ブランズタワー芝浦ってどうですか？

なんでこんな盛り上がってるの笑。買えない人たちの僻みスレ？

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>>4933 匿名さん

ここを検討してますが、GFTとの仕様の違いを教えてください。ブランズの方が仕様いいのですか？

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>>4937 マンション検討中さん
芝浦住人の憩いのスレになってるね。
GFTとかアイランドとかのポジ情報ばかり。
まあ、アイランド住人なら芝浦内で買い替えを検討してる人も多いと思うけど。

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芝浦以上にアクセスが良くて便利な場所教えてください。

利用路線は 山手線・京浜東北線・三田線・浅草線・ゆりかもめ・東京モノレールの6線になるかとおもいます。都内主要場所へはほとんど直通でいけるのがこの物件の強みです。使う可能性のある場所へのアクセスをまとめてみました。
直通で行ける主な駅 ・竹芝2分（クルーズ船乗り場） ・品川４分（東海道新幹線・屋形船乗り場） ・汐留4分（商業施設・劇団四季・日テレ・勤務地） ・新橋4分（勤務地・飲み屋） ・白金台5分（プラチナ通りのお店） ・内幸町5分（日比谷ミッドタウン、勤務地・レストラン） ・有楽町6分（商業施設・勤務地・ビックカメラ） ・東銀座6分（銀座三越など中央通り方面の銀座） ・日比谷7分（勤務地・日比谷公園・帝国ホテルなど） ・東京駅8分（勤務地・すべての新幹線・丸ビル・Kitteなど・ホテル） ・お台場海浜公園8分（デックス東京・アクアシティ東京・ダイバーシティ・フジテレビなど） ・大手町9分（勤務地） ・日本橋9分（勤務地・デパート） ・神保町12分（中古本屋・スキースノボ用品・ゴルフ用品） ・恵比寿13分（レストラン・服飾・雑貨） ・水道橋14分（東京ドーム） ・青海15分（パレットタウン） ・渋谷17分（ヒカリエ・デパート） ・国際展示場正門17分（東京ビックサイトでモーターショーなど） ・浅草18分（海外の友人来たときに連れ行くなど） ・原宿20分（大人はあまり用はないかな） ・横浜21分（結婚式・中華街とか？） ・新宿22分（勤務地・デパート）

エアタワー下からはお台場へはシーバス・アーバンランチも使えます。

その他3キロ圏内にある商業施設・地域（自転車・タクシー・バス・車） ・麻布十番2km　（電車でも白金高輪経由で乗車時間4分） ・虎ノ門ヒルズ2.1km ・六本木ヒルズ2.4km ・アークヒルズ2.5km ・ミッドタウン2.9km

乗換が必要でタクシーでも少し遠めの場所というと表参道くらいでしょうか ・表参道20分（新橋経由乗り換え時間4分含む）

再開発地域 ・TGMM含む東口再開発エリア 220m ・芝浦1丁目再開発400m ・浜松町駅前再開発730m ・竹芝再開発870m ・札ノ辻再開発970m ・新駅駅前 1.7km ・西武再開発2.5km

羽田・成田ともにダイレクトアクセスができますが経路がいくつかありますね ・羽田空港 ?三田線から京急直通で国際線は17分、国内線は20分（エアポート快特）：562円 ?浜松町からモノレールで18分（空港快速）：483円 ＊国際線乗るときはモノレールでなく国際線ターミナル駅がある三田駅から行ったほうが楽。

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>>4934
へえ、なのにＧＦＴが芝浦エリアで一番中古成約数も多くて成約単価もエリアで抜けて一番高く、賃貸の空室率も一番低いんですけどね。ネガさんの主張はいつも不思議ですね。

GFTの今年の４月から９月のレインズで確認できる中古成約は計１０件。低い方から坪３９２、４０６、４２６、４３９、４４２、４６２、４７８、４８５、５２１、５４４で平均坪単価は４５９です。この成約例にはプレミア階は含まれていないし、１０件中２０階以上の成約は４件で上層階の条件の良い部屋はむしろ少ないです。

ブランズは新築だし、１割増しと考えたら結構パンダ部屋ありますよね。

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GFTからだと田町まで12分くらいかかるから意味ないよね。笑

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さすがにGFT住民が必死すぎて面白いなあ。

キワドイ不人気物件だからこそ、ちょっとでもネガされると、こうやってムキになるんじゃないかな。

坪400でも長期売れ残りである現実にさえ擁護を入れようとする姿は、滑稽以外の言葉が思いつかない。

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>>4920 匿名さん
あらゆる路線が使える立地なので、交通利便性は申し分ないですが、個人的に一番気に入っているのは、田町駅は山手線と京浜東北線のホームが、同一方向同一ホームなこと。
これ最高です。
今，品川駅を使っていますが、山手線と京浜東北線が別々なホームなので、どちらが先に来るかによってイライラする毎日です。
この気持ちわかる人います？
通勤利用には田町駅最高ですよ。

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意地でも港区民になりたい
倉庫街でも良いからタワマンに住んで威張りたい
車屋さんからの排気ガスを毎日吸ってでも自分の選択を自慢したい
どうやったらその小さなコンプレックスを解消できるでしょうね、ご愁傷様でございます＾＾

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>>4945 マンション検討中さん
港区民の中には、芝浦や港南は江東区とか思ってる情弱は昔からいます。そういう場所

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>>4944 マンション掲示板さん
JRの駅としては、山手線・京浜東北しか停まらない格落ち駅
ターミナルの品川は別格として、大崎の足元にも及ばないよ。
地下鉄に関しては、三田駅が線路挟んで反対側なので遠い。そして山手線東側に行くならいいけど、まずメトロではないのと、西側に行くには不便すぎる。
ただ、駅の目的地は人それぞれなので、京浜東北だけしか停まらない蒲田とか新子安とかに行くなら便利じゃない？
モノレールは興味なし

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>>4944 マンション掲示板さん
そんなんでイライラする気持ちは分からない。
集合住宅は向かないんじゃない？

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田町駅徒歩8分
三田駅徒歩9分
これで不便と思う人は他を検討すべきですよ

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>>4949 匿名さん
遠いよ

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>>4949
しかもＪＲは階段上ったら直ぐに改札、余計な長い通路とかが存在しない。すぐにホームだから駅歩以上に芝浦からホームまでは近い。これ重要。それでこのアクセス性。駅前に港区一大きなスーパーもある。これ以上何を求める？

芝浦以上にアクセスが良くて便利な場所教えてください。

利用路線は 山手線・京浜東北線・三田線・浅草線・ゆりかもめ・東京モノレールの6線になるかとおもいます。都内主要場所へはほとんど直通でいけるのがこの物件の強みです。使う可能性のある場所へのアクセスをまとめてみました。
直通で行ける主な駅 ・竹芝2分（クルーズ船乗り場） ・品川４分（東海道新幹線・屋形船乗り場） ・汐留4分（商業施設・劇団四季・日テレ・勤務地） ・新橋4分（勤務地・飲み屋） ・白金台5分（プラチナ通りのお店） ・内幸町5分（日比谷ミッドタウン、勤務地・レストラン） ・有楽町6分（商業施設・勤務地・ビックカメラ） ・東銀座6分（銀座三越など中央通り方面の銀座） ・日比谷7分（勤務地・日比谷公園・帝国ホテルなど） ・東京駅8分（勤務地・すべての新幹線・丸ビル・Kitteなど・ホテル） ・お台場海浜公園8分（デックス東京・アクアシティ東京・ダイバーシティ・フジテレビなど） ・大手町9分（勤務地） ・日本橋9分（勤務地・デパート） ・神保町12分（中古本屋・スキースノボ用品・ゴルフ用品） ・恵比寿13分（レストラン・服飾・雑貨） ・水道橋14分（東京ドーム） ・青海15分（パレットタウン） ・渋谷17分（ヒカリエ・デパート） ・国際展示場正門17分（東京ビックサイトでモーターショーなど） ・浅草18分（海外の友人来たときに連れ行くなど） ・原宿20分（大人はあまり用はないかな） ・横浜21分（結婚式・中華街とか？） ・新宿22分（勤務地・デパート）

エアタワー下からはお台場へはシーバス・アーバンランチも使えます。

その他3キロ圏内にある商業施設・地域（自転車・タクシー・バス・車） ・麻布十番2km　（電車でも白金高輪経由で乗車時間4分） ・虎ノ門ヒルズ2.1km ・六本木ヒルズ2.4km ・アークヒルズ2.5km ・ミッドタウン2.9km

乗換が必要でタクシーでも少し遠めの場所というと表参道くらいでしょうか ・表参道20分（新橋経由乗り換え時間4分含む）

再開発地域 ・TGMM含む東口再開発エリア 220m ・芝浦1丁目再開発400m ・浜松町駅前再開発730m ・竹芝再開発870m ・札ノ辻再開発970m ・新駅駅前 1.7km ・西武再開発2.5km

羽田・成田ともにダイレクトアクセスができますが経路がいくつかありますね ・羽田空港 ?三田線から京急直通で国際線は17分、国内線は20分（エアポート快特）：562円 ?浜松町からモノレールで18分（空港快速）：483円 ＊国際線乗るときはモノレールでなく国際線ターミナル駅がある三田駅から行ったほうが楽。

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>>4951 匿名さん
井の中の蛙

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>>4951 匿名さん
しかもＪＲは階段上ったら直ぐに改札、余計な長い通路とかが存在しない。すぐにホームだから駅歩以上に芝浦からホームまでは近い。

ホーム階段登ったら改札じゃない山手線の駅の方が珍しい。
高輪ゲ・大崎・五反田・目黒・恵比寿
この近辺の駅だけでもこれだけある。
駅力だって、大崎・目黒・恵比寿の方が上
大崎だとデッキで雨に濡れずに帰れるマンション多いし

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しかし暇人多いな笑笑
気に入らなければ買わなければいいし、そもそもこの検討版にくる必要もない。
何が目的なんだか。

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>>4953 匿名さん

へー。駅力の比較方法を教えてくれ

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>>4952 匿名さん
されど　

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