ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>16573 匿名さん
港区湾岸エリアは正直ピンキリなんですよね。芝浦は良いのだけど、江東区より住環境の悪いエリアもありますよ。

>>16576 匿名さん
芝浦もピンキリ、というか芝浦は駅前だけだろ。

>>16577 匿名さん
芝浦はどこも総じて環境良いですよ。嫌悪施設も飛行機騒音も無いし、首都高や海岸通りも通ってないです。

>>16578 匿名さん
その割には資産価値に反映されてないですね。
それに気付かない世間が悪いのか、そもそもそんな資産価値ないのか

芝浦とか豊洲とか相当値上がりしてますよ。資産価値に反映されてないの意味がわからないです。

>>16580 匿名さん
え、他のエリアの方が騰落率高いですけど・・・
流石にこの10年の右側上がりの市況の中で、都区部平均以下の値上がりを良しとはしないよね

>>16579 匿名さん

調べたら豊洲のタワマン、2010年頃のやつ、まったくと言っていいほど
値上がりしていないな。その間に芝浦は1.5倍から2倍になったというのに。
シティタワーとか豊洲タワーとか最悪。

投資家ですが、芝浦エリアはリセールが難しいので、再開発が予定されている三田小山西のタワマンや三田ガーデンヒルズやブランズタワー白金を狙っていますよ。

住みたいところ買った方が後悔が少ないから
あと迷ったら高い方買っとけ

判断できなきゃ
パークコートタワー
ミシュランホテル
駅の建て替え
区の再開発
これらが集まるところ

芝浦1じゃないですか

久しぶりに覗いて見たら、相変わらずどの地域がダメだとか、どうでもいいんですが、、
このマンションに対する建設的な議論してほしいだす。買いたい方、悩まれている方の検討スレですよね。検討すらしてない人は去ってください

>>16586 マンコミュファンさん
ではこのマンションの良い点、悪い点をご紹介します。

良い点
今のマンション価格を考えると港区でこの価格は割安
周辺環境は比較的静かである
入居まで待つ時間が少ない
新しい小学校に至近

悪い点
駅徒歩8分
積立金の一時払いあり
玄関前カメラ無し、ペラボー、電気設備地下などのコストカット
外観に真新しさがない
ハザードエリア

こんなところ？

>>16587 匿名さん
田町駅は山手線ホームまでが近いから実質的には駅近ですよ。

中古の話が出てますがグローバルフロントタワーの中古やアイランドも考えてますが迷ってます。
こちらは購入しても入居まで2ヶ月…即入居可ってなれば気が変わるのかもって思ってますが既に購入者の方も未だに入居待ちなんでしょうか？

GFTも芝浦アイランドも良いマンションですよね。

>>16589 マンション検討中さん
10年後はGFTは築20年
タワマンは10年で売却しなさいと言われるのは、ババ抜き要素があるから。
そのババを積極的に取りにいってもいいほど物件に魅力があるのならば、GFTでもアイランドでも買えばいいと思います。
値段で決めるのならば、より大きな損をしてしまう可能性もあります。

タワマンババ抜きってわかる。中古見に行くとアイランドも合わせておすすめされるんだが、今からとか怖くて買えない。結局新築買いましたが、10年で売却予定です。

>>16588 匿名さん
それはさすがに都合よく解釈しすぎ。

2,3LDKの残数がブランズ>プラウドってマジ？
ブランズ竣工してからかなり時間経つのだが…。

ブランズは管理費が高すぎる。別に他所と比べて素晴らしいサービスがあるわけでもなし。東急ブランドというだけでぼったくり過ぎ。
修繕一時金の徴収もあるし。

買ってからのコストで敬遠されてるんだと思う。