ブランズタワー芝浦ってどうですか？

確かにBTTとかも良いマンションでしたよね

確かに芝浦と辰巳の都営は潰してほしいですよね
芝浦的には わら

>>14449 匿名さん
ここはバカ高い修繕一時金取られるんだが…

既に出来上がっているのに壁の色が気に入らないならこのスレッドから出ていけばいいのに。

>>14453 マンション検討中さん
修繕費を節約しよとするマンションは逆に怖いですよ。

>>14455 匿名さん
タイル張りは修繕費安いなら尚更、どこにそんなお金かかるんだろうね。

>>14456 マンション検討中さん
物価が上がっていくんだから当然だろ。
仮に余ったら次に回していくのが組合何だから損すると思うならマンション買うのはやめておけ

>>14456 マンション検討中さん
古いタワマンとかで修繕費安いところは直近の物価上昇織り込んで無いので逆に危ないですよ。

ブランズに限らずこれからは維持管理がより資産価値に反映されていくので、管理修繕はしっかりやるべきですよ。

>>14456 マンション検討中さん
修繕ケチる人は買わない方が身のため、人のため。
すまんな。

タワマンはタイルより塗装仕上げのほうが良いと思うな。
タイルだと経年で剥落の恐れもあるし、汚れても都イルの張替えも
できないから経年すると劣化感が出てしまう。

吹き付けは劣化しやすいから、築年数が経つと雨漏りの原因になりますよ。タイルは劣化しないので躯体が守られます。

>>14462 匿名さん

タイルの材質にもよるが年数が経過すると汚れが目立ってくる。
目地が黒ずんできて汚らしくなる。塗りなおしがきく塗装のほうが良い。

都心の高級物件も一低住専の低層物件、邸宅物件はタイルじゃないとと
いうのは分かるが、タワマンでは非タイルのマンションが多い。

タイル貼りって高層住宅では危ないと言われてるから少ないんじゃないのかな。あとここも7Fまででほとんどは吹き付けよ。

>>14465 マンション検討中さん

タワマンは低層のみタイルで高層は吹き付けにしてる物件が多い。
目につくのは低層部分のみというのと、高層まですべてタイルにすると
将来に劣化して剥離落下する危険がゼロではないことが理由。

吹き付けは区営住宅のイメージなんだよね。都心で吹き付けの建物があったら大体区営住宅。

>>14467 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが？

>>14467 匿名さん

逆に高輪の都営住宅はタイル張り。

>>14469 匿名さん

都営住宅って良い場所にあるよな。高輪台の一等地とか広尾駅の駅近とか。
品川駅の南側にある都営なんか建物はオンボロだけど品川駅と歩行者デッキで直結。
分譲マンションデベにしたら喉から手が出るほど欲しいような土地ばかり。

>>14470 匿名さん
公営住宅法で守られてるからな。学校や公園とかと同じで整備が必要な施設。

豊洲も芝浦も周辺環境が良くて住みやすい街ですよ。

>>14475 マンション検討中さん

豊洲まったくキラキラも何も感じないな。ってか興味ない。
たぶん３Aの高台検討する人が埋め立て地に興味ないのと同じか
それ以上の感覚。

twitterでしれっとディスられててふきました。まじで外観で売れてないってのはあるかも。あと130以上売り切るのにどのくらい時間かかるかな、、

湾岸エリアでは豊洲が一番キラキラしている印象あるけどな。

>>14479 匿名さん
※あくまで個人の感想です

>>14479 匿名さん

住みたい人気の町からも消えたのにキラキラ？
勘ちがいでしょ。江東区なんかどうでもいいわ。

芝浦も豊洲も再開発が進んでいて良い街ですよ。

>>14479 匿名さん
一般感覚だと湾岸で最も住みたくない街ですよ？
https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

芝浦も豊洲も住みやすくて良いところですよ。公園も多いし住環境も整っています。BTTとかすごい人気ですよね。

毎度毎度、豊洲の話はいいよ。豊洲スレでやって欲しい。

芝浦アドレスも人気だし魅力高いです。

>>14484 匿名さん

住みやすかろうが何だろうが江東区は却下

江の東の町だからまぁ僻地だよね

>>14488 匿名さん

それを言い出したら、芝の浦も僻地だろ。

芝浦は芝を冠する由緒あるアドレスですよ。

>>14485 匿名さん
豊洲スレなんか、もはや誰も見てないからわざわざ他のスレに沸いて出てるんですよねー。

芝浦も豊洲も良い街じゃないですか。環状3号線が繋がればお隣同士ですよ。

>>14492 匿名さん
豊洲は街としての表面だけ見れば悪くないですね。しかし、見えづらいところの地盤だったり民度は雲泥の差があります。
安ければ良いですが、過大評価され相対的にたいして安くない現状は豊洲検討者にとっては最低最悪の買い時と言えるでしょう。

昨日の地震の影響で関東地方などで200万軒超が停電が発生したようですが、ブランズタワー芝浦は停電時に自家発電設備でどの何日程度の電力が賄えるのでしょうか？

地震があると改めて免震で良かったなと感じますよね。

>>14495 匿名さん
FF的ブランズ評価
火耐性（火事）　高（タワマンならどれでも）
風耐性（台風）　高（タワマンならどれでも）
土耐性（地震）　やや高い（湾岸埋立地だが免震）
雷耐性（雷）　　無効（避雷針あれば無敵）
水耐性（水害）　弱（地下電源、低海抜）

>>14496 暇人さん
過去に芝浦って水害ありましたっけ？

>>14496 暇人さん
芝浦は液状化リスクも低いし、ここは免震タワマンなので安全性は非常に高いですよ。

>>14498 匿名さん

同意。液状化リスクが高い江東区なんかはやめておいた方がいいですね。

>>14498 匿名さん
ハザードマップはそうではないけどね