ブランズタワー芝浦ってどうですか？

プラウド芝浦の価格が出てくるまで動きないだろうな、売り手も買い手も

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>>6848 匿名さん

確かに80Aや85Aは柱の食い込みが気になりますね。

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>>6863 eマンションさん
色々大変だと思うが、陰ながらに応援してるよ。がんばれ

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プラウドタワー待ちの人が多いだろうけど、あちらは情報小出し中。
まあ、ブランズより高く出してくることは明らかだから、価格発表と共にブランズが一気に動きだすような気がします。

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>>6862 匿名さん
中古価格が上がらない理由がダブついてるからなのよ。

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>>6867 検討板ユーザーさん
こういうレッテルを貼られると、なかなか挽回は難しいよね。

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タワマンだらけの街は価格上がりにくいのか？
勝どき、白金高輪が思い当たる
今までは順調だったのに
出来上がった街なら　逆に貴重なタワマンになるのに

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>>6870 匿名さん
勝どきも白金もそうだけど開発が続く街は上がる。天王洲みたいに開発が終わると下がる。

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>>6871 匿名さん
芝浦はどうなる！？

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>>6867 検討板ユーザーさん
ブランズと同等、それ以下の価格設定という考えはないの？

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>>6873 匿名さん
あくまで個人的な予想だけどね。
芝浦でいえば、CMTとグローブの新築時の状況に似てる。
仕様を押さえて価格を安くしたCMTに対して、仕様高くしすぎたグローブが高い、高いの掲示板での大合唱。
芝浦は港区じゃないとか住む街じゃないとか掲示板でも大荒れで今のこちらの構図に似ています。
当時はたしかに未開の土地の雰囲気だったけど、結果的にはその後のケープも含めて大人気になり、初期に掲示板に騙されずに買った人か、抽選に当たった人が買えた。
プラウドがさらに値を付けて、ブランズが動き出し、両方ともにじわじわと売れていくんじゃないかな。
発展する街の資産を検討するには現在よりも将来価値を予想するべし。
少なくとも開発が全くされていない地域よりは芝浦は面白い。

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>>6873 匿名さん
場所はどうみてもブランズの方がいいですからね。プラウドはブランズより遠い上に、ブランズより歩行者の赤信号待ちが長い信号が多いので所要時間はもっとかかる、ブランズより道のり・周りが閑散(暗い)。
でもブランズは高くて買えないんですけど(笑)

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スミフが進出したら売れるよ
スミフが来るから上がるってね
早く買えの値上げ販売スミフマジック

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とはいえ芝浦界隈では徒歩10分以上の立地しか残っていないんじゃないかな。
住不が手に入れた土地はオフィスにしちゃったし。

それにスミフは武蔵小山でKY価格設定にしたせいで、もうすぐ竣工だというのに大量に売れ残ってる。
このやり方は企業としてどうかと思う。

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2.7億、坪700超の高層階が売れたようだね
このあたりがしっかりと動いてくれば、価格にマーケットが追いついてきている印象

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田町駅って裏が直ぐ運河で　表が国道で分断されているから開発できるとこが狭い範囲しかない
横に長く開発していくしかないから、ずっと変わらないと思う

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>>6874 検討板ユーザーさん
グローブタワーの仕様って高いんだ。
天カセ標準装備？

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>>6880 匿名さん
タワマンウォッチャーの間では有名だよ。
ダブルチューブ、３５０cmスラブ、二重天井、二重床で且つ２６０c m天高、過去の掲示板に当時の関東の新築物件比較があったけどダントツ。ケープも駅徒歩１２分だけど中古が高いのは二重サッシなど仕様が高いから。
試しに芝浦周辺の不動産屋に聞いてごらん、あの時代のコストのかけ方はもう今は無理ですと言われるよ。

プラウドはどの様な仕様かはまだ判断出来ないけど、デザイン面では高級感あるので坪単価もかなり高くしてきそうなイメージ、あくまで個人的な予想です。

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あの小さいドラム式洗濯機付属もきっとポイントだったんだろうね。

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>>6882 匿名さん

へー。
お詳しいこと

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