ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>4973 匿名さん
サマセットですね逮捕された場所。たしかに桜田通り沿いと環状3号沿いはあまりファミリー向けじゃないと思います。飯倉公園は保育園が隣にあるのもあるけど子連れのファミリーをよく見かけます。あと三田1のシティタワーとパークコートは子連れファミリーがワンサカいます。赤羽橋駅から近いのに物件名には麻布十番をつけてますけど。

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>>4977 匿名さん
港区の話はもう良いよ。芝浦のスレです

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>>4976 匿名さん
基準は第一京浜です

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>>4979 匿名さん

ほぼ山手線だな。港区の場合

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第一京浜と山手線の間に入るのは東新橋の一部、浜松町、芝の一部ぐらいですかね。

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うわぁ

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交通アクセスの話はもういいんで、芝浦という土地そのものの魅力は何か教えてください。
特に契約された方、検討している方、どこが魅力と思ったのか。
果たして3LDKで1億円くらい払うくらいの価値があるのかどうか。
再開発も愛育病院までで、そこからも割と距離があるよねこの物件。

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>>4985 匿名さん
GFT推しは痛々しいしから

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>>4987 マンコミュファンさん
ブランズは再開発エリアにも近い方だよ。

芝浦公園　徒歩4分
ライフ/ムスブ田町　徒歩5分
愛育病院　徒歩5分
港区スポーツセンター　徒歩6分

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えっ、この物件から愛育病院と芝浦公園やムスブ、スポーツセンターの距離までケチつけるの？駅前の動線にあって徒歩数分で遠いって感覚大丈夫ですか？

芝浦の魅力
①都心トップクラスの交通利便性
②港区最大の売り場面積を誇るスーパーがある。区内で最もスーパーの件数が多い。
③都内最大のスポーツセンターがある。
④皇室御用達のブランド産科病院で楽々徒歩出産
⑤港区区役所支所があってお役所関係も便利
⑥小児科が充実している
⑦駅前商店街ビルとムスブの完成によって、レストランやカフェがとても充実
⑧無駄なアルコープがない駅構造のため、駅入り口から改札ホームまですぐ。
⑨改札おりてからの再開発地区の美しさは豊洲と並んで都内随一
⑩麻布十番、六本木ヒルズ、日比谷ミッドタウン、東京ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、銀座有楽町、台場、有明、豊洲など都内の商業施設にどこも近くてアクセス抜群
⑪タワマンからはベイビューや東京タワーが綺麗に見える
⑫土日は住民メインなので街が混みすぎず暮らしやすい
⑬芝浦１丁目再開発、東工大再開発など駅前再開発で終わらない今後の将来性
⑭湾岸ナンバーワンの相場を保っている安定した資産価値
正直切りがないくらいいいところあるよ。一回今のニュー芝浦に住んでみ。

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田町駅周辺はそんなに悪くないと思いますけどね。これから東工大再開発、住友不動産三田3,4丁目計画、TTMプロジェクト、芝五丁目港区複合施設プロジェクト、森トラスト三田再開発、森永プラザビル建替(予想)、港区産業安全会館跡地再開発(予想)、港区勤労福祉会館芝五丁目アパート再開発(予想)などが控えていますので、街が大きく変わるはずです。

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>>4990 匿名さん
>②港区最大の売り場面積を誇るスーパー
それはライフ？ハナマサ？だとしたら、三田のサミット、東麻布の日進、ミッドタウンの東急ストアの方が広いような気がします。

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>>4992
ムスブのライフの売り場面積はあなたが知らないだけで港区最大ですよ。ミッドタウン は東急ストアではなく正確にはプレッセね。

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最大規模かどうかは知らないけど、通勤途中にフルサイズのスーパーがあるのは共働きには良いよね。

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>>4990 匿名さん
いろいろ上げていただいたのはいいんですが、
別に芝浦でなければならない理由が見当たらないんですね。
強いて言うなら愛育病院くらい。
駅から物件まで歩かれましたか？殺風景さが先に来ますね。

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本当に魅力的な立地なら、将来性とか交通利便性とかはどうでもいいんですよね。
利便性が利便性が、というその裏には、街そのものには魅力が少ないことの裏返しな気がします。
例えば恵比寿は住みたい街ランキングで常に上位に来ていますが、人気なのは別に交通利便性がいいから、という理由ではないですよね。
さすがに恵比寿は手が届かないですが、ここも大層するわけで、思い切り主観ではありますがやはり思い入れを抱けるような街がいいと思います。
皆さんが芝浦のどこに思い入れを抱いているのかが、
というより芝浦でなければならない理由が正直ピンと来ないですが、まぁそこは主観なので。

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