ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>16245 匿名さん
三井からしたら、全く気がない異性から「あなた迷惑だから、こっち見たりしないでよ。嫌いなのよ、あなたのこと」と言われてるのと同じだな。

芝浦を含めて湾岸エリアはタワマンを建てる敷地がいくらでもある。内陸部の三田、虎ノ門麻布台、六本木、白金高輪は既存の建物を壊して、時間と労力を費やしての再開発事業だから、今後内陸部の新築マンションは減少傾向にある。

大崎や芝浦が高いのは周辺環境が良いからですよ。

>>16246 匿名さん
このスレだったか忘れたけど、芝浦に田町駅から徒歩5分以内に分譲も賃貸もないという点は、徒歩4分のグランパーク田町があると指摘されて完全論破されたよね。
一応高級賃貸らしいですが、賃料が他駅と比べて高いのかどうかは知りません。

駅距離以外で大崎タワマンが芝浦タワマンより優位な理由って何があるのでしょうか？山手線内側も集計に入れてるから？
個人的には、仮に駅距離とマンションや部屋のスペックが同じなら、1割くらい高くても芝浦なんだけどね。

>>16250 匿名さん
大崎は周辺環境が素晴らしい。目黒川も浄化されて城南五山に近くて学区のレベルも高い。

>>16242 匿名さん
純粋に質問なんだけど、江東区論外って行政区アドレスにこだわりがあるってこと？

芝浦ってららぽとか馬鹿にできるほどの高級エリアじゃないと思います
芝浦民がお世話になってる品川シーズンテラスも大衆向けですし
港区だけど格式ばってないところが芝浦の魅力の一つかなと思ってましたけど、やっぱり港区がつくと気持ち大きくなるんですかね

港区湾岸エリアは正直ピンキリなんですよね。でも芝浦は再開発が進んでいて良いですよ。飛行機やトラックの騒音も気にならない立地だし。

>>16250 匿名さん
論破なんかされてないだろ。
言ったもん勝ちだな。声が大きい方が正義の世界観だな

>>16251 匿名さん
城南五山って大崎の山手線内側ですよね？線路渡れば学区も違うし、別の街なんじゃないの？
まさか田町は芝浦と三田を分けておいて、大崎タワマンは内側も含めてるとかないですよね？ネガさん理論だと外側同士の比較しないと意味ないですよ。

>>16250 匿名さん
ちなみに、グランパークハイツの賃料は、3500～4000円/㎡。これを今の相場で悪くないであろう表面4％で計算すると、中古価格@400が妥当な評価。
駅近で@400ってヤバいんでないか？

>>16256 匿名さん
別の街というか、ただ単にGFTとパークシティ大崎との比較が同デべ、同時期で比較しやすいというだけの話。
そんなに他エリアに水をあけられるのが気にくわないのかな。
ここは大崎のスレではないので、大崎の詳細を語りたければ大崎のスレですれば？

>>16256 匿名さん
何と戦っているのかしりませんが、
山手線外同士で比較したいならば、芝浦アイランドと大崎ウエストシティタワーズ。

芝浦アイランドは現在@450～480の相場
OWCTは@540程度の相場

2割程度の資産価値の差がありますね

>>16261 匿名さん
大崎ウエストシティタワーズは大崎駅直結だから条件が違いすぎでしょ。そこと比較するなら品川Vタワー。

港南は周辺環境微妙だから、実需なら芝浦や大崎の方が良い

>>16260 匿名さん
大崎と比較して何がしたいのか意味不明だけど大崎推しなら大崎の物件買ってください。
それに、そもそもパークシティ大崎は新築時の販売価格がGFTより1割高かったので、上昇率で考えればそんなに変わらんでしょ。

>>16262 匿名さん
vタワーっていつから芝浦物件に？

>>16264 匿名さん
騰落率は、パークシティの方が10ポイントほど高いですね。
別に大崎推してるわけではないと何度言えば。
ただの他エリアの比較対象でしかない。
もしムサコパークシティが同時期分譲ならば、比較対象は武蔵小山になる

>>16265 匿名さん
ネガはいつも港南と芝浦を一緒に扱ってるでしょ