ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>7179 マンション検討中さん

ホルモンの町、麻布十番
新鮮ホルモン ランボーがおすすめ。

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GFTは芝浦ではない。マンションは立地が一番。
駅遠い倉庫街の中古マンションGFTだけは買ってはならない。
5-10年後にはアイランドグローブタワーなどと等価だからね。

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ここは、ピンクじゃなくて、あと1割安ければ売れまくりだったろうにな、残念な東急さん

マンマニがなぜか推すプラウド、ファミリー向けとか言ってるけど、芝浦在住ならあんな立地ファミリー向けには不適だし、芝浦小はマイナス、ってことは常識だろ。土地勘ないなら仕方ないが。それ以前に、割安な部屋は子ありなら生活不可能なほど驚くべき劣悪な間取りばかり。それに言及しないのはステマとしか。ま、リセールには間取りは関係ない主義なのかもしれんが。

結論、実需庶民ファミリーは芝浦新築はやめとけ。どうしても芝浦ならアイランド中古で我慢。

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GFTって日の出駅最寄りの海岸物件でしょ？
ローレルタワールネのスレで宣伝しなさいね。

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5-10年後にアイランド物件と等価は甘い言い方だった。
アイランドより安くなるわ。間違いなく。

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>>7175 匿名さん

GFTはブランズ芝浦のベンチマークになるので当然比較されると思います。確かにカネかかった良いマンションだと思いますが当時の2014-2016の建築市況での事ですので、今と比較するとブランズなどの新築側が不利になるのは仕方ないと思います。東急もここまで値付けを誤らなければそこそこ売れる見込みだったはず。長谷工にしては頑張ってるタワーだと思いますが、長期優やら地下のディーゼル発電設備や低層の外壁タイルデザインなどは残念ですね。

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GFTは芝浦じゃなくて海岸物件だっての。
日の出駅が最寄りの。ゆりかもめ。

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まあGFT買うなら新築だし安いしどう考えてもプラウドだね。
ってかプラウドは中古価格を押し下げている？

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ブランズのおすすめポイントって何がありますかね？駅徒歩距離もそこまで近くないし、芝浦の二丁目ならではの良さありますか？

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はっきり言ってマンマニはPKT持ち上げてる点からしてポイントがズレてる。車使いの男性単身者目線でしかない。

車でしか現地視察しないものだから、田町駅から8分で、動線にライフとムスブのペディストリアンデッキや、公園＆運河がある景色にも気づけない。プラウドの雑居ビル住居だけの11分とは立地に差がありすぎる。

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>>7191 検討板ユーザーさん
マンマニとかのらえもんとか誰も参考にしないぜ。。。。

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>>7187 マンション検討中さん
確かに仰る通りですね。
私は中古は対象外としているのでGFTは検討していませんが、マンションの仕様は販売される時期によって大きく異なるんですね。
長期優良住宅の仕様が設計に考慮されていない点、災害対策、外観については残念ですね。
間取りもハセコー施工にしては頑張っているという意見もある様ですが柱の食い込みが目立つ部屋があり、もう少し何とか出来なかったのかなと思います。

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GFTは資産価値が低すぎだよね。
新築プラウドの登場で妥当な坪単価は350くらいだな。

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>>7183 マンション検討中さん

東急は値段があれなんよ
生活しやすいのはあっち

野村はまわりに何もないし
単身には不向き
かといってごみ間取りで
ファミリー実需にも不向き

ただ外野がミソをつけた
野村と周りが組んでうまい

プライドとコスパ意識だけは高い港区湾岸民
安くて仕様が良くて上位デベを買いたくなる

さて誰に売れるかな

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某ブロガーはいつも金もらってないだの連呼してるけど自分が野村のマンションに住んでて2年後売却する予定の時点で野村びいきなのは明らかなんだよな。

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>>7189 匿名さん
ここは芝浦エリアの人気を押し下げている？

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>>7196 匿名さん
〉自分が野村のマンションに住んでて

野村のマンションに住む？
彼は千葉ニャンだぞ。

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>>7183 マンション検討中さん
芝浦小マイナスについて詳しく教えてください

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色々見たけどやっぱ長谷工ってのが致命的な気がする。全てはそこに行きつく気がする

10分超物件が多い芝浦で10分切ってムスブ田町の恩恵まで受けるのに、心ときめくものがない。

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ここにプラウドがそのまま来てたら結構売れたんじゃない？即完はありえないけど420-460の間で普通の仕様の部屋なら。立地はそんなに悪くないんでしょ？

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