ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>14362 匿名さん

駄目な所と比較して安心感を得ることに意味があるのでしょうか？首都直下型地震が発生した場合、ブランズタワー芝浦の立地は、液状化する可能性が高いですし、揺れが大きい地域です。決して地盤が良い訳ではありません。現実を直視するところから防災は始まります。

>>14361 マンコミュファンさん
そういうリスクを踏まえた上で、不動産は購入すべき。例えばスカイの浸水ハザードなど。あれだけのハザードありながらの高値抽選販売は、それに勝る価値があの物件にはあっただけの話。
芝浦は地盤が良いとか液状化リスクは少ないとか、このスレでフェイクを入れた情報を挙げる事が問題。

でも東日本大震災で芝浦が液状化しなかったのは事実なわけで。当時、港区でも何箇所か液状化してましたよ。

ブランズは免震だから、地盤がどうのこうのは些細な問題です。
免震を完全無欠な技術とは言わないけど、現時点で最優の地震対策であります。

東日本大震災の時、武蔵野台地にある築浅の制振タワマンが1億数千万円の共用部被害を出したことは記事になったから有名です。重要構造部分は壊れなかったが、保険効かないとこばかり壊れるから自腹修繕ね。
自分のマンションに大きな被害が出たなんてみんな言わないから記事にならない限り、表に出ないけど、
地盤に関係なく、都内の耐震・制振タワマンで数千万～億の被害が出たり、大規模修繕を前倒しでやったマンションもありましたよ。

では、軟弱地盤と言われる芝浦にある、免震タワーマンションであり、ブランズのお兄弟であるキャピタルマークタワー（CMT）の東日本大震災の被害はどれくらいだったのでしょう？
答えは「1,925,000」円（税抜き！）でした。869戸だから戸あたり2215円ね。
数字は嘘をつきません。当時のCMT理事会議事録貼っときます。

都内の別タワマンで当時の共用部被害額が
CMTより少ないマンションをご存じの方いれば教えてください。
買い付け入れますので。

>>14368 周辺住民さん
そのロジックでいくなら、同一エリアの免震と制震での東日本大震災の影響を比較検討しないとね。

ちなみに3.11の時に住んでいた耐震マンションは、ほとんど被害無かったです

震災対策を考えるなら、3.11後に竣工した、できれば新築のマンションの方が良いですよ。3.11前のタワマンは杭や基礎に見えないダメージを負っている可能性を否定できない。

制震、免震の話

値上げしたの？ツイートあったよ
真偽はいかに

山ほど在庫あるのに値上げって、、

在庫じゃぶじゃぶマンションが値上げは笑う

昨晩、DM来たので価格表みたけど、次期以降との表記も含めて在庫にはゆとりがある模様ですね。

>>14374 口コミ知りたいさん
金なくて買えない奴があーだこーだ言ってるの笑える
他スレいけば？

>>14373 マンション検討中さん
徐々に在庫はけてるみたいよ
早めに申し込まないと結果買えなくなる

芝浦アドレス、芝浜小学区、東急分譲、免震、再開発期待、これだけポジが揃ってるマンションもなかなかないよ。

田町駅8分もだった。

1LDKは売り切れですか？

>>14378 匿名さん
安っぽいピンク、地下電源、外から丸見えの廊下、低い隔壁や玄関カメラなしなどの低仕様、低いブランド、極めて悪い売れ行き、893事務所とメンエス近接も忘れないであげて！

存在感あるね。

1割安くてピンクじゃなかったら何の問題もなかった。

>>14383 マンション検討中さん
あなたの財布事情に併せる必要ないからなぁ。
今後もうこの値段で買えないよ

>>14384 マンション検討中さん
市場の評価にも合わせなかった結果、売れ残っちゃいましたね。

>>14382 匿名さん
全然電気ついてないね。

>>14382 匿名さん
住んでる人2割くらい？

>>14383 マンション検討中さん
ブランズの外壁はタイル貼りなので高級感あると思いますよ。

勝どきと晴海が抽選でお祭り騒ぎ、
豊洲は引き渡しでお祭り騒ぎ。

なのに
芝浦は竣工前も竣工後もお通夜だな。

芝浦マンクラですら言及しないもの。
プライドだけ高いから身内の恥部扱い笑?

>>14382 匿名さん
素晴らしいですね。さすが東急。

>>14382 匿名さん
普通にカッコよいじゃん。

>>14382 匿名さん
昼間はオンボロピンク公団にしか見えないけど、夜見ると色がわからなくなって普通のタワマンだね
購入します

確かに公団ぽいのはよくわかる！あの色塗り直したほうが売れ行き変わると思うわ。

全体的には、同じもしくは100万程度の値上げだね

北　65C
昨年時点：28F　9410万（すでに販売済み）
最新：27F　9880万（販売中）

27Fは実質500万くらい値上げしてる

豊洲に続いて芝浦もついに値上げですか

値上げするって事は東急は自信があるんだろう。外野がどれだけピンクやらネガしようが、欲しい人はいるし、焦ってないってことか。実際よい物件ですしね、買えるなら買いたいわ

>>14393 匿名さん
いやいや、この色だから良いんですよ。

残り135くらいかな？だいぶ減ったね

>>14393 匿名さん
公団ぽいのは吹き付けのタワマンとかじゃない？ここはタイル貼りだから全然違うと思うぞ。

公団ぽいのはくすんだピンクが古臭いブランズタワー芝浦ですよ。

>>14400 口コミ知りたいさん
吹き付けよりはブランズのタイル貼りの方が高級感ありますよ。タイル貼りなら築年数が経ってもきれいな状態を保てますし。

>>14401 匿名さん
色がね。。

>>14402 口コミ知りたいさん
タイル貼りのメリットを調べてみてください。ブランズがいかにコスト掛けて作ってるか分かると思いますよ。

>>14396 マンコミュファンさん
早い期に買う＝早割り　なんだから、当たり前の経済原理です。価格変動リスクを客に負わせるわけですから、早く買った客にはその分を割り引いて販売してるだけです。
ここの売れ行きでも値上げするのが、東急の自信なわけないでしょう。

一期で買えた人は正解だったと思いますよ。

>>14404 匿名さん
うーん意味不明。
売れる自信がなければ値上げしないでしょ、普通に考えて。

>>14400 口コミ知りたいさん
既出のネガつまらん。参考にすらならない

まあ実際のところ、遠目だととても新築には見えないよね。近くで見れば当然新しいけど。色味が大失敗なのは事実でしょ。

いや竣工して販売ペース上がってきたのは外観の良さがあると思うよ。中古の吹き付けタワマンとかと比べると高級感が全然違うので。。

>>14409 匿名さん
少しずつ売れ出したのは、ただ単に市況のおかげ。
個別要素はほぼ皆無

白金高輪とかかなり値上げしてるので、芝浦が値上げしない方がむしろ不自然。

>>14410 匿名さん
芝浦が坪500当たり前の時代になったという事ですか。その中でもブランズの立地は素晴らしいですね。

>>14412 マンション検討中さん
芝浦@500の壁は以前から言われてるよね。
平均給与が上がらない中で、これからさらに上を目指すのならば、白金高輪新築物件を選んだ層が山手線外でも芝浦を選ぶようになる位魅力的な街にならないと厳しいね

芝浦は港区湾岸の中では住環境の良いエリアなんですけどね。