18. 14718 匿名さん

    >>14710 匿名さん
    相対的に勝どきに追い付かれ、追い越されつつあることに気付かないとは。

  19. 14719 匿名さん

    どこいくにも中途半端。
    不便とも言えないし便利とも言えない。

  20. 14720 匿名さん

    >>14718 匿名さん
    勝どきって田町・三田と比べて何が良いの?

  21. 14721 匿名さん

    勝どきも芝浦も良いところですよ。

  22. 14722 匿名さん

    >>14720 匿名さん
    まあ好みによるね。

  23. 14723 マンション検討中さん

    >>14722 匿名さん
    勝どきならPTKは良いと思いますよ。
    ただ、芝浦エリアが格上なのは今後も変わらないと思う。勝どきエリア再開発はPTK以降大きいのないけど、芝浦周辺はこれからだから。あと2024年から一斉引き渡しで6000戸?供給過多が気になりませんかね。

  24. 14724 評判気になるさん

    >>14718 匿名さん
    駅直結地域ナンバーワン物件でもで徒歩10分超のプラウド程度の値段でしょ。
    徒歩分数10分程度で比較したら比較にもならんよ。
    行政サービスもブランドも子育て環境も交通アクセスも全然違うからね。

  25. 14725 匿名さん

    >>14720 匿名さん

    銀座に歩いて行けるところでは。

  26. 14726 匿名さん

    勝どきは築地が近い。芝浦は竹芝が近い。

  27. 14727 評判気になるさん

    >>14720 匿名さん
    物件の安さ、飲食店、再開発への期待値(鉄道はできるか不明)ってとこかな。まぁ今後2028年までに新築12000戸供給するから需給バランスは今がマックスなんじゃない。

  28. 14728 マンション検討中さん

    こちらは駐輪場は1世帯何台の割当てでしょうか。

  29. 14729 匿名さん

    >>14715 マンション検討中さん

    京急は朝夕のラッシュ時間帯は結構時間がかかるので、
    モノレールのほうが早いし乗っていてストレスが無いですね。
    空中の高い所を走るので眺めが良いのも気持ちがいい。

  30. 14730 匿名さん

    >>14723 マンション検討中さん
    格上笑

  31. 14731 匿名さん

    >>14729 匿名さん
    倉庫街を見ながら走るモノレールより、住宅街を見ながら走る京急の方が景色楽しいかも。

  32. 14732 駅近さん

    >>14717 匿名さん

    結果、先週末で在庫はなくなりましたでしょうか?

  33. 14733 匿名さん

    >>14730 匿名さん
    一般常識でしょ。

  34. 14734 匿名さん

    芝浦も勝どきも良いところだと思いますよ。

  35. 14735 匿名さん

    >>14732 駅近さん
    38戸先着順で絶賛販売中です。おひとついかが?

  36. 14736 マンション検討中さん

    どこのスレにも頻出する「〇〇も〇〇も良い〇〇だと思いますよ」マン、なに目的なん?

  37. 14737 匿名さん

    まあでも実際、芝浦も勝どきも人気エリアな訳で。

  38. 14738 匿名さん

    >>14724 評判気になるさん

    芝浦ナンバーワン物件は、どこですか?

  39. 14739 匿名さん

    坪単価で言えばGFT、ランドマークで言えば芝浦アイランド。

  40. 14740 匿名さん

    >>14739 匿名さん

    ブランズタワー芝浦は、残債割れのリスクが高いということですね。

  41. 14741 匿名さん

    ブランズタワー芝浦は駅近だし、リセールもGFTよりは高くなると思うよ。

  42. 14742 匿名さん

    暴力団は怖くないの?

  43. 14743 匿名さん

    >>14741 匿名さん

    GFTも三田駅徒歩8分なので駅距離は変わりませんよ。

  44. 14744 匿名さん

    >>14741 匿名さん

    そもそもGFTよりもブランズの方が売出し時の坪単価が高い時点でブランズの方が残債割れのリスクが高いです。

  45. 14745 匿名さん

    >>14742 匿名さん

    別に

  46. 14746 検討板ユーザーさん

    芝浦で一番坪単価の高いタワマンはここだよね。残債リスク大きいのでは?

  47. 14747 匿名さん

    どちらも東京湾岸エリアで変わらない気がしますが。

  48. 14748 匿名さん

    桜並木

    1. 桜並木
  49. 14749 匿名さん

    >>14748 匿名さん

    雨の日はピンクがくすんできついですねえ。
    湾岸は雲りや雨の日はただでさえどんよりしますんで。
    そのこと知っててやつてるんですかね。

    大規模修繕で茶色に寄せた方がいいとおもうけど。

  50. 14750 匿名さん

    ブランズはタイル貼りだし、実物見るとかなり格好良いですよ。

  51. 14751 マンション検討中さん

    >>14711 匿名さん
    そうであれば貴殿も販売の状況をご存知なのでは?先着順とは早いもの勝ちという意味ではないですよ。要望を受け付ける締切があり、複数検討者がいれば抽選になります。

  52. 14752 匿名さん

    近隣相場が上がってるのでブランズも値上げしていきそうですね。

  53. 14753 匿名さん

    >>14751 マンション検討中さん
    ホントに?それってただの抽選販売だよね。先着順じゃなくて

  54. 14754 匿名さん

    >>14753 匿名さん
    先着順と抽選と両方ある。

  55. 14755 マンション検討中さん

    >>14749 匿名さん

    地味だけど長い目で見たらこれで良いんじゃない。別に芝浦のランドマーク意識してるわけじゃないんでしょ。

  56. 14756 匿名さん

    >>14745 匿名さん

    うちの嫁さんから絶対ok出ないです。

  57. 14757 匿名さん

    >>14744 匿名さん
    うーん、で何が言いたいの?

  58. 14758 マンション検討中さん

    >>14756 匿名さん
    嫁の反社判定次第なんですか笑。不動産の購入はお辞めになったほうが。。

  59. 14759 匿名さん

    どうしても気になる方はBTT中古とかが良いのではないですかね?坪単価も芝浦より安めですし、環境も良さそうですよ。

  60. 14760 マンション検討中さん

    >>14759 匿名さん
    今買えるBTTとは大差ないですよ。ですから本来的な価値がBTTよりも高いブランズタワー芝浦は今相対的に割安に見えてきていて、売れ行きが加速してきていますね。

  61. 14761 マンション掲示板さん

    前回もそうだけど抽選部屋多いよ。本当に賢くて購買力ある人は、ここのくだらないアンチ相手にせず動いてるって事。

  62. 14762 匿名さん

    >>14760 マンション検討中さん

    BTTと分譲時の価格は大差あったのに、もう追いつかれたよね。

  63. 14763 匿名さん

    >>14761 マンション掲示板さん

    購入者ですか?

  64. 14764 匿名さん

    >>14754 匿名さん
    第5期3次の販売って1戸だよね。
    >>14751が言っている抽選ってこの1戸の話じゃないの?(売り出し1戸で抽選とは思えないけど)
    先着順38戸は、基本的に抽選じゃなく申し込み順というのが一般的だけど

  65. 14765 匿名さん

    BTTもBTSも良いマンションですよ。お互い良きライバルと思って中古マーケットを高め合ってほしい。

  66. 14766 匿名さん

    長谷工が施工会社なんだ。

  67. 14767 匿名さん

    >>14758 マンション検討中さん

    反社気にしないかたの方が少ないのでは。

  68. 14768 匿名さん

    >>14767 匿名さん
    そういう人は、有明とか東雲とか環境も良くていいと思いますよ。

  69. 14769 匿名さん

    >>14766 匿名さん

    東急xハセコーなのでブランド力は、芝浦で下位です。
    他のタワマンはスーゼネ施工なので。

  70. 14770 匿名さん

    >>14769 匿名さん
    東急はブランド力あるんじゃない?東京だと三井三菱と並ぶレベルと思うよ。

  71. 14771 口コミ知りたいさん

    >>14768 匿名さん
    東雲って杭70メートルとかの上にマンション建ててるって知ってます笑

  72. 14772 匿名さん

    >>14771 口コミ知りたいさん
    そういう人は勝どきの直接基礎とかどうですか?

  73. 14773 口コミ知りたいさん

    >>14759 匿名さん
    転売ヤーが必死ですね。笑
    豊洲の環境が良いと思うのは住民か千葉県民くらいですよ。
    まぁBTTへの住み替えや転売ヤーで中古がだだ余りなんで、豊洲に住むなら秋頃まで待って価格落ち着いてからで良いでしょう。

  74. 14774 匿名さん

    過去の大型マンションの事例考えると、BTTの中古が一番安いのは供給過多になってるまさに今ですよ。欲しい人が一通り手に入れたら供給が無くなってさらに高くなる。

  75. 14775 匿名

    価格表更新されてますね。
    売れてきてる。ラグジュアリーもだいぶグレーになってた。

  76. 14776 匿名さん

    >>14775 匿名さん
    気づいたら在庫無くなっているかも知れませんね。
    優柔不断な皆さん早く買わないとなくなるぞ。
    まあ残っているのが1億超えしかないから君らには無理かもね?

  77. 14777 匿名さん

    >>14775 匿名さん
    数えると大体残り130くらい?

  78. 14778 匿名さん

    >>14777 匿名さん
    数えたら残り120戸かな。
    一気に減った感ある。

  79. 14779 マンション検討中さん

    外観の事書いてあったけど、実際見たら全く気にならなかったわ。良いよこの物件、検討します。

  80. 14780 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  81. 14781 匿名さん

    東雲も勝どきも芝浦もそれぞれの魅力があって良い所だと思います。

  82. 14782 匿名さん

    >>14779 マンション検討中さん
    わいも気にならなかった1人。エントリーしてます。4月には在庫100切りそうよね。
    早めに動かないと希望物件取れないから買う人は急いでね

  83. 14783 匿名さん

    購入者の買い煽りばっかり。
    たぶん不安の裏返しなんだろうけど。
    ほんとに検討しててまだ買ってないなら、わざわざ他人に取られるような書き込みしないわな。

  84. 14784 匿名さん

    >>14783 匿名さん
    買えない貴殿はここにいても仕方がないよ
    物件は1億超えているんだから買えるスレに行った方が良い

  85. 14785 匿名さん

    >>14783 匿名さん
    ほんとそれ
    価格表久しぶりに更新されても全然減ってないのが現実

  86. 14786 匿名さん

    >>14785 匿名さん
    第一候補で考えてるんだけどどうしても進捗率が進まないから踏み切れない
    プラウドと悩む

  87. 14787 匿名さん

    >>14786 匿名さん
    良い部屋から無くなっていってるので早めに決めた方が良いですよ。

  88. 14788 匿名さん

    >>14744 匿名さん

    ここの購入者および検討者は、リセールバリューなんて期待していないし、そもそも永住目的での購入なので残債割れののリスクなんて気にしていないと思うよ。

  89. 14789 匿名さん

    >>14787 匿名さん
    いやラグジュアリーだから全然あるから大丈夫
    ラグジュアリーの進捗久しぶりに更新されたのに売れたの3004と3007の2戸だけみたいなんですよね

  90. 14790 匿名さん

    >>14785 匿名さん
    検討してたけど、これだけ売れ残ってて、購入者が焦って書き込みしまくってるのを見ると引くよね。

  91. 14791 匿名さん

    >>14790 匿名さん
    そうですね
    購入者かどうか知らないけど一部の買い煽りする書き込みは検討者にとってほんと逆効果なのでやめた方がいいですよ

  92. 14792 匿名さん

    芝浦民の恥部だからね。
    ピンクは許せなくても無理して売れ行きだけでもポジらないとプライドが持たないよね。

    この後に住友の芝浦埠頭とここの近くにペンシルタワマンしかできない時点でダメでしょ。

    一ミリもほしくないじゃん?

    三井もアイランド頑張ったあとは完全放置だね。

  93. 14793 匿名さん


    三井の湾岸アクションとやらに芝浦は入ってないんだな。ムスブや芝浦アイランドもやってるのに。

    http://wangan-action.jp/

  94. 14794 匿名さん

    >>14792 匿名さん
    ブランズはタイル貼りで高級感あるし、芝浦アドレスはやはり魅力だと思うぞ。

  95. 14795 匿名さん

    >>14788 匿名さん

    開発も終わってない埋立地のタワマンでなのに、残債割れ当然で永住前提って。

    悲壮すぎない?

  96. 14796 マンコミュファンさん

    >>14793 匿名さん
    芝浦は湾岸じゃあなくて都心だぞ。橋を渡さなくても銀座、六本木に行ける。

  97. 14797 匿名さん

    芝浦は浜離宮や東京タワーも徒歩圏だし、これから再開発も進みますからね。

  98. 14798 匿名さん

    >>14796 マンコミュファンさん

    えっ、ドブ運河を渡る橋だらけなんですが?

    幹線道路と巨大線路で隔離されてるのに都心ではないでしょ。

    でも海とは高速と倉庫で隔離されてるから湾岸でもないってのは同意です。

  99. 14799 匿名さん

    >>14798 匿名さん
    それって芝浦じゃないよ。港区湾岸の他のエリアと間違ってない?

  100. 14800 匿名さん

    >>14797 匿名さん

    浜離宮は中央区ですし、築地によらないと入り口すらないですから、仲間にいれないでね。

    田町から歩いて東京タワー案内したら遠すぎて殴られますから、やめてあげてね。

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55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸